Восстановление прав на гараж после смерти родителей в гаражном кооперативе в 1979 году
В 1979 году мои мать и отец купили гараж и установили его в гаражном кооперативе. Родители умерли. Могу ли я восстановить права на гараж?
Есть договор купли-продажи гаража в гаражном кооперативе от 1997 года, паспорт гаража. Есть право собственности на земельный участок под этим гаражом в гаражном кооперативе от 12.2016 года. Как оформить гараж в собственность?
27 ноября в 13:28
Мой отец в 199x году купил гараж в гаражном кооперативе, после, в связи с изменением места жительства, передал его в пользование родственнику, родственник умер и передал его дальним родственникам в пользование. Как моему Отцу восстановить право собственности? Помнит только кооператив, номера гаража не помнит.
Встречаться с Председателем Кооператива, восстанавливать членскую книжку и т.д. А дальше смотреть по ситуации и консультироваться с юристами.
Спросить
Вам нужно получить справку от председателя ГК о членстве. Далее можно оформить собственность на гараж. Вклад в ЖК также евляется имуществом которое может быть продано, завещано и т.д.
СпроситьВладелец гаража в гаражном кооперативе умер. Председатель кооператива заявил его вдове, что она должна освободить гараж для передачи его другому влалельцу, почему родственники умершего потеряли право пользования гаражом? Как его можно восстановить? Членский взнос был уплачен.
Ничего подобного, председатель занимается самоуправством. Обращайтесь в суд и признавайте за собой право собственности.
СпроситьНа капитальный гараж в гаражном кооперативе оформлена собственность, но оказалось, что земля кооперативу не принадлежит. Гаражи построены в 1977 году. Возможно ли оформить в собственность землю под гаражом?
Членство в гаражном кооперативе даёт право пользования или право владения гаражом? Если земля в собственности кооператива, кто является фактическим владельцем гаража, т.е кто осуществляет господство над вещью после смерти владельца гаража, пока собственник неизвестен, кооператив или новый принятый член кооператива? Какой иск подавать после признания права собственности на гараж в порядке наследования, чтобы нового члена убрали из гаража, негаторный или виндикационный, подавать его к кооперативу или к новому члену, если земля в собственности кооператива, то наверно кооператив фактический владелец гаража пока не было собственника?
Само членство не дает права собственности, Вы можете пользоваться гаражом по договору с собственником.
СпроситьМой отец купил на мои деньги гараж в гаражном кооперативе в Москвев 1997 г., я работал в это время за рубежом и отец оформил гараж на себя, купчую у нотариуса. В 1999 г. отец неожиданно умер, осталась мать, но наследство на гараж не было оформлено. Тем не менее, я пользовался (и пользуюсь) этим гаражом, плачу все взносы. Затем умерла мать, а когда стали искать документы - обнаружили, что купчей на гараж нигде нет. У меня есть брат, он на гараж не претендует, поскольку купил его отец на мои деньги. Как мне оформить собственность на гараж? К кому обратиться и какие документы нужны?
Обратиться Вам надо к нотариусу по месту открытия наследства. Предоставить свидетельства о смерти родителей, свидетельство о рождении Ваше, паспорт Ваш, а также у нотариуса который ранее оформлял купчую на гараж истребовать копию этой купчей и предоставить ее нотариусу по месту нахождения гаража. Также необходимо предоставить на гараж тех.паспорт или кадастровый паспорт. Если брат отказывается от гаража, но есть иное наследуемое имущество, то соглашение о разделе наследства.
СпроситьКак оформить право собственности на гараж? Гаражом владею с 1990 года, гараж находится в гаражно-строительном кооперативе. На руках имею постановление о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу, постановление об утверждении устава кооператива и списки членов кооператива. Что мне нужно сделать?
Добрый день! Если паевые взносы за гараж выплачены в полном объеме, то берете у председателя ГСК справку о выплате паевого взноса и регистрируете право собственности через МФЦ.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Надо оформить кадастровый паспорт на гараж в БТИ (ПИБе), получить справку о членстве в кооперативе, справку об отсутствии задолженности по взносам и составить исковое заявление о признании права собственности на гараж на оснвовании ст.218 ГК РФ, приложив пакет документов.
Спросить
Ольга, для оформления права собственности Вам необходимо:
- взять справку в гаражном кооперативе о членстве и отсутствии задолженности по оплате членских взносов
—в БТИ, или у кадастрового инженера изготовить технический план гаража по имеющимся техническим документам;-поставить объект на кадастровый учет (10 дней), получить паспорт (5 дней).
Далее обратиться с заявлением о регистрации права в Ваш МФЦ.
СпроситьКупил гараж в гаражном кооперативе. Права собственности нет. Ворота выходят на улицу и рядом с гаражом в метре от него стоит столб с 380 в. Он наклонился и опирается на гараж, провода провисли и висят в метре от крыши. Имею ли я право требовать, что бы столб перенесли от гаража. К гаражному кооперативу столб этот отношение не имеет.
Нужно найти собственника столба- скорее всего это горэлектросеть. И от собственника требовать надлежащего содержания столба, укрепления его, поскольку земельный участок под столбом как и сам столб находится в собственности у организации. Также нужно понимать что было раньше - гараж или столб и на каком основании этот столб рядом с гаражным кооперативом размещен.
СпроситьКупил гараж в гаражном кооперативе. Как выяснилось позже документы на кооператив утеряны. Кооператив создавался в семядисятые годы. Как можно восстановить документы на кооператив и на гараж?
Можно запросить в Администрацию муниципального образования,на которой данный объект находится-там могут остаться какие-то бумаги.
Если никаких данных нет, то дальше в суд.
В кооперативе,я так понимаю Вы не один, то лучше коллективно подавать исковое заявление в суд о фактическом праве собственности на гаражи. Заодно и землю,на которой стоят гаражи, попытаться приватизировать или получить сервитут(ограниченное право собственности) от хозяина земли. Если другие не хотят,то подавайте один на фактическое право собственности на данный гараж вместе с землей.
СпроситьИмею в собственности гараж в гаражном кооперативе. Данный гараж достался мне в наследство после смерти матери. Желаю продать. Каков порядок продажи гаража в гаражном кооперативе (земля под гаражом является собственностью кооператива. Нужно ли согласие супруги. Спасибо большое.
Если гараж получен по наследству, то согласие супруги не требуется, тк. он не является совместно-нажитым имуществом. Порядке продажи обычный, заключаете договор купли-продажи, к нему должен быть кадастровый паспорт на гараж и регистрируете сделку в росреестре. Госпошлина за регистрацию сделки 2 000 рублей. Потом новый собственник может поставить в известность ГСК.
Спросить
Дело в том, что председатель кооператива, говорит что без разрешения правления нельзя продавать. Нам на какой документ опираться.
СпроситьЭто пусть он опирается на какой либо документ. Вы как собственник при наличии права собственности в соответствии с ГК РФ вправе распоряжаться своей собственностью и по своему усмотрению.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
СпроситьЗдравствуйте, Иван!
Председатель что-то хочет. Может быть есть задолженность по членским взносам? При продаже может понадобиться и справка об отсутствии задолженности.
А задолженности нет и если все же без разрешения Правления нельзя продавать, по словам Председателя ГК, то пусть сошлется на решение Общего Собрания, согласно которому принято такое решение.
Вам нужно написать ему письменное заявление с просьбой нато разъяснение со ссылкой на устав ГК. Его незаконные действия вы можете потом обжаловать.
Спросить
