Как поступить, если боишься жить с обвиняемым в домашнем насилии мужем и не можешь оплатить жилье в Огайо?
199₽ VIP
Штат Огайо.
Снимаем дом по договору на двоих.
Муж обвиняется в домашнем насилии, выпущен под залог до суда.
В настоящее время живу с ребенком в центре помощи и ищу новое жилье, так как боюсь проживать в этом доме.
Контактов с мужем нет. В средствах ограничена, так как почти все деньги у него.
Приближается срок оплаты за дом, а я не знаю его планов.
Кто должен нести ответственность за неуплату и как лучше поступить в данном случае. Пишу по поручению.
Согласно законодательству США, если еще идет производство по делу о домашнем насилии, за жилье платит тот, кто находится под обвинением.
Спросить
Обратитесь к юристам с этого сайта по следующей ссылке:
http://www.9111.ru/uristy/usa/
Спросить
К сожалению, Сергей Борисович, никто из коллег, пытавшихся ответить по существу, не дал верного ответа. Что не удивительно: не следует браться за вопросы, которыми не владеешь. Правы были те, кто советовал обратиться за помощью к американским адвокатам.
В США не существует единого законодательства - ни уголовного, ни гражданского, - которое бы регулировало данный вопрос. Поэтому отсылки к "законодательству США" лишены смысла. Данная проблема регулируется законодательством штата Огайо, если иное не указано в арендном договоре (что крайне сомнительно). Я законодательства Огайо не знаю и думаю, что не знают его и российские коллеги, пытавшиеся ответить до меня.
Соответственно, Вашей знакомой следует обратиться к адвокату по месту жительства. Только он даст верный и полный ответ.
Я полагаю, что в том месте, где Ваша знакомая сейчас находится, ей порекомендуют знающего юриста, который сможет оказать бесплатную помощь. Если вдруг это не сработает, пусть попробует попытать счастья, например, здесь:
Всего доброго.
ВРМ
Спросить
По прописке он должен проживать в лен. обл.Но по условиям в доме жить там не возможно и в связи с этим он снимает жильё в другом месте уже длительное время. А в этом дому возможно никто уже не живёт! но там ещё прописаны несколько человек, но по состоянию дома они возможно там тоже не проживают. В администрации говорили, что дом должен был идти под снос, но он до сих пор стоит! Какие варианты есть по получению новой жил площади? Спасибо.
Анастасия. Законодательством предусмотрены меры социальной поддержки только для ветеранов боевых действий. Если племянник имеет удостоверение ветерана боевых действий то в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах» № 5-ФЗ 1995 года:
«Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
3) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;».
Если Ваш племянник не входит в эту категорию граждан, то он как гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, возможно непригодном для постоянного проживания вправе требовать от муниципальных властей по месту постоянной регистрации решить его жилищный вопрос.
Это не просто, но игра стоит свеч!
С уважением. Севрюков Олег Юрьевич.
СпроситьПосле развода как продать дом и разделить деньги, если в доме есть доля двоих детей, а возможность предоставить детям другое жилье только после продажи дома и покупке новой квартиры? На сколько я знаю, дом нельзя продать, пока детям не предоставишь другое жилье, а как его предоставишь, если этот дом еще не продан, чтоб купить новое жилье?
Нужно предоставить в органы опеки предварительный договор купли-продажи нового жилья в котором будет доля детей. В таких случаях обычно сдают разрешение на продажу.
СпроситьТакая ситуация. В настоящее время живу в доме на частном участке. Сам участок и дом находятся в собственности у мужа (участок его до брака, а дом совместно нажитое имущество, но оформлен на мужа как на одного собственника). С мужем в разводе, подала иск в суд на раздел дома и выделение моей доли! Теперь вопрос, имею ли я право фактически проживать в данном доме, пока суд не вынес решение о разделе дома (муж мою долю не признает и заставляет меня покинуть этот дом, который еще и является моим единственным жильем).
Имеете, пока нет судебного решения о Вашем выселении из дома! Хотя суд и так должен признать за Вами право собственности на половину доли дома!
Спросить
Как продать дом после развода, если в доме есть доля двоих детей, а возможность предоставить детям другое жилье только после продажи дома и покупке новой квартиры? На сколько я знаю, дом нельзя продать, пока детям не предоставишь другое жилье, а как его предоставишь, если этот дом еще не продан, чтоб купить новое жилье?
