Возможно ли забрать комнату у соседки, которая никогда не проживала в ней и не платила коммунальные платежи, но только забирала квитанции?
У нас ситуация такая, моей маме дали комнату муниципальную в общежитии, где в квартире 2 комнаты, туалет и ванна, кухня общая на этаже.
Вторую комнату должна была занять другая женщина, но она так и не заселилась, уехала жить к мужу (но была прописана в своей комнате)!
Комендант на то время был в курсе этого и заселил на некоторое время мужчину.
Пожив недолго он съехал и соседка (хозяйка второй комнаты) родила ребенка и прописала в свою комнату, при этом сама выписалась и прописалась к мужу! Так как ребенок проживал с ней, она подошла к моей маме с просьбой, никому не говорить что она не проживает в комнате, а комнату готова отдать на временное проживание с оплатой только коммунальных платежей!
Прошло 20 лет, я женился и у нас родился сын, все это время мы проживали в ее комнате, оплачивали коммунальные платежи, но квитанции соседка забирала каждый раз!
Несколько лет назад она приехала и сообщила, что ее сын тоже женился и хочет въехать в комнату где он прописан!
Через некоторое время ее сын с женой приехали посмотреть комнату и условия проживания, их не устроило что-то и они передумали. Но попросили платить 6 тыс. руб.включая в эту сумму и коммунальные платежи.
Комнаты наша и соседки не приватизированы.
Мы подписали на нашу комнату договор соц. найма и встали на очередь по содействию на улучшение жилищных условий.
Хотелось бы понять, возможно ли на основании того, что соседка никогда не проживала в комнате и сама не платила ком. платежи, а лишь забирала квитанции, забрать комнату?
Все жильцы и на то время комендант знали о том, что столько лет в комнате проживаем мы,а хозяйка забирает лишь оплаченные нами квитанции!
возможно, если в квитанциях стоит подпись в графе "плательщик" Вашей матери, а не соседки. Кроме того, потребуются свидетели, готовые в суде подтвердить факт непроживания ребенка и соседки.
СпроситьПомогите отстоять своё жильё!
Проживаю в общежитии занимаю 2 комнаты в одной прописана в другой нет но 7 лет оплачиваю коммунальные услуги за 2 комнаты! Комнаты давали от завода сейчас передали городу могут ли меня прописать во второй комнате? Но во второй комнате уже прописан мужчина, которого никто не видел и все коммунальные услуги оплачивала я... сейчас город хочет забрать вторую комнату где я не прописана! Как быть куда обращаться? В Списках общежития он числиться как мертвая душа!
Проблемы с приватизацией - бывшая супруга отказывается согласовывать, что делать в данной ситуации?
Меня зовут Наталья. У моих родственников, которые проживают в городе Тюмень проблемы по квартирному вопросу. Брат работает на заводе и в своё время от завода ему была выделена комната в общежитии, где он проживал со своей женой. Но прописан был только он, жена была прописана у мамы. Детей нет. Комната неприватизирована. Договор соц. найма. Семь лет назад брат развёлся и женился на другой. Данное общежитие завод передал городу. Брату дали однокомнатную квартиру куда он прописал свою нынешнюю жену и двоих разнополых детей (двойняшек), но сам прописан, как и прежде в комнате в общежитии. Через суд бывшая жена прписалась в общежитии и продолжает там проживать уже зарегистрировав брак с другим мужчиной и проживающим совместно с ней в этой комнате. Брат участвует в оплате коммунальных платежей за комнату.
Прокомментируйте пожалуйста, что делать в данной ситуации, если брат хочет приватизировать данную комнату, а его бывшая супруга не желает, хотя в приватизации она не участвовала. Брату выставил завод счёт за однокомнатную квартиру 1 млн 400 тыс. рублей, который нужно погосить до 2013 г., т.к. заканчивается договор найма. Половина стоимости от продажи приватизированной комнаты в данной ситуации было бы хорошим подспорьем.
С Уважением, Наталья.
Уважаемая Наталья, г.Тюмень!
К вашему сожалению для приватизации жилого помещения требуется ПИСЬМЕННОЕ согласие всех проживающих в нём граждан(ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ"
.
Поэтому вашему брату ничего не остаётся как договариваться со своей бывшей супругой по данному вопросу.
Принуждение к этому также законом не допускается.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20 октября 2010г
21:03 уф.вр.(19:03 моск.)
СпроситьЯ вместе с несовершеннолетней дочерью проживаю в общежитии. В данное время у нас происходит приватизация комнат.
Но дело в том, что некоторое время назад была изменена нумерация комнат. Соответственно была изменена прописка в паспорте.
