Отказ суда о принятии иска об общедолевой собственности земельного участка - как обжаловать решение?
У мужа и его родного брата долевая собственность по 1/2 на землю и на дом, на данный момент оформлены все документы: межевой кадастровый план на весь участок, 2 кадастровых плана на разделенные участки с кадастровыми номерами, но не именные, 4 свидетельства права собственности по 2 у каждого собственника на каждый уч-к. Брат находится в другом регионе, письменного согласия от него нет. Подали иск о выделении в натуре доли земельного участка в праве общедолевой собственности на земельный участок. Участки с равной площадью, ровными границами, претензий по границе нет, Дом находится на участке брата, у мужа свободный участок с возведенным в 2005 г. фундаментом под будущее строение. Виске 1. Просит выделить земельный участок 2.право долевой собственности на участок брата прекратить 3.Передить право собстьвенности свое 1/2 долю в доме ответчику. 4.Право 1/2 доли на дом истца прекратиь. На что сегодня получили отказ из суда о принятии иска. На основании, что брат не уполномочивал подписывать от его имени и подавать исковое заявление (он в исковом заявлении отмечен, как ответчик, и иск выставлен по п.3 ст. 252 ГК РФ ПО НЕСОГЛАСИЮ СТОРОН). 2 судья определила, что это имущественный иск и нет стоимости дома. Нам необходимо обжаловать в 15 дней, как быть.
Цена иска определяется исходя из стоимости имущества. Судья вынесла правильное определение.
Если вы не согласны с судом, то вправе подать частную жалобу.
Спросить
Вопрос по соглашению о разделе земельного участка между собственниками. Существует земельный участок общей площадью 633 кв.м в общедолевой собственности. Два собственника, у каждого по 1\2 доли зем. уч-ка. Хотим сделать раздел земельного участка выделить долю в натуре. У каждого собственника есть свидетельство права собственности с указанием долей и на земельный участок, было составлено Соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, подготовлено межевое дело. Раздел произашел получили кадастровые паспорта на каждый земельный участок. Теперь нужно прекратить долевую собственность и зарегистрировать право.
Теперь вопрос: какие документы нужны для прекращения права и регистрации нового права?
Идет судебный спор о сносе самовольных построек, которые расположены на земельном участке принадлежащем мне на праве собственности. Экспертиза дала заключение, т.е. данные факты подтвердила. Ответчик сейчас заключил договор с организацией, которая составила проект межевого плана и предлагают согласовать границы земельных участков (т.е. моего и ответчика). Данное межевание границ земельных участков суд НЕ назначал, это инициатива ответчика. Хотя кадастровые планы давно уже есть и границы этих земельных участков давно определены. На основании этих кадастровых планов и было выдано мне Свидетельство о праве собственности на землю. ВОПРОС: 1.Имеют ли право ответчик и данная организация составлять данный межевой план, тем более без моего согласия? 2. Если я согласия не давал на межевание границ, и с данным проектом межевого плана не согласен, то как быть (ведь границы уже давно определены) ?
А проводилось ли межевание раньше? Если да, то в РОСНЕДВИЖИМОСТИ должно быть межевое дело а в нем Акт согласования границ, который подписывали ВЫ и ваш сосед. Граница в акте фиксируется графически и указаны координаты точек.
Если Акта нет, или межевание не проводилось, то сосед вправе его провести в установленном порядке. Ваше согласие НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Но ВАС обязаны уведомить о месте и времени его проведения. При проведении межевания вы ВПРАВЕ мотивированно возражать, что отражается в АКТе.
СпроситьНа основании государственного акта на право собственности на землю было зарегистрировано право собственности на земельный участок без уточненных границ. Получено свидетельство. Впоследствии при обращении к кадастровому инженеру был подготовлен межевой план, уточнены границы участка. Кадастровым инженером в основании права собственности был указан тот же самый гос. акт. Затем данный участок был поставлен на кадастровый учет в ГКН. Однако, в последующем выяснилось, что был образован второй земельный участок, но по одному и тому же гос. акту. То есть фактически сейчас 2 земельных участка с разными кадастровыми номерами. Как правильно сейчас зарегистрировать земельный участок?
