Проблемы с исполнением договора на строительство садового домика - где обратиться
Я заключил договор на строительство садового домика 12.10.2015, внес аванс 100 000 рублей. Срок исполнения договора 12.11.2015. На настоящее время ни домика ни денег. Куда мне обращаться.
Заключили договор на строительство модульного домика из двух блокконтейнеров, договор 400 тыс., аванс выплатили 280 тыс. Срок исполнения 10 мая. Штраф обозначен 0,1 % от суммы договора за каждый день просрочки. Как стало известно к работам не приступали. По договору в случае невыполнения договора возврат в течение 10 раб. дней. Что делать чтоб быстрее вернуть аванс?
Я заключил договор с ИП на оказание услуги по поставке мебели, внес аванс 50% как указано в договоре, срок исполнения услуги 28 дней. Прошло 50 дней, не мебели не возврата аванса. Куда лучше обратиться с иском?
Если сумма иска более 50 тысяч рублей, то в районный суд. Если меньше, то к мировому судье.
Спросить
Добрый день..
куда лучше обратиться с иском?
Пишите для начала претензию продавцу с требованием поставки мебели или возврата аванса.
Если в течение 10 дней претензия не будет удовлетворена, обращайтесь к мировому судье по месту своего жительства (если сумма аванса менее 50 тысяч рублей) с иском о возврате денег по договору поставки мебели (согласно закону о защите прав потребителей)
Спросить
Сначала обратитесь с письменной претензией к ИП на основании заключенного договора, требуйте возврата денег.. В случае отказа обращайтесь в суд по месту регистрации ИП или по месту своего жительства с иском по Закону о защите прав потребителей.
Спросить
Игорь, квитанция об оплате 50% у Вас на руках?
Еще какие-то документы имеются, кроме договора?
СпроситьЗабронировали банкетный зал, составили договор, в договоре прописано предварительная сумма договора 60 000 рублей, мы внесли аванс 10 000 рублец, аван не возвращают, и требуют 30% от суммы договора, законно? Спасибо.
Конечно нет, можно потребовать возврата всех внесенных денег, на какое число был заказан зал?
СпроситьЗаключил с подрядчиком договор на строительство бани. Заплатил аванс. Срок завершения строительства по договору закончился. Подрядчик к строительству не приступал, на телефоны не отвечает. Я живу в Москве, подрядчик прописан в Нижегородской области, участок под строительство находится в Раменском районе Московской области. К кому и куда мне обратиться, чтобы вернуть аванс.
У моего товарища похожая ситуация в том числе и с пропиской ""строителя", попробовать можно заявление в полицию по ст. 159 УК РФ.
Спросить
кто подрядчик ? частное лицо или юридическое лицо.
А вообще это граничит с мошенничеством.
Подайте и по уголовному и по гражданскому процессам (соберете информацию, проще принять решение - что дальше делать).
Спросить
Что касается мошенничества - то даже подав заявление в полицию - вы вряд ли вернете себе аванс. Подавайте претензию по месту регистрации строителя (ответчика). В случае отказа или отсутствия реакции - обращайтесь в суд.
Спросить
Деньги можно взыскать только в судебном порядке. Полиция не поможет. Веду такие дела.
СпроситьЗаключил договор подряда с ООО на строительство магазина, внес предоплату, на данный момент залит только фундамент сроки согласно договора истекли куда мне обращаться за возмещением убытков?
Здравствуйте! Направьте претензию ООО с требованием уплаты неустойки (можно также потребовать расторжения договора). Если вопрос не решится, обращайтесь в суд
СпроситьВам необходимо подать исковое заявление в суд.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК РФ). Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. При капитальном ремонте зданий и сооружений также применяются правила о договоре строительного подряда, если иное не предусмотрено в договоре (п. 2 ст. 740 ГК РФ). Если по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения личных потребностей гражданина, то его права дополнительно регулируются положениями параграфом 2 «Бытовой подряд» гл. 37 ГК РФ.
Итак, взыскание по договору подряда осуществляется на основании судебного решения. Исковое заявление по договору подряда подается в суд по месту нахождения ответчика, если стороны не установили в договоре иные правила (договорная подсудность).
