Как правильно оформить пристрой к дому без судебных разбирательств?
Земля и дом в собственности, к дому мы еще пристроили дом. Как мне оформить пристрой, можно ли это сделать без судебных разбирательств и как?
Если вы не получали разрешение на строительство, то узаконить сможете только через суд, либо получайте разрешение на строительство.
Спросить
Земля и дом оформлены в собственность Сын к дому пристроил 2-е комнаты с отдельным входом Как мне оформить пристрой в собственность.
В частном доме сделала пристрой. Как оформить землю впереди пристроя. Вся земля в собственностиземля вся в собственности.
Могу ли я оформить дом (пристрой) раньше была веранда, мы ее снесли и пристроили дом, без разрешения на строительство, земля в собственности.
До 1 марта 2015 года возможен упрощённый порядок ввода в эксплуатацию строений, без получения разрешения на строительство. Согласно Федеральному закону от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости», для регистрации права собственности на законченный строительством индивидуальный жилой дом следует обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Если потребуется моя дальнейшая помощь, запись на консультацию по телефону +7-916-603-11-83 или пишите мне на электронную почту khov-anna@mail.ru.
С уважением, адвокат Хованская Анна Леонидовна.
СпроситьЕсть частный дом в собственности, но земля (огород) не в собственности, к дому сделали самовольно пристрой. Как узаконить пристрой, или в первую очередь придется оформлять в собственность землю на которой стоит пристрой? Подскажите как лучше сделать.
Люция! Лучше сначала оформить землю в собственность, а затем оформить самовольную пристройку.
Спросить
Люция,добрый день! Конечно лучше вначале оформить земельный участок в собственность бесплатно, если Вам удасться в администрации МО,либо в судебном порядке узаконить самовольную пристройку в порядке статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если хотите оформить земельный участок,то необходимы следующие документы:з
1)аявление на имя главы муниципального образования
2) документ, удостоверяющий личность заявителя
3) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в каче-стве индивидуального предпринимателя
4) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя
5) документы, удостоверяющие права на земельный участок:
5.1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущест-во и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок (
5.2) иные документы, удостоверяющие права на приобретаемый земельный уча-сток (договор арен-ды земельного участка, государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и др.)
6) документы, удостоверяющие права на объекты недвижимого имущества:
6.1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущест-во и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке
6.2) иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке)
7) выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи Заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости земельного участка
8) адресная справка
Желаю удачи!!!
СпроситьДом и земля в долевой собственности,1/2 доля муципальная. Соседи не хотят привтизировать, а я не могу оформить земю в собственность. Аренда земли нприемлима, т.к нужно узаконить самовольный пристрой. Как можно оформить землю в собственность? Зарание благодарна.
Елена Викторовна! Этот вопрос решаем, оформляли и не раз. Звоните,приходите помогу.Удачи!
СпроситьСделали пристрой к частному дому (земля и дом в собственности) пристрой с отдельным входом и хотим сделать отдельное газовое отопление (старый дом свой котёл, пристрой свой) как это оформить и с чего начать?
Здравствуйте. Начинать надо с архитектурного проекта и получения разрешения на строительство.
Удачи ВАМ.
Спросить
Разрешение на строительство получать уже поздно - Вы уже построили без разрешения. Сейчас необходимо сначала признавать в судебном порядке право собственности на самовольную постройку.
Спросить
Дом и земля в долевой собственности,1/2 доля муниципальная. Соседи не хотят приватизировать, а я не могу оформить землю в собственность.
Аренда земли неприемлема, т.к нужно узаконить самовольный пристрой.
Как можно оформить землю в собственность, если земля муниципальная и соседи не хотчят ее приватизировать?
Заранее благодарен.
Если я верно поняла, то в долевой собственности с соседями у Вас дом. А земля в пользовании, но участок не разделён с соседями, общий. Можно подать иск в суд, ответчиками будут сосед - совладелец доли дома, Департамент земельных ресурсов и Кадастровая палата. Иск о признании права собственности в порядке приватизации на долю земельного участка. Я в прошлом году вела такое дело. Суд иск удовлетворил.