До этого номер комнаты был 40, а стал 30.
В 30 комнате была прописана женщина с двумя детьми, которая регистрацию не поменяла и осталась прописана в моей комнате. Хотя она должна была так же как все поменять регистрацию в паспорте. Однако, она (по слухам) снимает где - то квартиру и в общежитии не появляется уже более трех лет.
Вопрос: Как можно их выписать из данной комнаты, чтобы приватизировать комнату?
Уважаемая Наталья! Расторгнуть договор найма и снять женщину с регистрационного учета может только собственник.
СпроситьМоей знакомой 35 лет, она вышла замуж (мужу 45) ,в марте родила ребенка. У мужа в собственности комната в 2-х коммунальной квартире. Во второй комнате проживала женщина, комната муниципальная, соседка выписалась и отдала комнату городу. Может ли семья моей знакомой претендовать на получение второй комнаты от города? Моя знакомая прописана в однокомнатной квартире, которая принадлежит ее матери. У ее матери есть еще она 1 комн. Квартира в другом городе и мать прописана там.
Здравствуйте! обратитесь в администрацию согласно ст.51 ЖК РФ. 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
СпроситьЕсть муниципальная комната. Комнату заработала моя мама (у меня есть ордер где вписана мама и я). Мама прописала в комнату моего отца. Через какое-то время мама заработала квартиру. Она выписалась из комнаты и вместе со мной прописалась в новую квартиру. В это время отец познакомился с женщиной она родила от него ребенка и отец прописал ребенка в эту комнату. Ребенок какое-то время проживал в этой комнате. С 2007 года девочка живет с матерью ее вещей в комнате не имеется. Где сейчас живет ребенок и ее мать неизвестно. В 2009 я снова прописалась в комнату к отцу. И прописана здесь на сегодняшний момент. Данный ребенок является мне сестрой. Я ее ни разу в жизни не видела и не знаю где она находится сейчас. Отец инвалид 2 группы всю жизнь пил, сидел в тюрьме, живет сейчас загородом. Все квитанции оплачиваю я. Вопрос такой: Возможно ли выписать ребенка из комнаты?
Юлия, сколько лет сейчас девочке? Как долго ребенок проживал в квартире и есть ли свидетели, которые могут подтвердить этот факт?
Если ребенок вселялся и этот факт будет доказан в суде - до совершеннолетия снять его с учета не получится даже через суд. Возможно рассчитывать только на неявку в заседание либо на отсутствие доказательств у ответчика.
Спросить
Здравствуйте
Если только совместно с отцом, который является законным представителм несовершеннолетней( если не лишён родительских прав), а так достаточно сложно признавать утратившей право проживания.
СпроситьЯ являюсь единственным собственником приватизированной комнаты в двухкомнатной квартире в г. Москва.
Я прописан в этой комнате.
В данной комнате я фактически никогда не проживал и поэтому своего замка в дверь комнаты не вставлял.
В настоящий момент в дверях обоих комнат замки не стоят. Только во входной двери квартиры.
С момента покупки этой комнаты я разрешил моей соседке (собственнице второй приватизированной комнаты) проживать в моей комнате при условии что она будет платить за мою комнату коммунальные платежи.
Наша договоренность и о проживании и об оплате была устной.
В дальнейшем соседка поставила в мою комнату свою мебель и сделала в ней небольшой ремонт.
О своих намерениях сделать ремонт моей комнаты, и о свершившемся факте ремонта соседка в известность меня ни устно не письменно не ставила.
Соседка платила и платит коммунальные платежи за мою комнату своевременно и в полном объеме и на данный момент пользуется моей комнатой в соответствии с нашей устной договоренностью.
В данный момент я хочу что бы соседка освободила мою комнату от своей мебели и после этого вставить в дверь своей комнаты свой замок. (Т.е. я больше не хочу, что бы соседка ею пользовалась).
В дальнейшем я планирую продать свою комнату.
ПРОБЛЕМА
- соседка некоторое время назад, не поставив меня в известность, поставила новый замок во входную дверь квартиры
- соседка отказывается давать мне мой экземпляр ключа от нового замка входной двери, ничем не обосновывая свой отказ
- соседка отказывается освобождать мою комнату от. своей мебели, ничем не обосновывая свой отказ.
ВОПРОС
Каков должен быть оптимальный и юридически безупречный алгоритм моих действий чтобы
1. Получить беспрепятственный доступ в квартиру, в которой находится моя комната
2. Вставить свой замок в дверь своей комнаты.
Спасибо.
Андрей, все эти вопросы могут быть решены в судебном порядке. Следует обращаться в суд с иском о вселении, освобождении жилого помещения и не чинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.
