Можно ли заключить и нотариально заверить такое соглашение между родственниками:
Читайте также:- Может ли вобще такой договор иметь юридическую силу?
- Последствия невыполнения соглашения
- Имел ли он на это право, если в статье 446 ГК указано,
- Можно ли заключить договор или соглашение о том, что я обязуюсь не продавать и не сдавать свою долю пока он жив,
- Право постоянного бессрочного проживания в квартире.
- Могут ли наложить арест на обе квартиры за долги физическому лицу?
- Возможно ли прописать в соглашении,
- Является ли такая расписка действительной?
- Вопросы: надо ли еще каким-либо образом было регистрировать право собственности супруги на квартиру,
- Должна ли я буду платить 13 % с половины квартиры с суммы превышающей 1000 000?
Можно ли заключить и нотариально заверить такое соглашение между родственниками:
Соглашение
1. Я, ФИО, паспорт серии №, проживающая по адресу... обязуюсь не продавать принадлежащую мне 2/3 части квартиры, находящейся по адресу... до 1 июля 2003 года.
2. Я, ФИО, паспорт серии №, проживающий по адресу... предоставляю свою квартиру, принаждежащую на праве собственности в г. ... для проживания гражданина... и обязуюсь не продавать ее до 1 июля 2003 года.
3. Обе стороны обязуются не регистрировать для временного или постоянного проживания третьих лиц в принадлежащей им собственности.
Ответы на вопрос:
Заключить Вы конечно можете, однако необходимо иметь в виду, что подобное соглашение, даже если оно будет заверено нотариально, может быть всегда оспорено в суде заинтересованным лицом.
Желаю удачи
Похожие вопросы
Может ли вобще такой договор иметь юридическую силу?
Как договором разрулить замкнутый круг? Имются две стороны, которые хотят договориться о сделке и составить по этому вопросу договор. Сторона А (проживающая по адресу А) и имеющая в собственности долю в квартире по этому адресу хочет, чтобы Сторона Б (проживающая по адресу Б) и также имеющая долю в собственности в квартире по адресу А, продала эту свою долю Стороне А за энную сумму. Также Сторона А просит нотариально заверенное согласие об отказе от родительских прав на общего ребенка Сторон А и Б. А также просит Сторону Б подтвердить своё желаение отказаться от родительских прав в иннициированном Стороной А суде по лишеню Стороны Б родительских прав. После того, как Сторона А получит правоустанавливающие док-ты на всю квартиру по адресу А и нотариально заверенный отказ Стороны Б от родительских прав на их общего ребенка, Сторона А обязуется прописать их общего ребенка в принадлежащую ей (теперь уже целиком) квартиру по адресу А и соответственно выписать ребенка из квартиры по адресу Б. В случае неисполнения какой-либо из сторон любого пунка договора будет служить для другой стороны поводом для признания сделки купли-продажи доли в квартире по адресу А недействительной.
Может ли вобще такой договор иметь юридическую силу? Или это вобще лажа?
Примечание: Сторона Б в полном здравии, не наркоман, не пьяница, местонахождение известно. Согласен дать разрешение на усыновление.
Отказ от родительских прпав недейсвтиетелен. Конечно можно в суде согласиться с лишением родительских прав, но вам следует учитывать, что лишение не означет утраты родительских обязанностей - у ребенка будет право на получение алиментов, на получение наследства после отца.
Что касается усыновления, то отец ребенка утратит правовую связь только после реального усыновления ребенка, а не после дачи своего согласия на усыновление.
Что касается квартир - то нужно заключить нормальный договор, а не с такими условиями - как вы указали. Многие пунсткы ничтожны.
При нееобходимости - обращайтесь.
Возможно оформление договра в отношении квартиры. Однако обязательство о снятии ребенка с регистрационного учета не может быть оформлено в какой-либо форме так, чтобы оно имело действительную юридическую силу. Признание иска о лишении родительских прав также возможно. С учетом этого вам необходимо просто продумать последовательность действий по оформлению ваших договоренностей. Если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в данном вопросе, - обращайтесь. С уважением,
Последствия невыполнения соглашения
Я заключила соглашение с бывшей снохой о безвозмездном пользовании моей квартирой в период с 01 октября 2013 года по 01 марта 2015 года. Квартплату буду платить я. Какие последствия могут быть, если я продам квартиру до 01 октября 2013 года?
Пункты соглашения: 1. Я предоставляю для проживания квартиру по адресу... принадлежащей мне на праве собственности на основании свидетельства; 2. срок проживания с 01 октября 2013 года по 01 марта 2015 года; 3. Обязуюсь в период проживания не препятствовать пользоваться квартирой; 4. Сноха вправе на период проживания сменить замок в квартире, по истечении срока ключи отдать мне; 5. Расходы по оплате коммунальных платежей в данный период несу я; 6. Во всем не предусмотренном настоящим соглашением стороны руководствуются действующим законодательством; 7. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах.
