Как вернуть незаконно захваченный участок земли, выделенный СНТ Родничок, и незарегистрированный в кадастре
Выделенный мне правлением СНТ Родничок участок земли был незаконно захвачен работником администрации города (с целью перепродажи) и поставлен без согласования и межевания на кадастровый учёт. Как мне его теперь вернуть?
Здравствуйте. Вы можете вернуть через суд, оспорив регистрацию участка за этим лицом. Также можете подать заявление в полицию.
СпроситьА куда дели Ваш кадастровый учет? Берите в земельном комитете письменное объяснение, справку заказывайте о своем участке, все документы копии какие есть, заверенные, пишите в областную прокуратуру с приложениями документов, только не называйте должности захватчиков, отправляйте письмом с уведомлением.
Спросить
у меня сразу возникает вопрос: на каком основании вам выделило участок Правление СНТ и в каком году? Чем подтверждается выделение участка?
Спросить
вопросов несколько: чем подтверждается выделение участка земли(документ), на каком основании он поставлен на учет? перепродажа целого участка или на осовании бумаги вы хотите что?
Спросить
Если кадастровым инженером было сделано межевание моего участка, без согласования с хозяевами соседних участков, т.к. их участки были ранее замежёваны... межевание поставлено на кадастровый учёт...и теперь администрация города подала иск о признании межевания и постановки его на учёт недействительным по причине несогласования с соседями... Является ли это нарушением?...
При межевании земельного участка не требуется согласования границ смежного земельного участка если сведения о них содержатся в ГКН (соседний участок стоит на кадастровом учете). Позиция Администрации в указанном случае не совсем понятна, возможно Вы не все сказали...
Спросить
Уважаемая Любовь, г.Екатеринбург !
В Межевом деле по данному Земельному участку, находящемуся в Земельной кадастровой палате должны находиться ВСЕ документы, касающиеся данного Земельного участка, в т.ч. и Акт согласования границ данного Земельного участка.
Поэтому при отсутствии Акта согласования границ ЗУ Заинтересованные лица вправе в Судебном порядке оспорить межевание вашего Земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.03.2013г
18:53 моск.
СпроситьВ 2003 г было проведено межевание участка который находится в аренде на 25 лет. Участок поставлен на кадастровый учет с ошибкой, с большим смещением в сторону и заходит на другой участок, который не стоит на кадастровом учете, но люди им пользуются много лет. В результате этой ошибки перед участком образовался пустующий участок 5 соток, который администрация выделила под ИЖС и сдала в аренду на 3 года, он поставлен на кадастровый учет в 2013 г. Теперь чтобы исправить ошибку и вернуть первый участок на место второй нужно ликвидировать. Может ли администрация снять с кадастрового учета выделенный участок 5 соток без суда. Ведь оба участка принадлежат администрации.
Эта проблема решается только в суде. Не может администрация сама снять с кадастрового учета участок.
Спросить
Кто на кого должен подавать в суд? Собственником обоих участков является администрация.
СпроситьПользователи участков, которые считают нарушенными свои права в связи с ошибками межевания, постановки на учет и т.п.
СпроситьСудебным решением вынесено. Что мой участок приобретённый направе собственности был сфармирован незаконно прежним хазяином из двух участков к участку земли которая стояла на кадастре с номером (в последствии. Архивный), была присоединина земля общего пользования (часть улицы с подземными центральными камуникациями). суд отменил незаконное постановление администрации основанием которого участок был поставлен на кадастровый учёт и был присвоин новый номерТак же судом участок был снят с кадастрового учёта как не законно сфармированный. Вопрос. Могу ли я отмежевать участок который стоял на учёте (тоесть архивный) до присоединения земли общего пользования Остались ли сохранины границы или он сейчас ничейный отмежовывай кто хочет. И обязан ли мне прежний хазяин вернуть деньги за незаконно проданую землю и компенсировать все затраты с вязанные с переофармлением.
В 2015 году земельный участок в снт был поставлен на кадастровый учет. Согласование Земель общего пользования кадастровый инженер провел через объявление в газету. На тот момент земли снт отмежоааны не были. Я в ноябре 2020 года купила этот земельный участок. И председатель снт заявила что 3 сотки у меня не законные. Что делать.
Мало ли кто что заявляет? Если председатель не согласен, он должен доказывать свои выводы.
Спросить
Добрый день! Попросите председателя обосновать ее заявление. При покупке Вы должны были проверить границы участка в натуре и их соответствие данным Росреестра по выписке. Если все совпадало, то заявления председателя беспочвенны.
Спросить
Скажите, что с данной постановкой вопроса Вы не согласны, а председатель и иные лица могут заявить свои требования в суд. Пока не оспорено межевое дело, всё законно.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКак отменить межевание соседнего участка, если подпись в акте согласования границ вместо надлежащего собственника подписал глава администрации. В результате участок поставлен на кадастровый учет и выдано свидетельство о собственности.
Восстановить нарушенное право Вы можете путем заявления исковых требований в суд. Обратитесь к конкретному юристу.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вопрос в том, были нарушены границы и чем постановка на учет соседнего участка нарушает ваши права? Дело сложное, по интернету вам ничем не помочь, обратитесь к реальному юристу.
