Как защитить ветхий дом в собственности у бабушки от продажи без согласия матери?
Такая ситуация. У моей бабушки есть ветхий дом в собственности с участком. Две дочери. Старшая дочь прописана вместе с мамой (моей бабушкой) в доме. Там же прописаны я и мой отец. Два года назад младшая дочь забрала бабушку к себе жить. С тех пор в доме никто не живёт и он начал разрушаться. Я решила дом ремонтировать. Начала вкладывать в него деньги. Но тут младшая дочь заявила что хочет продать этот дом. Вопрос: может ли она это сделать без маминого согласия. Бабушке 90 лет и она почти ничего не соображает но на учете нигдене состоит. Есть также завещание которое оформлено на мою маму и тетю. Заранее спасибо за ответ.
У моей бабушки имеется дом, она уже старая... У нее есть две дочери: моя мама и тетя. Тетя моя живет в другом городе с 1978 г., за бабушкой не ухаживала и никогда ей не помогала ни физически, ни материально, а на ремонт дома бабушки она не вложила ни копейки денег. Единственно, что она делает каждый месяц - тетя ждет когда ей моя бабушка вышлет часть своей пенсии... Поэтому бабушка моя сама хочет передать дом моей маме, своей старшей дочери. Моя мама прописана в этом доме, а также в нем еще прописаны мои братья и отец мой. Скажите, пожалуйста, как лучше передать дом маме? Завещание, дарение или лучше оформить договор купли-продажи дома? Моя мама вчера посетила нотариуса, он ей ответил, что при дарении и при составлении завещания обязательное письменное согласие тети (младшей дочери бабушки). Так ли это? При составлении завещения или же дарения нужен ли техпаспорт на дом с экспликацией?
Татьяна, если Ваша мама является единственной собственницей дома (неважно, кто в нем прописан), то никакого согласия тети при совершении сделок не требуется! Только бабушка вправе распоряжаться своим домом по СВОЕМУ усмотрению!
Что касается вопроса о том, какую сделку лучше оформить: в принципе, основания для оспаривания любых сделок - завещания, дарения, купли-продажи - одинаковые, т.е. возможности по их оспариванию также равные.
Конечно, для Вас лучше заключить сделку дарения, во-первых, право собственности перейдет к Вам и в самый короткий срок, во-вторых, завещание можно в любой момент отменить, поэтому оно менее надежно, а куплю-продажу при безвозмездном отчуждении лучше не оформлять, т.к. такие сделки могут признать мнимыми. Так что выбирайте сами,
С уважением,
СпроситьЯ прописан у бабушки в доме дом не приватизирован прописаны 3 человека бабушка я и мой сын 3 лет бабушка оформила завешяние на своих дочерей мою мать и тетю на этом основании моя мать не разрешает нам с сыном переехать жить в дом к бабушке.
Николай, поскольку вы зарегистрированы в доме, вы имеете право там проживать. Можете вселиться через суд. Но не понятно, каким образом бабушка могла написать завещание на имущество, которое ей не принадлежит? Вы пишите, что дом не приватизирован.
СпроситьПроконсультируйте по следующему вопросу:
я вместе с мужем проживаем в доме моей родной по матери бабушки, вместе с самой бабушкой, дом оформлен на бабушку, но документы старые, еще 54 года, земельный участок под ним ни в аренду, ни в собственность не оформлялся. В доме прописана сама бабушка и мой муж. Бабушка написала завещание, по которому дом после смерти бабушки остается моей матери, она хочет продать его. Имеет ли мать в таком случае право без согласия моего мужа выписать его из этого дома для продажи дома?
Уважаемая Зина. Постарайтесь побыстрее зарегистрировать право бабушки в регистрационных органах. Без таковой регистрации могут возникнуть проблемы с наследованием у Вашей мамы. В результате продажи (наследования) жилого помещения (смены собственника) всем лицам являвшимся ранее пользователями жилого помещения и переставшим быть членами семьи собственника (или лицам к ним приравненым) может быть предложено освободить жилое помещение. Удачи
СпроситьВопрос есть ли моя доля на наследство-квартира бабушки? У моей бабушки был сын и две дочери, сын-мой отец умер 25 лет назад. Бабушка умерла 23 февраля 2019 Г, на квартиру есть дарственная на двух дочерей-мои тетушки. Квартиру срочно продают. Спасибо заранее!
