Как поступить, если власти требуют установить счетчики воды в неприватизированной квартире в Калининграде?
Я живу в Калининграде квартира не приватизированная и нас всеми способами пытаются заставить установить счетчики воды. Сегодня пришла с жировкой записка в которой говорится что если не будут установлены счетчики поднимут оплату на 10% а к 2017 году хотят увеличить на 60% как нам быть в такой ситуации? Должны ли мы его устанавливать за свой счет либо это проблема жэка. В какую инстанцию можно обратиться по решению донного вопроса? Заранее спасибо.
Обратитесь к собственнику квартиры - государству, в лице Администрации города с требованием оснастить данную квартиру ИПУ за счёт её собственника, то есть, за счёт города!
СпроситьСитуация следующая:18 квартирный дом, индивидуальные счетчики воды установлены не у всех, общедомовой счетчик на дом установлен. В результате, те у кого не установлены индивидуальные счетчики воды платят по нормативу за 2 прописанных, а выливают гораздо больше (огород могут полить). В результате страдают жильцы у которых установлен индивидуальный прибор учета, т.к. общедомовой счетчик все расходы фиксирует и они раскидываются на всех. Как решить эту проблему? На основании какого закона индивидуальные счетчики должны быть установлены у всех жильцов? Как заставить жильцов установить счетчики? (т.к. они не хотят, им очень удобно платить по нормативу) В праве ли водоканал в принудительном порядке установить счетчики? Куда нужно обратиться в этой ситуации?
Уважаемая Наталья, вопрос о необходимости установления индивидуальных и общедомовых приборов учета решен в Закона № 261-ФЗ "Об энергосбережении и энергетической эффективности...". Принудительно такие приборы может установить только ресурсоснабжающая организация.
СпроситьХочу задать вопрос о правильности оформления жалобы на владельцев квартиры в нашем подъезде, которые сдают свою квартиру жильцам, не оформляя договор в налоговой службе. В данной квартире никто не прописан, счетчики воды и газа не установлены. Жильцы, проживающие в спорной квартире, оплачивают только счета по оплате жилищно-коммунальных услуг без учета оплаты за воду и газ. Лишнюю воду оплачивают остальные жильцы дома по показаниям общедомового счетчика воды. У всех в квартирах стоят счетчики. Почему мы должны оплачивать чьи-то счета? Посоветуйте, куда обратиться и как должна выглядеть жалоба. Заранее спасибо.
От бабушки досталась квартира, в которой не были установлены счетчики, платили по нормативам. Сегодня принесли предписание от управляющей компании установить за свой счет электросчетчик в течение 30 дней, в противном случае они будут производить начисления по фактической потребляемой мощности. Сейчас в СМИ прошла информация, что счетчики после 1 января 2019 года нужно будет менять снова на "умные счетчики", за чей счет не уточняется. Вопрос - есть ли смысл сейчас устанавливать электросчетчик за свой счет или стоит подождать? Что будет если мы не установим в указанный срок электросчетчик? Возможны какие либо штрафы или ограничение подачи электричества в квартиру? Заранее спасибо, за ответ!
Так называемые"Умные счётчики" электро снабжающие организации устанавливают за свой счёт, таким образом, решайте сами выгодно вам сейчас устанавливать счётчик или нет.
СпроситьПожалуйста - смена счетчиков на "умные счетчики" начнется с 1 января 2019 года? Распространяется ли это на регионы? Нужно ли наряду с "умными счетчиками" иметь свой личный квартирный счетчик? Или это технически невозможно?) Спасибо!
СпроситьНет, обычно они вместо старого счётчика ставят "умный счётчик"... Срок установленный С 1 января 2019 г.– Это приблизительный срок…
СпроситьПрошу пояснить следующий момент.
В квартире установлена газовая колонка, счетчика на газ нет, оплата по нормативу. При этом, есть оба стояка, и горячей, и холодной воды. Счетчик установлен только на холодную воду, в виду того, что горячую греем сами. Ранее горячая вода не была включена в квитанцию, но в этом месяце за нее было начислено по повышенному нормативу. В связи с этим, два вопроса: Должны ли мы платить за горячую вода, имея газовую колонку? Должны ли мы устанавливать счетчик на горячую воду, и если да, то за чей счет. Заранее спасибо.