СпроситьВ 2014 году был заключен договор участия в долевом строительстве в соответствие с ФЗ-214, зарегистрирован в государственной службе регистрации. Оплата по договору не производилась. Зявление о расторжении договора застройщику не направлялось. Срок сдачи объекта по договору 2015 год. Объект в срок (и по настоящее время) не сдан. Застройщик выступает с требованием оплатить сумму по договору. Какие права имеет застройщик на взыскание суммы договора при не расторгнутом договоре. Оговорок о выплате дольщиком неустоек в случае не исполнения оплаты по договору, в договоре нет. Какие необходимо принять меры по расторжению, или признанию договора не действующим.
Согласно ст. 10 214-фз в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Согласно ст. 5 этого же закона в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Таким образом, застройщик в принципе может требовать не только уплаты денег по договору, но и неустойку за каждый день просрочки.
Единственно мне не понятно, почему он до сих пор не отказался от договора с Вами и не заключил его на вашу квартиру с другим дольщиком, ведь согласно всё той же ст. 5:
"В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.
В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона".
Поэтому я думаю, что он воспользоваться и этим правом. Но по всей видимости он хочет денег.
Вы же в свою очередь также вправе отказаться от договора в соответствии со ст. 9 214-ФЗ согласно которой "Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца".
Поскольку, как Вы пишете срок сдачи дома по договору был установлен 2015 годом, то срок передачи квартиры пропущен более чем на два месяца и у Вас есть право отказаться от исполнения обязательств по договору.
Согласно п. 4 ст. 9 в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.
СпроситьЯ заключила договор на постройку садового домика. По договору дата окончание работ 30 июня 2015 года. Внесла предоплату 100 % .Сегодня 30 сентября на участке стоит фундамент и сруб. Звоню руководителю, он говорит, что подводят подрядчики, просит подождать. Что делать и куда обращаться?
Внес аванс по предварительному договору купли-продажи квартиры 50 000 рублей. Договором предусмотрена неустойка за неисполнение предварительного договора купли-продажи также 50 000 рублей. Основной договор купли-продажи заключить не могу (не собрал средства). Могу ли я получить аванс обратно и не платить неустойку или удержание Продавцом неустойки в 50 000 рублей, уплаченных мной в качестве аванса абсолютно законно?
Здравствуйте.
Да, аванс вам должны вернуть, а неустойку выплачивайте в судебном порядке.
СпроситьЗаключили договор на изготовление и поставку мебели от 02.07.2018 г. В Договоре прописано, что в момент заключения Договора оплачивается аванс 120 000 руб. Аванс нами был оплачен. Мебель нам поставлена частично в некомплектном виде, без сборки. Пользоваться ей не можем. Срок исполнения закончился 1 августа 2018 г. На данный момент условия договора не выполнены, неустойка составляет по Договору 0,5% в день. Что мне делать изначально? Предьявить претензию или сразу писать исковое заявление в суд?
До обращения в суд с иском обязательно предъявление письменной претензии на основе норм ГК с расчетом неустойки, размер ее скорее всего занижен и составляет не 0,5%, уточните - мебель типовая или по Вашим размерам? Если по размерам то неустойка сопоставима с ценой мебели.
Спросить
Добрый день. Для начала необходимо направить претензию. В случае отказа в выплате денежных средств ли не предоставления ответа, обращайтесь в суд. Также, возможно взыскать штраф 50 % и затраты на юридические услуги, если таковы потребуются.
СпроситьМы заключили договор со строительной фирмой на строительство каркасного дома в марте 2015! по договору сдача дома 30 мая 2015, но подрядчик не уложился в этот срок! Далее заключили соглашение на перенос срока сдачи до 15,06,2015! Но на настоящее время объем выполненных работ всего на 30% из 100., при этом 70% оплаты от договора уже произведено! Как быть в такой ситуации!
Как поступать решать только Вам. Что касается того, как решается вопрос в юридической плоскости, то Вы вправе расторгнуть договор и потребовать возврата денежных средств за вычетом фактически понесенных расходов со стороны подрядчика. Кроме того, вы вправе требовать выплаты неустойки за нарушение сроков сдачи результата работ.
СпроситьДобрый вечер, Максим! Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ ""Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" лицо, которому назначено административное наказание за совершение административного правонарушения, считается подвергнутым данному наказанию со дня вступления в законную силу постановления о назначении административного наказания до истечения одного года со дня окончания исполнения данного постановления.
В целом, Вы имеете право потребовать от застройщика расторжения заключенного договора с возвратом внесенной дольщиком суммы, а также выплаты неустойки (ст. 450-452 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
