Как оформить право собственности на дом без документов - рассматриваем возможности и лазейки в законе
Ситуация ужасная, если не сказать, что безнадёжная - дом с земельным участком куплены 25 лет назад, без документов. Бывший муж, с которым его покупали 20 лет уже на севере живёт и тут не появляется, на словах отдал свою долю детям вместо алиментов. Дети выросли, хотят сделать капитальный ремонт. Сейчас там никто не прописан. Боятся без права собственности вкладывать деньги. Есть ли какие то лазейки в законе, чтобы оформить имущество или придётся остаться без жилья? Спасибо!
нужно бы видеть какиеу вас есть документы и на кого оформлен дом официально, и лишь за тем можно что-то посоветовать....
Спросить
ГК РФ
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее "государственной регистрации", возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со "статьями 301" и "305" настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спросить
В данном случае обращайтесь в суд и в судебном порядке признавайте право собственности.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спросить
Я имею долю частной собственности в трехкомнатной квартире. Могу ли я обменять эту долю на квартиру тоже приватизированную мужа моей сестры, при согласии всех сторон? Мы хотим поменяться, чтобы муж моей сестры, с семьей жил в трехкомнатной, а мне бы отдал свою 1-к квартиру. Все являются собственниками. Муж моей сестры боится, что отдав мне свою частную собственность может остаться без таковой, но я же отдаю ему свою долю? Там же имеет долю его жена (моя сестра). Они бы жили там втроем с ребенком, улучшив свои жилищные условия, и бы не осталась без жилья.
Недавно резко ухудшилось мое здоровье и встал вопрос о завещании. Я замужем и у меня трое взрослых детей. Я имею в собственности квартиру (прописаны я и дети) и земельный участок. И то и другое куплено в браке. Муж прописан в другой квартире с его матерью и имеет свой собственный земельный участок. В случае моей смерти я хочу, чтобы все мое имущество осталось детям, а не мужу, т.к. у него и так все есть. Поможет ли завещание в этом или все равно муж получит свою долю, потому что куплено в браке? Сможет ли претендовать на что-либо его будущая новая жена, если он женится? Как сделать, чтобы все осталось детям? Спасибо.
Я являюсь должником Комитета имущества. Судебные приставы скоро будут взыскивать долг. Имею в собственности дом и земельный участок, на котором он стоит. Другой собственности нет. Прописана там же, то есть по документам это мое единственное жилье.
Мой муж и дети имеют в долевой собственности трехкомнатную квартиру, в которой я фактически проживаю.
Вопрос: что могут судебные приставы сделать с моим домом и земельным участком? Можно ли как-то защитить свои права?
Заранее спасибо.
12 лет назад мы с мужем покупали дом, я тоже добавляла деньги, и немалые. Но собственником был оформлен отец мужа. Когда он умер 9 лет назад, дом по закону перешел отцу как наследнику. Я только прописана в доме. Никаких письменных или иных доказательств, что я вносила деньги, нет.
Муж хочет разводиться со мной и выписать. Другого жилья у меня нет. Была гостинка, доставшаяся мне от сестры после ее смерти. Гостинка также была продана, деньги я отдала мужу, поверив его словам, что он вложит их в капитальный ремонт дома. Никаких доказательств, расписки с его стороны, что он взял деньги, также нет.
Все эти годы мы жили совместно, я ухаживала за его престарелыми родителями. Сейчас он мне изменяет и хочет продать дом, а меня выселить. Я прописана в доме.
Как при разводе отсудить у мужа половину дома, если он меня так обманул? Ведь дом мы покупали вместе, а по закону наследник он, по безвозмездной сделке?
Очень важно! У меня много друзей соседей, которые могут на суде заявить, что я вкладывала деньги, но других доказательств нет. Является ли их устное заявление доказательством? Один адвокат мне сказал, что при разделе имущества вообще нельзя приглашать свидетелей, доказательства только письменные. Это правда?
С уважением, Валентина.
Мой бывший муж имеет четвертую долю в квартире. 10 лет назад он ушел, забрав машину, которую мы купили совместно, обещав оформить свою долю либо мне, либо детям. В течении всех этих лет он не принимал участие не в оплате жилья за ремонт жилья, ни в ремонте квартиры. Я провела квартирное отопление и многое другое. Ежемесячно плачу 500 рублей за текущий и капитальный ремонт. Имею ли я право лишить его этой доли. Он купил себе дом в деревне.
Мужу было 20 лет, когда свекровь купила дом. До этого они жили в комнате приватизированной на двоих. Комнату продали, купили дом, муж написал отказную от приватизации дома. Теперь там живут свекровь-собственник жилья и ее сижитель, прописанный там. Ситуация такая, что этот сожитель манипулирует ей.Она сыну говорит ты ничего здесь не имеешь (словами сожителя). Собирается продать этот дом, деньги дать сожителю на машину. Вообщем всячески унижают моего мужа. Как мы можем оспорить приватизацию, чтобы оформить на бумаге долю моего мужа? И что будет если свекровь все-таки продаст дом? Мы не смогли воспользоваться сертификатом на жилье из-за бывшей приватизации (муж работает во фсин). Сказали-- у вас есть собственность уже. А на словах свекрови у него ее нет этой собственности. Так где справедливость? Сейчас мы имеем жилье, взяли в ипотеку. Мне не хочется чтобы муж подарил свою собственность этому сожителю.
Такая ситуация, мать сделала дарственную на дом на меня, сейчас я являюсь собственником жилья, надо много вкладывать в ремонт этого жилья, сумма выйдет большая, но вопрос в том, что там прописана моя сестра, не получится, что я сейчас буду вкладывать свои деньги в ремонт, а потом сестра может предъявить свои права, потому что там прописана?
Как правильно оформить раздел имущества в следующей ситуации. Муж хочет оформить срочный развод без суда и оставить все имущество (за исключением машины) жене и детям, однако все имущество оформлено на него. Выписаться он не может, так как не имеет другого альтернативного жилья для прописки. Список имущества:
1. Квартира (прописаны муж, жена, 2 совершеннолетних детей), находится в муниципальной собственности.
2. Земельный участок
3. Машина (остается в собственности мужа)
Ситуация осложняется еще и тем, что муж находится под следствием и приговор может повлечь за собой конфискацию его имущества.
Как в этой ситуации лучше оформить документы, чтобы в будущем муж не имел никаких прав на имущество? Когда это лучше сделать - дождавшись приговора суда или до него?
Такая ситуация. У моей бабушки есть ветхий дом в собственности с участком. Две дочери. Старшая дочь прописана вместе с мамой (моей бабушкой) в доме. Там же прописаны я и мой отец. Два года назад младшая дочь забрала бабушку к себе жить. С тех пор в доме никто не живёт и он начал разрушаться. Я решила дом ремонтировать. Начала вкладывать в него деньги. Но тут младшая дочь заявила что хочет продать этот дом. Вопрос: может ли она это сделать без маминого согласия. Бабушке 90 лет и она почти ничего не соображает но на учете нигдене состоит. Есть также завещание которое оформлено на мою маму и тетю. Заранее спасибо за ответ.
10 лет назад купили дом у детей хозяина дома за сущие копейки, без каких либо документов, кроме домовой книги и расписки которые до сих пор пока хранятся ничего нет, дому более 50 лет, хозяин естественно уже давно на том свете, царство ему небесно, дети его у которых покупали тоже уже достаточно пожилые люди, если так же не умерли, каким образом можно оформить дом в собственность?
