Может ли банк отобрать у владельца дом, подаренный им, в случае невыплаты кредита?
Вопрос такой: я подарила дочери дом. Она взяла под него кредит в банке (залог). Жилье у нее единственное, ребенок несовершеннолетний, разведена. Может ли банк отобрать у нее дом в случае невыплаты кредита.? Где-то читала, что недвижимость подаренная не изымается. С уважением Татьяна.
Здравствуйте!
Не могут взыскать единственное жилье ( ст 446 ГПК РФ) Но так как дом в ипотеке,то банк может наложить взыскание.
Получение жилья по договору дарения не имеет значения..
Спросить
жилье арестуют в счет долгов и выставят на продажу, дочь может просить временное жилье из маневренного фонда у администрации МО по месту жительства - ст. 106 ЖК
Спросить
Может ли банк забрать дом который в залоге у него в обеспечение кредита если дом был куплен с участием материнского капитала? Дом был куплен с участием материнского капитала в 2010 году? Банк предложил такой вариант. Сразу после этого взяли потребительский кредит под залог этого дома. На момент покупки дома это было доп. жилье, сейчас это единственное жилье. Сейчас платим чисто символически, т.к. нет возможности. Есть несовершеннолетний ребенок 2007 г.р. Может ли банк забрать дом который в залоге у него в обеспечение кредита?
Может забрать и продать с торгов, часть денег вам вернут, а капитал останется нереализован.
СпроситьКто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?
Подарила дочери квартиру лет 15 назад это было ее единственное жилье. Она переоформила его в нежилое. Позже взяла кредит в банке \без залога\ не смогла расчитаться. Банк будет продавать ее недвижимость. Могу ли я отозвать дарственную?
При взятии кредита под залог квартиры в случае невыплаты кредита, может ли банк забрать квартиру, если это единственное жильё и в нем прописаны несовершеннолетние дети?
--- Здравствуйте, не может забрать, а заберёт залоговое имущество[u][/u] и никакие дети хоть их 10 будет, не помогут. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДобрый день! Да, может. То, что это единственное жилье роли не играет, поскольку этой квартирой было обеспечено обязательство. Если бы просто кредит был, то взыскать квартиру они бы не могли.
ст. 348 ГК РФСпросить1.Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
2. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В банке был взят кредит под залог квартиры. Платежи по кредиту исправно вносились несколько месяцев. Сейчас ситуация изменилась и нет возможности платить кредит. Может ли банк забрать квартиру и что можно сделать, что бы сохранить квартиру в собственности? Это единственное жилье для меня и моей несовершеннолетней дочери.
Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
СпроситьБыл взят ипотечный кредит под залог единственного жилья. 7 лет из 10 кредит оплачивался. Потом проблемы и вот банк грозится отобрать единственное жилье, что делать? Если банк отбирает единственное жилье, то где жить?
Здравствуйте, к сожалению, если жилье является предметом залога, то на него могут обратить взыскание. Решайте вопрос с погашением долга, иначе останетесь на улице.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Да, могут.
Статья 446.ГПК РФ Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
© КонсультантПлюс, 1992-2015
СпроситьДа. По закону банк может обратить взыскание на Ваше квартиру.
В любом случае, чтобы не лишиться жилья необходимо начать оплачивать кредит и попробовать в суде заключить с банком мировое соглашение.
Есть варианты, когда можно на некоторое врем затянуть судебный процесс, за это время попробовать сделать так, чтобы ипотечное жилье приносило доход (сдать его например), после чего договариваться с банком об уменьшении платежа.
В любом случае после реализации квартиры, Вам банк вернет разницу между тем за сколько они продали квартиру и размером Вашего долга
СпроситьХочу взять потреб. Кредит под залог имеющейся недвижимости. Квартира в сосбтвенности, прописаны вдое несовершеннолетних детей, иной недвижимости в собственности нет. Может ли банк в дальнейшем, в случае невыплат по кредиту, изъять эту квартиру?
Брал кредит в банке под залог загородного дома. Так сложилась ситуация, что на данный момент не могу платить кредит как хочет банк по 20000 руб плочу исправно по 10000 в месяц. Мой единственный даход пенсия и я отдаю ее почти всю.
Данное жилье у меня единственное.
Последние время начал звонить из банка и говорят, что будут подавать в суд с иском, чтобы я выплатил всю сумму кредита если я это не сделаю они грозят через суд реализовать дом в счёт оплаты за кредит.
Вопрос может ли банк отобрать мое единственное жилье я не являюсь уклонистом да плочу пока сколько могу. Что мне нужно сделать чтобы не лешится жилья.
Если оно в залоге у банка, то могут (Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), т.к. статья 446 ГПК РФ Вас не защищает в данном случае. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Да, может т.к. в данном случае оно заложено. Поэтому на него не распространяется ст. 446 ГПКРФ, которая запрещает заберать единственное жилье.
Надо пытаться договориться.
Возможно о реструктуризации долга.
Спросить
Банк может отобрать ваше единственное жилье потому что здесь имеет место быть залог недвижимости. В таких случаях решение суда однозначное - изъять жилье и реализовать (334 ГК РФ).446 ГПК РФ не распространяется к сожалению на ваш случай.
Спросить
Здравствуйте. Да.Может отобрать. . Выселение в этом случае возможно на основании решения суда о признании лица утратившими право пользования данным помещением и выселении.
