Как оплатить работы подрядной организации при аресте счетов управляющей компании - вопросы переуступки обязанностей и оплаты капитального ремонта МКД
У управляющей компании, производившей капитальный ремонт МКД по договорам подряда с исполнителем, выбранным на основании конкурса, (работы все исполнены) арестованы счета. Как оплатить работы подрядной организации? Если выбрать новую УК - как произвести переуступку обязанностей от старой компании к новой в частности - оплату за капитальный ремонт МКД. Капитальный ремонт софинансируется за счет средств субъекта РФ и собственников. Спасибо.
Лицевые счёта нашейУК. арестованы. УК выкупили с долгами. Новую компанию собственники не выбирали и договора не заключались. Имеет ли право новая компания требовать собственников оплатить долги старой компании.
Здравствуйте! Не имеет такого права. Для вас главное предъявить платежные квитанции по оплате жилищно-коммунальных платежей прежней компании.
СпроситьМногоквартирный дом на непосредственном управлении. Счета управляющей компании арестованы и все поступающие средства собственников уходят на погашение их долгов. Как при смене управляющей компании и заключении нового договора на обслуживание МКД обезопасить свои средства, предназначенные для обслуживания дома.
Добрый день! Лучше принять решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Спросить
Здравствуйте,
По сути никак не обезопасить. Всё, что будет поступать на счет организации, будет арестовано судебными приставами за долги.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Дом на непосредственном управлении, прямые договора с ресурсоснабжающими организациями заключены. С управляющей компанией заключен договор на обслуживание МКД.
СпроситьЗдравствуйте,
По сути никак не обезопасить. Всё, что будет поступать на счет организации, будет арестовано судебными приставами за долги.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЕсли собственники многоквартирного дома не довольны услугами своей управляющей компании. Они выбрали новую управляющую компанию. Но до того как выбрали новую исправно платили за жилищные услуги старой управляющей компании. На лицевом счете дома остались денежные средства по статьям Содержание и Ремонт. Как из старой управляющей компании забрать и передать денежные средства новой, ведь они не правоприемники..
Светлана, Вы как собственник можете потребовать те денежные суммы, за которые старая УК не отчиталась перед Вами как собственником., в пределах оплаченный Вами платежей. Потребуйте отчет о расходовании денежных средств старой УК. Либо его запросит суд по Вашему ходатайству.
Спросить
Собственники помещений, накапливающие средства на капитальный ремонт на специальных счетах, самостоятельно решают все вопросы, связанные с проведением капитального ремонта, в том числе какую подрядную организацию и в каком порядке привлечь, как контролировать качество проводимого ремонта, как осуществлять приемку работ и другие вопросы.
Для собственников помещений, уплачивающих взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора, всю работу по организации и проведению капитального ремонта осуществляет региональный оператор на основании договора, заключенного с каждым собственником помещения в многоквартирном доме. Следует учитывать, что по обязательствам регионального оператора перед собственниками помещений, которые уплачивают ему взносы, дополнительную ответственность несет непосредственно субъект Российской Федерации.
Является ли общежитие многоквартирным домом?
Я проживаю в многоквартироном доме. В 2011 г. сменилась управляющая компания. В старой компании остались средства собственников помещений на текущий и капитальный ремонт, и техническая документация на дом, которые она не возвращает.
- Как оформить полномочия представителя собственников помещений и новой управляющей компании в арбитражный суд для взыскания суммы задолженности, если собственников помещений более 100 человек?
- Возможно ли без доверенностей от собственников помещений на основании договора управления многоквартирным домом, где указать полномочия компании предствлять интересы собственников в суде, либо достаточно решения общего собрания, уполномочившего новую управляющую компанию представлять интересы собственников в суде?
кправляющая компания выдаст как юр.лицо своему представителю (может из числа жителей дома) , а вы проведите решением собрания, избрав представителя
Спросить
Здравствуйте.
Проголосовать за кандидатуру на общем собрании и оформить протокол.
Спросить
Все указанные требования должна предъявлять новая управляющая компания к прежней в арбитражном суде. Полномочия на это у нее есть в силу избрания собственниками в качестве управляющей организации.
СпроситьДень! МКД под управлением УК. Подрядная организация РЭП работает непрофессионально, в техподполье нет освещения, постоянные течи.. Мы пригласили специализированную организацию для производства работ в подвале. Однако УК в договоре с этой организацией установила срок оплаты по факту выполненных работ с отсрочкой платежа в 2 мес. И при этом пересчитала сумму к оплате с применением ТЕР, что привело к удорожанию. При этом на счете текущий ремонт нашего дома деньги имеются в полном объеме. Вопрос: правомерно ли применение управляющей организацией ТЕРов при составлении сметы на производство работ в МКД, оплачиваемых за счет средств собственников, а также правомерна ли отсрочка оплаты на 2 и более мес подрядной организации, привлеченной собственниками к производству работ, при наличии средств собственников, находящихся на счете дома. Спасибо.
при составлении сметы на производство работ в МКД,оплачиваемых за счет средств собственников,
---подавайте жалобу в прокуратуру они разберутся и примут МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ
При обнаружении нарушений закона (ст. 24 Закона) или прав и свобод человека и гражданина (ст. 28 Закона) прокурор или его заместитель вносит представление о устранении выявленных нарушений в орган или должностному лицу, которые правомочны устранить допущенные нарушения.
В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений, их причин и условий, им способствующих: об этих мерах сообщается прокурору в письменной форме.
В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
СпроситьВ МКД жильцы решением общего собрания, чтобы двор был чистым, отказались от услуг дворника управляющей компании и утвердили своего дворника (добровольца из жильцов) зарплату которому управляющая компания перчисляла на карточку за счет средств, собираемых по целевому сбору в квитанции. Так было несколько месяцев, а теперь управляющая компания заявила, что ее счета арестованы и поэтому зарплата нашему дворнику не пепечислена на карточку. Могут ли быть арестованы средство целевого сбора? Они же не принадлежат управляющей компании. Как заставить управляющую компанию оплачивать работу нашего реально работающего дворника
?
Могут ли быть арестованы средство целевого сбора? Они же не принадлежат управляющей компании. Как заставить управляющую компанию оплачивать работу нашего реально работающего дворника
---обратитесь в прокуратуру. они всё проверят и примут меры.
МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ
При обнаружении нарушений закона (ст. 24 Закона) или прав и свобод человека и гражданина (ст. 28 Закона) прокурор или его заместитель вносит представление о устранении выявленных нарушений в орган или должностному лицу, которые правомочны устранить допущенные нарушения.
В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений, их причин и условий, им способствующих: об этих мерах сообщается прокурору в письменной форме.
В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
СпроситьМожет ли бывшая управляющая компания предъявлять задолженность в суд, если Служба строительного надзора признала, факт перехода в новую управляющую компанию законным. Заключен договор с новой управляющей компанией, оплата производилась за коммунальные платежи в новую управляющую компанию. Бывшая управляющая компания предъявила в мировой суд задолженность с момента перехода в новую управляющую компанию. Судья требует унести квитанции в старую, чтоб они зачли в счет задолженности, уплаченные деньги новой управляющей компании. Как в суде доказать, что нет долгов в старой управляющей компании?
Здравствуйте. Если долги образовались в момент управления старой УК, то всё законно
СпроситьПри смене управляющей компании после всех расчетов со старой компанией имеется остаток средств дома и долги собственников. Как перевести остаток средств и долги и возможные будущие платежи в адрес старой компании на счет дома в новой управляющей компании?
К сожалению обязанности по передаче счетов и остатков по ним за прежней УК не предусмотрены
Спросить
