Машиноместо / Законы и прочие темы

Возле дома есть территория заросшая бурьяном не кому не нужная. Хотели сделать стоянку на пять машин. Что нужно для этого?

С 01.01.2017 года в соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ, предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места) отнесены к недвижимым вещам. Помимо этого, с 01.01.2017 года в российском законодательстве введено понятие машино-места – это предназначенная

Как оформить собственность Право собственности оформляется через отделение МФЦ или личный кабинет Росреестра. Из документов потребуются: Паспорт;Документ-основание будущего права. Это зарегистрированный договор участия в долевом строительстве, договор уступки права требования, договор

Я пенсионер и у меня есть место для автомобиля на подземной парковке в тсж. Что составляет 1/14 доли общедолевой собственности и на это есть свидетельство о праве собственности. Подскажите пожалуйста каким образом можно оформить в собственность как машино-место и куда нужно обратиться.

Нужно оформить собственность на машиноместо. Какие документы требовать от застройщика для предоставления в регистрационную и что можно получить самому? На руках договор соинвестирования, документы о полной оплате (чек, квитанция), акт приема-передачи доли в помещении (машиноместа). Что нужно еще для регистрационной? Застройщик не идет навстречу. Хочу официально затребовать все необходимые для регистрации права собственности документы.

Моя родная тетя находясь в браке приобрела машиноместо. Сейчас ей поедстоит сложная операция и она хочет составить завещание на это машиноместо в мою пользу. Требуется ли на это согласие ее супруга?

Я подала на раздел имущества (2 машиноместа). Машиноместа находятся в стадии строительства, документы на право собственности будут готовы примерно через полтора года, сейчас на руках только договора. Суд состоится в январе. Фирма требует за переуступку 30000 рублей. Могу ли спустя полтора года после решения суда обязать бывшего мужа переоформить машиноместо на меня или это необходимо сделать в какие-то определенные сроки после получения на руки решения суда? И насколько правомочно требование фирмы по выплате требуемой суммы?

Собираюсь покупать машиноместо у собственника по договору о переуступке прав. Какие есть подводные камни? На что при договоре особо обратить внимание? Спасибо!

Приобрел машиноместо в подземном паркинге своего дома по договору «уступки имущественного права на приобретение в собственность машиноместа» у застройщика (ГУП г Москвы). Сейчас собираю пакет документов для иска о призвании моего права собственности на это машиноместо (получение «розового сводетельства»).

Вопрос в следующем: согласно Договору мне «для последующей государственной регистрации права собственности принадлежит Машиноместо №… с хр-ками и… пр.». Т.е. я являюсь собственником, хотя пока не зарегистрированным. Гараж закрыт и машины туда не пускают – соотвественно доступа к своему машиноместу я не имею и использовать не могу (хотя гараж введен в эксплуатацию). Могу ли я обязать Застройщика и/или управляющую компанию пустить меня в гараж? Нужно ли для этого подавать в суд? Нужно ли сначала получить «зарегистрированное» право собственности (розовое свидетельство)?

Заранее спасибо!

С уважением, Аркадий.

Согласно ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Прошу пояснить, относится ли общее имущество паркинга машиномест, расположенный в цокольном этаже МКД к перечню помещений в данной статье? И предусмотрено ли данной статьей автоматически такое право собственности или требуется дополнительное оформление, т.е. необходимо ли в МКД собственникам квартир и помещений, заниматься также отдельно оформлением в общую долевую собственность общедомового имущества? И должна ли быть обязательно отражена в кадстровом паспорте дома запись об этом? Если да и общедомовое имущество дома должно иметь статус собственности жильцов (собственников) и отражаться в кадастровой учете, то кто конкретно занимается оформлением данного вопроса? Спасибо.

Скажите пожалуйста, какие у меня гарантиии сбережения денег, при покупке машиноместа ведь машиноместо в собственность не оформляется.

В собственности машино место, всегда был налог 600-700 рублей. Это была собственность и вид объекта машино место. В этом году пришло извещение о начислении налогов и за парковку начислили 7000. И теперь пишут что это иные сооружения, а не Мое собственное машино место. Это законно?

Хотим приобрести машиноместо в автопарковочном комплексе. Нам предлагают сделать это по договору уступки права требования, при этом настаивают на том, чтобы договор этот был датирован январем 2013 года. Договор уступки ссылается на д-р долевого строительства от ноября 2012 года, зарегистрированный в январе. При этом в ДДС указаны два места, но штамп Регпалаты на договоре один. Легитимна ли предлагаемая нам схема? Заранее большое спасибо.

