Изменения в ЖК РФ - освобождение жильцов 1-х этажей от оплаты за лифт

необходимо обжаловать такие требования, вы не получаете услугу. следовательно оплачивать вам нечего. Но решается или в претензионной работе или в суде

Добрый день, уважаемая Наталия

Да должны учитывать это решение если что можно в суд обратиться

Удачи Вам и вашим близким.

Здравствуйте. В данном случае управляющая компания руководствуется действующим жилищным кодексом согласно которого все собственники обязаны содержать общее имущество дома. Ст 36 жилищного кодекса РФ. Однако если есть решение собственников дома то вы вправе в судебном порядке опротестовать данные начисления.

Если дом кооперативный, то, соответственно, Вы и все жители 2 этажа являетесь собственниками общего имущества (лифты входят в состав этого имущества) и обязаны нести расходы по его содержанию, независимо от того, пользуетесь Вы им или нет.

На ЖСК в полной мере распространяются нормы ФЗ "О товариществах собственников жилья", также эти вопросы отражены и в других законах.

Чтобы освободиться от этих расходов, вопрос должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания домовладельцев и решен положительно.

По закону должны платить.

Разумеется, споры по поводу оплаты лифта неоднократно доходили до судебного разбирательства.

До недавнего времени по этому вопросу суды придерживались устойчивой позиции, сформированной Верховным судом: равная для всех собственников плата за лифт является законной, она не должна зависеть от того, пользуется ли жилец лифтом или нет.

Обоснование было такое: по закону собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит также доля в праве на общее имущество, которая соразмерна площади занимаемого ими помещения.

Соответственно, они имеют не только право пользоваться этим имуществом, но и несут бремя его содержания: оплачивают расходы, необходимые для нормального функционирования.

А поскольку в состав общего имущества дома входит лифт (это прямо закреплено в Правилах пользования общим имуществом – ПП РФ от 13 августа 2006 г. №491), то стоимость его содержания и ремонта также возлагается на всех собственников.

Таким образом, Верховный суд трактует плату за лифт как часть общих расходов на общедомовое имущество, а не как плату за самостоятельную услугу по подъему на верхние этажи дома.

В квитанциях на оплату услуг ЖКХ плата за лифт не выделяется в отдельной строке – она входит в общую сумму платы за содержание жилья и текущий ремонт.

Подобная концепция равенства прав и обязанностей всех собственников помещений в доме, независимо от этажа проживания, долгое время царила в судебной практике, не позволяя жильцам нижних этажей отстоять свое право платить за лифт меньше.

Здравствуйте! Почему мы должны оплачивать услугу которой не пользуемся, местные компании ссылаются на то что мы должны оплачивать обслуживание содержание жилищного объекта, насколько это справедливо? - это не справедливо. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.

Поскольку лифт относится к местам общего пользования, то за его содержание должны платить все собственники дома независимо от этажа проживания, равно как и за текущий ремонт и содержание чердака.

Ирина, разницы в оплате не существует. Как правило оплата распределяется на всех жильцов в равных суммах. Но если Ваша управляющая компания составила договор оплаты за лифт в иной форме, то вполне возможен и вариант который описываете Вы.

Существует ли разница в оплате за обслуживание и пользование лифтом между 1-2 этажами (2 эт.заблокирован) и этажами выше, начиная с 3-го.

На сайте Государственной Думы РФ сведения о чтениях указанного закона в ближайшее время отсутствуют. Последнее чтение было 25.09.2019 и принятие в первом чтении было запланировано на 24.10.2019, но до настоящего момента он не внесён в повестку ГД РФ.

Здравствуйте, Дмитрий!

Да, Вы должны платить ОДН за лифт.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Из содержания пункта 2 ч. 1 ст. 154 названного Кодекса следует, что для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, из приведенных норм Жилищного кодекса усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение.

Нет, собственники без лифта в подъезде не обязаны платить за лифты в других подъездах. Напишите жалобу в ГЖИ по этому поводу.

Да, обязаны, тк лифт даже в одном подъезде является общедомовым имуществом всех собственников помещений МКД.

Добрый вечер, Любовь! Дело в том, что лифт относится к общему имуществу многоквартирного дома. Жилищный кодекс в статье 36 однозначно относит лифт к общедомовому имуществу такому же, как крыша и чердак, подвал, лестничные площадки и различные инженерные коммуникации. А в соответствии ст. 37, и ст. 158 ЖК РФ, а так же Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, бремя по его содержанию несут все без исключения собственники помещений в доме.