Ошибочная доверенность на покупку квартиры через военную ипотеку - что делать, если документы уже в Росреестре и сделка уже запущена? Опции и последствия.
Нотариус допустил ошибку в доверенности (перепутал номер дома с номером квартиры). Доверенность выдана на покупку квартиры по военной ипотеке. Доверитель уехал служить на границу, у него нет возможности попасть к любому нотариусу. Что делать в этой ситуации - СДЕЛКА УЖЕ ЗАПУЩЕНА! Документы в Управлении Росреестра. Возврат! И что потом?
Сделка купли-продажи объекта недвижимости по доверенности (доверитель - продавец) через нотариуса. Вопрос: каким образом нотариус убеждается в правомочиях поверенного на момент совершения сделки, если доверенность была выдана по месту жительста доверителя - в другом городе РФ?
Юрий! Совершая сделку по доверенности Вы всегда несете определенный риск. Поэтому если Вас что-то беспокоит,судя по Вашему уже второму вопросу на сайт, то требуйте присутствия на сделке продавца, это снимет все вопросы.
Спросить
Уважаемый Юрий! Покупатель заинтересован в том, чтобы потребовать явку продавца в другом городе к нотариусу, чтобы удостоверить, что он жив. Связь нотариусов можно осуществлять по телефону(факсу). Нотариус, удостоверяющий сделку по телефону узнаёт о том, что продавец жив, а у нотариуса, удостоверявшего доверенность, узнаёт о том, действительна ли доверенность (не была отменена).
СпроситьЮрий нотариус убеждается в пономочиях поверенного прочитав доверенность,если она сотавлена в соответствии с законом он ее примет и он не обязан проверять телефонными звонками полномочия доверенного и доверителя.,лучше самому удостовериться в личности продавца Это избавит вас от многих хлопот. С уважением.В.
Спросить
ЮриЙ Елена Вадимовна ответила вам совершенно правильно,как должно быть при исключительной добросовестности нотариуса.Но на практике в потоке посетителей, нотариусы детально ничего не проверяют, кроме соответствия доверенности установленной форме.Поэтому во избежание риска оформляйте сделку через продавца, а не через доверенное лицо.Если доверенное лицо в ответ на Вашу просьбу встретиться с его доверителем ответит невразумительным отказом, следует подумать.
СпроситьНотариус допустил ошибку в доверенности (в дате выдачи паспорта доверителя), как он должен исправить ошибку? Исправить дату или выдать новую доверенность? И нужен ли при этом доверитель? (нет возможности его привезти) И везде ли примут доверенность с исправлениями?
Екатерина!
Может исправить, поставить подпись и написать исправленному верить, а может выдать новую, без участия доверителя должен отказать. Доверенность принять будут обязаны.
СпроситьЕкатерина!
Может исправить, поставить подпись и написать исправленному верить, а может выдать новую, без участия доверителя должен отказать. Доверенность принять будут обязаны.
СпроситьВыдана доверенность на приобретение земельного участка. Доверитель и доверенное лицо в разных городах. Доверенность передавалась через нотариусов. Нотариус доверителя неверно указал фамилию доверенного лица (лишняя буква)
1. Может ли нотариус доверенного лица исправить ошибук в доверенности?
2. Если обращаться к нотариусу доверителя, то он будет вносить изменения в выданную доверенность или делать новую? И как это повлияет на стоимость услуги?
Заранее спасибо.
Ошибку исправить может только нотариус доверителя. У вас доплата скорее всего будет 500 руб за новый бланк.
СпроситьУважаемые юристы!
Если нотариус при оформлении доверенности допустил ошибку при написании данных паспорта, и я не заметила данной ошибки и подписала эту доверенность и оплатила. А теперь через месяц ошибка была выявлена, то теперь могу ли я обратиться к этому же нотариусу для исправления ошибки? Это будет платно? Или мне новую доверенность придется делать из-за ошибки нотариуса?
Здравствуйте, нотариус должен бесплатно исправить допущенные нарушения, услуга считается некачественно оказанной.
