Хочу купить квартиру в размере 2000000 с применением мат капитала но без ипотеки каким способом ещё можно законно воспользоваться?
Хочу купить квартиру в размере 2000000 с применением мат капитала но без ипотеки каким способом ещё можно законно воспользоваться?
Если ребенку уже есть 3 года, можете купить и без ипотеки. ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.
СпроситьКвартира в ипотеке, и квартира и ипотека на имя мужа, во время оформления ипотеки банк попросил составить брачный договор по которому я не претендую на квартиру и ответственность за ипотеку не несу! Сейчас у нас двое детей, есть материнский капитал. Каким способом можно погасить иротеку за счет средств материнского капитала? В браке состоим.
Здравствуйте! Можете погасить ипотеку средствами МСК. Только доля Вам не положена будет в квартире.
Спросить
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
Спросить
Получила сертификат на материнский капитал. Хотела выкупить 1/2 квартиры, родового гнезда так сказать. Но в ПФР сказали, что воспользоваться средствами мат. капитала на покупку жилья не дожидаясь 3 хлетнего возраста ребенка можно только через ипотеку. Смысла в ипотеке не вижу, т.к средств хватает. Можно ли без ипотеки воспользоваться мат. капиталом?
Доброго времени суток
В соответствии с нормами действующего законодательства РФ нельзя, это установлено ФЗ № 256-ФЗ.
Ждите тогда исполнения 3 лет ребенку
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Ирина, добрый день!
Нет, в соответствии с п. 2 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года подать заявление о распоряжении можно только спустя три года после рождения ребенка.
Досрочно допускается использование средств:
- на первоначальный взнос для получения жилищного кредита или его погашение (назначение трат должно быть непосредственно связано с кредитованием на улучшение жилищных условий, то есть на погашение обязательств по кредитному договору или договору займа, деньги по которым выделялись на приобретение или строительство жилого помещения.);
- на нужды ребенка-инвалида, в том числе на установку специализированных средств, покупку необходимого оборудования или другие меры для улучшения жилищных условий.
Спросить
Здравствуйте.
Пока ребенок не достиг возраста трех лет, вы можете выкупить долю, только с использованием средств ипотечного кредитования.
СпроситьВопрос: Квартира покупалась с применением мат. капитала, хочу продать и купить квартиру с большей площадью при использовании ипотеки (Дети будутв долевой собственности) 1.Дадут ли в таком случае ипотеку? 2. Разрешат ли органы опеки на продажу?
Ответы на оба вопроса дать не представляется возможным, поскольку ипотека предполагает займ, который сам по себе не публичный (банк может отказать кредитовать без указания причин). Опеке нужно будет дать очень хорошее обеспечение, что жилищные условия детей не ухудшаться, но ответ все равно за опекой останется.
СпроситьМожно ли купить квартиру заплотив продавцу наличные+ мат. капитал без ипотеки. Не хватает на покупку суммы мат. капитала.
Здравствуйте! Если ребенку исполнилось три года, на которого выдан сертификат, то договор купли-продажи можно заключить напрямую с продавцом. Если три года нет, то только брать ипотечный кредит по покупку, а потом ипотеку гасить капиталом.
Спросить
Как получить долю в 3-х комнатной квартире с помощью материнского капитала и что для этого требуется
Хочу купить 1/3 в 3 х комнатной квартире с применением материнского капитала. Собственница всей квартиры моя бабушка. Обратилась в банк. Условием банка является выделение доли в натуре. Только тогда можно воспользоваться мат. капиталом. Бабуля согласна. В какие инстанции надо обратиться для этого?
Вы не сможете выделить долю в натуре в квартире. И ПФ не пропустит такую сделку, так как у вас не будет улучшения жилищных условий.
СпроситьМогу ли я купить квартиру за счет материнского капитала без ипотеки. (т.е. стоимость квартиры равна мат капиталу) в связи с не столь давними изменениями в законе о мат капитале? Второму ребенку 7 мес.
ФЗ от 23.05.2015 N 131-ФЗ "О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" не дает право приобретения жилья на средства материнского (семейного) капитала без ипотеки в случае, если второму ребенку нет трех лет, а только дает право оплатить первоначальный взнос на покупку (строительство) жилья.
СпроситьЯ хочу купить квартиру в другом городе с помощью мат. капитала без ипотеки. У меня и ребенка есть доля в квартире, в которой живем. Нужно ли отказываться от доли, чтобы купить квартиру на мат. капитал?
20:11
Вечер добрый, Елена! Если ваш ребенок несовершеннолетний и Вы выделили ему долю в квартире у нотариуса и соответственно в Росреестре, то порядок следующий. Собираете 2 пакета документов, один из которых по продаже (в случае продажи квартиры в Краснодаре), а второй по дарению долей в квартире в другом городе и идете в органы опеки и попечительства на Кузнечную,4 (в случае, если Вы с ребенком зарегистрированы в самом большом округе-Прикубанском, я не знаю, в каком вы проживаете). Органы опеки проверяют ваши документы (правильно ли они собраны), и если все хорошо, идете с ними в МФЦ. Оба действия делаются одновременно (выписка из квартиры) и (дарение долей в покупаемой квартире).
Спросить
Т.е. у меня может быть и во 2 квартире доля? Количество имущества в доли неограниченно?
Спросить
Не только в долях не ограничено, но и количество квартир, которые вы можете иметь в собственности, не ограничено.
СпроситьРегистрироваться во всех квартирах не надо. Если квартиры будут приобретены с использованием мат. капитала, то доли в них нужно будет выделять всем членам семьи. Только не забудьте, что собственники оплачивают ЖКХ, в т.ч. и вывоз мусора, и т.д., во всех своих квартирах - не важно живут они в этих квартирах или нет.
Спросить
Здравствуйте Елена
При покупке жилья с помощью материнского капитала доли оформляются на всех членов семьи в соответствии с п.4 ст.10
Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Регистрация в квартире делается в одной на ПМЖ, а во второй временная при вашем желании, если есть необходимость.
СпроситьМожно ли купить однокомнатную квартиру в равных долях с чужим (по документам) человеком, используя материнский капитал, без ипотеки. Стоимость квартиры 2000000 руб.
Лариса Игоревна!
Пенсионный фонд не даст согласие на такую сделку. Жилое помещение должно быть оформлено только в собственность членов семьи
СпроситьХочу приобрести на мат. капитал по 1/2 доли детям квартиру у частного лица. Младшему нет еще 3-х лет. Это возможно без привлечения ипотеки в размере мат. капитала?
У меня есть необходимая сумма на квартиру, но хочу добавить мат. капитал. я должна еще и проценты заплатить банку?! и за досрочное погашение кредита еще что-то должна?! в инете не поняла, как сделать так, чтобы не платить ничего за это.
Спросить
