Возможность снять юридический адрес без участия арендатора после окончания договора - роль арендодателя
Я Арендодатель. Я могу снять свой юридический адрес самостоятельно У Арендатора с которым прекратился договор, если он сам не хочет?
Заявление о смене юридического адреса подается уполномоченными лицами, в числе которых арендодатель не входит.
Но вы можете сообщить в налоговую, что юр лица нет по зарегистрированному адресу.
1. Ведение деятельности по адресу, отличному от места нахождения, указанного в учредительных документах, может быть приравнено к созданию обособленного подразделения.
Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 23 НК РФ налогоплательщики обязаны письменно сообщить в налоговую инспекцию об обособленном подразделении в течение одного месяца со дня его создания. Если этого не сделать, организации могут начислить штраф в размере 50 руб. (п. 1 ст. 126 НК РФ), а должностных лиц привлечь к административной ответственности, при которой штраф составляет от 300 до 500 руб. (п. 1 ст. 15.6 КоАП РФ).
2. Согласно пункту 3 статьи 14.25 КоАП РФ подача недостоверных сведений о юридическом лице в регистрирующий орган влечет предупреждение или взыскание штрафа с руководителя в размере 5000 руб.
СпроситьДобрый день! Самостоятельно нет, но если Вы владелец недвижимости, то Вы можете заявить негаторный иск в арбитражный суд о прекращении использовании вашего объекта недвижимости для связи с этим юр.лицом (см.п.5 Постановления Пленума ВАС РФ №61 от 30.07.13). А потом на основании вынесенного судебного решения требовать от регистрирующего органа внесения в ЕГРЮЛ записи о недостоверности адреса данного юр.лица. В принципе регистрирующий орган вправе (но не обязан) и сам подать вышеуказанный иск при наличии информации об отсутствии юр.лица по адресу регистрации, но сначала он должен направить юр.лицу уведомление об устранении нарушения и выждать ответа в течение разумного срока (то есть неопределённо долго).
С уважением, П.В.
Спросить
Арендодатель предоставил арендатору гарантийное письмо о заключении договора аренды с предоставлением юр. адреса и свидетельство о гос. регистрации нежилого помещения. Договор аренды расторгнут по инициативе арендатора. Арендодатель не желает, чтобы данный арендатор имел в дальнейшем его юр. адрес. Арендатор не внес изменения в ОГРН адрес фактического нахождения. Все письма, требования, повестки на бывшего арендатора приходят на адрес бывшего арендодателя. Как бывшему арендодателю отозвать свой юр. адрес?
Арендодатель сдает в аренду нежилое здание 2-х этажное под офисы нескольким арендаторам. Арендатор на 2 этаже затопил арендатора на 1 этаже. Затопленный арендатор предъявляет претензии именно Арендодателю, а не арендатору, который его затопил. Кто в этом случае должен нести ответственность за затоп: арендодатель или арендатор, который и затопил 2 арендатора?
Ольга.
Пострадавший рендатор предъявляет претензии арендодателю, а арендодатель потом предъявит претензии виновному арендатору.
Ткая схема возможна.
Спросить
Наложили запрет рег действий на арендатора. Как снять арест арендодателю если срок договора аренды закончился и арендодатель хочет заниматься своим имуществом самостоятельно.
Сделайте соответствующее заявление в орган, наложивший запрет регистрационных действий об отмене соответствующего постановления. Если не поможет, то нужно обращаться в суд с такими требованиями.
Спросить
Вопрос такой, как быть если Арендатор опечатал здание Арендодателя со своим имуществом, а сам скрылся, может ли Арендодатель самостоятельно вскрыть свое помещение и реализовать имущество Арендодателя, если да то в какой срок после скрытия Арендатора (у Арендатора имеется задолженность!)
Арендодатель имеет право обратиться в суд с заявлением о расторжении договора и взыскании задолженности по арендной плате. Возможно наложение ареста на данное имущество как обеспечительные меры. Вскрытие только с судебным приставом и представителем должника. Имущество самостоятельно реализовывать не имеет право!
СпроситьСуд вынес определение рег действий на арендатора. Как снять арест арендодателю если срок договора ареды закончился и арендодатель хочет заниматься своим имуществом самостоятельно.
Надо обратиться в суд, который наложил запрет на совершение регистрационных действий, ходатайство о снятии данного запрета, конечно при наличии оснований для этого.
Спросить
В вашем случае процедура судебная, подается ходатайство с указанием причин снятия ареста и просьбой снять арест. Рассматривается в судебном заседании, после чего либо арест снимамется и подаются документы в юстиции, либо отказывают, что вы можете обжаловать.