Подавайте на тех.ошибку через органы Росреестра либо МФЦ с указанием сложившейся ситуации в Кадастровую палату разумеется
Спросить
Первый участок через 5 лет автоматически аннулируется, но если не хотите ждать, пишите заявление в кадастровую палату об ошибке.
СпроситьРегистратору, для регистрации права собственности земельного участка поданы документы:
1).Определение суда о мировом соглашении, в котором указано:-Утвердить мировое соглашение, заключенное между...;
-- Передать в счет погашения задолженности от ответчика истцу принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок по адресу..., кадастровый №..., земли населенных пунктов S-800 кв. м., (в кадастровом паспорте указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями зем. законодательства); - -
Земельный участок принадлежит ответчику на основании;
1.Постановления главы администрации района от 10.09.1996 г, о предоставлении в частную собственность зем. участка, по адресу..., S-800 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома. 2.Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХIV ВОО-36 №..., выданного 24.11.1996 г, Кадастровый паспорт зем. участка от 27.12.2013 №...
Признать за истцом право собственности на зем. участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу..., кадастровый №...
Провести государственную регистрацию перехода права собственности на ем. участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу..., кадастровый №..., от ответчика А.А.А. истцу Б.Б.Б.
Истец отказывается от исковых требований к ответчику.
Понесенные расходы друг другу не возмещаются.
2) Заявление о гос. регистрации от истца от 20.03.2014 г. (в заявлении указано - право ранее возникшее до 31.01.1998)
3) Квитанция.
4)Кадастровый паспорт зем. участка от 27.12.2013
5) Акт приема-передачи от 03.03.2014
Уважаемые юристы!
Право собственности на ответчика в Росреестре не зарегистрировано.
Мой вопрос.
Может ли регистратор, на основании указанного определения зарегистрировать право собственности на истца на прямую, без государственной регистрации перехода права собственности, или все таки должен присутствовать ответчик.
Должен ли регистратор, даже по определению суда.
1.Потребовать от ответчика заявление для регистрации.
2.Зарегистрировать право собственности на ответчика.
3.Осуществить переход права собственности от ответчика к истцу
Прошу учесть, что действие происходило в марте 2014 г. Правоустанавливающие док. до 1998 г.
Кадастровый 27.12.2013 г.
Спасибо всем.
Согласно закону о государственной регистрации недвижимости, регистрация права, возникшего до 1998 года происходит одновременно с переходом права по сделке, совершаемой с имуществом. В Вашем случае, регистратору необходимо заявление первоначального собственника (ответчика) для регистрации его ранее возникшего права и обоюдное заявление первоначального собственника (ответчика) и нового собственника (истца) на переход права. Других вариантов нет. Ранее возникшее права регистрируется без оплаты госпошлины за это.
СпроситьСуть ситуации:
Имеется спор собственников смежных земельных участков. Оба участка прошли межевание в 2004 г. в условной системе координат. По межевым планам 2004 г имеется наложение границ данных участков.
Сосед (через организацию выполняющую работы по межеванию) составил новый проект межевого плана своего участка, на котором часть площади и строений, принадлежащих мне и находящихся на местности более 20 лет, оказались в границах земельного участка соседа. Получив от меня замечания о нарушении требований п.9 ст.38 221-ФЗ по проекту межевого плана, сосед подал иск в суд с целью:
1. Снять мой земельный участок с кадастрового учета
2. Согласовать в судебном порядке предлагаемые границы проекта межевого плана
Что имеет сосед:
1. Межевой план его земельного участка от 2004 г
• Акт согласования границ с визами, в т.ч. и нашими
• границы участка соседа налагаются на границы моего участка.
2. Проект межевого плана участка соседа от 2015 г, составлен с обоснованием исправления кадастровой ошибки в действующем межевании участка соседа (тот, который 2004 г.).
• согласно проекта межевого плана 2015 г часть моего участка и строений (строение 1 и строение 2) оказались в границах проекта межевого плана соседа.
3. Заключение кадастрового инженера о том, что при формировании межевого плана моего земельного участка в 2004 г была так же допущена кадастровая ошибка.