Здравствуйте! Все сделки с долями в недвижимости, собственниками которых являются несовершеннолетние, возможны только с разрешения органа опеки и попечительства. Обращайтесь туда с заявлением.
СпроситьПродать дом с долей детей можно только с согласия органа опеки при условии зачисления денег от продажи доли детей на счепт в Банке и расходования их на покупку нового жилья только с согласия органа опеки.
Спросить
Добрый день. Вам следует подыскать вариант покупки нового жилья, предоставить в отдел опеки предварительный договор покупки новой квартиры с учетом интересов детей и получите согласие отдела опеки на продажу. Это должна быть одновременная сделка.
Спросить
Здравствуйте, вы неправильно понимаете. Вы должны получить разрешение органов опеки на продажу. После этого сможете продать дом и купить новое жилое помещение, в котором необходимо выделить доли детям.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМоя дочь с мужем и полуторагодовалым ребенком прописаны в доме которого уже нет. Новое жилье не предоставляют. Живут в съемной квартире. В этом случае кто должен оплачивать съёмную квартиру? Новое жилье обещают предоставить в конце 2020 года.
Если мы с мужем купим дом на его дочку и оформим для себя право пожизненного проживания в нем... То после смерти мужа я смогу жить в целом доме или только в его половине (половина дома освободится для его дочки).
Имеет ли право владелец дома тоже проживать в этом доме, если в нем живут пожизненные жители?
Смогу ли я сдавать дом в аренду и брать себе деньги от этого дома? Как обезопасить себя? Может лучше заключить договор пожизненного безвозмездного найма? Я хочу жить в своем доме без проблем до старости, или как минимум пользоваться им для получения дохода, и боюсь, чтобы дочка моего мужа не создала мне неприятностей.
Здравствуйте. Если не будете определять порядок пользования, то в доме. Но дочь будет полное право иметь там тоже жить
Без согласия дочери не сможете
Если оформите в собственность на дочь, то ничем не обезопасите, она сможет его и продать и сдать в аренду и Ваше согласие ей не нужно будет
СпроситьЕсть большой кредит в банке под залог имущества (дом), стоимость этого дома примерно раз в 5 меньше выданного под него кредита, этот кредит в настоящее время не платится, просрочка большая, приближается все к судам. Также есть другой дом в подмосковье, под который взят кредит в другом банке, сумма кредита во много раз меньше стоимости дома, этот кредит исправно платится. Может ли первый банк выкупить закладную по второму дому и стать полноправным залогодержателем?
Да, может выкупить, на основании договора с залогодержателем (ст. 421 ГКРФ).Закон этого не запрещает.
Спроситьст 142 ГК РФ - Закладная является ценной бумагой и банк может ее выкупить и стать полноправным залогодержателем.
Спросить
Почему нет, если залогодержатель не против?
Ст. 354 ГК РФ указывает:
"Залогодержатель без согласия залогодателя вправе передать свои права и обязанности по договору залога другому лицу с соблюдением правил, установленных главой 24 настоящего Кодекса".
Спросить
Вам необходимо с таким предложением обратится в сам банк. Он вполне может пойти на выкуп закладной. Статья 142 ГК. Закон вполне это допускает и для Вас для банков это самый удобный выход. Довольно часто в закладной сразу предусматривают место для отметок о передаче прав на закладную новому владельцу. Иногда и несколько таких отметок, поскольку кредит может переходить от одного кредитора к другому.
Спросить
Добрый день. Статья 142 ГК РФ позволяет это. Однако, банк не агентство недвижимости. Ему нужны деньги, а не дома. На Вашем месте лучше рассмтреть перспективы досудебного решения вопроса с банком, такие как соглашение об отступном или реализация дома с согласия залогодержателя.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Алексей.
Вы задали юристам на этом Сайте важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить на него от них более полные и объективные разъяснение с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на те нормативные акты.
..............................................................................................................................
Ваш основной вопрос: "Может ли первый банк выкупить закладную по второму дому и стать полноправным залогодержателем?"
..............................................................................................................................
