Вопрос оплаты Управляющей компании при наличии платежей Региональному оператору - что делать?
Должны ли мы платить Управляющей компании, если мы платим Региональному оператору. Управляющая компания требует оплаты ссылаясь на то, что наш дом перевыполнил план по капремонту, но в течении трех лет что мы живем в этом доме никакие работы по капремонту не проводились. Должны ли мы платить и Управляющей компании и Региональному оператору. Что можно предпринять в такой ситуации. Спасибо за ответ.
Нет, не должны вы платить и УК и Региональному оператору. Пишите жалобу в государственную жилищную инспекцию.
Спросить
Здравствуйте. Уточните, пожалуйста, в соответствие с какой статьей какого закона мы не должны платить и Региональному оператору и Управляющей компании. Спасибо.
СпроситьНаш дом перешел от перечисления взносов на кап. ремонт в общий котел на спец. Счет УК (на основании собрания собственников). Но почему то от регионального оператора продолжают приходить квитанции, но уже с долгами. Но мы ведь платим на спец. Счет управляющей компании (они приносят квитанции). Вопрос: как мы должны платить - по квитанции регионального оператора или по квитанции управляющей компании? Звонила региональному оператору, сказали, чтобы платили им, а Управляющая компания у нас занимается самоуправством.
Вы вправе принять такое решение на общем собрании. Только вот вызывает сомнение тот факт, что этот спецсчет открыт УК. Вам следует проверить в УК, действительно ли такой счет открыт.
СпроситьТакой вопрос нам управляющий компания за 7 тыс за дом будет делать опрессовку дому... разве за это надо платить? И так каждый месяц платим в управляющею комнапию за нужды дома.
Здравствуйте Нет опрессовка должна производиться За счет средств которые вы оплачиваете на общедомовые нужды ежемесячно дополнительно оплачивать ничего не нужно это не законно.
Спросить
Подскажите пожалуйста есть какая нибудь статья на основание чего это не законно?
Спросить
Читайте жилищный кодекс. А так же нормативные акты Вашего региона, которые предписывают обслуживание многоквартирных домов, они должны быть в управляющей компании. А в целом напишите жалобу в прокуратуру постфакту незаконного сбора денежных средств, они точно разбираться в Вашем вопросе и скорее всего заинтересуются данными сборами денег, так как это незаконно. Вы должны платить только по квитанциям.
СпроситьЗа июнь месяц жители нашего дома (как потом оказалось, не только нашего дома, а и ряд других) получили 2 квитанции на оплату коммунальных услуг - одна от регионального фонда на капремонт из расчета 5,55 руб за 1 м 2 (это всем понятно), а в квитанции от нашей управляющей компании также включены затраты на капремонт. На вопрос - почему двойная оплата? ,-ответ такой: в 2012 г на данном доме проводился капремонт швов (дом панельный). Этот ремонт, якобы, управляющая компания делала в долг и мы должны еще три месяца рассчитываться за него. На другом доме, за другой капремонт, такой срок называют 4 года. Справедливо ли это. Адрес: Ленинградская обл, г.Пикалево, управляющая компания ЖилКомСервис. Григорьев Сергей, житель дома №3 Микр№3 г.Пикалево.
Если управляющая компания закрылась и организовала ооо обслуживающую компанию, договора с собственниками жилых помещений не заключались и жильцы полностью отказались от услуг этой компании, и никаких работ в доме не проводилось в течении 3 х лет, кроме как установка счетчика холодной воды (жители полностью за эту услугу рассчитались) То могут ли жители отказаться от оплаты услуг этой обслуживающей компании?
В нашем доме выбран способ управления Управляющая компания, которая на данный момент хочет отказаться от дома, может ли они передать дом другой управляющей компании без голосования собственников, может открать дочернюю компанию или есть другой способ передачи дома, и что для этого нужно! Спасибо!
Для этого нужно решение общего собрания жильцов и переоформление договоров на новую УК.
СпроситьПомогите пожалуйста, 4 года живем в доме и платим за содержание зданий в управляющую компанию. Как дело дошло до того, что упал снег на машину, в управляющей компании сказали, что дом не обслуживают деньги за содержание зданий платить не надо. Договора с ними нету. Какую-то ответственность несет управляющая компания что они 4 года деньги без договора взымали?
Здравствуйте, Надежда.
В вашей ситуации вам следует обращаться с письменной претензией в Управляющую компанию, можете обратится за помощью к юристу очно.
