Угрозы и конфликт с собственником квартиры - права и защита жильцов
Снимаем квартиру уже года 4, письменный договор не заключали. Имели устный договор с хозяйкой квартиры, которая является главным квартиросъёмщиком. Неделю назад объявился сын хозяйки данной жилплощади. Требует съехать. Съезжать пока просто не куда, не можем же мы выселиться на улицу, у нас минусовая температура уже. Дошло до угроз в нашу сторону. Угрожает взломать дверь и выставить наши вещи самовольно. Причем хозяйка квартиры говорит: живите дальше его не пускайте никто вас не гонит. Кого слушать в данной ситуации, и имеет ли он право самостоятельно выкинуть вещи из квартиры пока нас не будет дома? Проживаю с гражданским мужем и малолетним ребенком.
хозяйку квартиры. Будет дверь ломать, наряд вызывайте и говоритее, что хозяйка в курсе
Спросить
Снимаем квартиру, втроем (я, муж и свекровь) договор аренды составляла свекровь и связана с хозяйкой квартиры была только она, мы с мужем 3 года платили за квартиру, кварплату отдавали свекрови, она должна была отсылать хозяйке, в итоге-приезжает хозяйка, говорит что свекровь не платит ей вообще и должна очень большую сумму. Мы решаем с мужем съехать, так как мы все платили, и никому ничего не должны, на что хозяйка квартиры говорит нам что никто не съедет и вещи не заберет пока долг не погасит. И ей всё равно кто будет выплачивать этот долг. У меня есть все чеки на все наши с мужем вещи и мебель что в этой квартире. Подскажите, в случае вызова полиции мы с мужем сможем спокойно забрать вещи и уехать? Мы будем правы?
Вам следует решать вопрос со свекровью. Если она получала от Вас денежные средства , но не передавала их хозяйке, это ее вина, но как сможете подтвердить то, что деньги передавали ей регулярно для оплаты жилья?
Спросить
У нас такая ситуация: снимаем квартиру, договор аренды был заключён на 11 месяцев и истёк в августе, с этого момента хозяйка только обещала его продлить. В сентябре заявила, что будет продавать квартиру и что предупредит нас за месяц до того, как нам надо будет съехать. Мы со своей стороны решили съехать с конца октября, о чём ей сказали и заплатили за октябрь. Теперь она грозится выкинуть наши вещи на улицу и говорит, что мы ничего не докажем. Доказать факт аренды мы сможем, но по факту договора нет и закон на её стороне раз она хозяйка, подскажите пожалуйста, как нам быть, что мы можем сделать в этой ситуации? Имеет ли она право выкидывать наши вещи?
Уважаемая Ольга, Нижний Новгород!
Условия продления или расторжения договора найма жилого помещения должны были быть предусмотрены в условиях самого договора.
Конечно вам необходимо было, за один месяц до окончания действия договора, письменно обратиться к Наймодателю с Предложением пролонгировать договор найма на следующий срок, но вы этого НЕ сделали.
При этом Наймодатель ОБЯЗАНА !!! была письменно !!! Уведомить вас за один месяц "Об освобождении данного жилого помещения в указанный срок", но и она этого НЕ сделала.
Кроме того, в связи с тем, что вы произвели оплату найма жилого помещения за октябрь месяц текущего года, а Наймодатель ПРИНЯЛА данную оплату и НЕ возвратила её вам, вы имеете полное право проживать в данном жилом помещении до конца октября.
Поэтому я рекомендую вам письменно !!! напомнить Наймодателю о вашем Праве на проживание в данном жилом помещении до конца октября текущего года, после чего вы должны будете съехать от туда !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.10.2011г
08:51 моск. вр.
СпроситьУже пол года арендуем квартиру по усной договоренности. На днях пришел человек который является совладельцем квартиры и требует нашего выселения. Имею ли я право не открыть ему дверь? Он грозит что прийдет с участковым, имеют ли они право меня выселить из квартиры? Может ли он взломать дверь и выкинуть наши вещи?
Пришедший человек говорил что эта квартира после смерти собственника наследовалась им и его братом (арендодатель)
никто из них не оформил право собственности.
Могу я остаться в сьемной квартире до окончания срока уплаты аренды?
Участковый не имеет права никого выселять из квартиры. Выселить можно только через суд. Я барнаульский адвокат. Обращайтесь, на консультации объясню, что делать.Запись на приём (3852) 699941.