Ответ: Не может другой Банк (ваш Кредитор) выкупить закладную на ваш дом, который находится в залоге у другого Банка, если Вы не нарушаете условий кредитного договора, заключенного со вторым Банком. Об этом смотрите внимательно положения статьи 348 Гражданского кодекса РФ и условия своего кредитного договора со вторым Банком, а не доверяйте ответам юристов на Ваш очень серьезный платный юридический вопрос без ссылок на конкретные положения нормативных актов или не на те именно нормативные акты.
...........................................................................................................................
Более подробное разъяснение на этот юридический вопрос можно получить по договоренности с юристом на его странице, сообщив ему более полную нужную информацию по этому вопросу, при необходимости предоставить юристу копии или фотокопии тех документов, которые относятся к этому вопросу.
Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими
пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться уже конкретный юрист.
............................................................................................................................
Удачи Вам.
Спросить
Неправильно сформулировал. У второго банка закладной нет, есть только кредитный договор и зарегистрированное обременение.
СпроситьТогда первый банк может только согласно ст 388 ГК РФ приобрести права требования и права залогодержателя перейдут тоже к нему.
СпроситьАлексей, если у второго Банка нет Залога на ваш дом, то, как говорится, СПИТЕ СПОКОЙНО в своем втором более дорогом доме, а для этого перед сном Вам стоит ознакомиться со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (кратко - ГПК):
.................................................................................................................................
Статья 446 ГПК. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
..........................................................................................................................
Ваш этот юридический вопрос ОЧЕНЬ серьезный, но к сожалению Вы по нему даете слишком противоречивую информацию для юристов этого сайта.
...........................................................................................................................
Удачи Вам.
СпроситьДом у меня в залоге, заключен договор купли продажи и собственником в доме является покупатель, договор подходит к концу, но деньги согласно договору не выплачены. Хочу подать в суд на расторжение договора, не расторгнется ли в этом случае залог и недобросовестной покупатель захочет продать дом.
Нет залог остается до полной оплаты, покупатель продать дом не сможет, т.к. он в залоге и нет согласия продавца.
ст. 488 гк рфСпросить5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Проживаю в доме каторый был куплен после свадьбы и без моего ведама сделан документ что деньги на покупку дома дала бабушка, дом оформлен на бывшего мужа. После развода мы проживаем в доме в течении 18 лет в гражданском браке. 5 лет назад мы разделили дом сделали два входа и продолжали проживоть по настоящее время. Теперь он решил нас высилить и подал в суд. Что можно сделать в этом случае. Идти мне некуда и приобрести новое жилье нет возможности.
Ирина, добрый день!
Вижу единственный выход - обращение в суд о признании дома совместно нажитым имуществом и его разделе в натуре (фактически, раздел уже произведен).
Боритесь за свое право собственности, я уверена, что оно будет признано за Вами (в части той площади, которую Вы по факту занимаете).
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Ирина, в случае необходимости, можете обратиться ко мне. Постараюсь помочь. Чего там бабушка давала - это надо будет доказывать.
Надо смотреть иск и другие документы. На первый взгляд - шансы остаться в доме у Вас есть.
Но - всё индивидуально и зависит от обстоятельств. Стоимость услуг будет взыскана с бывшего мужа. Телефон - в анкете.
Всего доброго.
СпроситьС мужем в разводе. Как разделить имущество (дом) купленный в браке. Там я прописана с дочкой, но живу в другом месте. Муж сам живет у родителей, а дом пустил квартирантов. Так как дом находится в пригороде я не могу там проживать, каждый день добираться до работы 50 км. Кроме этого дома у меня жилья нет. Что нужно сделать чтобы продать дом и купить жилье в городе. Год бывший муж скрывается и нет возможности обговорить сделку.
А за это время дом уже выглядит совсем плохо, боюсь что через год мне уже нечего будет продовать, т.к. там живет целый цеганский табор.
Уважаемая Раиса!
В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, то есть добровольно, что соответствует и предусмотрено ГК правилам (ст. 252 и 254 ГК). Согласно п.1 ст.39 СК доли супругов в общем имуществе при его разделе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В случае спора раздел совместного имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке (п.3 ст. 38 СК).
Следует иметь в виду, что если при рассмотрении дела о совместной собственности супругов судом будет установлено, что один из супругов вопреки требованиям ст. 35 произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе должно учитываться это имущество либо его стоимость (п. 16 постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. №15).
С уважением,
Ирина Пономарева.
Спросить
