Как получить дубликат оригинала документа о собственности для продажи доли в трёхкомнатной квартире в Севастополе без учёта в Российском государственном реестре
Я с бывшим мужем и его мамой имеем по 1\3 доли в трёхкомнотной квартире (г. Севастополь). оригинал купли продажи в единственном экземпляре (1999 год Украины, в гос реестре РФ квартира не стоит на учёте) удерживает мой бывший муж могу ли я востребовать в нотариальном архиве дубликат данного документа для дальнейшей продажи своей доли или как мне материально получить свою долю.
Попытайтесь взять договор купли-продажи у нотариуса. Если не получится придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на свою долю.
Спросить
Иск о материальной компенсации 1/3 доли в трехкомнотной квартире. Мой бывший муж и его мать (проживающая и прописаная в ПМР) и я имеем по 1/3 доли в 3 комнатной квартире г Севастополе. После развода в 2013 г договор купли-продажи (1999 г. Украины) в единствинном экземпляре у мужа на руках или у его матери, дубликат находится в Севастопольском городском нотариальном архиве, в рос реестре не зарегестрировано. На данный момент я с детьми (сыну 20 лет, дочери 13 лет) прописаны в данной квартире, но сьехали за 2 месяца до развода к моей матери в Севастополе. Муж сразу после нашего отьезда поменял замки в квартире поэтому я не могу попасть в неё и забрать вещи присужденые по мировому соглашению при разделе имущества. Сейчас я хочу материально компенсировать свою долю, как мне это сделать?
Нужно обращаться в суд о взыскании компенсации. Но для этого не достаточно одного факта требования компенсации.
Нужно будет доказывать факт не возможности предоставления в пользование Вам части общего имущества соразмерно доле, а также установление обстоятельств фактического использования указанного помещения иными сособственниками. Судебная практика по этому вопросу неоднозначна.
Спросить
Можете сделать следующее:
1.Вселиться в квартиру через иск в суд и определить порядок пользования квартирой (то есть суд скажет какую комнату Вам занимать можно).
2.После этого смело продать, предварительно предложив выкупить другим сособственникам или сразу можно продавать. Фактически Вы продаете комнату. Хотя это и доля.
Заставить других собственников выкупить долю невозможно.
СпроситьПолтора года назад развелась с мужем. Во время совместной жизни была приобретена 2 х комнатная квартира. По договору купли продажи владельцем является бывший муж. Мы с дочкой прописаны в квартире. За квартиру бывший муж не платит. Образовался большой долг (25 т.руб). Как можно отсудить долю в собствености квартиры? Какие документы нужны для этого? Что делать если бывший муж откажется предоставить документы? Возможно ли увеличение доли в собственности квартиры за счет невыплаченных бывшим мужем аллиментов (не платил ни разу)? Заранее спасибо.
Все возможно, как и обязать выплачивать задолженность по алиментам, так и разделить лицевые счета, дело времени и денег.
С уважением, Друзин Алексей
СпроситьКвартира в долевой собственности с бывшим мужем по ½ доли. С мужем в разводе. Бывший муж желает продать мне свою долю. Нужно ли предварительно оформлять договор купли продажи через нотариуса? Или можно сразу подать документы через МФЦ?
В соответсии с п. 1 ст 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019), договор купли-продажи доли должен быть нотариальным.
Спросить
Я с мужем в разводе. У нас приватизированная 2-х комн квартира, прописаны-я, бывший муж и сын (20 лет). Квартиру продаем и каждый имеет с этого свою долю. Бывший муж согласен свою долю взять деньгами. Я с сыном на оставшиеся доли (каждый) будет приобретать свое жилье. Есть покупатель на квартиру и он отдает одну треть сразу наличными т.е. как раз бывшему мужу. У меня вопросы.1. Где необходимо и какие документы оформить о том, что бывший муж получает свою долю от квартиры наличными. 2.У мужа на руках комплект документов о приватизации квартиры - теряют ли они свою силу в данном случае (т.е теряет ли муж право быть собственником) 3.После получения мужем своей доли имеет ли силу его прописка в квартире. Спасибо.
Отвечаю на вопросы:
1. По первому вопросу - необходимо оформить у нотариуса договор, где указать все условия договора купли-продажи доли квартиры;
2. Документы о приватизации квартиры при продаже квартиры своей силы не теряют, просто уже они не имеют значения, т.к. квартира становится уже не Вашей и не Вашего мужа;
3. После получения мужем своей доли его прописка в квартире имеет силу, однако его можно выписать как утратившего право на жилое помещение.
СпроситьРешили продать квартиру. Единственным собственником квартиры согласно договору купли продажи (квартиру купили в 1997 году), является мой муж. Прописаны в квартире кроме мужа двое сыновей, я и моя мама. Имеем ли мы право на денежную долю от продажи квартиры?
Дронова Наталия Ивановна.
Когда приобретена квартира? В браке или нет? Сколько детям лет?
Недостаточно данной информации, чтобы дать корректный ответ Вам.
