Наследство в 2011 году - как определить местоположение унаследованной земли и узнать стоимость пользования?
Вступила в наследство в 2011 году. Все документы на наследство оформлены, среди них есть бумага о том, что у меня есть 7,4 Га земли, но не определено где эта земля.
Скажите пожалуйста есть ли закон регулирующий этот вопрос? Как определить где конкретно эта территория чтобы можно было ей пользоваться и сколько это должно стоить? Нет ли временных рамок?
Я знаю ответ, подсказка - 101-ФЗ. Однако 27 разноплановых вопросов, которые Дмитрий задает от женского рода, выдает в вас юриста-халявщика, которому лень работать своей головой. Так что совершенствуйтесь. Салказанову привет.
Спросить
Извините, Юрий! При регистрации подумала что лучше представиться не своим именем. Я физическое лицо, вполне реальна. Спасибо за консультацию, прочитала по вашему совету закон, но так и не нашла ответ (
СпроситьПлохо читали. Обратите внимание на статьи 13 и 14 - как выделяется земельная доля.
Спросить
Вступила в наследство в 2011 году. Все документы на наследство оформлены, среди них есть бумага о том, что у меня есть 7,4 Га земли но не определено где эта земля (т.е. если захочу построить дом или отписать в наследство, то не получится).
Скажите пожалуйста есть ли закон регулирующий этот вопрос? Как определить где конкретно эта территория чтобы можно было ей пользоваться и сколько это должно стоить? Нет ли временных рамок?
У нас приватизирован частный дом, который стоит на муниципальной земле, и эта земля нам еще не принадлежит, а так же есть при домовая территория которую мы обрабатываем в течении 10 лет. Вопрос скажите пожалуйста на основании какого закона мы имеем право приватизировать землю под домом, и прилегающую территорию. И еще где можно узнать сколько положено соток по закону на при домовую территорию. Спасибо.
P.S. На землю нет ни каких документов.
Сколько отведено столько и положено. Подайте заявление в местную администрацию и выкупайте землю. Будут вопросы обращайтесь. С Чесноков
Спросить
Уважаемая Светлана, г.Чехов !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав
В соответствии с ФЗ "О дачной амнистии" граждане, получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001г) !!!, имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО!!! приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в ГУ ФРС РФ субъекта.
Для этого необходимо обратиться с заявлением и представить в ГУ ФРС РФ субъекта:
1)Постановление муниципального органа власти о выделении вам данного земельного участка;
2)Кадастровый паспорт на данный земельный участок.
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать:
-обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта и предъявить выше перечисленные документы на земельный участок, для государственной регистрации права собственности за вами на данный земельный участок.
Письменный отказ ГУ ФРС РФ субъекта в государственной регистрации права собственности, вы будете вправе оспорить в судебном порядке, обратившись в Федеральный районный суд по месту нахождения данного земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.04. 2012г
14:33 моск.
Спросить
Согласно п. 1. ст. 36 Земельного Кодекса РФ "...Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами."
Надо провести кадастровую съемку, оформить кадастровый паспорт на земельный участок и обратиться с заявлением об оформлении права собственности в компетентный орган ( в разных регионах названия таких органов разные, как установлены разные размеры ЗУ).
Если у дома несколько собственников, то каждый из них имеет право получить в собственность такую же долю ЗУ, какую имеет в доме.
СпроситьПроконсультируйте по вопросу: Мой отец оформляет землю, и дом на этой земле в собственность, земля была получена его матерью в 60-е года от колхоза и там построен дом, в 1991 году, мать умерла и отец вступил в право наследования, но в бумаге о наследстве прописан только дом, в те времена земля не прописывалась, а сейчас, при оформлении земли, нам предлогают эту землю выкупить или взять в аренду, правомерно ли это? и как нам оформить нашу землю?
Здравствуйте, Мария.
Если у вас имеются какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок, то возможно признать право собственности в судебном порядке.
Если нет, то собственник дома имеет права на получение в собственность части земельного участка, в соответствии с долями в строении. В этом случае также право собственности возможно признать в судебном порядке с проведением землеустроительной экспертизы.
А то, что вам предлагают, это следовательно последняя мера, к которой стоит прибегать.
Звоните, обсудим.
СпроситьСкажите пожалуйста!
Мой муж вступил в наследство после смерти его папы, дом который стоит на земле в 4 сотки! Но дело в том, что когда дом покупал папа, он его купил без земли!
То есть даже в документе о доме нет ее,но по факту она есть!
Скажите каким способом муж может оформить землю на себя?
