Нужно ли какое либо строение на данном участке для оформления в собственность?

Если Вы приобретаете земельный участок без указания, что на нем находится имущество, в том числе не оконченное строительством, значит участок ничем не обременен. На подсобные строения разрешение на строительство получать не нужно. Как достроите, то будет вашим.

Сергей, данное строение в суде оформить вы не сможете, суд вам откажет.

Добрый день! нет, не можете, так как не являетесь собственником земельного участка.

да, необходимо,если сначала оформите землю в собственность по дачной амнистии

В любом случае надо сначала получить разрешение на строительство, Ст.51 ГрК РФ.Для основного строения. А потом уже можно строить основное строение. Наличие вспопмогательных строений не является препяствием.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, не декларируйте гараж и баню прежде времени. Получите разрешение на строительство и потом всё оформите. А теперь при отказе, обжалуйте его в суде на основании ст. 218 КАС РФ. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

В данном случае, если есть право собственности на земельный участок, проще всего построить все, что необходимо, после чего оформить через суд самострой в порядке ст.222 ГК РФ. Естественно, при этом нужно соблюсти вид разрешенного использования земельного участка.

Здравствуйте!

Для регистрации права собственности основного строения необходим технический план (ФЗ-218 от 13.07.2015 г. статья 40), который делается на основании разрешения на строительства.

А для регистрации права собственности на вспомогательные строения необходим технический план, который делается на основании Декларации ("Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2017) статья 51)

Технические планы делают кадастровые инженеры, которые и подтверждают, какое здание вспомогательное, а какое основное.

Поэтому разрешение на строительство нужно получить только на основное здание.

Для получения ГПЗУ собственник ЗУ обращается в МФЦ, предоставлят согласно регламенту документы, а уже после получения ГПЗУ подаете на разрешение на строительство.

Хороший кадастровый инженер может сделать все тех. планы одновременно.

Непонятно. Почему вам отказывают в регистрации вспомогательных строений. Обращайтесь в Росреестр в письменном виде, отказ возможно оспорить в суд по ст. 218 КАС РФ Уже после регистрации данных строений получайте разрешение на возведение основного строения - жилого дома - ст. 51 ГрСК РФ (на вспомогательные строения не нужно разрешения)

Для строительства основного строения необходимо разрешение на строительство или наличие в собственности или аренде земельного участка, на каком праве у вас участок?

Земельный участок в собственности. Документы на участок на оформлены.

Продать арендованный участок невозможно. Согласно закона вы должны построить строение, зарегистрировать можно и недострой на свое имя. И только после этого продать этот недострой. А на земельный участок покупатель позднее заключит новый договор аренды или договор купли-продажи.

Скорей всего вам придется в суд обращаться ст 3 ГПК РФ с иском о признании права собственности на гараж Ответчиками по таким искам выступают местные администрации.

Пока Вы не построете основное строение, регистрация вспомогательного невозможна, исходя из буквального толкования законодательства.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Это было бы возможно..., если гараж расположен на землях ГСК.

Но в данном случае предназначение участка = ИЖС. Вы не можете регистрировать гараж при отсутствии жилого дома.

Или меняйте статус участка.

Здравствуйте, Игнатий Вольфович! Давайте по порядку.

1. Да, может пользоваться, если принял наследство. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

2. Другой собственник не вправе запрещать пользоваться имуществом. Если будет мешать, то наследник вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

3. Это его трудности. Просто не получит свидетельство о праве на наследство. А понесенные общие расходы можно взыскать с него через суд, если отказывается за что-либо платить, но при этом расходы обязательны и без них никак не обойтись, вследствие чего он получит неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

4. Можно. Объекты незавершенного строительства также входят в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ) вне зависимости от получения свидетельства.

Чтобы включить в наследственную массу незарегистрированные строения, нужно предъявлять иск стст 131-132 ГПК РФ о признании права собственности на незарегистрированные строения и их включению в наследственную массу. И это нужно сделать до получения свидетельства о наследстве.

Наследник, не имеющий зарегистрированной собственности, не вправе пользоваться наследуемым имуществом, до регистрации права собственности.

"Один из наследников уже является собственником половины участка и зарегистрированного строения". Он вправе пользоваться своей половиной и Вы не вправе препятствовать ему.

Вы до вступления в наследство тоже вправе пользоваться участком, как наследник.

Если второй наследник не оплачивает ничего и не хочет, то ему не предоставят свидетельство о праве на наследство.

Если только оценку по автомобилю не хочет платить, то можете попытаться взыскать с него. Долги он обязан оплатить, как и Вы.

Решать вопросы по строениям и участку нужно в судебном порядке, исходя из вопроса.

Всего Вам доброго!

Здравствуйте, Окси!

Если Вы покупаете только земельный участок, без строений, и в цену договора не входит стоимость строений, а Продавец уберет строения с земельного участка, то можно подписать договор на этих условиях.

Но если Вы платите и за строения тоже, то договор в таком виде подписывать нельзя.

Продавец должен зарегистрировать свои права на строения, и затем продать их Вам по договору купли-продажи вместе с земельным участком.

Из пункта (Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии на земельном участке, право собственности на который отчуждается, каких-либо строений, принадлежащие Продавцу на праве собственности) следует, что продавцу строения не принадлежат, а значит продавец не вправе требовать за них оплату.

Здравствуйте Надежда. Если строения не стоят на учёте в реестре недвижимости, то конечно вы можете их снести и не регистрировать. Всего хорошего

Добрый день.

Вы вправе снести строения, т.к. несмотря на отсутствие регистрации они являются Вашей собственностью и вы можете распорядиться ими по своему усмотрению.