Бабушке было 92 года.
За бабушкой ухаживали тети и моя мама.
Нет. У бабушки же не было ко дню смерти имущества, а потому наследовать нечего.
Можно по суду признавать договора дарения недействительным.
СпроситьЗдравствуйте!
Я рекомендую вам запросить в Росреестре выписку из реестра недвижимости, чтобы узнать, кто является собственником квартиры. Если был договор дарения, то право собственности могло перейти к дочерям умершей бабушки еще до ее смерти - в этом случае эта квартира не является наследственным имуществом, и вы на нее не вправе претендовать.
Спросить
Здравствуйте.
Если на квартиру оформлен договор дарения, то она не входит в наследственную массу, а принадлежит Вашим тетям на основании этого договора.
Вообще, Вы являетесь наследником по праву представления, наследуете имущество бабушки вместо своего умершего отца.
Спросить
Я хотела бы проконсультироваться по такому вопросу: моей бабушке 91 год. Она является собственником дома в сельской местности, в котором прописана она, а также прописаны моя мама (младшая дочь собственника), папа, моя младшая сестра, я и мой трёхлетний сын. Три месяца назад мамина сестра-старшая дочь собственника, взяла бабушку к себе погостить и теперь не отпускает её домой. Более того, она без ведома бабушки обманным путём оформила на себя документы по управлению пенсионными накоплениями бабушки (хотя бабушка по собственному желанию сделала доверенность на получение пенсии на мою маму). В связи с этими обстоятельствами мы уверены, что она могла, также обманным путём,без бабушкиного согласия сделать на себя дарственную на дом, где мы все прописаны и проживаем там вместе с бабушкой на протяжении 13-ти лет. Вопрос заключается вот в чём: можно ли доказать, что дарственная была оформлена не законно-что это фальсификация документов, т.к. бабушка последние несколько лет психически не здорова (официальных документов подтверждающих это нет, но есть множество свидетелей этому)? К тому же есть свидетели того, что она хочет оставить весь дом моей маме, потому что старшая дочь имеет собственное жильё в г.Таганроге, а у мамы и у её семьи иного жилья нет. Оспаривается ли дарственная в этом случае или нет? Если да,то какие документы необходимы, чтобы подать исковое заявление в суд на оспаривание дарственной?
Дарственных завещаний в природе не существует. Оспорить договор дарения или завещание при жизни бабушки вы не можете.
СпроситьСитуация. Моя бабушка своим дочерям (мой маме и моей тете) по завещанию оставила - маме - приватизированную квартиру (на имя бабушки), тете - дачу. У бабушки плохое здоровье и она переехала жить к дочери (моей тете), что бы поддержать себя материально, бабушка продала квартиру, тем самы лишив мою маму наследства. Может ли моя мама после смерти бабушки оспорить завещание на дачу, или получить какую-то часть (материальную) от продажи этой дачи. Спасибо.
Мама сможет претендовать на получение обязательной доли, если на момент смерти бабушки будет нетрудоспособной – пенсионеркой или инвалидом. Доля зависит от даты составления завещания – если до 1.03.2002г. – то 2/3, если после – то от той доли, которую она получила бы по закону – если наследников по закону двое – то соответственно мамина доля составит 1\3 или от дачи. Продать дачу смогут по договоренности
Также после смерти можно оспорить завещание, если бабушка находилась на момент совершения завещания в таком состоянии, что не могла осознавать своих действий, была недееспособной, завещание составлено в ненадлежащей форме.
