Как учесть нотариальное обязательство о вписании детей при покупке дома в ипотеку, находясь в залоге?
Ситуация такая: квартира находится в залоге по ипотеке. При покупке использовали материнский капитал и подписали нотариальное обязательство вписать детей. Хотим купить в ипотеку же дом большей площади. Как быть с нотариальным обязательством?
После погашения ипотеки обязаны в течении 6 месяцев выделить детям доли в квартире.
Спросить
По общему правилу должны сначала доли выделить в приобретенном на материнский капитал жилом помещении, потом для распоряжения долями детей получить согласие опеки. Обычно опека настаивает на таком варианте. Но бывают и исключения.
СпроситьА могу я выделить доли в ином жилом помещении не приобретенном на материнский капитал, но аналогичный по размеру и стоимости?
Спросить
Купили 2 - х ком квартиру по ипотеке, использовали мат капитал, написали обязательство о выделении долей в квартире после погашения ипотеки, ипотеку еще не выплатили, соответственно обязательство еще не выполнили, но хотим продать квартиру свою 2 ком., и оформить ипотеку на 3 ком. Что делать с обязательством? Можно ли его выполнить на др квартиру, покупаемую либо на родительскую?
Квартира в ипотеке, хотим закрыть ипотеку и продать квартиру, не вписывая в собственники 2-летнего ребенка. Ребенок прописан в большой квартире тещи. Когда оформляли ипотеку, подписали обязательство при оформлении в собственность вписать ребенка в долю собственности. Чем чревата такая продажа?
чревата тем продажа. что опека может ее оспорить как ничтожную. сделку - ст. 168 ГК РФ, увы
Спросить
А зачем Вам выделять долю ребёнку? Мат. капитал? Но об этом Вы не упоминаете.
И тогда уж не одному, а двоим, и первому, и второму.
Оспорить орган опеки вправе, это так, но не факт, чот эо будет сделано.
СпроситьИспользовали материнский капитал на ипотеку. В пенсионном фонде дали расписку об обязательстве выделить собственность детям в течении 6 месяцев после погашения ипотеки. Ипотека погашена. Можем ли мы выделить собственность детям в другой квартире (большей площади), не в той, которая была куплена по ипотеке?
Добрый день! ПФР будет считать что вы не соблюли требование, ПФР обратиться в прокуратуру, однако если вы выделите долю в другой квартире и сообщите об этом в орган опеки и попечительстве, тогда суд если что будет на Вашей стороне. Удачи, рад был помочь.
СпроситьУ нас в собственности имеется квартира, приобретенная в ипотеку. Материнский капитал мы использовали на погашение основного долга по ипотеке, но так как ипотека не закрыта, детям долю в квартире мы не выделили (условия банка), а написали обязательство о выделении доли после погашения кредита. Сейчас у нас предвидится прибавление в семье и мы решили купить квартиру побольше. Деньга на погашение кредита мы найдем, выгодную квартиру мы нашли. Как быть с обязательством, ведь для покупки новой квартиры мы продадим ту квартиру в которой обязались выделить долю?
Ситуацию, полагаю, возможно разрешить только при участии банка (банков), а также ПФ - с учетом прибавления в семье и получением соответствующей суммы...
Спросить
Здравствуйте. По Закону Вы обязаны выделить доли на всех имеющихся детей. Вам необходимо обратиться в ПФР, банк и органы опеки.
Спросить
При таких обстоятельствах надо погасить кредит и оформить выделение доли жилой площади детям, как этого требует закон.
Невыполнение обязательства по выделению доли жилья детям может быть квалифицированно как мошенничество (ст. 159 УК РФ).
Спросить
ПФ утверждает, что этот вопрос они не решают. Деньги они выделили, а мы должны выполнить обязательство.
СпроситьЗдравствуйте! Правильно, ПФР вопрос этот не решает. Так как использованы средства материнского капитала, то квартиру можете продать с разрешения органа опеки. Также нужно согласие банка.