Что бы соблюсти все формально сети, известите письменно о намерении раствор гнуть данное соглашение. И все. Не будет Вам ничего, не вижу повода для беспокойства.
Имел ли он на это право, если в статье 446 ГК указано,
В начале проведения следственных действий следователь наложил арест на принадлежащую мне квартиру. Имел ли он на это право, если в статье 446 ГК указано,
что «Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением; »
В настоящее время, хотя все исполнительные действия и претензии ко мне давно прекращены, арест на принадлежащую мне квартиру не снят. Кто должен это сделать, к кому мне обращаться и куда жаловаться.
С уважением Ирина.
Уважаемая Ирина! Если арест накладывался следователем в рамках расследования уголовного дела, ГК к этому отношения не имеет. Если уголовное дело прекращено, в постановлении о прекращении должно быть указано и про отмену ареста имущества.
С уважением
Можно ли заключить договор или соглашение о том, что я обязуюсь не продавать и не сдавать свою долю пока он жив,
После смерти мамы квартира разделена в долях между мной и маминым мужем. Он проживает в этой квартире. Можно ли заключить договор или соглашение о том, что я обязуюсь не продавать и не сдавать свою долю пока он жив, а он обязуется оплачивать квартплату полностью (т.е за свою и мою долю)?
Екатерина Васильевна, здравствуйте! Конечно, вы можете заключить любое Соглашение, но в той части, где Вы укажете, что не будете продавать долю - данное Соглашение ничтожно. Оно противоречит закону, ведь собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Так что, данным Соглашением муж мамы никак не будет защищен.
Ваш вопрос нужно решать устно, по договоренности.
Сдать ДОЛЮ в наем - нельзя. Доля - это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение, а НЕ какая-либо часть жилого помещения. Сдать в наем можно либо всю квартиру, либо ее изолированную часть - изолированную комнату.
Каждый из сособственников обязан оплачивать ЖКУ за причитающуюся ему долю. Нужно просто договориться о том, что Вы - не проживаете, а он оплачивает ЖКУ за всю квартиру. В письменном виде данный документ врядли можно составить...
С уважением,
Харченко О.В.
Екатерина Васильевна, конечно можно, если и вторая сторона договора, согласна на эти условия.
Право постоянного бессрочного проживания в квартире.
Выбрал квартиру для покупки. С 1987 года там прописаны мать (1964 г) и дочь (1984) постоянно, в конце 2003 года квартира была приватизирована на мать, дочь отказалась от приватизации. В 2005 году прописали сына дочери постоянно.
Вопрос.
Я как понимаю за дочерью остается право постоянного бессрочного проживания в этой квартире. Если она выпишится до сделки и мы купим эту квартиру, дочь лишится права бессрочного проживания в квартире? Или надо еще какой нибудь документ об отказе и что она не претендует на проживание в квартире? Дочери обезательно надо прописаться по другому адресу или будет достаточно что она просто выпишится из квартиры? Когда дочь лишается права постоянного бессрочного проживания в квартире.
Спасибо!
Роман, даже если дочь собственника не выпишется, вы как новый собственник сможете ее выписать через суд.
Ответ коллег ошибочен.
Если дочь снимется с рег.учета, то она теряет право пользования данной квартирой, но так как имеется несовершеннолетний ребенок, то они должны быть зарегистрированы сначала по другому адресу.
А если дочь выпишится и не пропишится нигде, а ребенка пропишут у отца. То право свое на постоянное бессрочное проживания в этой квартире она потеряет?
Если ни где "не пропишется" то остается реальная возможность оспаривания данной сделки в последующем.
Роман, здравствуйте! Даже если дочь снимется с регистрационного учета по заявлению (получив на руки листок убытия) и никуда больше не зарегистрируется, то никаких оснований для оспаривания сделки у нее НЕ будет. Если она добровольно снимется с рег. учета вместе с ребенком (ребенка также обязаны будут снять с рег. учета по заявлению матери, и не важно, куда они будут выезжать. В заявлении гражданин указывает, КУДА он выезжает. А прибудет он по этому адресу или нет - никого не касается).
Соответственно, если дочь выехала и снялась с рег. учета - она сама добровольно прекратила свое право пользования данной квартирой.
Повторюсь, что вообще права на оспаривание данной сделки у нее нет, ЕЁ права НЕ нарушены.
С уважением,
Харченко О.В.
Могут ли наложить арест на обе квартиры за долги физическому лицу?
Я являюсь собственником двух квартир, но прописан и живу в квартире моей сестры. Могут ли наложить арест на обе квартиры за долги физическому лицу? Или арестуют одну из квартир? Ведь Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; Мой долг - 500 000 руб, в настоящее время не работаю. С уважением. Спасибо.