СпроситьНаша организация является Арендодателем по Договору аренды офиса. Срок аренды закончился 31 июля 2015 г. Мы не хотим продлевать срок Договора и хотим, чтобы Арендатор съехал и подал в налоговую инспекцию сведения об изменении своего юридического адреса. Но Арендатор не хочет подписывать Акт возврата офисного помещения и менять свой юридический адрес. Как нам сообщить в налоговую инспекцию, что наш юридический адрес больше не является юридическим адресом Арендатора?
Уважаемая Валерия,
1. ст. 621 ГКК РФ. Если арендатор продолжает пользоваться помещением и продолжает платить арендную плату, [b]при отсутствии возражения со стороны арендодателя[/b,] , то договор аренды считается продленным на неопределенный срок.
2. такой договор может быть расторгнуть с уведомление за три месяца.
3.если аренду за август не оплатили, то пишите им уведомление, что возражаете против продления договора на новый срок, таким образом договор аренды истек и просите незамедлительно освободить помещение.
4. если оплатили август, то возвращаете оплату и аналогично уведомляете,что против продления договора на новый срок, таким образом договор аренды истек, соответственно с 1 августа указанные помещения местом нахождения арендатора и просите незамедлительно освободить помещение.
И указание, что в противном случае Вы проинформируете налоговые органы о том, что договорные отношения прекращены и помещения местом нахождения арендатора .
Главное, чтобы факт уведомления по п.3 и п.4 был доказан, вручить под входящий номер. Если не примут, делайте отметку с датой, отказ от получения, подпись свидетеля.
Нужно грамотно составить уведомление.
Акт нужен не Вам, а им. Пока не подпишут акт возврата помещений, Вы можете начислять арендную плату.
Удачи. Если что пишите, при необходимости для уточнений.
СпроситьЗа месяц до истечения договора аренды, Арендодатель отправил Арендатору извещение о не намерении пролонгировать договор. После истечении срока по договору Арендатор отказывается освобождать помещение и просит пролонгацию договора. Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение? (Спасибо)
Между двумя фирмами был заключен договор аренды помещения., а также предоставлен юридический адрес по этому договору. За неуплату аренды, арендодатель и арендатор заключили соглашение о расторжении договора, в котором арендатор обязался заплатить задолженность за 4 месяца. Но арендатор уже не сидит по нашему адресу. Вопрос на какой адрес послать иск, если они у нас не сидят уже, не можем же мы на свой адрес послать.
по адресу, по которому предприятие зарегистрировано
возьмите выписку из реестра в налоговой
Спросить
Шлите туда, где они есть, если знаете. Только придется, наверное, через суд их искать и требовать уплаты.
Спросить
Все очень просто. Заходите на сайт ФНС России и находите своего контрагента.
сайт - http://egrul.nalog.ru/#. Отсюда же можно распечатать и данные из ЕГРЮЛ и тогда не нужно тратится и брать выписку из ЕГРЮЛ. Достаточно будет распечатки.
В соответствии со ст. 126 АПК РФ выписки из ЕГРЮЛ на стороны (истца и ответчика) необходимо прилагать к исковому заявлению. По разъяснениям ВАС РФ достаточно распечатки с сайта ФНС России достаточно.
СпроситьГоспода юристы, подскажите пожалуйста:
Между юр. лицами был заключен договор аренды, арендатор обратился к арендодателю с просьбой о предоставлении юридического адреса, получив согласие он зарегистрировался в ИМНС по юридическому адресу арендодателя (арендодатель предоставлял в ИМНС гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса).
Срок договора аренды подходит к концу, пролонгации скорее всего не будет,
Вопрос: каким образом арендодатель, после истечения срока договора, может лишить бывшего арендатора, ранее предоставленного, своего юридического адреса?
Здравствуйте Уважаемый Павел! По истечении срока аренды Вы утрачиваете право на юридический адрес. На Вас лежит обязанность внести изменения в учредительные документы Общества и проинформировать ИМНС об изменении юридического адреса. Я предполагаю, что в гарантийном письме Арендодатель указал, что юридический адрес предоставляется на срок действия договора аренды. Поскольку ФЗ РФ предусмотрено, что Юридическое лицо в течение трех дней с момента изменений указанных в ФЗ ( в том числе юр.адрес) обязаны сообщить об этом в регистрирующий орган по месту своего нахождения, то Вам необходимо внести эти изменения в установленном законом порядке. ФЗ определяет, что адрес юрлица - это местонахождение его исполнительного органа или джолжностного лица или доверенного лица действующего в установленном порядке согласно доверенности.
СпроситьКто платит комиссию агентству при сдаче квартиры? Если например арендатор сам нашел себе квартиру кто должен платить комиссию агентству арендодатель или арендатор? И если арендадателю нашли арендатора? И если арендатору нашли жилье? Кто в каких случаях платит агентству?
