Претензии соседа по поводу шума от ремонта - кто должен устранять проблемы с шумоизоляцией?
Приобрели квартиру в старом фонде, в Питере. Дом дореволюционный. Сделали ремонт. С недавних пор, сосед снизу сосед начал жаловаться на то, что мы своим топотом не даем ему спать. Шум действительно есть. У нас на полу ламинат, да и межэтажные перекрытия не имеют должной шумоизоляции. Шум возникает просто от того что мы ходим (бывает, что и после 23:00). Сосед настаивает на том, что бы мы вскрывали полы и засыпали пустоты между этажами керамзитом (произвели шумоизоляцию). Иначе он будет принимать меры! Подскажите правомерны ли его претензии и за чей счет должны устраняться проблемы с шумоизоляцией.
Сосед имеет право предъявить к вам иск за нарушение тишины, если в период с 23.00 до 6.00ч утра у вас громко играет музыка, говорит телевизор, либо вы проводите какие-строительные работы, либо громко разговариваете на повышенных тонах, тогда вы несете административную ответственность в виде административного штрафа.
Если, по мнению соседа, нарушение тишины состоит в том, что вы ходите в своей квартире,То претензии по шумоизоляции он должен предъявлять к управляющей кампании.
Спросить
Вчера соседей снизу начало подтапливать, у нас все сухо. Причина в перекрытии между этажами. У нас и у соседей трубы пластиковые, а перекрытие не менялось. За чей счет будут проводить ремонт перекрытия?
Купили год назад квартиру в сталинском доме. Страдаем от соседей проживающих сверху, оказалось, что шумоизоляция безобразная, особенно отчетливо передается ударный шум, слышны все передвижения по квартире.
Соседи шумоизоляцию пола не изменяли, т.е. постелен первоначальный паркет, но слышымость ужасная, вопрос – куда и на кого жаловаться, ведь фактически соседи ничего не нарушали.
Спасибо!
Здравствуйте! В данном случае никуда не обращаться, никто соседей не заставит менять пол
Спросить
Здравствуйте. В суд, например.
Можно и обязать сделать шумоизоляцию, и взыскать моральный вред.
Спросить
Добрый день, Елена!
Необходимо обратится с соответствующей претензией к Вашему соседу и если вопрос не решается обращаетесь в суд.
ВНИМАНИЕ! Для обращения в суд необходимо измерение уровня шума. Обычно это делается через Роспотребнадзор.
СпроситьКупила квартиру, вторичка, ужасная шумоизоляция, невозможно спать, слышимость такая будто соседка сидит рядом и разговаривает
Если ли возможность подать на застройщика в суд или принудить сделать шумоизоляцию за его счет (возможно сделать самой и с компенсацией затрат на шумоизоляцию)?
Год постройки дома 2010
Добрый день.
Гарантийные обязательства у застройщика - 5 лет с момента сдачи в эксплуатацию.
Спросить
Добрый день! На застройщика подать в суд вы не можете. Истек срок для предъявления претензий к застройщику. А вот расторгнуть договор с покупателем по причине сокрытия информации о приобретаемом имуществе можно!
СпроситьШум в жилом доме от нежилого помещения на первом этаже.
Мы проживает на втором этаже с грудным ребенком, постоянный шум.
Никакой шумоизоляции, под нами просто перекрытие и потолок.
Если закон обязывающий не шуметь, когда спит ребенок днем, и обязаны ли они сделать шумоизоляцию?
Спасибо.
Приобрели квартиру в строящемся доме, приняли квартиру год назад и сделали ремонт, 9 месяцев не работал лифт, когда его включили появились вибрации по стенам, шум работы лифтого оборудования и тд. Дом на данный момент еще не сдан. Зафиксировано превышение шума, ук и застройщик по сути одна компания, ихними силами предпринимались попытки исправить ситуацию, по факту ощутимых изменений не произошло, в квартире жить не возможно, тем более спать. Застройщик сейчас предлагает установку шумоизоляции в жилую комнату, но у нас сделан ремонт плюс шумоизоляция достаточно масштабная, плюс звук передается структурно по всей квартире, по стенам и перекрытиям, вплоть до санузла. По плану здания в квартире предусмотрена шумоизоляция на одной стене, а так же виброразвязки лифтовой шахты и прочие нюансы, которых соответственно нету! (это некачественное исполнение работы застройщиком?) Два месяца не может спать, сильнейший стресс. Хотим чтобы нам обменяли квартиру на аналогичную и сделали аналогичный ремонт, либо на квартиру без ремонта, но немного большей площади. Что делать если не получится договорится с застройщиком, на что можно рассчитывать? Куда обращаться, посоветуйте какие наши дальнейшие действия?