Спросить
Добрый день. Через суд подаете иск об устранении препятствий пользования вашей комнатой и выселении соседки из нее. Документы: 1) свид., о госрегистрации права на кв., 2) технический паспорт, 3) акт о пользовании вашей жилплощадью ею, берется от участкового за подписями двух соседей, 4) госпошлина-200 рублей
Спросить
В суд нужно обращаться. Для успешного завершения дело необходимо поручить юристу. У нас много положительной практики по таким делам
СпроситьКак лучше поступить.
Начну с самого начала.
Раньше это было общежитие. В комнате был прописан муж. Я прописана у знакомых без права проживания там. Когда родился сын, его прописали к папе. Прожили мы там 5 лет и съехали в съемную квартиру. Нашу комнату заняли. Прошло время. Сейчас мы с сыном так и снимаем жилье. Сыну 21 год сейчас. Муж инвалид. В 2006 году общежитие передали городу и теперь это жилой дом с коммунальными квартирами. Некоторые жильцы свои комнаты приватизировали. В данный момент один мужчина в той квартире в общежитии, где мы раньше жили, умер и комната освободилась. Комната им была не приватизирована. Может ли сын занять эту комнату самопроизвольно, начать платить за нее и подписать договор социального найма, а в дальнейшем приватизировать? Другого жилья у нас нет. И это для него единственный выход в обретении собственного жилья. Он же не виноват в том, что мы родители сглупили и не оставили фактически комнату за собой. Сейчас сын с мужем так и прописаны в общежитии. Может ли он так поступить? Спасибо заранее за ответ.
Наталья.
Наталья, если ваши муж и сын прописаны в данном общежитии, то им ничего не мешает проживать там на вполне законных основаниях. И, соответственно, подписать все необходимые договора с адиминистрацией района в целях приватизации жилья.
Спросить
Уважаемая Наталья!
Ваши муж и сын могут обратиться в суд с иском к районной администрации (по месту нахождения общежития) об обязании предоставить жилое помещение.
Комнату фактически занять можно, но это не будет гарантией того, что комната будет предоставлена по договору соцнайма...
СпроситьМоей знакомой 35 лет, она вышла замуж (мужу 45) ,в марте родила ребенка. У мужа в собственности комната в 2-х коммунальной квартире. Во второй комнате проживала женщина, комната муниципальная, соседка выписалась и отдала комнату городу. Может ли семья моей знакомой претендовать на получение второй комнаты от города? Другого жилья у них в собственности нет. г Саратов.
В 1990 году я по обмену въехала в комнату коммунальной квартиры. Ремонт в комнате был следан до моего вселения. В соседней комнате проживала 1 женщина. После разрешения приватизировать комнаты в коммунальной квартире соседка приватизировала свою комнату в 1998 году. Я приватизировала свою комнату позже. При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными. Но этот факт никак не повлиял на наше проживание.
В 2004 году моя соседка по дарственной подарила эту комнату. Новый владелец, делая ремонт, тоже увидел дверь между комнатами. Он собирается оспорить приватизацию моей комнаты и признать ее незаконной.
Сможет ли он это сделать и на каких основаниях? Ведь эта квартира давно была коммунальной. Смежных комнат в этой квартире не указывалось. Площадь была в ведении Исполкома, и именно он заселял квартиру.
Лидия, скорее всего его исковое заяявление даже не примут к производству. Поводов для беспокойства нет.
С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКак действовать в моей ситуации: была дана комната моей маме от администрации города. В ней мы проживали несколько лет. затем сьехали вещи не вывозили. В эту комнату комендант прописал временно другую семью при том что мы там прописаны. Они туда заселились. И вывезли незаконно все наши вещи. Жили продолжительное время. Лицевой счет на нас был закрыт а на них открыли. В комнате от нашей семьи прописан ребенок инвалид несовершеннолетний. При обращении к администрации города спустя более 10 лет на заселение в общежитие пришел отказ. Подскажите, куда нам нужно обращаться, что нужно сделать? Чтобы вернуть эту жилплощадь?
Добрый день!
Можете обратиться в суд, однако ситуация у Вас неоднозначная, если Вы выехали, при этом долгое время не оплачивали за коммунальные услуги-сложно будет доказать Ваше право на проживание.
Выезд на 10 лет временным признать представляется практически невозможным.
Одна регистрация права проживания не дает. Нужно при этом фактически проживать и оплачивать расходы на жилье.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
Спросить
Согласно "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019) наличие регистрации - права проживания не дает поскольку проживать нужно фактически и и оплачивать расходы на жилье.
Спросить