Статья 446 ГПК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки (залога) и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Вам нужно договариваться с руководителем банка об рассрочке оплаты. Рекомендую нанять адвоката или юриста. Желаю удачи. В.
Спросить
Добрый вечер Денис
Банк имеет право обратить взыскание на залоговое имущество.
Ст.446 ГПК РФ о единственном жилье не применяется в вашем случае.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
ГК РФ Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.
При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.
2. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.
3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:
предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке;
предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;
заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное;
имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания.
Законом могут быть предусмотрены иные случаи, в которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.
Соглашения, заключенные с нарушением требований настоящего пункта, ничтожны.
4. Стороны вправе включить условие о внесудебном порядке обращения взыскания в договор залога.
5. Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке на заложенное имущество должно быть заключено в той же форме, что и договор залога этого имущества.
6. Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается в порядке, установленном законодательством о нотариате и законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально.
7. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать указание на один способ или несколько способов реализации заложенного имущества, предусмотренных настоящим Кодексом, а также стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения.
В случае, если соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество предусматривает несколько способов реализации заложенного имущества, право выбора способа реализации принадлежит залогодержателю при условии, что соглашением не предусмотрено иное.
8. Если обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке, залогодержатель или нотариус, который производит обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном законодательством о нотариате, обязан направить залогодателю, известным им залогодержателям, а также должнику уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога.
Реализация заложенного имущества допускается не ранее чем через десять дней с момента получения залогодателем и должником уведомления залогодержателя или нотариуса, если иной срок не предусмотрен законом, а также если больший срок не предусмотрен соглашением между залогодержателем и залогодателем. В случаях, предусмотренных банковским законодательством, реализация заложенного движимого имущества может быть осуществлена до истечения указанного срока при существенном риске значительного снижения стоимости предмета залога по сравнению с ценой реализации (начальной продажной ценой), указанной в уведомлении.
Спросить
Здравствуйте! Все зависит от того, какую сумму вы брали и в какую цену оценили ваш дом при заключении договора, а также бы ли внесены сведения о залоге в реестр. В случае ненадлежащего исполнения обязательств банк вправе подать в суд. В суде вы можете заявлять ходатайство о назначении экспертизы по определению рыночной стоимости дома, тем самым потяните время, чтобы погашать задолженность. Впоследствии вы можете просить отсрочку по исполнению решения суда в части реализации дома. Если на момент вынесения решения суда у вас задолженность будет менее 5 процентов от стоимости заложенного имущества, то суд может отказать в удовлетворении требований в части обращения взыскания на имущество.
СпроситьТо что могут обратить взыскание на заложенное имущество, тут сомнений нет. Тут следует обратить внимание на оценку предмете залога, то есть дома, от этого во многом будет зависеть будет ли выставлен на продажу данный дом, если оценка будет велика, то его сложно продать, тогда банку разумнее договариться с заемщиком.
Статья 55.1. Мировое соглашение по обязательству, обеспеченному ипотекой, при обращении взыскания на предмет ипотеки
(введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
1. Заключение мирового соглашения в порядке, установленном процессуальным законодательством, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращения ипотеки, если иное не предусмотрено мировым соглашением. С момента утверждения судом мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство должника, измененное утвержденным мировым соглашением.
2. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения вносятся в порядке, установленном пунктом 3 статьи 23 настоящего Федерального закона.
Спросить
Банк может отобрать ваше единственное жилье, поскольку оно в залоге. На залоговое имущество не распространяется ст.446 ГПК РФ. Вы сами добровольно подписали договор, согласно которого вы готовы отдать ваше единственное жилье в случае невозможности платить кредит. Так что рекомендую не доводить дело до суда и платить так как нужно, иначе потеря жилья.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Денис!
Во-первых, согласно ч.1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Во-вторых, если Вы будете продолжать нарушать условия ипотечного кредита, то ваш кредитор от предупреждений Вас может перейти в любое время к активным действиям:
а) подаст иск в суд на основании статей 131, 132 ГПК РФ о расторжении договора об ипотеки, о взыскании с Вас задолженности по кредитному договору с процентами и пени, об изъятии у Вас этого дома, который находится в залоге у вашего кредитора;
б) через судебного пристава-исполнителя будет взыскивать с Вас долг по решению суда и реализует этот дом для погашения вашего долга;
В-третьих, положения статьи 446 ГПК РФ Вам в этом случае не помогут, так как этот дом находится в залоге по договору об ипотеке.
Так что у Вас выход один, что бы сохранить этот дом, погашать по графику долг с %-ми по ипотечному кредиту и не нарушать условия кредитного договора.
Удачи Вам.
Спросить
Да. В случае неуплаты по кредиту на заложенное имущество будет обращено взыскание
Спросить
Здравствуйте!Если у вас в жилой площади зарегистрированы несовершеннолетние и оно является единственным- то никто такое жильё в залог не имел права брать. Не могут забрать у Вас жильё, поскольку данная процедура возможно только в судебном порядке, а суд не удовлетворит их требования в данном случае.
Удачи Вам!
Спросить
если квартира в ипотеке, то естественно могут забрать
обращение взыскания предусмотрено законом
но все только через суд
Спросить