СпроситьСнимаем квартиру втроем (я, муж и свекровь), договор аренды составляла свекровь и связана с хозяйкой квартиры была только она, мы с мужем 3 года платили за квартиру, кварплату отдавали свекрови, она должна была отсылать хозяйке, в итоге-приезжает хозяйка, говорит что свекровь не платит ей вообще и должна очень большую сумму. Мы решаем с мужем съехать, так как мы все платили, и никому ничего не должны (мы с мужем никакой договор не состовляли и в договоре написано что свекровь обязуется выплачивать в первых числах месяца н-ную сумму) на что хозяйка квартиры говорит нам что никто не съедет и вещи не заберет пока долг не погасит. И ей всё равно кто будет выплачивать этот долг. У меня есть все чеки на все наши с мужем вещи и мебель что в этой квартире. Подскажите, в случае вызова полиции мы с мужем сможем спокойно забрать вещи и уехать? Мы будем правы?
Деньги Вы заплатить обязаны, но удерживать Ваши вещи она не имеет права. Если будет какое-то удержание вещей, то пишите заявление в полицию
СпроситьСнимаем квартиру с другом и платим N сумму хозяйке квартиры. Живем уже третий год. Договор не заключали. Все говорят о том, что нужно заключать договор и хозяйка должна платить за то, что сдает квартиру налог. Так ли это? И чем грозит не заключение договора и неуплата налога для хозяйки и нас с другом?
Добрый вечер! Да, так. В договоре найма жилого помещения оговариваются все условия сдачи квартиры: размер и сроки платежей, срок проживания нанимателя в квартире, обязанность оплачивать коммунальные услуги, условия сохранности имущества, находящегося в квартире и т.д. Договор найма является подтверждением того, что квартира предоставлена на определенный срок и за определенную плату.
Если договор не заключен, то наймодатель ( тот, кто сдает помещение) может выселить нанимателя в любой момент, может повысить оплату и т.п.
Спросить
Снимаем квартиру втроем (я, муж и свекровь), договор аренды составляла свекровь и связана с хозяйкой квартиры была только она, мы с мужем 3 года платили за квартиру, кварплату отдавали свекрови, она должна была отсылать хозяйке, в итоге-приезжает хозяйка, говорит что свекровь не платит ей вообще и должна очень большую сумму. Мы решаем с мужем съехать, так как мы никакой договор не состовляли и в договоре написано что свекровь обязуется выплачивать в первых числах месяца н-ную сумму, а я 3 года платила, и сейчас как бы за свекровь почему я обязана выплачивать? Она не платила, ее проблемы, на что хозяйка квартиры говорит нам что никто не съедет и вещи не заберет пока долг не погасит. И ей всё равно кто будет выплачивать этот долг. У меня есть все чеки на все наши с мужем вещи и мебель что в этой квартире. Подскажите, в случае вызова полиции мы с мужем сможем спокойно забрать вещи и уехать? Мы будем правы?
Снимали квартиру, втроем (я, муж и свекровь) договор аренды составляла свекровь и связана с хозяйкой квартиры была только она, мы с мужем 3 года платили за квартиру, кварплату отдавали свекрови, она должна была отсылать хозяйке, в итоге-приезжает хозяйка, говорит что свекровь не платит ей вообще и должна очень большую сумму. И то что никто не съедает и вещи не заберет пока все не выплатим. Мы то платили, и договор никакой не составляли, имеет ли она право не отдавать нам с мужем наши вещи? И если не имеет, куда обращаться?
Нет, никаких исковых заявлений в суд здесь не требуется.
Вы же арендовали без договора. То есть юридически вас в этой квартире как бы и нет. Хозяйка может вас выгнать когда захочет. Но и вещи ваши в этой квартире находиться не должны, поэтому вы можете их спокойно забрать.
Обязанности платить за кварплату у вас нет по той же причине: договор аренды не оформлялся. Все что надо было (по устным договоренностям) вы платили. Не ваша вина, что свекровь что-то задолжала хозяйке.
Так что предложите хозяйке либо оформить отношения письменно (договор аренды составить) и детально разобрать кто кому чего должен. Либо, скажите, вы готовы съехать в любое время с вещами и пойти к более сговорчивому арендодателю.
СпроситьАрендовали квартиру, заключили договор на год. Через 2 месяца арендодатель говорит что намерен продать квартиру. Сейчас новая хозяйка квартиры даёт нам 2 недели чтобы съехать. Права ли она? Или мы имеем право проживать в квартире до конца срока аренды договора?
ВЫ имеет право проживать до окончания срока аренды, если будет врываться, взывайте полицию.
Спросить