Если вода горячая вам не подаётся, вв не обязаны сейчас неё платить и тем более ставить счётчик. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
СпроситьИзначально наш дом являлся общежитием. В настоящее время статус нашего дома определен как жилой дом. Один подъезд. Заключен договор социального найма жилого помещения. В нашей квартире установлен счётчик учета электроэнергии. Счётчики установлены лишь в 3 квартирах, на остальные квартиры стоит общедомовой счетчик. Мы производим оплату по показаниям своего квартирного счетчика, а также нам приходит оплата за общедомовой счетчик. Энергоснабжающая компания обяъсняет что показания общедомового счетика делятся на всех жильцов независимо установлен ли квартирный счетчик. Хотя у нас заключен договор в котором указано что оплату за электроэнергию мы должны производить только по своему счетчику. Мы платим не за места общего пользования, а за энергию потребляемую нашими соседями в своих квартирах. У нас получается двойная оплата-за свою квартиру и за остальные квартиры. Законно ли это? Как можно доказать что мы не должны платить за соседей?
Здравствуйте! Статья 157 "Размер платы за коммунальные услуги ЖК гласит: размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Т.е. за своих соседей, а не за освещение в подъездах и прочих местах общего пользования, Вы платить не должны.
Однако, общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между собственниками в порядке, установленном пунктом 21 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", а при наличии ВО ВСЕХ помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. Т.е. только в том случае, когда приборы учета будут стоять во всех квартирах, Вы будете платить за электроэнергию по счетчику. В Вашем случае нужно принимать решение совместно с другими собственниками и устанавливать счетчики во всех помещения, а до этого момента Вам вообще не стоит передавать показания счетчика поставщику электроэнергии и платить исходя из показаний общедомового счетчика - как и все жильцы.
СпроситьВ квартире установлена газовая колонка, счетчика на газ нет, оплата по нормативу. При этом, есть оба стояка, и горячей, и холодной воды. Счетчик установлен только на холодную воду, в виду того, что горячую греем сами. Ранее горячая вода не была включена в квитанцию, но в этом месяце за нее было начислено по повышенному нормативу. В связи с этим, два вопроса: Должны ли мы платить за горячую воду, имея газовую колонку, но при этом, горячий стояк тоже имеется? Должны ли мы устанавливать счетчик на горячую воду, и если да, то за чей счет. Заранее спасибо.
Должны ли мы платить за горячую воду, имея газовую колонку, но при этом, горячий стояк тоже имеется? Должны ли мы устанавливать счетчик на горячую воду, и если да, то за чей счет.
Иван,
1.при наличии подведенной магистрали горячей воды (краны)-платить обязаны. Не желаете? Заглушите и опечатайте, с подписанием акта.
2.счетчик на воду обязателен-за счет собственника жилья.
СпроситьВ 2013 году водоканал установил обще домовой счетчик на холодную воду, в 2015 всем жильцам выставили счет на оплату этого счетчика и работы по его установке. Я купил квартиру в 2014 году, квитанция об оплате пришла на мое имя! Обязан ли я оплачивать счет? Почему водоканал не выставил счет своевременно в 2014 году бывшему владельцу квартиры? Если я не обязан платить, как мне это донести до юриста водоканала? Спасибо за помощь!
Если в договоре купли-продажи отсутствует указание на обязанность оплаты долгов бывшего собственника, то платить Вы ничего не обязаны.
СпроситьУ меня в собственной квартире установлены счетчики на потребление воды. В 2013 году я полгода не подавала показания. Потом в феврале 2014 оплатила все точно по счетчикам. В апреле 2015 года оплаты шли четко каждый месяц. В мае 2015 года мне пришел долговой ЕПД с суммой 30000 рублей на оплату долга расчитанного по 2013 и 2014 году, где не были поданы свдения. Но ведь все уже оплачено?!? Как быть? УК давит на оплату всеми способами...
Вы не должны оплачивать этот долг. Из Вашего вопроса следует что обязательства были исполнены, оплата прошла по счетчикам (ст. 309 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). Сумма какая то странная, непонятно как рассчитана. Пусть УК ее обоснует сначала.