Где найти форму договора на дарение машиноместа от владельца машиноместа (сына) своей матери через доверенность, выданная уполномоченному лицу осуществить процедуру дарения от имени сына.

С бывшим супругом в разводе 1 год. Сейчас он подал на банкротство. В браке были куплены 2 машиноместа, при разводе это имущество не делили, т.к одно оформлено на меня, а второе на него. Могут ли моё машиноместо реализовать? И дачный участок купленный в браке, оформленный в совместной собственности без выделения долей, как его будут реализовывать? Спасибо.

Хотим купить машиноместо в подземном паркинге жилого дома. В данном доме не живем. Продавец говорит, что машиноместо оформлено в собственность. Какие документы нужно спрашивать у продавца? Нужно ли согласие супруга продавца, если это общенажитое имущество? Нужна ли справка, где указана инвентаризационная стоимость машиноместа?

Заранее спасибо!

Недавно в ГСК у собственника я приобрел 2 машиноместа в собственность. Машиноместа маленькие, моя машина влезает только на 2 места. По началу, оплачивал одинаковую сумму за каждое машиноместо. Сейчас, после собрания меня обязывают оплачивать второе машиноместо по коммерческой ставке, она в 4 раза выше. Правомерно ли это? На собрании, где я не был принято решение, что если у собственника 2 и более машиномест, то 2 е и последущие оплачиваются, как коммерческие. Это решение можно обжаловать в суде? Ведь по сути, если нет 2 го места, то мне и машину не вместить! А изначально я покупал с расчетом постановки длинной машины. Да и продавали именно так - 2 машиноместа, для длинной машины.

Купила машино место в подземном гараже в многоквартирном доме. Сегодня обнаружила, что перекрытие над моим маш/местом разрушается. Куда обращаться? Охрана говорит, что управляющая компания этим не занимается... куда писать и что делать?

Слышал, что принят закон по которому можно оформить машиноместо у своего дома (квартиры) в собственность. Правда ли это и каков порядок?

Хочу продать машиноместо в паркинге, есть договор купли-продажи имущественного пая ГСК и членская книжка пайщика. Какие документы еще необходимы?

Приобрёл в собственность автомобиль и столкнулся с проблемой въезда на территоррию дома. Наш дом ЖСК, придомовая территоррия оформлена в собственность: забор, шлагбаум, будка охранника, нумерация машиномест, пропуска... Написал заявление Председателю с просьбой предоставить машиноместо и выдать пропуск. Попросил, как член ЖСК, ответить письменно. В ответ на моё заявление мне выдали временный пропуск, по которому я должен освободить придомоввую территоррию до 19.00 для "хозяев машиномест". Как поступить в данной ситуации? Обязан ли Председатель дать письменный ответ?

Перевести "иные строения, помещения и сооружения" в "машиноместо".

Нужна консультация как это сделать подробно + помочь заполнить заявление для отправки в росреестр.

Описание ситуации:

Имею 2 машиноместа в наземной паркинге. Одно из них оформлено как "иные строения, помещения и сооружения". Необходимо перевести его в статус "машиноместо" для снижения налога.

Документы предоставлю.

Есть два машиноместа А и В разные собственники. Машиноместо А закрывает выезд машиноместу В. т к место изначально семейное, машины стоят "паровозиком". Какие требования собственник места В может предъявить м/м А, которое является единственным к нему проездом. Можно ли машиноместо В признать незаконно оформленным, так как при наличии автомобиля на месте А, использоваться по назначению не может?

Я собственник места, с УК не подписываю договор считаю плату которую они выставляют высокой. Может ли плата за машиноместо быть выше платы за жилое помешение.

Я, к сожалению, могу неправильно изъясняться, так как не очень понимаю всех вопросов по покупке недвижимости, но надеюсь вы поймете мой вопрос. Покупаем квартиру вместе с машиноместами. Каждое машиноместо зарегистрировано в реестре и имеет свое свидетельство. На данный момент на парковочном пространстве имеется 140 парковочных мест, 80 их них куплено, каждый человек стал собственником выделенной доли (документов на руках еще не держала, но собственность точно долевая). Мы хотим приобрести 3 машиноместа из 60 свободных. Как это делается? Имеется ввиду документальное оформление, как должны собственники уже купленных машиномест отказаться от преимущественного права покупки? Через нотариуса или простым нереагированием на письмо о продаже доли?