СпроситьУ меня такая ситуация: я развожусь с мужем, у нас двое несовершеннолетних детей и ипотека, первоначальный взнос за ипотеку был материнский капитал, у детей нет доли в квартире, при оформлении ипотеки мы с мужем подписали обязательство у нотариуса по истечении выплаты ипотеки наделить их долями, что будет с квартирой, как ее можно продать, понимаю что материнский капитал уже не вернуть, как вы видите решение этой ситуации? Заранее спасибо всем откликнувшимся!
Ситуация такая. С мужем купили квартиру в ипотеку в совместную собственность. У нас двое детей. Использовали материнский капитал. Квартира обременена ипотекой и обязательством переписать по окончании ипотеки доли на детей. Опрос такой: можно ли поделить квартиру при разводе? И каким образом? Спасибо.
Анастасия!
При разводе (расторжении брака) нельзя, а вот если Вы иск о разделе совместно нажитого имущества заявите (возможно и совместно с иском о расторжении брака), то можно разделить и имущество и ипотечный кредит, исключая доли детей.
СпроситьМеня зовут Татьяна. У меня вот такой вопрос. У нас с мужем есть 2-х комн квартира в ипотеке, мы за ипотеку вкладывали материнский капитал, ипотека у нас до 2035 года, мы писали у нотариуса обязательство, что при окончании ипотеки (т.е. при полном погашении за ипотеку) мы обязаны выделить доли детям. Теперь хотим погасить оставшийся долг за ипотеку и купить 3-х комнатную квартиру в ипотеку. Но опека может нам не разрешить продавать свою квартиру. Как нам быть? Что и как лучше сделать? Доли детям у нас не выделены, т.к. квартира в залоге у банка.
Здравствуйте! Если Вы новую квартиру будете брать также в ипотеку, то ни банк, ни органы опеки не дадут разрешение включать детей в ипотечную недвижимость. Если доли детям не выделите в старой квартире, то будут проблемы с прокуратурой.
Спросить
Добрый день! Если Вы будете покупать квартиру без привлечения кредита, никаких проблем, так как Вы оформите также доли в новом жилье на детей, у опеки не будет вопросов, так как доля в 3-х комнатной квартире не приводит к ухудшению интересов детей и ухудшению их имущественных интересов.
СпроситьКак определиться решение о квартире, если: квартира находиться в ипотеке, ипотека оформлена на меня, частично ипотека гасилась материнским капиталом (70%) имеется двое несовершеннолетних детей (один ребенок от первого брака) все прописаны в квартире, при частичном погашении материнским капиталом было оформлено нотариальное обязательство, о том что мы обязуемся после погашения ипотеки переоформить квартиру на детей 7
При покупке дома для погашения части ипотеки воспользовались материнским капиталом. Сейча ипотеку выплатили и купили другой более большой и лучший дом в ипотеку. Этот продаем, нашли покупателей, но я писал в пенсионный фонд обязательство что после погашения ипотеки оформлю доли на детей, покупателей этот вопрос сильно беспокоит. Подскажите можно ли снять это обязательство или переписать его на другой более лучший дом который сейчас находится в ипотеке. Чем мне это грозит если я не выполню это обязательство?
Пенсионный фонд будет требовать предоставить копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на всех членов семьи именно на дом, приобретенный на средства материнского капитала. Иначе Пенсионный фонд обратится в прокуратуру. Вы можете продать тот дом только с разрешения органа опеки.
СпроситьУ меня квартира под ипотекой. Часть суммы я гасил материнским капиталом и писал нотариальное обязательство по передаче части своей доли жене и детям после выплаты ипотеки. Сейчас мы хотим продать эту квартиру и переехать в другую. Как быть с этим обязательством. Ипотека еще не выплачена.
Здравствуйте! Если ипотека не погашена, то продажа квартиры возможно только с согласия банка. Так как были использованы средства МСК, то нужно будет согласие органа опеки на продажу.
Спросить