Добрый день.
До сдачи дома в эксплуатацию, собственников не вселяют. Могу посоветовать обратиться на очную консультацию.
Спросить
Здравствуйте Анатолий!
...................................................................................................................................
1. Необходимо установить факт существенного недостатка в возведенном строении (жилом доме), который значительным образом нарушает Ваши права.
...................................................................................................................................
2. Данный факт можно установить при помощи строительно-технической экспертизы.
...................................................................................................................................
3. Далее необходимо обращаться с соответствующими претензионными требованиями к застройщику. Если экспертизой будет установлено, что имеющиеся нарушения возможно устранить, то требования к застройщику будут выражаться в необходимости устранить допущенные недостатки. Если экспертизой будет установлена невозможность устранения допущенных недостатков, то тогда возможно выдвинуть требования о расторжении договора ДДУ ввиду существенного недостатка (неустранимого) в переданном объекте (квартире). В случае отказа в добровольном выполнении претензионных требований придется обращаться в суд.
...................................................................................................................................
На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).
СпроситьСоседи сверху делают ремонт. Шумоизоляции пола, по их словам, не будет.
Сейчас слышно каждое движение и каждый скребок мастерком.. сначала штробили пол, теперь, как я понимаю замазывают.. на мой вопрос будет ли шумоизоляция ответили, если вам надо, покупайте за свои деньги. Куда можно обратиться по этому поводу?
Сосед снизу жалуется на топот моего ребёнка! Ребёнок помещал спать в 10 утра в воскресенье. Ребёнку 5 лет, синдром гиперактивности, передвигается по квартире чаще бегом, но не постоянно, конечно. За игрушками, например, побежит в другую комнату. В Часы дневной тишины с 13 до 15 бегать не разрешаю, спать ложится не позднее 22 час. Утром, когда собираю одного ребёнка в сад, а другого в школу (с 7 утра), каждый занят своим делом, соответственно утренние гигиеническое процедуры, одежда и тп. Иногда младший может пробежаться в кухню. В течение дня, если дома, играется в игры, сидит на диване. В выходные дни, естественно, в угол не забиваемся. 4 чел в семье, передвижение для нижних соседей, очевидны. Мы же не можем летать. Приобрели квартиру и живем в ней 3 мес. Во время ремонта сосед снизу просил постелить шумоизоляцию. У него, к слову, шумоизоляция 10 см на его потолке. Мы пошли навстречу и 2 слоя шумоизоояции положили. Но сегодня сосед высказав претензию, о том, что топот ребёнка мешает, что воскресенье - день тишины, то есть практически на цыпочках по его мнению надо передвигаться. Что мне делать? Обоснованы ли претензии законом о тишине в Москве. В одних источниках с 23 до 7 должна быть тишина, в других - с 21 до 8 утра. Ночью мы не шумим. Шум сводится к топоту ребёнка днём.
Не обращайте на соседа внимания. Вы ничего не нарушаете. В выходные дни запрещены только громкие и шумные работы (ремонт, например) Топот ребенка не является нарушением тишины в дневное время.
Закон города Москвы № 42 от 12.07. 2002 г. О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве.
СпроситьСоседи сделали ремонт, а шумоизоляцию полов не сделали после того как постелили ламинат. Куда лучше обратиться и какие надо собирать документы.
В Администрацию, документы - те которые подтверждаю факт того что вас не устраивает.
Спросить
Уровень шума можно измерить с привлечением специалистов Роспотребнадзора. Если он окажется выше нормы, можно в суд обратиться и потребовать устранить нарушения.
СпроситьСоседи сделали некачественно ремонт после того как я завершил свой ремонт, в следствии чего нарушелась шумоизоляция (через кабель каналы, вокруг труб отопления расковыряли плиту-все сыпалось ко мне). Дополнительно звукоизолировать квартиру у меня уже нет возможности. Что делать, как доказать что они испортили шумоизоляцию и обязать их устранить недочеты?
Что делать, как доказать что они испортили шумоизоляцию
напишите заявление в Государственную жилищную инспекцию, пусть проведут проверку.
Спросить
Приглашайте независимо го специалиста, нужно устанавливать причину нарушения шумоизоляции, к соседям возможны требования только по их заключению, взыскивайте стоимость ремонта, что б ее восстановить
ст. 1064 ГК.
Спросить