Спросить
Завещание – одностороння сделка. Для того, чтобы Ваш иск о признании завещания недействительным был удовлетворен судом, необходимо, чтобы имелись основания для этого. Все возможные основания признания сделки недействительной предусмотрены ст.ст.166-178 Гражданского кодекса РФ. Ознакомьтесь с ними, и решите для себя, имеются ли основания для обращения в суд. Из той информации, которая представлена Вами, таких оснований не усматривается. Завещатель вправе распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению (ст.1119 ГК РФ). Между тем согласно ст.1149 Гражданского кодекса РФ нетрудоспособные дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). То есть если Ваша мама по каким-то причинам нетрудоспособна (в том числе достигла пенсионного возраста), она сможет претендовать на доли собственности дачи. С уважением,
СпроситьОтвет на такой вот вопрос. Умерла бабушка, у нее было две дочери, моя мама - младшая и старшая дочь, которая умерла несколько лет назад. У моей мамы, единственная дочь, это я. У старшей дочери было два сына, один из которых погиб. После смерти бабушки, через неделю умирает и моя мама. Получается, что осталось у бабушки два внука, я и мой двоюродных брат. От бабушки осталось наследство. Кто теперь может на него претендовать? Куда по этому вопросу обращаться и когда? Бабушка умерла 16.01.2019.
В течение 6 месяцев со дня смерти бабушки подавайте заявление о вступлении в наследство нотариусу любому. Предоставляйте своё свидетельство о рождении, свидетельство о рождении мамы. Свидетельство о смерти бабушки. Вы и сын умершей сестры имеете право на наследство.
СпроситьЯ прописан у бабушки. У нее две дочери, младшая моя мать, старшая моя тетя они не прописаны. В связи стем что бабушка на исходе старшая хочет забрать дом себе. Какое право я имею на дом с пропиской?
Ситуация такая, у меня есть бабушка, у бабушки сын, это мой папа, бабушке 82 года, а папе 53. Нужна помощь. У бабушки есть квартира полуторка и есть дом, в квартире прописана она одна, а в доме прописаны двое, я и мой отец, а бабушка является собственником и дома и квартиры. Живет она на маленькую пенсию, все деньги уходят за оплату коммунальных услуг квартиры и дома, отец не работает. А я в доме то прописана, но хотела бы там жить и стать собственником. Могу ли я стать собственником без нее? Она категорически против, говорит когда умру сами решите кому достанется дом.
Нет без бабушке вам не решить ваш вопрос. Бабушка является собственником и лишь у нее есть право распоряжаться своим имуществом, то есть кому продать, подарить и.д.
СпроситьУ меня есть бабушка. Бабушка составила завещание на дом на меня (внук). У бабушки есть муж (мой дед), есть сын и дочь (моя мама). У сына бабушки есть сын (мой двоюродный брат). В данном доме прописаны: я (внук), дочь (моя мама), внучка (моя родная сестра), муж бабушки (мой дед) и бабушка. Дом принадлежит бабушке. Дом не приватизирован. Я (внук) всю жизнь прожил в данном доме с бабушкой. Сын бабушки живет отдельно. Скажите, может ли сын бабушки и его сын (мой 2 брат) отсудить долю в наследстве? Сын бабушки дееспособный, совершеннолетний, не инвалид, не на пенсии. Заранее благодарю.
При таких условиях - не сможет.
Правда, насчет дома сомнения, входит ли он в наследственную массу.
Спросить
Непонятно в Вашем вопросе: дом на праве собственности принадлежит бабушке или он является государственным? Непонятно:при чем тут приватизация?
Спросить
Если имеется завещание, то на часть наследства могут претендовать наследники,емеющие право наобязательную долю - это нетрудоспособные родители, дети и супруги. Если сын Вашей бабушки на момент смерти своей матери (вашей бабушки) будет нетрудоспособным, то есть достигнет пенсионного возраста, то сможет претендовать на часть наследства (1/2 доля от той доли которая причиталась бы ему в случае наследования по закону, то есть при отсутствии завещания). Ваш двоюродный брат претендовать на наследство не сможет. Непонятно только, что Вы имели ввиду ссылаясь на отсутствие приватизации. Может земельный участок еще не оформили?
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый Slavenchik.
В отсутствии государственной регистрации права собственности на дом- завещание несостоятельно, опять же и нотариус при таких обстоятельствах не мог его удостоверить, а такая форма обязательна.
Ну а при жизни бабушки оспорить завещание нельзя...
Спросить