СпроситьЕсли нотариус при оформлении доверенности допустил ошибку при написании данных паспорта, и я не заметила данной ошибки и подписала эту доверенность и оплатила. А теперь через месяц ошибка была выявлена, то теперь могу ли я обратиться к этому же нотариусу для исправления ошибки? Это будет платно? Или мне новую доверенность придется делать из-за ошибки нотариуса?
Добрый день. Нужно обратится к нотариусу, который допустил ошибку и она должна переделать ее. Подскажите при оформлении доверенности проверяли данные свои в момент подписания?
Спросить
В соответствии со ст. 45.1 Основ законодательства о нотариате, техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда. Исправление технической ошибки в нотариально оформленном документе, подписанном заявителем или его представителем, оговаривается и подтверждается подписью заявителя...
Плата за исправление ошибки допущенной нотариусом взиматься не должна.
Спросить
Совет. У меня был опыт с ошибкой в доверенности. Я вернулась к нотариусу. Она внесла исправления в доверенность и заверила исправление совершенно бесплатно. Такая невнимательность это пятно на репутации нотариуса, поэтому вряд ли с Вас потребуют деньги. Есть региональная нотариальная палата, в которую, если что, Вы можете подать жалобу.
СпроситьДолжна состояться сделка по покупке квартиры. Собственник прислал проживает в Хабаровском крае п. Чумикан, поэтому прислал доверенность на доверенное лицо.
Мы обратились к нотариусу по поводу сделки, но при проверке доверенности, нотариус не нашел эту доверенность в реестре и отказывается проводить сделку. Продавец обратился к другому нотариусу и готов эту сделку оформить, ссылаясь на то что Нотариусы находящиеся на крайнем севере могут документы не вносить в реестр. Какой нотариус прав? Можно совершать сделку или нет?
Конечно первый.
Зачем Вам рисковать своими деньгами.
МОжет настоящий собственник даже не в курсе продажи...
нельзя совершать.
Спросить
Все нотариусы обязаны регистрировать документы. Иначе доверенность не имеет юридической силы.
СпроситьНашли в доверенности ошибку (пропустили две буквы кем был выдан паспорт), соответсвенно на основании этой доверенности был составлен другой документ по которому ошибка собственно и обнаружена была (в свидетельстве о собственности). Человека который оставлял доверенность не может прийти к нотариусу так как его нет в стране, как можно тогда поступить и как быть в этой ситуации. Может ли нотариус исправить ошибку без доверителя? И кто в таком случае может эту доверенность предоставить нотариусу?
Нотариус оформляет доверенность на дарение дома человеку, которого доверитель видит первый раз, после чего доверитель, жена и ребенок остаются без жилья (жена и ребенок ещё не прописаны, брак заключен 1 год назад). Т.е. жильё зарегистрировано на доверителе (приобретено перед свадьбой совместно с родителями невесты). Последствия сделки дарения: семья без жилья, нотариус на суде подтвердил, что штамп о браке в паспорте доверителя не заметил (штампы пусть смотрит РОСРЕЕСТР...). Есть ли ошибка нотариуса или вина доверителя в этом деле?
Что бы разобраться в вашем вопросе следует понимать все обстоятельства дела!!!
Возможно для оспаривания сделки есть иные основания, возможно есть и иные ошибки способные повлиять на исход дела. Как понимаю из выдержки вашего вопроса, уже есть решение суда, если так, то необходимо понимать какая мотивировка в решении суда заложена при вынесении решения!
Спросить
Решения суда ещё нет, идет выяснение обстоятельств. После совершения дарения, для дарителя наступают крайне невыгодные условия (кабальная сделка) - жить негде... Нотариус это должен учитывать или только проверяет на словах дееспособность?
Спросить
В доверенности совершена ошибка в фамилии поверенного, позже нотариус самостоятельно без присутствия доверителя исправил заверив печатью. Является ли такая доверенность законной если доверитель не был уведомлен об исправлении и по этой доверенности совершена сделка.
Нотариус совершил ошибку в доверенности в написании фамилии. Найти нотариуса, который оформлял доверенность, нет возможности. Что можно сделать?
