Как получить кредит на долю производственного помещения?

199₽ VIP

Я, и мой партнер, являемся собственниками 2-х нежилых помещений (у меня - 45% у партнера _55% доли этих помещений... помещения сдаем в аренду... три года назад партнер взял ипотеку НА 8 ЛЕТ под залог своей доли одного из помещений.. При сделках с недвижимостью, одно помещене имеет обременение (хочу свою долю отдать от одного помещения парнеру, а партнер - свою долю от другого помещения. - МНЕ) , чтобы у каждого по помещению, без долей как по закону можно совершить сделку... .

...

Имею долевую собственность в нежилом помещении, после выделения доли в натуре могу ли я зарегистрировать, вновь образовавшееся помещение и взять ипотеку в банке под залог помещения.../

В 2015 г. было приобретено нежилое помещение Московская область. 1 собственник, не в браке. Помещение изначально спланировано так, что имеет 2 независимых помещения и один общий вход с улицы с общим коридором. Одно из помещений решено продать. Есть покупатель. Внесён залог. Споров между продавцом и потенциальным покупателем нет.

Как это лучше сделать?

1. Продать долю - по метражу продаваемого помещения + часть коридора и потом через суд выделить доль в натуре, что бы было 2 независимых помещения или

2. Разделить общее помещение на 3 - помещение 1, помещение 2 и помещение 3 коридор на которое оформить совместную собственность? Или есть другие варианты?

У нас с парнером в собственности 2 коммерческих нежилых помещения (с небольшой разницей м. кв - 300 и 270 м. кв. ) . оформлены - каждое по долям 40% и 60% . Пять лет назад мой партнер взял Ипотеку на 10 лет и заложил свою долю в ОДНОМ ИЗ ПОмещний это БАНК-КОТ. МЫ СДАЕМ В АРЕНДУ) - И ЭТОТ БАНК дал и ОФ. ИПОТЕКУ) . Хочу помещение Банка оформить на себя, Как по закону снять обременение с помещения Банка, и перевести на помещение (которое остается партнеру) ... ... и если мой партнер не хочет снимать ограничения с пом. БАНКА (перезаложить долю) ...

Чем отличается доля в праве собственности помещения от доли в помещении. Или это одно и тоже? Точнее "доля в праве эквивалентна по цене соответствующей доли в помещении"

У моего несовершеннолетнего сына в собственности 1/2 доля помещения от магазина, в котором я торгую. У второго собственника доля заложена в банке. И я еще являюсь у этого собственника поручителем по двум ссудам. Кредит он вернуть не может. Если продаст 1/2 помещения, то все равно не хватит погасить долг. Так как я являюсь поручителем, банк требует подписать меня согласие, как опекуна, о том, что я согласна заложить 1/2 долю своего помещения, чтобы заемщику выдать новую ссуду на тот долг, что у него есть. Правомерны ли действия банка? И вообще, можно ли закладывать помещение, если оно в собственности несовершеннолетнего?

У меня имеется доля в нежилом помещении, данное помещение используется другими собственниками данного помещения под магазин уже в течении года, как мне как одному из собственников просить остальных компенсировать мне использование моей доли в коммерческих целях?

Вопрос следующий, три года назад был заключен договор об ипотеке (залоге нежилого помещения). Помещение было оценено по соглашению сторон в пределенную сумму. За три года в помещении были произведены неотделимые улучшения, что привело к удорожанию данного помещения. Отсюда вопрос, можно ли пересмотреть залоговую стоимость данного помещения?

У меня есть на первом этаже в доме четырехкомнатная квартира. Я хочу отделить одну комнату и перевести её в нежилую, ту которая выходит на улицу, и соответственно начать в ней свой бизнес. Возможно ли это? я вот статью вычитал. И решил проконсультироваться. Если нельзя перевести то как можно это обойти

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

В инвестиционном договоре мне дано единоличное право пользования чердачным помещением в оси размера моего помещения вход туда только через мое помещение, имеют ли право собственники соседних помещений требовать долю чердачного помещения приобретая свое помещение у застройщика по договору купли продажи?