Что имею я:
1. Межевой план своего земельного участка от 2004 г
• Акт согласования границ с визами, в т.ч. и соседа
• одно из принадлежащих мне строений ошибочно не вошло в пределы границ моего земельного участка (строение 2)
• одно из строений соседа (построено в 2014 году) находится в пределах границ моего земельного участка по плану 2004 г
2. Свидетельство на право собственности на землю от 1992 г. с планом земельного участка
• мои строения 1 и 2 отражены на плане данного свидетельства в границах моего земельного участка.
• участок земли, где сосед построил свое строение, по данному свидетельству так же относится к моему участку
Что я хочу в итоге:
1. Получить решение суда с отказом в удовлетворении иска соседа по п.1 и п.2.
(по п.1 чтобы это не рассматривалось как однозначное согласие с моей стороны с межевым планом моего участка от 2004 г, поскольку строение 2 не включено в данный план.)
2. Сформировать и узаконить обновленный межевой план моего земельного участка равный корректному плану Свидетельства на право собственности на землю от 1992 г. Включив строение 2 в границы моего земельного участка.
Вопросы:
1. Есть ли смысл подать сразу встречный иск о снятии участка соседа с кадастрового учета?
2. Нужно ли делать оперативно проект межевого плана со своей стороны или достаточно действующих документов для корректного определения в суде границ участка соседа?
Подать встречный иск можете. Представьте обязательно письменные возражения на иск (ст. 149 ГПК РФ).
В суде ходатайствуйте об экспертизе
Спросить
Согласно ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" нужно будет заново проводить межевание участка.
Спросить
Нужно просить суд провести экспертизу (ст. 79 ГПК РФ). Во встерчном иске смысл есть. Одних документов будет не достаточно. Суд не обладает специальными познаниями, чтобы в них полностью разобраться.
Спросить
1. Нет смысла подавать встречный иск - Ваш сосед уже завёл Ваш спор в суд.
Теперь Вы можете только возражать.
2. Пишите в суде ходатайство о назначении судом землеустроительной экспертизы согласно ст. 79 ГПК РФ.
Эксперт несёт уголовную ответственность.
Потому прикидки Вашего соседа (как и Ваши) не имеют значения для суда - он примет решение на основании заключения эксперта, назначенного судом.
Спросить
1. Да, имеет смысл подать встречный иск.
Статья 137. Предъявление встречного иска
Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
2. Возможно будет достаточно получить заключение эксперта
Статья 86 ГПК РФ. Заключение эксперта
1. Эксперт дает заключение в письменной форме.
2. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.
Спросить
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Далее в постановлении сказано, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
При рассмотрении указанного иска суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Необходимо также учитывать положения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» о том, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
лучше сначала выиграть первое дело, а уже потом подавать иск другой.[/b][b]
Спросить
На ваши вопросы быстро не ответишь, как сделали юристы сайта, нужно смотреть все документы и анализировать их.
Поэтому, если коротко -
1. встречный иск есть смысл подать всегда, если спор по участку, границы которого не определены или являются предметом спора, заявление пишите по правилам ст. 131-132 ГПК
Статья 138. Условия принятия встречного иска
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 138]
Судья принимает встречный иск в случае, если:
встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
2.пока достаточно действующих документов, поскольку у вас все же межевой спор, не стоит тратиться на план.
А вот экспертизу, думаю, суд назначит - ст. 79 Г.П.К поскольку определение границ без земельной экспертизы - затруднительно.
Спросить
1. Есть ли смысл подать сразу встречный иск о снятии участка соседа с кадастрового учета ?
---а у вас нет другого выхода. как заявить встречные исковые требования. на основании ст. 138 ГПК РФ.
Статья 138. Условия принятия встречного иска
Судья принимает встречный иск в случае, если:
встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
Нужно ли делать оперативно проект межевого плана со своей стороны или достаточно действующих документов для корректного определения в суде границ участка соседа ?
---не нужно. достаточно действующих документов. а ВОЗРАЖЕНИЕ на поданное исковое заявление. также нужно предоставить.
Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 149]
1. При подготовке дела к судебному разбирательству истец или его представитель:
1) передает ответчику копии доказательств, обосновывающих фактические основания иска;
2) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
2. Ответчик или его представитель:
1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
Спросить
Есть смысл в порядке ст 79 ГПК РФ заявлять об экспертизе , для установления межевых границ
Спросить
Уважаемый Sergey г. Тамбов !
Для решения данного спора рекомендую вам:
- подать Встречные исковые требования (ст.ст.137-138ГПК РФ);
- заявить в суде ходатайство о проведении Судебной землеустроительной экспертизы (ст.ст.79 - 80 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.05.2015г
СпроситьДобрый день, Сергей!
Сказать по Вашему дело что-то однозначное очень трудно, так как предоставленной Вами информации недостаточно.
НО: одно сказать могу точно, истец в Вашем случае выбрал не верный способ защиты своего права.
Требование о снятии земельного участка с кадастрового учета не подлежит рассмотрению судом, так как не относится к его компетенции. Суд может рассмотреть спор о праве (когда истец оспаривает Ваше право собственности на определенную часть земельного участка), но он не рассматривает требования носящие сугубо распорядительный характер.
Если на момент рассмотрения спора оба земельных участка является учтенными в соответствии с требованиями ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и ихграницы определены, то о каком снятии земельного участка с кадастрового учета по требованию истца может идти речь.
Сначала он должен оспорить право на данную часть земельного участка, и только после этого границы земельного участка могут быть уточнены.
1. Подавать встречный иск о снятии земельного участка с кадастрового учета бессмысленно, так как он учтен в пределах тех границ, которые установлены в государственном кадастре. Если эти границы не соответствуют действительному положению дел (многие кадастровые инженеры проводят съемку даже без выхода на объект, с использованием спутниковой аппаратуры), то требование должно быть определено следующим образом:
- признание права собственности и уточнении границ земельного участка. (но никак не снятие).
В Вашем случае достаточно будет подготовить хорошо мотивированный отзыв на исковое заявление.
2. В проведении кадастровой съемки самостоятельно нет необходимости. Для ее проведения лучше обратиться с соответствующим ходатайством к суду, и просить суд провести судебную экспертизу, возложив на эксперта обязанность по проведению экспертизы с выходом на местность и изучением архивных справок в комитете по землеустройству администрации Вашего города. (последнее многие кадастровые инженеры не делают, что приводит к множеству ошибок)
Спросить
Всем спасибо за ответы!
Из совокупности ответов понял, что:
1. Встречный иск нужно подавать, если у меня есть встречные требования
2. Нужно составить письменные возражения на иск соседа (ст. 149 ГПК РФ).
3. Нужно ходатайствовать о назначении судом землеустроительной экспертизы согласно ст. 79 ГПК РФ
Остался вопрос по п.1 иска соседа Стать мой участок с кадастрового учета.
По какому основанию можно попытаться получить решение суда с отказом в удовлетворении иска соседа по п.1 (снять моего участка с кадастрового учета) но чтобы это не рассматривалось как однозначное согласие с моей стороны с действующим межевым планом моего участка, поскольку одно из мох строений ошибочно не входит в данный план ?
Спроситьчтобы это не рассматривалось как однозначное согласие с моей стороны с действующим межевым планом моего участка
Все документы будут рассматриваться в совокупности как доказательства ваших требований и возражений - см. ст. 56 Г.П.К а экспертиза - будет иметь обязательное значение для суда - ст. 79 Г.П.К
СпроситьВы пояснения в суде не давайте такие, чтобы это играло против Вас. В возражениях ничего лишнего не пишите (ст.149 ГПК РФ). Не соглашайтесь.
СпроситьНельзя снять с учета.
в соответствии со ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внести изменения в государственный кадастр недвижимости: аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения
Спросить
Чтобы суд отказал в иске соседу Вы на основании ст56 ГПК РФ должны предоставить суду доказательства неправомерности иска.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Спросить
Оценку всем доказательствам дает суд, снять с учета не получится. Вы можете подать встречное Исковое заявление.
Статья 67Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оценка доказательств
1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
4. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
5. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.
6. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.
7. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.
