Незаконное размещение велосипедов в общем коридоре - кто обязан решать проблему?
Соседи вбили крюк в свою стену, в общем коридоре и прикрепили к ней велосипеды. Согласования на это не спрашивали. Велосипеды мешают проезжать с детской коляской. У нас ТСЖ. Я не знаю получали ли они разрешение у председателя.
Правильно ли я понимаю, что Управ. Компании и Жилконторы при наличии ТСЖ нет?
Пожарная инспекция единственная организация, куда можно обратиться?
Здравствуйте! У ТСЖ также может быть УК.
Во всяком случае у Вас д.б. председатель. Жалуйтесь председателю ТСЖ. Изложите там суть обращения. Свою просьбу. Председатель вправе выдать предписание привести общее имущество дома в первоначальное состояние, обратиться в суд, если нужно. В случае, если реакции председателя не последует, жалуйтесь в Жилищную Инспекцию.
Спросить
пишите сразу в онд мчс (пожарный надзор) по вашему району... это нарушение требований пожарной безопасности на общедомовой территории. в заявлении укажите кто нарушил, когда и можете приложить для наглядности фотографию.
СпроситьСоседи в коридоре общего пользования, сделали склад своей квартиры, стоит коляска, поставили шкафы, лежит куча хлама. Были не против, ставили и свои велосипеды, но сосед возмущался, что они ему мешают. Недавно утром обнаружили, что на велосипеде вмятины, как от удара в стену, погнуто колесо, соседний велосипед тоже погнут. Дверь закрывается на замок, чужие люди не проникают в коридор. Сосед отрицает свою причастность. Заявление в милиции приняли, но сказали, что шанс что-то доказать не велик. Можно ли как-то возместить ущерб, или это недоказуемо?
Для возмещения ущерба в порядке ст. 15, 1064 ГК надо доказывать вину ответчика и размер ущерба.
СпроситьВ общем коридоре на 4 квартиры стоят куча вещей от всех соседей. У нас на этаже 3 коридора и пожарная лестница. Коридор где лифты свободен, коридор где мусоропровод тоже свободен, пожарная лестница тоже. Но вот коридор на 4 квартиры просто завален барахлом. Шкафы, кровати, двери, комоды, велосипеды, самокаты. Мы выезжаем с коляской из квартиры и просто цепляем все вещи по пути. Говорили с соседями, но они сказали, что именно в этом коридоре разрешено ставить личные вещи, а там где нельзя, они не ставят. Это правда? И если нет, то куда обращаться, чтоб убрали весь этот хлам?
Можно обратиться в УК - ГБУ Жилищник, что нарушаются правила противопожарной безопасности.
Спросить
Здравствуйте, гость!
Указанный Вами коридор является имуществом общего пользования.
Предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.
Таким образом, разместив свои вещи в коридоре, Ваши сосдеи помимо нарушения правил пожарной безопасности нарушают Ваше право использования данного корридора для свободного прохода.
Если УК и МЧС не помогут на собрание собственников жилья поднимите данный вопрос и обяжите их убрать свои вещи с коридора. Если такое решение будет принято оно обязательно к исполнению.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Объясните соседям, что общим имуществом (коридором) дома нужно пользоваться по соглашению сторон.
СпроситьСоседи возвели стену в общем приквартирном коридоре. Жилищная инспекция отменила своё первоначальное решение о сносе этой стены по причине"Собственники ТСЖ и Председатель Правления не против этой перегородки " ссылки на Протокол ТСЖ и не дают. Судья ходатайство о предоставлении Жил. инспекцией документов, послуживших основанием такого решения не подписывает (хотя ТСЖ и Жил. инспекция - 3-е лицо). Запрос адвоката о предоставлении документов, из-за которых решение отменили не удовлетворили. Собрания собственников нашего ТСЖ точно не было, но Протокол (фиктивный) может быть в наличии у Председателя ТСЖ Как истребовать эти документы?. Помогите, пожалуйста.
Заяите ходатайство об истребовании доказательств.
Если судья не истребует это будет одним из оснований, т.к. не полно выяснены обстоятельства и документы.
