Проблемы с доступностью участка под ИЖС - кто должен строить дорогу и что может предложить администрация?
Мне был выделен участок под ИЖС. Вопрос: к участку нет дорого и сделать ее огромная проблема, т.к. участок находится в низине, т.е. ни скорая, ни пожарная к будущему дому не подъедут. Кто обязан делать эту дорогу? Или администрация может выделить лес в овраге, а с дорогой мол сами решите?
Я проживаю в многоквартирном доме и дорого к дому разрушена... Дорога не делалась более 15 лет. На запрос в администрацию города, был получен ответ, что дорога к дому находится на территории Колледжа который находится по соседству с домом. Соответственно вкладывать деньги в ремонт дороги администрации не имеет право. Но к Дому больше нет дорог ни тротуаров. Вдобавок в связи с антитеррором учебное заведение обнесено забором. Людям негде идти.. везде грязь... на машине с трудом проезжают люди. Кто должен сделать дорогу к дому? В моем понимании администрация должна проложить дорогу в обход территории колледжа! Ведь подъезд к дому обязан быть.
Скажите, пожалуйста, что делать, если администрация отказывается чистить дорогу от снега ссылаясь на не целевое использование бюджетных средств из-за того, что дорога находится в собственности у физического лица. Другой дороги подъезда к участку нет. Сугробы по колено. Земельный участок был куплен нами в 2011 году под ИЖС, дом построен и зарегистрирован в 2012 году, все там прописаны. И только в этом году нам перестали чистить дорогу. Если что-то случится, ни скорая, ни пожарная машина не подъедет.
если действительно это так и дорога в частной собственности, то администрация права, заключайте договор с дорожной организацией на содержание дороги и за Ваш счет они будут и чтить и вывозить и посыпать, это действительно нецелевое использование и для них это несет большие проблемы
СпроситьВ каком направлении двигаться в следующем вопросе, с чего начать/
Имеется 3 участка, ижс, все верно оформлено, все участки в собственности, на участках дома постоенные. Перед участками дорога, она тупиковая - ведет к 3 участку, все 3 человека этой дорогой пользуются для заезда на свои участкию Больше этой дорогой никто не пользуется. Дорога в собственности человека, который когда-то (4 года назад) продавал эти участки. Дорога оформлена как участок под застройку, т.е. она не оформлена как дорога. Человек (собственник дороги) хочет избавиться от дороги и предлагает взять в собственность эту дорогу всем троим собственникам участков, размеживав ее предварительно. У дороги есть кадастровая стоимость от которой будет исчисляться налог. Кадастровая стоимость очень высока, т.к дорога числится как участок под ижс. Предполагается, что ее надо переводить из ижс в дорогу сначала? А если по ней проходят какие-то коммуникации (хотя написано что без обременений).
Подскажите пожалуйста какие варианты решения вопроса могут быть? Как взять в собственность (или в аренду) дорогу и при этом оформить все правильно. И возможно ли дорогу взять в собственность?
Возможно ли вообще эту дорогу взять в собственность?
Спасибо. Константин.
Здравствуйте, Константин.
Ваша "дорога" не является в настоящий момент недвижимой вещью, поскольку, скорее всего, не зарегистрирована в таком качестве. Поэтому следует вести речь именно об участке земли. Вы можете обратиться в суд за обременением данного участка сервитутом в целях проезда к имеющемуся в собственности участку.
С уважением.
Спросить
Собственник идет в МФЦ (росреестр) и добровольно отказывается от зем. участка в пользу муниципалитета (возможно даже без уведомления об этом администрацию). Зем. участок может быть в любом состоянии и любого вида разрешенного использования (и не важно по факту там дорогу накатали (отсыпали) на землях сельхоз или ИЖС)
СпроситьМы более 30 лет назад купили дом. Между домами проходит пожарная дорога.. У соседей есть подъезд к дому, на пожарной дороге поставлены ворота. Эта дорога постоянно содержится в чистоте, дома всегда кто-то находится, если в случае надо будит открыть ворота (пожарная или скорая). Соседи и администрация за этой дорогой не смотрят, только мы. Скажите есть ли с нашей стороны нарушения.
Преобрели участок под ИЖС, центральная дорога была отсыпана, а с премыкающих снят чернозем, подготовленные к засыпке. Собственник продал все участки и говорит делайте дороги сами. Должна ли администрация районна это делать? Центральную дорогу администрация выравнивает сама грейдером.
Бремя содержания имущества возлагается ст. 210 ГК РФ на собственника этого имущества. Чей участок, тот и должен его отсыпать при необходимости.
Спросить
Уважаемый Сергей! Согласно пункта 5 статьи 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" N 131-ФЗ от 06.10.2003 года (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 10.08.2018) к вопросам местного значения поселения относится дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, а также осуществление иных полномочий в области использования автодорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В силу п. 6 ст. 13 Федерального закона "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ" N 257-ФЗ от 08.11.2007 года, к полномочиям органов местного самоуправления в области использования автомобильных дорог относится осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения; осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения обеспечивается уполномоченными органами местного самоуправления (часть 3 статьи 15), а в силу п. 6 ст. 3 того же ФЗ дорожная деятельность включает деятельность по проектированию, строительству, реконструкции, капремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог.