Поскольку Вы являетесь собственником двух квартир, то при соразмерности долга и стоимости имущества возможно обращение взыскания на вторую квартиру.
Возможно ли прописать в соглашении,
Я, моя бывшая жена и мой малолетний сын от другого брака являемся участниками долевой собственности квартиры. Недавно мы решили заключить соглашение об определении долей в праве долевой собственности на квартиру. По данному соглашению нам с сыном перейдет одна комната в квартире, а жене другая.
Возможно ли прописать в соглашении, что жена обязуется не пользоваться принадлежащей ей долей (иными словами не появляться в квартире) до конца текущего года в обмен на определенную плату?
Вы хотите перераспределить реальные доли в квартире, сделав их ИДЕАЛЬНЫМИ? Или же Вы хотите заключить соглашение о ПОРЯДКЕ пользования комнатами в данной квартире?
Уточните.
Мы хотим заключить соглашение об определении долей в праве долевой собственности на квартиру. Данные доли уже указаны в приватизационном договоре, так что тут проблем не возникнет.
Я хотел узнать, возможно ли в данном соглашении вставить пункт, что жена обязуется не пользоваться принадлежащей ей долей (иными словами не появляться в квартире) до конца текущего года в обмен за определенную плату? Или для этого нужно составлять отдельное соглашение, если подобное соглашение об ограничении право пользования, вообще предусмотрено законодательством?
Александр, у вас будет соглашение не об определении долей (они у вас уже определены) , а об определении порядка пользования квартирой. Указанное вами условия не предусмотрено законом.
Является ли такая расписка действительной?
Является ли такая расписка действительной? Квартира в 1/2 собственности с моей дочерью.
Я,Ф.И.О., паспорт серии выдан,..., прописан по адресу,,, Передаю в аренду, принадлежащую мне квартиру по адресу Ф.И.О., ,паспорт,,, выдан..., прописан. Срок аренды до момента передачи в собственность квартиры, принадлежащую мне. Стоимость квартиры предварительно определена 850 тыс. руб. (пропись)-стоимость 250 тыс. руб. (пропись) получаю при свидетеле Ф.И.О.,выдан... прописка НЕ УКАЗАНА. Остальная сумма передается при наличии документов на право собственности квартиры такому-то..Расписка составлена 28 октября 2011 года.
Роспись моя и свидетеля.
Действительна, факт передачи подтвержден. Остальное, что написано в расписке - самостоятельного значения не имеет.
Вопросы: надо ли еще каким-либо образом было регистрировать право собственности супруги на квартиру,
Между супругами составлено соглашение о разделе имущества (квартиры), о том что квартира остается за супругой. Соглашение составленно адвокатом, нотариально соглашение не заверенно, только подписи сторон. Изначально квартира была оформлена на супругу. Вопросы: надо ли еще каким-либо образом было регистрировать право собственности супруги на квартиру, имеет ли право супруг подать иск о разделе этой квартиры и может ли квартира тогда быть поделенной судом?
Если право оформлено на супругу, то никакой регистрации больше не нужно.
При продаже квартиры или ином распоряжени квартирой данное соглашение избавит вас от получения согласия супруга на совершение сделки.
Подать на раздел квартиры он права не имеет. Он может попытаться в суде оспорить данное соглашение. Если ему это удастся, то у него м.б. половина, если он не докажет, что его доля больше.
Должна ли я буду платить 13 % с половины квартиры с суммы превышающей 1000 000?
В браке в 2004 году была приобретена 3-х комнатная квартира в Московской области, свидетельство о праве собственности на мужа. Сейчас мы разводимся, мы хотим заключить соглашение о разделе имущества. После регистрации этого соглашения в рег. палате я буду владеть частью квартиры менее 3-х лет. Квартиру собираемся продавать. Должна ли я буду платить 13 % с половины квартиры с суммы превышающей 1000 000? Или это будет считаться перераспределением имущества?
Можно ли соглашение о разделе имущества заверить у любого нотариуса в Москве, или только у нотариуса конкретно в том городе Московской обл. ,в котором находится квартира?
Евгения, здравствуйте! Данная квартира была приобретена в период брака, соответственно, является совместным имуществом супругов. При разделе имущества и определении долей предполагается, что доли равны. После заключения Соглашения об определении долей (разделе имущества) Вы закрепите свои права на эти доли, после гос. регистрации получсите свидетельства. Владеете Вы своей долей в праве собственности БОЛЕЕ трех лет, соответственно, налог при продаже платить не обязаны, хотя нужно быть готовыми к тому, что ИФНС может предъявить претензии, и свои права нужно будет отстаивать в суде...
Заключить Соглашение можно абсолютно у любого нотариуса. Но это дорого... Нужно ли Вам это, если закон позволяет заключить такое Соглашение в простой письменной форме??
С уважением,
Харченко О.В.