Если представят - можете заявить ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы.
Решение не может принять председатель единолично.
Должен быть кворум (количество присутствующих) на собрании.
Паралельно об этих нарушениях можете написать в прокуратуру
Спросить
Здравствуйте Светлана.
Ходатайствуйте письменно об истребовании доказательств у данной организации по запросу суда.
По запросу суда они должны будут предоставить интересующие вас документы.
В случае отказа , попросите судью письменно вынести определение где судья должен будет мотивированно ответить причину отказа.
Это определение можно будет обжаловать.
С уважением Шаверин Ю.Ю.
Спросить
Добрый день!
Очевидно, что вопрос будет разрешен уже только в судебном порядке. По-видимому, добровольно никто стену сносить не собирается. Пишите исковое на нарушение правил о получении разрешения на переустройство. В суде и получите все документы, доказывающие правомерность или неправомерность возведения стены.
С уважением
СпроситьВ коридоре подъезда сосед в наше отсутствие возвел стену с дверью. Тем самым забрав себе огромный кусок коридора с углом, где мы и сосед вместе ставили велосипеды. Куда можно обратиться чтобы эту стену обрали? Спасибо.
Обратиться сначала в управляющую компанию, они могут ему вынести предписание чтобы убрал самострой. Могут оштрафовать. Если не подействует - в суд.
Спросить
Здравствуйте. В управляющую компанию, если это не было согласовано, то обяжут демонтировать.
Спросить
Александра, здравствуйте! Пишите заявление в управляющую квартиру со ссылками на статьи 36,37,40 Жилого кодекса РФ. Если никаких мероприятий не будет предпринято, тогда придется обращаться с исковым заявлением в суд. В соответствии со ст.40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
Спросить
Обратились в жэк, там нам сказали что вынесли предписание о сносе стены месяц назад. Стена так и стоит. Сосед сказал что будет узаконивать стенку. Но я категорически против этой стены. Пожалуйста, ответьте что мне делать?
Спросить
Обращайтесь в суд, снесут стену без проблем. Коридор это общее долевое имущество, без Вашего согласия никто соседу ничего не отдаст.
Спросить
В ЖЭКе сказали что ему нужно собрать 52 процента подписи жильцов дома и все я ничего не смогу сделать.
СпроситьВсе можете сделать. Через суд Подавайте иск в суд о сносе стены И подписей никаких не требуется
Спросить
Борьба за общий коридор - история с жалобой, решением Жил. инспекции и отменой, и предстоящим судом
Соседи установили стену в общем коридоре. Я подала жалобу в Жил. инспекцию. Жил. инспекция постановила снести стену до 24 числа, но ТСЖ написало, что было собрание жильцов дома и 2/3 решили стену оставить (собрания не было вообще) и инспекция отменила своё решение. Завтра суд. Что мне делать и говорить на суде. Помогите, пожалуйста!
Заявить ходатайство о вызове представителей из жил. инспекции в суд. Приобщить к материалам дела решение жил. инспекции. Со своей стороны вызвать знакомых (свидетелей) из дома в суд, которые смогут подтвердить, что никакого собрания не было. Пока для суда будет достаточно.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Трудно оценить ситуацию не зная сути вопраса подробно. Чем то же руководствовалась инспекция отменив свое предписание. Дождитесь суда. Думаю, что начав борьбу, в суде Вам будет, что сказать в виде претензий.
Виктор Николаевич.
Спросить
Указанная Вами ситуация называется самовольной перепланировкой жилого помещения, если у Вас с ними общий коридор. Ниже приводится полный текст статьи 26 ЖК РФ, в которой приводятся основания для перепланировки жилого помещения, как понятно из Вашего вопроса, соседи не получали разрешения на установку стены в общем коридоре, прочитате и ссылайтесь в суде на эту статью:
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Далее, в ЖК РФ также предусмотрены последствия самовольной перепланировки - суд может ё узаконить, но при том условии, что этим не нарушаются права других лиц. Если установкой этой стены Ваше право нарушено - стало меньше общей площади, тесно, неудобно занести громоздкую вещь и т.п. - возражайте на всех этих основаниях.