В соответствии с частью 2 статьи 34 Федерального закона от 8.11.2007 N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» формирование расходов местного бюджета на очередной финансовый год (очередной финансовый год и плановый период) на капитальный ремонт, ремонт и содержание автомобильных дорог местного значения осуществляется в соответствии с правилами расчета размера ассигнований местного бюджета на указанные цели на основании нормативов финансовых затрат на капитальный ремонт, ремонт и содержание автомобильных дорог местного значения с учетом необходимости приведения транспортно-эксплуатационных характеристик автомобильных дорог местного значения в соответствие с требованиями технических регламентов.
Согласно части 3 той же правовой нормы нормативы финансовых затрат на капремонт, ремонт и содержание автодорог местного значения и правила расчета размера ассигнований местного бюджета на указанные цели утверждаются органом местного самоуправления.
В соответствии с положениями статьи 86 Бюджетного кодекса Российской Федерации расходные обязательства муниципального образования возникают в результате принятия нормативных правовых актов органов местного самоуправления по вопросам местного значения. При отсутствии данных о состоянии автомобильных дорог органами местного самоуправления нормативы финансовых затрат на дорожное хозяйство которых не утверждены, а правила расчета ассигнований местного бюджета на указанные цели отсутствуют, финансирование осуществляется по «остаточному» принципу.
В соответствии с п. 9 ст. 5 вышеуказанного Закона автомобильными дорогами общего пользования местного значения поселения являются автомобильные дороги общего пользования в границах населенных пунктов поселения, за исключением автомобильных дорог общего пользования федерального, регионального или межмуниципального значения, частных автомобильных дорог.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии с главой 3 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах поселения, муниципального района, муниципального, городского округа и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах муниципального, городского округа, организация дорожного движения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации относится к вопросам местного значения поселения, муниципального района, городского (муниципального) округа.
Обратитесь в Комитет дорожного хозяйства.
Спросить
Через наше ДНП проходит дорога, которую мы в свое время отремонтировали. Однако дорога принадлежит не нам, а соседнему ДНП, организованному после нас. В содержание дороги соседи вкладываться не хотят. Недавно собственники дороги, они же создатели соседнего ДНП предложили выкупить дорогу, за дорого.
Вопросы:
1. как решить вопрос с дорогой? Имеют ли право собственники запретить нам пользоваться дорогой?
2. можем ли мы взыскать деньги за ремонт, содержание дороги нам не принадлежащей с предыдущего нашего председателя ДНП, он же его организатор.
1) в спорной ситуации можно установить сервитут.
2) при юридически грамотном ведении дела денежные средства (или их часть) можно взыскать с собственника дороги и (или) бывшего председателя (в зависимости от ситуации). Необходима помощь, обращайтесь.
Спросить
Мы купили земельный участок в ижс, у нас дорога плохая в дожди и крутой спуск от центральной дороги. Кто нам должен сделать дорогу мы сами или администрация? Спасибо.
Это зависит от того где купили участок. Если в городе или поселке городского типа, там за дороги отвечает администрация. Если в СНТ или дачном товариществе - проведение дороги оплачивают сами дачники-садоводы.
СпроситьМой дом находится на краю деревни. Администрация взялась делать дорогу. По плану дорога проходит вдоль всего моего участка и упирается в лес. Как мне убедить администрацию НЕ делать дорогу вдоль моего участка? Соседи никак не пострадают, т.к. мой участок последний и отсутствие вдоль него дороги никому не помешает.
С обоих сторон участка проходят дороги, хотели сделать заезд на участок с одной из дорог, с которой нам удобно, узнав об этом соседи, закрыли эту дорогу на ключ, и не разрешают, можем ли мы пользоваться этой дорогой так как границы участка прилигают к этой дороге, и что делать в этой ситуации? Председатель помочь не может.
Добрый день!
Решение проблемы зависит от того, кому принадлежит участок, на котором вы хотите сделать заезд. Если соседям, то без их согласия или предоставления вам сервитута (официальное право пользование), вы пользоваться участком не можете. Если участок является общим имуществом СНТ (я правильно поняла, что у вы - член СНТ?), то пользоваться им может любой член товарищества. И проблему обязан решать председатель.
СпроситьВозле дома проходит дорога, которой пользуются все (и скорая и пожарная и жители соседнего переулка). Дорога находится между улицей и переулком. Когда обратились с заявкой на ремонт дороги в администрацию выяснилось что это подъезд к дому со стороны переулка. Хотя со стороны улицы также можно подъехать (кстати со стороны улицы вдоль этой дороги стоят несколько домов). Кто должен ремонтировать эту дорогу? И Если мы ее сами отремонтируем, можем ли мы загородить ее с одной стороны, чтобы никто больше не мог ею пользоваться?
Вам нужно для начала установить кому принадлежит этот земельный участок. Если это муниципальная собственность, то администрация местного самоуправления должна ремонтировать дорогу.
Спросить