СпроситьНачисление долга неправомерно
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
ГАРАНТ:
В соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 2005 г. N 184-ФЗ размер платы граждан за коммунальные услуги должны соответствовать предельным индексам, устанавливаемым в соответствии со статьей 6 названного закона
3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьНЕ ПЛАТИТЬ!!!
Сумма не соразмерима большая, вам необходима обратиться с заявлением в УК о предоставлении вам документов по указанному перерасчету, необходимо выяснить откуда такая большая сумма.
Если вы уплатили и платите по счетчику вам должны были сделать перерасчет по показаниям счетчика, суммы начисляемой за 6 месяцев по нормативу потребления без счетчиков.
Ждите пусть они обращаются в суд.
СпроситьВ 2013 году я полгода не подавала показания. Потом в феврале 2014 оплатила все точно по счетчикам
---Наталия Геннадиевна, Вы обязаны произвести все выплаты на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с изменениями и дополнениями. единственное что можно сделать. просить РАССРОЧКУ по выплате долга. и внимательно проверить их расчёты. просить уменьшение долга.
В случаях, установленных настоящими Правилами, а также в случаях и сроки, которые определены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решением собственников помещений в многоквартирном доме, снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания;
63. Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
СпроситьДля начала разобраться, т.к. возможна банальная ошибка, прийти в управляющую компанию с оплаченными квитанциями и подать заявление о проведении проверки расчетов. п. 16, 18 Правил оказания коммунальных услуг гражданам устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. При применении тарифов, дифференцированных по времени суток (дневные и ночные) и (или) потребляемой нагрузке за единицу времени, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов.
В соответствии с п. 24 Правил в случае неоднократного (2 и более раза) отказа потребителем в допуске исполнителя или уполномоченного им лица в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета или распределителей:
а) исполнитель направляет потребителю (в письменной форме) или вручает под роспись извещение о необходимости сообщить об удобных для потребителя дате и времени снятия в течение месяца исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей в соответствии с подпунктом "г" пункта 50 и подпунктом "е" пункта 52 настоящих Правил, а также о последствиях бездействия потребителя;
б) потребитель обязан в течение недели со дня получения извещения, указанного в подпункте "а" настоящего пункта, сообщить (в письменной форме) исполнителю о дате и времени снятия в течение месяца исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей;
г) после направления потребителем исполнителю заявления (в письменной форме) о применении индивидуальных приборов учета или распределителей для расчета размера платы за коммунальные услуги и снятия исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами.
Следовательно, перерасчет Вам должны произвести по показаниям индивидуальных приборов учета, но по Вашему заявлению.
В случае, если данный перерасчет произведен не будет, Вы можете жаловаться и требовать проведения проверки правильности расчета, произведенного управляющей компанией, в прокуратуру и/или в жилинспекцию.
СпроситьОбязанность у вас конечно есть,, связанная со снятием показаний со счетчика, установленная Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 :снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания.
Однако, во-первых, это должно быть указано в договоре, а во-вторых снабжающая компания не имеет право получать основательное обогащение (ст.1102 ГК РФ). Напишите им письмо , где укажите, что вы ничего не должны и с вашей стороны не было никаких незаконных действий, направленных на искажение показаний прибора учета, а также нет задолженности. Вполне возможно, что компания и обращаться в суд не станет, увидев вашу позицию.
Желаю удачи.
СпроситьВы долны оплачивать услугу по тарифу на момент потребления данной услуги, а Вам посчитали по тарифу. который был на момент оплаты.
Обратитесь в компании, которые Вам начисляли долг и попросите разъяснить на основании нормативных актов, затем обжалуйте это в департамент ЖКХ и Роспотребнадзор.
Вам должны быть начислены пени за несвоевременную оплату отдельных коммунальных услуг- но Ваша сумма завышена во много раз.
СпроситьЗдравствуйте! Лично явитесь в управляющую компанию и требуйте перерасчета, а так же всех документов, подтверждающих сумму долга. А еще действенней (по недавнему собственному опыту) - написать претензию с просьбой разобраться, на каком основании начислена такая сумма за коммунальные услуги. Только пишите уверенно, предупреждая обратиться в ФАС, прокуратуру и суд. Обычно после такого они начинают "шевелиться" и, возможно, все разъяснят. Просто так, как выше написали коллеги, никто с Вами церемониться не будет, просто будут морочить голову.