Статья 137. Предъявление встречного иска
Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
Статья 138. Условия принятия встречного иска
Судья принимает встречный иск в случае, если:
встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
СпроситьНет оснований для снятия с учёта Вашего участка - он уже Ваш.
А ст. 209 ГК РФ указывает: "Собственнику (А НЕ СОСЕДУ) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом".
Нет Вашего заявления о снятии с кадастрового учёта - нет оснований.
У Вас спор по границам, а не о праве собственности.
СпроситьБрат и сестра имеют смежные земельные участки в собственности. (по 5 сот. каждый, назначение участков - ИЖС). На каждый участок имеется свидетельство права собственности, кадастровый паспорт и план границ. Возможно ли собственникам земельных участков построить один дом на двоих и оформить его по 1/2 доли каждому? (одна половина дома будет расположена на одном участке, другая половина дома - на другом)
Могу ли я оформить право собственности на земельный участок (ЛПХ), на котором находится дачный дом, который в свою очередь находится в общей долевой собственности? У дома имеется три разных выхода и соответственно 3 разных помещения, не связанных между собой, разве что только общими стенками. У каждого выхода и меется свой участок, которым пользуется каждый сосед. С нашей же стороны сделано межевание земли (межевой план охватывает землю под нашей долей дома), которая была нам выделена в пользование в 1991 году, плюс ко всему в этом году КУМИ продал нам эту землю по договору, сделан кадастровый и технический паспорт на дом, получено свидетельство на право собственности на 1/3 доли дома. В ФРС получил отказ в регистрации земельного участка. Отказ на основании того, что раз дом в общедолевой собственности, то и участок тоже должен быть в общедолевой собственности. По решению суда, который был после отказа, земля под домом и возле него (та часть, на которую был сделан межевой план) была признана за мной. Что мне теперь делать? Подавать вновь на регистрацию земли или выделять свою долю дома в натуре через суд (т.к. с соседями очень плохие отношения и на соглашение они не пойдут)?
Геннадий, если по решению суда вы являетесь собственником части земельного участка, то на основании данного решения подавайте документы на регистрацию. Удачи.
СпроситьУ нас в собственности дом на земельном участке площадью 50 соток. Есть зеленки и на дом и на земельный участок. Кадастровый паспорт на дом. А с земельным участком получилась проблема, он находится вдоль водоохранной зоны. В свое время провели межевание, но кадастровый паспорт не получили. В кадастровой выписке написано - границы земельного участка не установлены. На данный момент провели повторное межевание. Глава администрации сельского поселения отказывается подписывать межевой план, мотивируя тем, что участок захватывает водоохранную зону. Но ведь участок давно в собственности мы много лет платили за него налоги. Имеет ли право глава администрации сократить площадь участка?
Напишите официальное письмо на согласование границ и пусть глава Вам официально в письменном виде отвечает, по какой причине он отказывается согласовывать Вам границы земельного участка. Впоследствии данный отказ обжаловать в судебном порядке.
Обращайтесь - поможем.
СпроситьДоговор дарения 1/2 доли земельного участка (1/2 доля 8 соток) составлен и заверен нотариусом. Весь участок имеет кадастровый номер. На условной доле земельного участка (доля не выделена в натуре иначе это была бы уже не доля, а участок) нет жилых строений. Росреестр приостановил сделку требуя кадастровый номер на долю участка, но мне дарят не участок, а долю этого участка, а провести кадастровые работы, межевание и выделить свою долю в натуре я смогу только через суд, т.к. собственник второй доли отказывается подписывать акт о разделе участка. Как мне добиться чтобы по договору дарения мне зарегистрировали право собственности в Росреестре?
Не зарегистрируете никак. Т.к у вас границы вашей доли не обозначены. И вообще земельные участки делятся только в натуре. У вас неделимый по сути, т.к вновь образуемый участок должен быть не менее минимального размера для земельных участков в вашем регионе. В среднем-это 6 соток.
Спросить
Евгения Анатольевна, если будут границы моей доли и отдельный кадастровый номер это будет земельный участок, а мне подарили долю земельного участка которая зарегистрирована в Росреестре, была присуждена дарителю решением суда и он подарил ее мне.
Спросить