Спросить
Добрый день. Регистрация по месту жительства (прописка) не дает права на компенсацию от продажи квартиры. Однако, если квартира была приобретена в период брака, то вы как супруга имеете право на половину стоимости квартиры, согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ,в соответствии с которой каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Спросить
Здравствуйте, на деньги от продажи квартиры имеет право претендовать только собственник квартиры. Если сын был просто зарегистрирован в квартире, то права на деньги от продажи квартиры у него нет.
Спросить
Если квартира приобретена в браке, то в силу ст. 34, ст. 38 СК РФ она является совместной собственностью супругов и Вам принадлежит половина. Для раздела имущества необходимо обратиться в суд. Если у Вас есть подозрения, что в отношении недвижимости намечается незаконная сделка - то надо добиться обеспечительных мер (запрета на регистрацию).
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
У меня два взрослых сына-36 и 29 лет. Давно не живут снами. Один из них и претендует на денежную долю. Прав ли он? Свои денежные средства он не вкладывал ни в ремонт квартиры, ни в покупку мебели и т.д.А на деньги претендует, только из-за того, что он прописан был. Прав ли он?
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, ни каких денег, отец не обязан выделять детям. Это не их имущество, а ваше с мужем. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте Наталия Ивановна!
При указанных Вами обстоятельствах квартира является совместно-нажитым в браке имуществом и принадлежит исключительно супругам в равных долях (если брачным договором или нотариальным соглашением Вами не установлен иной порядок распределения имущества) - т.е. Вам и Вашему супругу. Вы имеете право распорядится своим имуществом по своему усмотрению - разделить свое имущество на детей или нет. Обязанности такой законом не установлено.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не прав, если он не имеет право собственности на долю в квартире. Регистрация не даёт права требования выплаты компенсации за проживание либо непроживание в квартире.
СпроситьОбъясните правила продажи 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Бывший муж собирается продать свою долю в квартире. А вторая доля принадлежит моей несовершеннолетней дочери (5 лет). Как правильно оценить оценить его долю, ведь доля стоит меньше, чем стоимость половины квартиры.
До развода купили квартиру в ипотеку. Доли у нас с бывшим мужем пополам. Есть сын от данного брака. Ипотеку еще не выплатили до конца. Может ли бывший муж сейчас отнимать свою долю в квартире на меня?
Всё что может сделать в данной ситуации супруг, то оформить нотариальное обязательство о дарение своей доли в будущем вам либо сыну, если у вас общая долевая собственность. Зарегистрировать права в Росреестр будет возможно только после снятия обременения. А именно, после выплаты кредита.
Спросить
Здравствуйте
Сейчас не может оформить, так как Квартира находится в обременении у банка и распоряжаться своей долей сможет. Только после снятия обременения
Спросить
А если у бывшего мужа появятся еще дети, то это дарение будет не действительным? Вдруг они захотят тоже часть его доли.
СпроситьВ любом случае при нотариальное обязательство о выделении доли и будете в праве требовать долю мужа. Однако если он умрет раньше погашение ипотеки, то возникнет неприятная ситуация с наследованием.
Спросить
Добрый день!
Нет, если произойдет именно дарение доли, а не передача по завещанию, то даже несовершеннолетние дети не смогут на нее претендовать, если у них не было такого права изначально из-за использования при покупке материнского капитала.
СпроситьС бывшим мужем в собственности квартира. 2/3 моя доля, 1/3 его доля. Задействован материнский капитал, доли детей не определены. После развода муж хочет получить свою долю. Как я могу уменьшить долю мужа в части стоимости?
Добрый день!
Вы приобретали квартиру с использованием материнского капитала, а значит должны были дать обязательство в ПФ о выделении долей всем членам семьи, детей же почему то Вы долями не наделили. Выделите доли детям соответственно и Ваши доли в том числе и мужа уменьшаться, в противном случае Вас могут заставить вернуть деньги выделенные государством.
СпроситьХотела у вас уточнить про продажу доли. У меня 1/4 доля в трехкомнатнойквартире. Хочу еепродать, т.к хочу свое жилье с с семьей. Поговорила с мамой о продаже квартиры, не согласилась. Как я могу продать свою долю, правильно? Документ где можно получить подтвержающий мою долю?
для того, что бы продать, вы должны предложить остальным сособсвенникам выкупить вашу долю (ст 250Гкрф), если они откажутся, продавать третьим лицам
НО цена доли, это не 1\4 стоимости квартиры, а в очень хорошем случае половина от стоимости 1\4, если не меньше (продажа доли не выгодна)
Спросить
У вас на руках должно быть свидетельство о праве собственности на 1/4 доли раз нет идите в торц закажите копию, свою долю вы должны письменно с уведомлением предложить другим у кого доли, за определенную цену если они в течении 1 месяца откажутся то можете продать кому угодно.
СпроситьНужно ли от меня как от собственника 1\2 доли в квартире нотариальное согласие для дарения 1\2 доли другим собственником (моим бывшим мужем). Бывший муж хочет подарить свою долю нашему общему ребенку. Квартира куплена в браке в 2006. В 2008 был развод.
Нет, не требуется, собственник имеет право распоряжаться принадлежим ему имуществом по своему усмотрению, тем более, что дарение - это безвозмездная сделка.
Спросить