Могу ли я осуществлять ремонт, сервисное обслуживание автомобиля, собственником которого я являюсь, на подземном отапливаемом паркинге (-1 этаж жилого многоквартирного дома) при условии, что автомобиль стоит на машиноместе, которое находится у меня в собственности?

Хочется понять какими рамками я ограничен, поскольку ремонт может иметь условно характер мелкого (замена лампочки, замена реле, предохранителя, какого-то элемента салона) среднего (замена фары, ремня ГРМ и т. д.) и крупного.

Какими документами я ограничен при использовании собственного машиноместа в своих собственных целях (без коммерции и заработка) ?

Продаю машиноместо (в собственности с июня 2019 г), которое сдавал в аренду как физ лицо и платил НДФЛ 13 %.В ноябре 2022 оформил ИП, основной вид деятельно 68.20 сдача в аренду нежилого имущества и дополнительный 68.10 покупка и продажа собственного имущества, машиноместо как ИП не сдавалось. Какой налог я должен буду уплатить при продаже мм, каф физ лицо 13% от суммы продажи или как ИП 6% от дохода? Если продать как ИП физ лицу нужно пробить кассовый чек и внести сумму продажи в реализацию, при такой продаже могу я указать личный счет а не р/с ИП?

В собственности есть машиноместо в подземном паркинге. Приобретал его за 305000 руб. Хочу продать физ. лицу по цене 350000 руб.

Какой налог нужно оплатить мне?

Как можно его уменьшить и как это сделать (какие документы предъявить и куда)?

Либо в договоре купли-продажи написать меньшую сумму?

Здравствуйте! По бесплатному номеру не получается позвонить, сразу скидывается, поэтому попробую сформулировать вопрос тут. Я являюсь пайщиком в ЖСК, который был создан нашей организацией, дома строятся и дошло дело до вопроса на счет паркинга. На сколько я знаю, сейчас чтобы сдать дом в эксплуатацию необходимо обеспечить нужное количество машиномест равное числу квартир в доме. Недавно у нас была встреча в ЖСК, где правлением предлагается каждому пайщику купить машиноместо, а это дополнительные расходы. Отсюда вопрос, должен ли я покупать это машиноместо в паркинге? Изначально в ЖСК говорили, что это коснется только тех, кто заинтересован, у кого есть автомобили. А теперь хотят навязать каждому машиноместо. У меня автомобиля нет и я не планировал покупать машиноместо, обязан ли я покупать это место?

Имею ли я право парковать два автомобилля на одном собственном машино месте, если я не нарушаю границ машиноместа и никому не мешаю. Место тупиковое.

Мне нужно продать машиноместо. Интересует какие документы нужны для продажи машиноместа? Чем отличается вся процедура регистрации и оформления сделки от купли продажи квартиры. Спасибо.

Должен ли я платить налог на имущество за"Иные строения, помещения, и сооружения: 63:01:0640001:539; ОКМТМО 36701330" как пенсионер, если по факту это 1 машиноместо в паркинге в подвале многоквартирного жилого дома?

После развода по договору раздела имущества мне досталось машино-место (ранее принадлежавшее бывшему мужу) в подземной автостоянке. Выяснилось, что данных на гараж архив БТИ (1997 г) не имеет. Как мне оформить гараж на себя? Можно ли обойтись без участия бывшего мужа?

Появилось желание оформить машиноместо в парковочном комплексе в собственность. Из документов на руках есть договор об участии в долевом строительстве на человека, который, в свою очередь, передал права и обязанности по этому договору мне по договору уступки права требования. И расписка от этого человека в получении денег. Ни соглашения собственников, ни решения общего собрания, определяющего порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, на руках нет. Если они в принципе и существуют, администрация комплекса, скорее всего, откажется мне их передать, т.к. заинтересована за определенную мзду сама оформлять места в собственность в индивидуальном порядке. Буду признателен за консультацию по поводу того, возможно ли с имеющимся комплектом документов оформить место на себя.

Тема официальной регистрации места для автомобиля на подземных паркингах весьма актуальна. Нововведения в законодательстве в отношении объектов учета определили понятие машино-место. О том, как регистрируется в государственном реестре недвижимости (ЕГРН) «машино-место», поговорим

Хочу купить машиноместо в паркинге в многоквартирном доме. Продавец владеет 1/94 его частью и предлагает его оформить по договору дарения. В этом случае я буду обязан заплатить немалый налог. Возможно ли всё оформить по договору купли-продажи не собирая подписи от остальных 93 собственников машиномест.