СпроситьВопрос такой: заказали Межевание участка, т.к дом в собственности, а земля никак не оформлена, нет право устанавливающих документов, обмерили, утвердили схему зем. участка в администрации, получили постановление поставили на кадастровый учет., вопрос вот в чем у нас с обеих сторон соседи и с ними не согласовывали, т.к с одной стороны у соседей участок отмежован и поставленная КАД. учет, а у вторых соседей поставлен на кад. учет без межевания, законно ли поступил мой КАД. инженер без согласования?
Да, при проведении межевания участка кадастровый инженер должен был известить владельцев смежных участков проводимым межеванием, ибо путем размещения информации в местной газете, либо путем направления им извещений по месту их регистрации.
Спросить
Вы уже 50 раз одни и те же вопросы задаете.
Если при выносе границ координаты совпали и граница совпадает, то беспокоиться не о чем.
Спросить
А в каких случаях не согласовывается с соседями? Ведь соседи же тоже поставили участок на КАД. учет и нас не спросив.
Спросить
Здравствуйте! Если земельные участки поставлены на кадастровый учет, как ранее учтенные без проведения межевания, то соответственно и не согласовывали.
СпроситьВ 2005 году на смежном земельном участке без нашего уведомления было проведено межевание и участок был поставлен на кадастровый учет. В межевом плане был вложен всего один документ "Акт установления границ". Можно ли его назвать Актом согласования, учитывая требования к нему законодателя?
Можно назвать актом согласования границ. Но при процедуре согласования границ должны поставлены быть известность правообладатели смежных участков. И должны подписать данный акт. Если считаете свои права нарушенными обратитесь в суд. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О кадастровой деятельности"
""Статья 40. Акт согласования местоположения границ
""1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме "акта" согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
""2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
""5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
" Открыть полный текст документа "
Спросить
К межевому плану на зарегистрированный в Кадастре смежный участок был приложен единственный документ - Акт установления границ, а в его тексте указано, что на установление границ были приглашены представители землепользователей, (а не собственники). Как можно считать, что подписи Представителей в графе "отметка о явке" являются согласованием смежных границ собственниками?. К документу не приложены извещения о межевании, расписки об уведомлении, доверенности на представителей. Не указаны даже кадастровые номера смежных участков.
Так можно ли эту "филькину грамоту" считать соблюдением интересов смежных собственников (то есть согласованием, соответствующим требованиям земельного законодательства)? В чем я заблуждаюсь?
Спросить10 лет назад моим отцом было проведено межевание, а участок был поставлен на кадастровый учет. Недавно ко мне обратился сосед с тыла по поводу того, что граница была неправильно определена, он провел межевание, якобы мы при межевании 10 лет назад откусили от его участка 6 кв.метра. Подняли документы БТИ 1950-2004-х годов и выяснилось, что как раз наоборот, сосед еще до нашего межевания захватил с торца 1.5 метра нашего участка и в результате нашего межевания 10 лет назад наш участок уменьшился с 354 кв.метра до 333 кв.метра. Можно ли оспорить межевание 10-летней давности и вернуть свои 21 кв. метр. Как правильно доказать ошибочность межевания, проводимого соседом в настоящий момент (сто процентов купил его, сталкивался я уже с этим продажным кадастровым инженером). Как привлечь кадастрового инженера к ответственности за внесение ложных сведений (нужно ли заказать какую-то экспертизу, или можно обратиться в прокуратуру/администрацию, росреест/к президенту, то есть кто привлекает к ответственности кадастровых инженеров за внесение недостоверных сведений в межевые планы?).
При таких обстоятельствах межевание можно оспорить. Все будет сводиться к назначению судебной экспертизы. Для привлечение кадастрового инженера к ответственности необходимо доказать его вину. На первом этапе надо восстановить межевую границу.
Спросить
Судя по всей Ваш спор теперь можно разрешить только в судебном порядке. Для этого придется проводить соответствующую экпертизу по определению границ.
СпроситьЗемельный участок 4 га поставлен председателем СНТ на кадастровый учёт по поддельным документам (поддельное распоряжение администрации города). Кто несёт ответственность за это? Как снять участок с учёта?
Здравствуйте, если у вас есть какие то конкретные факты или подтверждающие бумаги вы можете обратиться на основании этого в прокуратуру, если это не просто догадки.
Спросить
Если Вы считаете, что документы поддельные, обращайтесь в правоохранительные органы с заявлением о проведении проверки. Если Ваши подозрения подтвердятся, в суд с иском об отмене постановки на кадастровый учет.
Спросить
Доброго времени суток. Ответственность за это несет лицо, представившие на регистрацию подложные документы. Это нужно доказать. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании незаконным постановку на учет земельного участка и аннулирование регистрации.
Спросить
Для осуществления процедуры предоставления земельного участка вам в любом случае придётся осуществить его межевание. Перед этим вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предварительном согласования предоставления земельного участка.
Спросить
Здравствуйте.
Можно, но теперь на определенном этапе нужно будет делать межевание.
Спросить