Так как дом продали отцу а тот не заметил даже что был обман, так как земля должна быть!
Есть закон, что если ухаживаешь более 5 лет за участком, то государство разрешает переоформить землю на себя!
Здравствуйте! Он, как наследник (собственник) может подать заявление о предоставлении земельного участка в собственности в администрацию города (района).
Спросить
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Так регистрация была?
Спросить
Дом, как объект недвижимости, неразрывно связан с прилегающим земельным участком.
Придется в судебном порядке устанавливать право на данный земельный участок.
И только решение суда в Вашем случае будет правоудостоверяющим документом.
СпроситьДобрый вечер, Нина! Пусть ваш муж обратиться в администрацию и напишет заявление о выделении участка, который находится под домом, в его собственность. Можете получить выписку из реестра, чтобы узнать в чьей собственности находится участок.
СпроситьЕсли земля в собственности, а дом никак не оформлен, какие права я имею на этот дом? Умерла про бабушка, дом дорог как память. Бабушка вступила в наследство и хочет переписать на меня землю, но дом оформлять не хочет т. К. Затратно, но я хочу все таки оплатить. Но меня убеждают что это не имеет смысла ведь земля в собственности, а дом стоит на этой земле. Объясните пожалуйста. Для меня важно чтобы этот дом был неприкосновенным.
Если дом нигде не отражен (ни в БТИ, ни в ЕГРН), то не стоит ничего о нем и указывать. Оформляйте землю (как без строений), а потом уже определитесь, как поступить с домом.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПосле смерти мужа в 1998 году, дом перешел в наследство 1/2 доли сыну и мне. Земля тогда была не указана в наследство. В 2015 году были оформлены документы на землю. Сейчас 1/2 доли дома и земли он хочет подарить мне-матери. Вопрос земли стал проблемой, т.к. в 2011 году он женился и теперь жена не дает согласие на дарение земли. Как можно оформить дарение земли без согласия его жены. Ее еще и в помине не было когда все приобреталось. Просто раньше земля не оформлялась и почему она не перешла в наследство?
Доброе время суток. А при чем тут жена? Если сын получил долю земли по наследству. Это доля земли к жене не какого отношения не имеет.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
СпроситьКак поступить в следующей ситуации:
Мама решила в этом году приватизировать землю, которая в 1950 году была дана в бессрочную аренду ее отцу. На этой земле им был построен дом, в котором мама прописана и прожила с рождения. В 1997 году умер дедушка и в этом же году моя мать вступила в права наследства. Когда она пришла узнать, какие документы необходимы для приватизации земли на ее имя, было сказано, что, так как в наследство она вступила в 97 году, то она должна выкупать землю и закон о бесплатной приватизации на нее не распространяется. Так ли это? Если нет, то на какой документ можно сослаться при приватизации?
Спасибо, очень жду Вашей консультации.
Здравствуйте!
Согласно п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ:
" При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник"
О том же говорится в ч.2 ст.271 Гражданского кодекса РФ:
"При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости"
Таким образом, Ваша мать, как собственник дома, приобрела право постоянного бессрочного пользования земельным участком, на котором расположен дом, в том же объеме что и ее отец.
В соотвествии с п.5 ст.20 Земельного кодекса РФ гражданин, имеет право однократно БЕСПЛАТНО приобрести в собственность находящийся в его постоянном бессрочном пользовании земельный участок.
С уважением,
СпроситьУпрощенная система оформления права собственности на здание-сколько раз можно пользоваться?
При том, что земля это моя собственность, а право собственности на 3/4 здания на моей земле было оформлено по закону об единстве земли и здания. Упрощенная система оформления права собственности на здание-сколько раз можно пользоваться?
Пользуйтесь, пока имеется закон, запрета никто объявил, и количество тоже не указано.
СпроситьСкажите пожалуйста сколько будет стоить приватизация земли? У нас частный дом, на землю документы естть, но земля не приватизирована...
Приватизация бесплатная - госпошлина 300р за получение свидетельства о праве собственности на землю.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Все зависит какие документы у вас есть на земельный участок, а также следует знать все обстоятельства получения земельного участка. Можете обратиться к юристу очно в Вашем городе для составления всех необходимых документов и решении Вашего вопроса.
СпроситьРаньше моим родителям в нашем районе выделяли земли, После смерти моих родителей эти земли остались по наследству мне. Плачу каждый год за землю налог. Есть кадастровый номер (00:00:000000:000 пример) , есть статус: " актуальный, ранее учтенный". Но в этом году говорят, что эту землю должны выкупить. Это юридически правильно? Эта земля юридически моя собственность или нет еще?
