Не проводилось собрание собственников нашего многоквартирного дома - мой отказ добровольно оплачивать капитальный ремонт в течение 8 лет вызывает требование управляющей компании о погашении долга. Я сп
Никакое собрание собствеников нашего мноквартирного дома не былоИ поэтому я отказался добровольно платить за капремонт в течении 8 лет, а сейчас управляющая компания требует погащение долга за 8 лет. Разве это Законно?
Должны ли мы платить Управляющей компании, если мы платим Региональному оператору. Управляющая компания требует оплаты ссылаясь на то, что наш дом перевыполнил план по капремонту, но в течении трех лет что мы живем в этом доме никакие работы по капремонту не проводились. Должны ли мы платить и Управляющей компании и Региональному оператору. Что можно предпринять в такой ситуации. Спасибо за ответ.
Нет, не должны вы платить и УК и Региональному оператору. Пишите жалобу в государственную жилищную инспекцию.
Спросить
Здравствуйте. Уточните, пожалуйста, в соответствие с какой статьей какого закона мы не должны платить и Региональному оператору и Управляющей компании. Спасибо.
СпроситьМы провели общее собрание собственников в многоквартирном доме. Избрали совет дома и председателя совета. Управляющая компания отказывается принимать протокол собрания, мотивируя тем, что законодательством установлена форма протоколов собраний собственников в многоквартирном доме. Нам выдали стопку бумаг, которые мы снова должны оформить, опять проведя собрание. Насколько законно такое поведение УК и действительно ли существует установленная законом РФ форма протоколов общих собраний?
Дмитрий, добрый вечер.
Этот вопрос в основном регулируется Жилищным кодексом РФ, как и отношения с Управляющей компанией.
Не видя ваши документы ответить Вам что-то объективное не представляется возможным.
Удачи Вам.
СпроситьКак законно не платить за капремонт, если я ежемесячно плачу управляющей компании за содержание и ремонт. В свою очередь управляющая компания тщательно выполняет обязанности и капремонт дому явно не понадобится в ближайшие лет 50. К тому же дому всего 10 лет и даже когда наступит время капремонта лет через 50, я планирую купить в новом доме квартиру лет через 10. Т.е. реально капремонт я не увижу. ВОПРОС: как законно не платить за капремонт?
Законно не платить за капитальный ремонт невозможно, так как эта обязанность предусмотрена ст.169 ЖК РФ. Если бы был такой способ, то никто бы не платил.
СпроситьСнова вопрос по капремонту.
Получил сегодня претензию от НКО осуществляющего сборы за капремонт. И вот вопрос: разве НКО имеет право подать на меня в суд за неуплату? Или на меня за неуплату может подать в суд только управляющая компания обслуживающая мой дом? но управляющая компания в моем случае это товарищество собственников квартир нашего дома и получается что на меня в суд должны подать мои соседи? Заранее спасибо.
Сборами на кап.ремонт занимается фонд кап.ремонта, и именно этот фонд, в виде НКО, и имеет право обращаться в суд.
Спросить
Здравствуйте, Максим Валерьевич!
Они сейчас всем такие "письма счастья" рассылают. Возможно, что просто психологически воздействуют, а возможно, что действительно подадут в суд. Во втором случае, надо будет в суде доказывать, что их права не нарушены, и истцами они быть не имеют права. Правда, зная наши суды, могу предсказать решение дела в пользу НКО...Удачи!
СпроситьНа собрании собственников жилья нашего дома было принято решение о замене окон в подъезде. Наша управляющая компания ГУП РЭП СТРОИТЕЛЬ собирается проводить конкурс для подбора компании, которая будет производить замену окон. Можем ли мы самостоятельно выбрать компанию? И предложить ее? Может ли в этом случае управляющая компания нам отказать?
УО обязана действовать ТОЛЬКО в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, которые ПОРУЧИЛИ этой УО управлять ИХ домом, содержать и ремонтировать ИХ общее имущество в этом МКД.
То есть, УО обязана действовать ПО ЗАДАНИЮ собственников помещений МКД.
УО для собственников, а не собственники для УО.
Это главный и основной тезис.
СпроситьИзменилась управляющая компания и долго менялся лицевой счёт за капремонт. Сейчас требуют оплатить все то время, пока не было лицевого счета. Законно ли это?
Управляющая компания не осуществляет сбор денег на кап ремонт. Сбор денег на кап ремонт осуществляет региональный оператор. Пусть ваша УК обоснует свои требования по оплате ей кап ремонта.
СпроситьЖители нашего дома уже несколько лет кроме основного платежа платят дополнительно на капремонт нашего дома. Средства поступают в отдельный фонд но не в нашем городе. В этом году в нашем доме необходим частичный капремонт, но управляющая компания, с которой заключен договор обслуживания, отказывается заниматься нашими средствами капремонта ссылаясь на то что жители дома должны сами добиваться капремонт из этого фонда. Мы с этим категорически не согласны. Просим вас разъяснить как заставить управляющую компанию разыскать наши средства капремонта и использовать их на ремонт нашего дома.
Здравствуйте!
Плата за капремонт - это право жильца, а не обязанность. Поэтому Вы можете от него отказаться. А управляющая компания знает где Ваши деньги "числятся". Требуйте в письменной форме производства ремонта, либооставляйте за собой право на обращение в суд.
СпроситьВ нашем доме было ТСЖ. После общего собрания собственников выбрали другую управляющую компанию.
ТСЖ не ликвидировано. Управляющая компания как бы начала борзеть по некоторым вопросам. Какие права есть у председателя ТСЖ нашего дома.
Управляющая компания как бы начала борзеть по некоторым вопросам.
Непонятно, что конкретно Вы имеете ввиду
СпроситьУправляющая компания требует протокол общего собрания собственников МКД, чтобы были выданы ключи от чердачного помещения Председателю Совета МКД. Законно ли это требование?
Может ли управляющая компания требовать дополнительные средства на капремонт в многоквартирном доме?
Вопрос такой. В нашем многоквартирном доме, должен в скором времени производиться капремонт. Дом обслуживается Управляющей компанией нашего города. Может ли управляющая компания требовать дополнительные средства на капремонт, помимо тех которые получает ежемесячно с жильцов дома? Или стоимость капремонта как и обычное обслуживание дома входит в ту сумму которую получает с жильцов управляющая компания.
Деньги на капремонт УК собирает отдельно, по решению общего собрания собственников.
Спросить
Капремонт - оплачивается отдельно.
ЖК РФ.
"Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги".
Спросить