СпроситьТакой вопрос, наш дом признан аварийным, управляющая компания об этом знает и никаких ремонтных работ не производит в доме, хотя в квитанции каждый месяц приходят на ремонт дома. Можно ли это не платить? И как заставить управляющую компанию не прописывать данную строчку.
При признании дома аварийным плата не начисляется за КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт. Вы можете написать заявление в управляющую компанию и уточнить, какие работы по текущему ремонту проводились в вашем доме. Можете обратиться с заявление в государственную жилищную инспекцию, они проведут проверку.
СпроситьУ меня такой вопрос. Жильцы дома на основании общего собрания приняли решение не платить за текущий ремонт. Соответственно, управляющая компания перестала осуществлять услуги по текущему ремонту дома. В связи с этим из-за разгерметизации швов и стыков дома был причинен ущерб квартире, а именно появилась плесень на стенах. Собственник этой квартиры требует с управляющей компании возмещения ущерба. Управляющая компания не хочет ему ничего возмещать. Что делать управляющей компании в данной ситуации?
Если Управляющая Компания не осуществляет услуг по содержанию дома на основании того, что договор расторгли по решению общего собрания, то нужно вопрос о ремонте температурного шва, также решать на общем собрании собственников или посмотреть протокол того собрания, на котором решали вопрос о том, как будете действовать при возникновении общедомовых нужд по текущему ремонту.
Спросить
Может ли управляющая компания требовать дополнительные средства на капремонт в многоквартирном доме?
Вопрос такой. В нашем многоквартирном доме, должен в скором времени производиться капремонт. Дом обслуживается Управляющей компанией нашего города. Может ли управляющая компания требовать дополнительные средства на капремонт, помимо тех которые получает ежемесячно с жильцов дома? Или стоимость капремонта как и обычное обслуживание дома входит в ту сумму которую получает с жильцов управляющая компания.
Деньги на капремонт УК собирает отдельно, по решению общего собрания собственников.
Спросить
Капремонт - оплачивается отдельно.
ЖК РФ.
"Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги".
СпроситьМы платим за мусор ЭК Восток, мусор вокруг площадки не всегда убирают, позвонили оператору по мусору и получили ответ, что должна убирать управляющая компания, но мы управляющей компании за мусор не платим.
Здравствуйте.
Новое ПП РФ № 1572 внесло изменения как ПП РФ № 1156, которое регулирует деятельность региональных операторов, так и в нормативно-правовые акты, которыми руководствуются УО при управлении многоквартирными домами: ПП РФ № 290, ПП РФ № 491, ПП РФ № 354. 1. К содержанию мест и площадок накопления ТКО не относятся работы по уборке мест погрузки отходов в спецмашины (пп. «д (2)» п. 11 ПП РФ № 491 в ред. ПП РФ №1156). 2. Эта обязанность исключена из минимального перечня работ по содержанию общего имущества МКД (п. п. 4, 25 ПП РФ № 290 в ред. ПП РФ № 1156). Одновременно с этим уборка мест погрузки ТКО отнесена к обязанностям регионального оператора, что с 27 декабря 2018 года закреплено в п. 148 (12) ПП РФ № 354 и п. 2 ПП РФ № 1156. Для разграничения обязанностей собственников земли под контейнерной площадкой, расположенной на оформленной придомовой территории, и регоператора по вопросу содержания и уборки территории, где собираются ТКО, в п. 2 ПП РФ № 1156 введено понятие «уборка места погрузки ТКО». Под такой уборкой следует понимать действия сотрудников регоператора по подбору и перемещению в мусоровоз отходов, обронённых или рассыпанных во время погрузочных работ. Такие действия включены в погрузку отходов.
1. УО организует площадку для накопления ТКО и ставит её на учёт в соответствии с ПП РФ № 1039 в случае, если место для сбора отходов размещено на сформированном земельном участке. 2. Жители дома складируют отходы на площадке, аккуратно размещая их в контейнерах. 3. Регоператор один раз в сутки при температуре выше 5°C и раз в трое суток при температуре 5°C и ниже организует погрузку ТКО в мусоровозы и их вывоз, при этом убирая за собой площадку, если в процессе погрузки что-то рассыпалось или разлетелось. 4. Управляющая домом организация следит за прилегающей территорией, за состоянием площадки, проводит её уборку и ремонт, при необходимости – дератизацию и дезинсекцию. Регоператор, приезжая за мусором, должен начать погрузку на чистой территории контейнерной площадки. За этим следит УО. Уезжая с мусором, сотрудники регионального оператора должны убрать за собой и оставить площадку для накопления отходов опять же чистой.
Спросить
