Как увеличить сумму ипотеки и снизить первоначальный взнос при покупке квартиры на 1 650 000 рублей?
Мы берем ипотеку на 1640000 (максимум). квартира стоит 1650000, первоначальный взнос 165000. как нам сделать, чтоб ипотеку взять больше, а первоначальный заплатить меньше?
здравствуйте. мы берем ипотеку на 1640000 (максимум). квартира стоит 1650000, первоначальный взнос 165000. как нам сделать, чтоб ипотеку взять больше, а первоначальный заплатить меньше?
Договоритесь с банком. Есть ипотека без первоначального взноса.
УДАЧИ ВАМ
Спросить
Берем ипотеку на 1600000 (1280000 ипотека, 320000 наличка), квартира стоит 1650000, 50000 перезаймем,. Продавец просит занизить стоимость квартиры на 100000. Как быть, одобрит ли банк?
Банк однозначно не пропустит такую сделку.
Ищите иную квартиру.
Продавец - крохобор, не хочет платить налоги.
А вы очень рискуете.
СпроситьХочу взять ипотеку в Сбербанке на двухкомнатную квартиру примерно 1600000. Скажите пожалуйста возможно ли как-то обойтись без первоначального взноса? Можно ли как-то сделать так будто первоначальный взнос уплачен продавцу?
Да, риелторы иногда так делают. Есть такой ход, просят больше чем квартира стоит у банка, договариваются с продавцом и он указывает сумму как в запросе у банка, а якобы вы какую то сумму вносите как взнос и т. Д.
Спросить
Купили квартиру 15 января 2014 г за 1650000, 2 собственника, сейчас продаем за 1690000, квартира менее 3 х лет в собственности, возьмут ли подоходный налог? Форма собственности долевая.
Да, вы оплатите налог с суммы - разницы между ценой покупки и ценой продажи - 40 тысяч рублей 13% Подавать нужно налоговую декларацию и предоставлять договора по покупке и продаже жилья - см. ст. 220 НК
СпроситьУ меня к Вам вопрос? Подскажите пожалуйста в 2010 году купили квартиру за 1400000 (1-ком. кв.). Оформлена она в общедолевую собственность на мужа и несовершеннолетнюю дочку по 1/2 доли на каждого. Сейчас хотим расшириться и купить 3-х комн. Кв. Сейчас нашу однушку можно продать за 1600000-1650000 руб. Так вот у меня вопрос какой налог мы будем платить от продажи нашей квартиры если купили мы ее за 1400000 а продадим за 1600000-1650000? Заранее большое спасибо!
Здравствуйте, Елена! В соответствии с абз.2 подп.1 п.1 ст.220 НК РФ, при расчете суммы НДФЛ, подлежащего уплате в связи с продажей налогоплательщиком имущества, находившегося в его собственности менее 3 лет, налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемого НДФЛ дохода на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этого дохода (в данном случае - с приобретением данного имущества). Таким образом, если квартиру Вы покупали за 1400000 (и у Вас есть подтверждения приоьретения квартиры за данную сумму), а продавать хотите, напр., за 1600000, то НДФЛ будет облагаться разница между ценой покупки и ценой продажи, т.е. в данном случае 200 т.р. Ставка НДФЛ 13%, соответственно, сумма налога, подлежащего уплате в этом случае, составит 26 т.р.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьНам одобрили ипотеку 1600000, мы указали, что первоначальный взнос будет 900000+ мат. капитал, сказали искать жильё на сумму 1600000, это, что мы при таком большом взносе не можем купить жильё подороже?
Кто сказал и почему сказал?
Если одобрили ипотеку 1,6 млн. руб., то это заёмные средства. Ваши - 0,9 млн. руб. Если маткап идёт на первоначальный взнос (а не в погашение займа), то плюс ещё 0,46 млн. руб.
Или математика неправильная?
Спросить
1600 000 рублей это непосредственно кредитные деньги, плюс ваши личные, плюс маткапитал. Соответственно, квартиру можете покупать дороже.
СпроситьХочу взять ипотеку на сумму 1600000 есть первоначальный взнос 324000 и мат. капитал 440000. (двое детей) могут ли одобрить мне ипотеку?
Добрый день!
Возможно.
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью
Спросить
Хотел уточнить как делятся с супругой доля если недвижимость которую брали за 2050000, первоначальный взнос с моих личных денег 300000 с общих с супругой 100000, ипотека взята на сумму 1650000 остаток 1320000 (выплачена платежей вместе с процентами 680000).
Как сами договоритесь, так и будет произведен раздел. Если не сможете договориться, то суд будет производить раздел исходя из представленных документов.
Спросить
Сумма квартиры составляет 1650000, 500.000 есть в банке заработанные мужем,300000 дают его родители на 850000 берет муж ипотеку... 450000 хотим перекрыть часть ипотеки. Вопрос как правильно разделить кв по долям?
По соглашению между сторонами сделки по купле-продаже (ст.549 ГК РФ). Наиболее логично - соразмерно долям в оплате стоимости квартиры. Если не договоритесь, то сделки просто не будет. Ну и банк тоже нужно учитывать, т.к. может просто не дать кредит, если будет много собственников.
Спросить
Да. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Спросить