СпроситьСобираюсь приобрести дом на земле. Можно ли купить дом, если не оформлена земля вокруг этого дома? Земля огорожена оградой. Иле же мне можно приобрести этот дом, а землю оформить после самому, без предыдущего хозяина. Не получится, что купив дом, останусь без земли вокруг дома?
Необходимо выяснить по какому основания предоставлена земля.
Купить можно, так как у Вас возникнет право пользования на таких же условиях, что у предыдущего собственника.
Спросить
ПОСЛЕ СМЕРТИ МАТЕРИ В 2014 Г МНЕ С БРАТОМ В НАСЛЕДСТВО ДОСТАЛАСЬ ЧАСТЬ ДОМА, В ЭТОМ ДОМЕ ПРОЖИВАЛА Я С СЕМЬЕЙ БОЛЕЕ 10 ЛЕТ, К ЭТО ДОМУ Я 4 ГОДА НАЗАД СДЕЛАЛА ПРИСТРОЙ. нАТАРИУС ВЫДАЛА СВ-ВО НА НАСЛЕДСТВО, НА ДОМ ВМЕСТЕ С САМОВОЛЬНЫМ ПРИСТРОЕМ. иЗ ДОК-ОВ только старенький договор купли-продажи на дом на имя матери, началт оформлять док-ты в бти, где они указали самовольный пристрой, на землю написали заявление в администрацию пока только. Как правильно оформить этот пристрой. И можно ли на мое имя это сразу сделать и исключить его из наследственной массы? У пристроя отдельный вход. Спасибо!
Нотариус сделала ошибку, включив пристрой в наследственную массу. Заявление в суд об исключении пристроя из наследственной массы или учитывать его стоимость при разделе наследства, в Вашу пользу.
Спросить
Здравствуйте, сейчас суды не признают право собственности только на пристрой, Вам придется так сказать "узаконить" весь объект в реконструированном виде. Такая позиция появилась у судов после принятия Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации
19 марта 2014 года Обзора судебной практики:
при изменении первоначального объекта в связи с
самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право
собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на
объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся
площади, а не на пристройку к квартире либо дому.
В том случае, если заявлены исковые требования о признании права
собственности на такие самовольные пристройки, являющиеся частью
строения, находящегося в общей долевой собственности, к участию в деле
необходимо привлекать всех сособственников домовладения, а в число
обстоятельств, подлежащих установлению и разрешению в таком деле,
должно входить перераспределение долей сособственников после признания
права собственности на возведенную пристройку.
Поэтому, в действительности, это процесс довольно трудоемкий и суду предшествует большая подготовительная работа. Если Вам необходима помощь в решении этого вопроса, обратитесь ко мне в личном сообщении.
Спросить
Как вариант, обратитесь в суд-определите доли, ваша с учетом пристроя будет значительно больше!!!
Спросить
Ольга наследника (брата) из плановой части исключить нельзя, пристрой узаконению подлежит в судебном порядке (право на весь дом в реконструированном состоянии) но для этого еще ряд документов необходимо собрать. Для этого лучше с имеющимися документами обратитесь на личную консультацию к юристу.
Спросить
Спасибо за ответы, я хотела бы уточнить, а можно признать св-во на право на наследство недействительным, ссылаясь на то , что пристрой был сделан не мамой, а мною. Определить в суде действительную массу наследства. а пристрой оформить после оформления права соб-ти на наследуемое имущество. Или бти уже не может сделать тех паспорт без пристроя?
СпроситьВ суде вы определите доли (ваша будет больше с учетом пристроя) БТИ укажет площадь по факту.
При определенных условиях ваш брат может быть противником узаконения пристроя и может обратиться в суд для обязания вас снести пристрой, так, что вам следует очень аккуратно решать сложившуюся проблему.
СпроситьВы вправе обратиться в суд за признанием права собственности на жилое помещение в долях с учетом возведенного пристроя. По вопросу изготовления техпаспорта: если производилось обследование ранее, до возведения пристроя, то возможно запросить технический паспорт по состоянию на ту дату.
Спроситьа каким образом нотариус могла включить самовольную постройку в свидетельство? это не то имущество, которое наследуется, поэтому, конечно, для корректного ответа Ваши документы лучше сначала посмотреть.
Спросить
