Какой порядок подачи иска в суд о выделение собственности в натуре (долевая собственность, загородный дом, 50/50, участок 50/50)?

обращайтесь в суд с иском о выделе доли в натуре.

Заключить соглашение о разделе, подать в Росреестр

Выдел доли в натуре возможен по соглашению собственников, или в судебном порядке.

Иск о разделе дома и определении порядка пользования земельным участком (если раздел закон не допускает)

Добрый день

Попробуйте заявить, что требование не подлежит оценке и оплатите 300 руб., оставят без движения посчитаете долю от кадастровой стоимости земельного участка.

да, совершенно верно. Вы вправе обратиться в суд с иском о выделении каждой доли в натуре как отдельного субъекта права. Удачи Вам.

Здравствуйте! Нет, не правы. Если спора между собственниками нет, то заключается соглашение о прекращении права общей долевой собственности. Вы имеете право заказать новый технический паспорт. Тем более, что помещения фактически разделены.

Нет не правы, поскольку в судебном порядке доли в натуре выделяются только в случае если не достигнуто об этом соответствующее соглашение между собственниками.

Добрый день. Образование квартир в частном доме не допускается, кроме как в судебном порядке на основании положительного заключения строительно-технической экспертизы. Только на основании решения суда о прекращении долевой собственности можно поставить каждую квартиру на кадастровый учет и присвоить отдельные кадастровые номера.

Вот выдержка из федерального закона=Гражданского Кодекса РФ:

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли. [

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Можете это смело объяснять в БТИ и если они не поменяют своей незаконной позиции, просите дать вам письменный мотивированный отказ. А в этом случае поясните, что этот отказ будете обжаловать в судебном порядке с взысканием с БТИ судебных расходов.

В БТИ ссылаются на какие то изменения в законодательстве с начала 2017 года.

Иск подается в районный суд о выделе доли в натуре. После вступления решения суда в законную силу Вы вправе подать заявление в кадастровую палату о регистрации выделенных долей под разными номерами.

Нет, не противоречит. Такой земельный участок может находиться в общей долевой собственности. Выдел доли в натуре возможен, если вновь образуемые участки не будут менее минимального размера зем. участка, установленного местным законодательством. Если выдел невозможен, то дом будет разделен в натуре, а зем. участок останется в долевой.

Исковое заявлением о выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества. При подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из вышеуказанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в соответствии с требованиями п.п. 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в следующем порядке:

если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом – в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (как с исковых заявлений имущественного характера);

если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество – в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (как с исковых заявлений неимущественного характера).

Уважаемый Дмитрий! Разъясняю Вам, что внесудебный порядок раздела жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности, предполагает обращение сособственников у теротдел Росреестра с заявлением о прекращении права общей долевой собственности:

- на жилой дом и государственной регистрации права каждого из уже бывших его сособственников на основании кадастровых паспортов на каждую из частей дома, как изолированных его частей с отдельным входом, поставленных на кадастровых учёт на основании технических паспортов на это недвижимое имущество,

- на земельный участок и государственной регистрации права каждого из уже бывших его сособственников на основании кадастровых паспортов на земельные участки, сформированные из разделенного земельного участка на основании их межевых планов.

Обращаю Ваше внимание, что пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. от 6 февраля 2007 г.) и действующим Постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» (в редакции от 30.11.1990) разъяснено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в случае, если: а) выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо б) имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Судебное разбирательство спора, инициированного одним из сособственников спорного имущества, м.б. завершено утверждением судом мирового соглашения, которым будет узаконен раздел жилого дома на соответствующие его части, в том числе и с целью последующей государственной регистрации прав на это имущество, поскольку:

А) согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок; из судебных решений. Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации, если иное не установлено законом.

Б) статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими госрегистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В) в силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Примет ли суд ходатайство о признании законной данной реконструкции в рамках рассматриваемого иска?

Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 3 статьи 123 Конституции РФ).

Если Вы не готовы к судебному состязанию, Вам нужен адвокат.

Нормы права.

КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 48

1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ

В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1. Адвокатская деятельность

1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

Здравствуйте Дмитрий

Нет, суд не примет такое ходатайство.

Этот вопрос надо решать отдельно

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Автоматически росреестр не выделит долю в участке в натуре. Нужно снова обращаться в суд.

А разве можно осуществлять выдел земли в натуре раздельно от выдела доли в доме?

Здравствуйте, Александр!

Нужно смотреть Постановление и письменный отказ из БТИ. Можете прислать мне на почту. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.

Нужно смотреть все документы по делу.