Обязана ли я оплачивать взносы за неиспользуемый участок?
Я купила участок. Который не обрабатывался лет 5, хозяева не использовали участок, сейчас с меня требуют оплатить взносы, долг был 10 тыс, с дуру оплатила 5 тыс, за что я должна оплачивать те услуги, которые не предоставлялись, света не было, даже не подключен, дороги не использовались, так как никто не ездил, вода, мусор и т.д. Как решить этот вопрос?
Мы приобрели у собственника земельный участок 4,3 сотки в НСТ, который с 2003 года не обрабатывался (умер собственник, наследница жена больна). С нас потребовали вступительный взнос в резмере членского взноса этого года, а еще надо отдать членские взносы при том, что свет давно отрезан (домик ветхий под снос), водой в этом году пользоваться не будем, так как очищаем участок от поросли и его еще надо вскопать. Собрали с участка весь мусор в мешки, но мусор у нас не взяли, сославшись на то, что вывозят лишь бытовой мусор. Вопрос: правомерно ли трубовать с нас в этом году оплату за свет. Воду и вывоз мусора? И как оплачивать вступительный взнос?
Была чл СНТ 1990-2013 г. платила взносы. Цел взнос на водопровод оплатила полностью. Отвод труб не сделан до наст время. Без предупреждения свет отрубили в 2012 г
С 2013-2020 г собст дачи был сын по договору дарения. Сын умер, я вступила в наследство в декабре 2020 г. В мае 2021 узнала, что вода до сих пор не подключена, света нет. Председатель отказал подключить воду и свет, пока не уплачу взносы полностью за три года. Я пенсионер, обещала оплатить долги сына постепенно, только чтоб уменьшили суммы по воде свету, доступ к которым снт закрыл. В суд выставили счёт в полном объёме. Каковы должны быть мои действия.
Вам необходимо, исходя из того что вы написали, подавать встречный иск о нецелевом использовании членских взносов в период до 2013 года.
СпроситьДобрый день!
Наследнику переходит обязанность по долгам наследодателя, однако в пределах стоимости полученного наследства. При этом, вас никто не ограничивает в применении последствий пропуска ИСТЦОМ срока исковой давности. Поэтому обязательно пишите об этом ходатайство. Судья тогда взыщет задолженность только за последние три года.
Также имеете право, как указал вам мой коллега, заявить встречный иск о ненадлежащем оказании услуг и не исполнении надлежащим образом своих обязанностей со стороны СНТ, обязаны их выполнить работу по водоотведения и взысканию в вашу пользу морального вреда.
Однако по Закону "О защите прав потребителей"-обязателен досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем у вас до написания такого встречного иска еще необходимо направить претензию в адрес СНТ и потребовать выполнить данные работы, установив для них срок исполнения требования не менее 10 календарных дней. Поэтому ориентируйтесь по времени - успеваете ли вы все это сделать до судебного заседания.
Удачи Вам!
СпроситьИрина, в суде просить применить срок давности, если более чем за три года требуют.
А так вообще свет вправе отключать только если за сам свет не платите. В суд со встречным или отдельным иском.
СпроситьДорогие юристы!
Я председатель СНТ и у меня такой вопрос:
В нашем СНТ был заброшенный участок, его хозяева много лет не платили членские и целевые взносы. В этом году они оплатили взносы за последние три года и продали участок, мы приняли в СНТ нового члена, который купил участок. Сейчас один из старейших членов считает, что новый член СНТ должен оплатить расходы по строительству водопровода, обсыпке дороги и др. (т.е. то что было сделано раньше). Я считаю, что он не прав. А вы как считаете?
Жду ответа. Заранее спасибо. Александра.
Новый собственник будет платить только за то, что вы будете делать в будущем. Так как права и обязанности он приобрел лишь в момент когда стал собственником. Взыскать даже через суд вы с него ничего не сможете за то что установили когда-то.
