Мэр отказывается закрывать опасный многоквартирный дом - правомерно ли его решение и что жильцам делать?
Межведомственная комиссия выдала заключение, что многоквартирный дом не пригоден для проживания, а мэр не выдаёт постановление о том же, объясняя это тем, что у него нет жилья куда нас можно переселить. Имеет ли он право так поступать, и что нам-жильцам делать.
имеет ли он право так поступать, и что нам- жильцам делать
- Нет, не имеет- подавайте жалобу в прокуратуру.
Спросить
вы можете составить коллективное обращение в суд и прокуратуру. Также необходимо признать дом опасным для проживания и жильцы могут получить новые квартиры либо денежную компенсацию. Приезжайте на очную консультацию помогу Вам. У меня имеется положительная судебная практика по данной категории дел.
Спросить
Имеет ли право обследовать межведомственная комиссия жилой многоквартирный дом на признание аварийным по заявлению одного жильца о признании квартиры пригодным для проживания.
Добрый день!
Да, собственник помещения в МКД может быть заявителем в межведомственную комиссию
[/quote]Спросить42. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 г. N 1082 "Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 25.03.2015 N 269, от 21.08.2019 N 1082)
43. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
44. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает:
прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов, а также иных документов, предусмотренных пунктом 42 настоящего Положения;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.08.2019 N 1082)
определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 08.04.2013 N 311)
определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 25.03.2015 N 269)
работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
составление комиссией заключения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения, по форме согласно приложению N 1 (далее - заключение);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 25.03.2015 N 269)
составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 25.03.2015 N 269)
принятие соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии;
передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
45. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:
а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;
г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.
Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).
Заявитель вправе представить в комиссию указанные в пункте 45 (2) настоящего Положения документы и информацию по своей инициативе.
(п. 45 в ред. Постановления Правительства РФ от 08.04.2013 N 311)
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 21.08.2019) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" {КонсультантПлюс}
[quote]
Мой многоквартирный дом попал в списки ветхого и аварийного жилья без всякой комиссии которая определяет пригодностьи не пригодность. Процент износа дома по тех паспорту в 2015 году 45% тем не менее соседка хочет взять за свою квартиру компенсацию а я хотела бы остаться. По моему заявлению в администрацию была создана. Межведомственная комиссия по этому домукоторая приняла решение что дом пригоден для проживания. Но комиссия допустила ошибки не заходили в дом и поэтому соседка подала на комиссию в суд и выиграла суд. как быть мне в этой ситуации чтобы отстоять своё жильё
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями)
Нужно смотреть документы. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьМежведомственная коммисия сделала заключение, что дом не пригоден для проживания. Мы сделали независимую экспертизу, экспертиза показала, что дом находится в аварийном состоянии. Подскажите пожалуйста, что делать дальше в нашем случае!?
Добрый день! Вам должны предоставить равноценное жилье при расселении. Обратитесь в администрацию района для решения вопроса о расселении.
СпроситьЧто можно сделать когда за сиротой закрепили без технического освидетельствования дом. по факту он непригоден для проживания, 4 года уже судимся. Сейчас межведомственная комиссия, не ссылаясь на независимую экспертизу (которая признает дом непригодным), признала, что дом подлежит капитальному ремонту. И то только через 3 года, до этого по заключению комиссии дом был пригоден для проживания.
Сгорел многоквартрный дом. , межведомствееная комиссия отказывает выдать заключение о непргодности к проживанию. Куда идти? Вправе ли отказать, ссылаясь что объект сгорел?