Привожу выписку из с. 29 ЖК, обратите внимание на часть 4 и возражайте что установка стены нарушает Ваши права по указанным выше основаниям:
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
И еще, мнение ТСЖ не является по данному вопросу основополагающим, а решение ТСЖ Вы имеете право обжаловать в суде, если оно проводилось в заочной форме, а у инициатора голосования нет сведений о том, что Вас надлежащим образом извещали о предстоящем голосовании, то это решение могут отменить даже по формальным основаниям.
СпроситьСобрание вправе решать все вопросы.Оно законно до тех пор , пока не будет заинтересванными лицами обжаловано в суд и признано судом не законным.Боритесь.
Спросить
Ситуация следующая: две квартиры, один общий коридор, у соседа часть общего коридора отгорожена металлической дверью, эта перегородка в коридоре уже была до него (установлена предыдущими владельцами), я тоже когда переехал в свою квартиру, эта перегородка была. В оставшемся общем коридоре, я выставил детскую коляску в общ. коридор, сосед который отгородил себе часть общ. коридора, говорит что она ему мешает проходить к себе домой, при этом в оставшемся общ. коридоре он хранит свои разные вещи (банки, канистры, доски). Как правильно поступить? Могу ли я через суд или управляющую компанию заставить его убрать перегородку, или хотя бы его вещи из общ. коридора т.к. он себе отделил часть пусть там и хранит, я обращаюсь еще потому, что он (сосед) не идет на продуктивный разговор, договорится с ним невозможно (к сожалению). спасибо.
Здравствуйте. Подайте заявление в пож.надзор и можете еще в суд иск с просьбой обязать снести эту дверь. Явно установлена незаконно
СпроситьМы проживаем в квартире с подселением, мы это я, мой муж, и двухлетний ребёнок. Муж собственник. Соседка по факту проживает одна, но в доле она и две дочери. И прописаны она, дочь, и два внука. Младший внук здесь постоянно не проживает, но приезжает на велосипеде, и они его оставляют в общем коридоре квартиры. На наши просьбы убрать велосипед в свои две комнаты, следует категорический отказ. Вчера в стену был вбит крюк, и верёвкой приматали к раме. Мы с супругом беспокоимся о безопасности нашего ребенка. Скажите, что нам делать? Кто нам может помочь в данной ситуации? И кто прав? Мы или соседи? Имеют ли они право ставить большой велосипед в общем коридоре?
Соседи конечно не совсем правы. Как правило данный вопрос об использовании мест общего пользования решается по договоренности между соседями, если такой договоренности достичь не получается, тогда надо обращаться в суд с иском об определении порядка пользования местами в общем коридоре.
СпроситьВ общем коридоре (на четыре квартиры) многоквартирного дома - не ТСЖ, мы и соседи имеем шкафы, обувницы, детские велосипеды и санки. Сегодня вручили предписание о том, что в 10-дневный срок коридор необходимо освободить, в противном случае демонтаж будет осуществлен насильственно. Предписание вроде от Пожинспекции, точнее сказать не могу, получала его не я.
Собственно, вопрос - что делать? И что будет, если коридор таки не освободить?
Не поняла!?! А как к вам попал в межквартирное пространство пожарный инспектор? ОН проверял ТСЖ или работал по жалобе и на кого выписано предписание пожарного надзора? В предписании указывается кому предписано исполнение. Напишите как там звучит и кого и на каком основании проверяли и смогу дать полноценный ответ. Удачи
СпроситьС мужем живём в блочном общежитии, в комната у нас приватизирована, у соседей так же.коридор между нашей и их комнатой общий. Так вот они в коридоре выставили свои вещи (проходу не мешают) и детские велосипеды, и каждый раз выгоняют своего ребенка играть в коридор, и он прям под нашей дверью и в коридоре кричит, ездит на велосипеде и создаёт сильный шум. можно ли найти управу на них чтоб шумели в своей комнате а не в местах общего пользования?