СпроситьНаталья Геннадьевна , Ваша квартира оборудована приборами учета , поэтому оплата должна проводиться по данным этих приборов , если конечно у них не истек срок поверки .
То , что показания не подавались в УК не дает им основания для начисления по нормам потребления . Подайте претензию , пусть приходят контролеры сверяют показания внутриквартирных приборов учета и делают соответственно перерасчет .
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
СпроситьЯ живу в общежитии. Квартира моя. но не приватезированная. Нам хотят установить счетчики на воду и электрику за наш счет. Нужен параграф закона в котором говорится о неправомерных намерениях владельцев здания.
У нас муниципальная квартира. У нас установлены, в квартире, счетчики на гор и хол воду. Также установлен общедомовой счетчик. Нам пришел счет в два раза больше, якобы в счет погашения расходов по общедомовому счетчику. Законно ли это? и почему мы должны платить за какого то парня? Заранее спасибо.
Добрый вечер !
Вам следует сначала разобраться с выставляемыми Вам квитанциями по оплате за коммунальные услги, а для этого Вы вправе обратиться с письменными запросами к ТСЖ, УК (кто Вам выставляет квитанции) по поводу этой увеличенной суммы за услуги коммунальные...
Как показывает арбитражная практкиа в нашем Арбитражном суде Республики Карелия при подачи исковых заявлений ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" о взыскании с ТСЖ, ЖСК или УК задолженности за коммунальные услуги и проценты за несвоевременную оплату за коммунальные услуги более 60% ТСЖ, ЖСК и УК не ходят в судебные заседания по этим искам, не возражают против этих исков и не пишут отзывы на них. В результате чего Арбитражный суд Республики Карелия без проблем удовлетворяет такие иски, а расплачиваются в конечно итоге жильцы (собственники и наниматели жилых помещений). В указанных случаях им ТСЖ, ЖСК или УК и присылают квитанции с повышенными суммами..., и многие в эотм случае добровольно платят эти суммы, не разбираясь с ними...
На сайте Арбитражного суда Республики Карелия Вы можете посмотреть Дело № А26-3665/2012 по иску ООО «Петрозаводские коммунальные системы» к ТСЖ «К.Маркса,22» о взыскании 1 425 174,08 руб., по которому было утверждено Мировое соглашение между сторонами этого дела на выгодных условиях для ТСЖ. В этом арбитражном деле я представлял интересы Ответчика ТСЖ «К.Маркса,22».
В ходе 3-х месячного судебного разбирательства мне удалось найти ошибки в расчетах ОАО «ПКС», в результате чего Истец уменьшил исковые требования на 504 560 руб. 30 коп., а также Истец отказался при заключении Мирового соглашения от требования процентов в сумме 45 362,26 руб. и предоставил рассрочку ТСЖ «К.Маркса,22» на 6 месяцев по оплате оставшегося реального долга в сумме 920 613,78 руб. А если бы председатель этого ТСЖ также, как большинство ТСЖ, не решилась судиться с помощью юриста с ОАО "ПКС", то жильцы этого дома заплатили бы лишние 504 560, 30 р., да + проценты...
Также я с мая месяца т.г. защищаю в Арбитражном суде Республики Карелия ТСЖ "БОРОВАЯ 7", в адрес которого ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" подали иск на сумму 1 916 515 руб. 10 коп. (это дело рассматривает судья Карпова В.Н.) за тепловую энергию и теплоноситель (горячую воду). Также в ходе судебных заседаний нами были выявлены нарушения со стороны Истца в расчетах исковых требований, Истец уже отказался от половины исковых требований, но это Дело № А 26-3664/2012 еще не закончилось (его тоже можно на сайте Арбитражного суда Республики Карелия посмотреть).
До 1 сентября 2012 года у нас по всей РФ действовали Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Правительством РФ от 23.05.2006 г. № 307, а с 1 сентября 2012 года начали действовать новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
Вот с этими Правилами Вам и следует ознакомиться, что бы лучше знать свои права и обязанности, связанные с оплатой за квартиру и за коммунальные услуги.
Удачи Вам.
Спросить