Обратитесь в БТИ и Пожарную инспекцию за справками об утрате объекта и причине пожара, соответственно
Спросить
Для чего в БТИ ? Что это даст ? Нас поставили в общую очередь на получение жилья, а нам нужно вне очереди, тк негде жить. Для этого нужно признать помещение непригодным для проживания. Как это сделать ? Межвед комиссия отказала в обследовании. суд тоже. Но запись в росреестре то есть, она никуда не делась ! дом стоял в перечне ветхого жилья, но официально почемуто признан ветхим не был.Суд везде на стороне администрации
Спроситьподавайте жалобу на бездействие администрации в прокуратуру. Порядок обращения: согласно инструкции Ген. Прокуратуры:
Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Обращения граждан, военнослужащих и членов их семей, должностных и иных лиц разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требующие дополнительного изучения и проверки - в течение 15 дней, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Если установленный срок разрешения обращения истекает в выходной или праздничный день, последним днем разрешения считается следующий за ним рабочий день.
СпроситьМежведомственная комиссия в процессе обследования жилого дома определила что дом пригоден для проживания (есть Акт обследования и Заключение, решение Администрация не предоставила), хотя по факту есть ряд серьезных недостатков. Подскажите порядок обжалования заключения в суд. порядке и дальнейшие действия, связанные с признанием жилого дома непригодным, как это происходит, куда бежать и с чем?
Здравствуйте, Татьяна! Обжалуйте заключение межведомственной комиссии в порядке ст.254 ГПК РФ путем подачи искового заявления.
СпроситьДом в котором я проживаю обследовала районная межведоственная комиссия. Которая признала что дом пригоден для проживания. Я не согласен с данным заключением комиссии. Могу ли я потребовать в суде чтобы суд самостояльно признал дом аварийным, не пригодным для проживания? Есть ли такое полномочие у суда?
На самом деле нет. Суд может признать незаконным (необоснованным) решение органа местного самоуправления, но суд не может принимать решение вместо этого органа. Решения всегда принимаются тем органом, к компетенции которого относится принятие таких решений, иные органы, в том числе суд, не может принимать решений, отнесенных к компетенции другого органа.
СпроситьУ меня сгорел дом комиссия написала акт о том что в доме можно проживать после ремонта как и куда нужно обратиться чтобы составили смету или в другую комиссию чтобы дали заключение так как я считаю что дом вообще не пригоден для проживания.
Здравствуйте. Акт Вы можете обжаловать в суде. А смету Вам составит любая строительная организация
СпроситьПосоветуите пожалусто что нам жильцам делать в такой ситуации. Помещение где проживают семь семей бывшая больница. Было заброшеное. Заселялись по устрому разрешению главы райиисполкома. (25 и 30 лет назад) Прописаны все. Дом до 2012 г был безхозным. С 2012 г дом четвертой категории (недопустиное состояние), предоставляет опасность для пребывания людей и сохранности. Закючение Курскгражданпроект от 2012 года. Ремонтные работы не выполнялись. Помещение это муниципальная собственность. Они в обязательном порядке понуждают нас жильцов заключать соц договор. Мы жильцы несогласны. Т.к жилье должно бытьжилым. Соответствовать санитарным, пожарным итд нормам. Мы нерасполагаем никакой информацией что здесь можно проживать, неимеем некаких документов что дом пригоден для проживания. Но наша межведомственная камиссия дала заключение что дом пригоден для дальнейшего проживания. Как нам подписывать договор где написано жилье должно быть пригодным для проживания. Но на самом деле далеко все ни так. Подскажите наши действия? Спасибо.
Поскольку имеете регистрацию в этом доме, то договор соц.найма фактически заключен, муниципалитет признает за Вами право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма и при расселении обязано будет предоставить жилые помещения, равные ныне занимаемым по общей площади, также по договорам соц.найма. Сейчас необходимо оформит право пользования договором соц.найма. Не вижу причин сопротивляться. С оформленным договором Вы сможете обратиться в суд в защиту своих жилищных прав.
СпроситьМежведомственная комиссия признала дачный дом для круглогодичного проживания, а правовой отдел не подписывает соответственно постановления администрация не выдает! Что делать как получить изменения в свидетельстве с строения на жилой дом и прописаться там.