СпроситьВопрос такой: моей бабушке, пенсионерке, начисляют членские взносы за участок в нтс, которым она не пользуется уже более 10 лет. Скопилась приличная сумма долга, но оплачивать её нет желания именно по причине отсутствия самих услуг по сути которые должны предоставляться на эти взносы. Т.е. Все это время в нтс не было воды, вывоза мусора, электричества и подавно.
Купил приватизированный садовый участок, членом СНТ не являюсь, налог за землю государству плачу, Готов платить целевые взносы (на дороги, вывоз мусора и т.д.) Оплатил взнос на подстанцию и проведение электричества. Руководство СНТ требует оплатить членские взносы (как я понял придуманные от "балды" - мы назначили по 5 тыс за участок в год, это же немного!). Должен ли я их оплачивать?
Ярослав Васильевич, владелец садового участка, не являющийся членом СНТ, обязан выплачивать СНТ компенсацию за пользование общим имуществом - инженерные коммуникации, земля (дороги), такая компенсация не может быть больше членских платежей, можете у председателя запросить обоснование размера компенсации.
Спросить5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Вы обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом
(ст.5 закона.N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и..
СпроситьДа, должны.
Для Вас это будет называться "плата за использование инфраструктуры".
СпроситьМы приобрели дачный участок, который не обрабатывался 10 лет в 2014 году. Заплатили вступительный, целевой и членские взносы (в 2014 и 2015 году). Теперь нам говорят, что мы должны заплатить целевой взнос 10 летней давности за проведение линии электропередачи, т.к. бывшие хозяева его не оплатили. Правомерно ли это требование? Надо ли оплачивать?
Людмила Петровна!
По договору заплатить можно. Однако юридически требование к Вам неправомерно, поскольку существует срок исковой давности - 3 года. СНТ должны были предъявить иск старым хозяевам в пределах исковой давности.
СпроситьКупил дачный участок с домом. В старой книжке с 92 года все оплачивалось была вода. Председатель трубы все срезал и продал воды нет. У соседей скважины, у меня нет не воды не света. Председатель взял с меня 5000 вступительный взнос и за старых хозяев долг за три года. А свет не дает подключить говорит что старые хозяева не платили. Я не могу научастке даже полить деревья.
Все действия председателя незаконны, долг он имеет право взыскать в судебном порядке, а отключать вас от воды и электричества не имеет права, вступать в СНТ вы не обязаны и платит членские взносы также
Обращайтесь в суд
СпроситьВы мне ответили на вопрос не очень понятно дело в том что я купила квартиру с долгом и согласна была его оплачивать, составила дополнительное соглашение к договору купли продажи о погашении задолжности, но теперь всплыл долг других хозяев у которых в свою очередь купили квартиру те люди у которых купила я.я должна теперь платить долги все которые висят на квартире или только те по которым у меня составлено дополнительное соглашение?
Здравствуйте!
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 153]
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
СпроситьЯ должна теперь платить долги все которые висят на квартире или только те по которым у меня составлено дополнительное соглашение?
Только по дополнительному соглашению, ели Вы согласны.
СпроситьНет у Вас такой обязанности, Вы оплачиваете только долги предыдущих владельцев по кап. ремонту (за последние 3 года - ч. 3 ст. 158 ЖК РФ) или если данные долги Вам перешли по условию ДКП квартиры. В противном случае Вы не обязаны оплачивать долги предыдущих жильцов.
СпроситьИмею участок в садовом обществе. Свет и вода не подключены. Председатель требует что бы я оплачивал воду. Трубопровод проходит мимо участка, но отводка ко мне нет. Членские взносы мне оплатить не дают, пока не оплачу долг за воду за 5 лет. Что мне делать?
, не уплатили в течении месяца целевой взнос. При этом не учитывалось, что коммунальные платежи оплачены в срок. Для последующего включения света председатель требует оплатить 500 р. за услуги электрика.
Достаточно заявления в прокуратуру, остальное будет изъято и осмотрено в ходе проверки
Спросить