На днях оформила в собственность машиноместо (по судебному решению), купленное 7 лет назад. Сейчас хочу передать права на собственность (сделки, как таковой, не будет)... у меня несколько вопросов: могут ли быть у меня проблемы потом в налоговой (если я продам за символические деньги объект)? все это время человек пользовался машиноместом и я не знаю, есть ли там какие то долги (как себя обезопасить. Т.к. уже был опыт... спустя год пришли судебные письма что я должна доплатить за площадь (по другому объекту). Спасибо.

Куплен имущественный пай в ГСК, "соответствующий машиноместу в подземной автостоянке". Стоянка расположена в подвале МКД. ГСК при вводе дома в эксплуатацию зарегистрировал в Росреестре стоянку как нежилое помещение (без уточнения целевого использования) в МКД, указав себя единственным собственником (без долей). В договоре покупки пая и справке о его выплате написано, что пай дает право ПОЛЬЗОВАНИЯ машиноместом. Нигде не написано, что пай дает хотя бы долевую собственность на машиноместо. Можно ли такое машиноместо выделить из общего нежилого помещения и зарегистрировать собственность на него?

Пож-та иностранец (гражданин ЕС) хочет приобрести машино-место на крытой стоянке в жилом доме.

Форма приобретения - пайщик, в кооперативе.

Сказали, для покупки

1. договор-купли-продажи

2. взнос в кооператив, чтобы стать членом кооператива и получит членскую книжку какие еще документы в переводе на русский язык нужно для иностранца?

Спасибо!

Во дворе планируют установить шлагбаум. Дом с подземным паркингом. Машиноместами владеют не все собственники квартир. У меня есть машиноместо. На собрании поставлен вопрос об оплате. Как платить тем, у кого и квартира и машиноместо? В двойном размере? Может есть пояснение по этому вопросу?

На днях получила собственность на машиноместо в Москве. Планирую продать... при продаже нужно платить налоги? Ведь существует кадастровая стоимость (по квартирам точно). Если я правильно поняла, я не могу продать машиноместо ниже стоимости, указанной в реестре? Спасибо.

Приобрёл машиноместо у застройщика Эталон в подземном встроенно-пристроенном гараже путём покупки имущественного пая в ГСК «Эталон СПБ». Пай выплачен полностью, при попытке оформить право собственности на машиноместо получил приостановление в связи с тем, что право собственности на встроенно-пристроенный гараж оформлено в 2019 году после сдачи дома ГСК в Росреестре не как паркинг, а как нежилое помещение. Имел ли право ГСК/застройщик оформить паркинг как нежилое помещение? Каковы мои дальнейшие действия? Обжаловать приостановление, получить отказ и идти в суд?

Московские власти покупают 135 машиномест в «Москве-Сити» за 1 миллиард рублей. Одно место будет стоить около 8 миллионов рублей, сообщает «Лайф». По данным портала госзакупок, контракт на покупку машиномест был заключен с кипрским офшором — компанией «Фудерин трейдинг энд инвестментс

В 2017 г. купила машиноместо в новом МКД (сдача 2017 г) по ДКП - 450000 р., в 2019 г. продала за 450000 р. Подтверждающие документы имеются. Кадастровая стоимость в 2017 г-450000 р, в 2018 году кадастровая - 893595 р. Вопрос: Нужно ли платить налог, если нет дохода (прибыли). И законна ли переоценка кадастровой стоимости с повышением в два раза через год, если по закону не чаще 1 раз в 3 года, город не федерального значения.

Мной заключен договор купли-продажи машиноместа в подземном гараже от 1998 года с Фондом госимущества Москвы. По различным причинам данный договор не зарегистрирован в Росреестре и не получено свидетельство. Департамент Госимущества Москвы признал это машиноместо свободным и объявил на него торги. Имеет ли ДГИ на это право и может ли отобрать у меня мою собственность?

Застройщик многоквартирного дома продает машиноместо, расположеные на территории дома. Правомерно ли это?

По договору долевого участия в строительстве застройщик построил машиноместо в надземной парковке, при заключении договора стимость машиномест отличалась в зависимости от ширины. Дольщик оплатил место шириной 2,7 застройщик фактически построил шириной 2,5 разница в цене стоставила 20 000,00. В договоре идет только общая площадь, ширина не идет, застройщик увеличил длинну машино места, за счет этого площадь сошлась. Реально ли это оспорить и вернуть излишне уплаченные деньги, ведь можно ширину и метро тогда сделать но что туда ставить? Велосипед? Спасибо.