Вопросы оформления документов при изменении наименования и реквизитов организации после проведения открытого аукциона и задержки выполнения работ
После проведения открытого аукциона, заключен договор на ремонт. После задержки выполнения работ подрядчик выставил счет и письменно сообщает об изменении наименования и реквизитов организации. Как правильно оформить документы без расторжения договора. И имеет ли право организация с этим же директором принимать на себя обязательства по заключенному договору с той организацией.
Вам надо проверить факт правопреемства этой организации и почему та организация выбыла из игры.
Здесь на лицо не выполнение контракта.
Можно выставлять санкции, предусмотренные договором с недобросовестным подрядчиком, не исполнившим обязательства..
Другая организация-другой договор. Они с Вами блефуют, что-то там не так!
СпроситьБюджетная организация. Заключили договор подряда на выполнение ремонтных работ путем проведения электронного аукциона. В договоре прописаны гарантийные обязательства подрядчика на 3 года. Затем подписали двустороннее соглашение о расторжении договора, в котором прописано, что обязательства сторон по договору прекращаются с момента расторжения и стороны претензий друг к другу не имеют. Сохраняются ли гарантийные обязательства подрядчика на уже выполненные им работы?
Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Между организацией 1 и организацией 2 заключен договор хранения товара. По истечения некоторого времени организации 1 и 2 заключили договор комиссии, по которому организация 1 обязуется реализовать товар третьим лицам в интересах организации 2 и за вознаграждение, по при этом в договоре комиссии прописано, что товар находится на хранении у организации 1 сумма вознаграждения включает в себы все расходы организации 1 на выполнение поручения. С момента заключения договора комиссии организация 1 перестала выставлять счета организации 2, т.к. хранение включается в вознаграждение организации 1. Какой документ будет правильно оформить: либо расторганть договор хранения и делать акт приема-передачи к договору комиссии (все задним числом, т.к. договоры были заключены ранее) или составить какой-нибудь другой документ, тоже в виде акта приема-передачи товара с одного договора на другой? Заранее благодарна.
Для ответа на ваш вопрос информации мало и необходимо изучить конкретную ситуацию.
СпроситьМежду нашей организацией (Подрядчик) был заключен договор по обслуживанию огнетушителей в марте 2015 года, а в июле был заключен договор на монтаж пожарной сигнализации, на момент подписания второго договора заказчик не имел задолженности перед нашей организацией, по второму договору срок 120 дней, сразу после подписания второго договора заказчик перестал платить по первому договору (наша организация направляля претензию). наша организация не преступала к выполнению работ по первому договору, 120 дней истекли, заказчик написал претензию) Может ли заказчик взыскать неустойку с подрядчика, вследствии неисполнения договорных обязательст?
Между мной и организаций А был заключен договор субподряда, где я был в качестве субподрядчика. После чего, как я понял что работы по договору выполнить в срок не могу, я заключил договор субподряда с организацией Б, где я был в качестве подрядчика. Однако организация Б работы не выполнила, денежные средства по договору субподряда мною им перечислены были. Так, работы по договору субподряда перед организацией А мною не выполнены. Могу ли я переуступить свое право требования возмещения убытков и денежных средств с организации Б на организацию А, так как организация А, не против, и ей без разницы кто будет возмещать понесенные убытки за ненадлежащее исполнение договора субподряда.
ограничений по переуступке в данном случае не усматриваю. при согласии А и правильном оформлении, возможно.
СпроситьЯ заключил договор в качестве подрядчика, на словах был обговорен объем работ, а в договоре совсем другие цифры. Теперь заказчик требует полного выполнения по дефектной ведомости. К работе не приступал никаких денег не брал. В договоре пункт за невыполнение обязательств по договору я несу имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством, имущества никакого не имею. Расторжение договора: заказчик в праве расторгнуть в случаях 1.задержки подрядчиком начала работ более чем на 10 дней по независящим от него причинам.2.нарушение подрядчиком сроков выполнения ремонта более чем на 10 дней.3.в целях расторжения договора заинтересованная сторона обязана уведомить о расторжении за месяц до даты срока окончания. (по договору работы меньше чем на месяц).
Как мне поступить, за свой счет делать ремонт не желаю, как расторгнуть договор? По договору я должен сохранять конфидециальность информации в ходе исполнения договора. Заранее спасибо.
Думаю, что в вашем случаи самое лучшее, это ничего не делать и пусть у Заказчика болит голова, как заставить, что-либо сделать. Максимум, что можно сделать, это послать письмо Заказчику, в котором можете указать, что:
- считаете, что Договор между вами не согласован, так как вы не согласовали сущесвенные условия Договора, а именно цену и объем работ и сроки, поэтому к работе преступать не планируете.
Сообщить, что не можете приступить к выполнению работ, так как в настоящее время заболели и считаете, что наступили Обстоятельства для расторжения Договора.
Если ничего не будете, делать, то пускай Заказчик за Вами бегает и грозит ответственностью, пускай потратиться на юристов попробует составить иск и попробует обосновать приченные вами убытки (а это очень проблематично).
Кроме того, напомните Заказчику, что даже если он выиграет суд о взыскании с Вас миллиона долларов убытков, это не означает, что он станет милионерам.
Если вдруг Заказчик сможет составить Иск /Претензию, тогда присылайте мне я думаю, смогу подготовить проект ответа.
СпроситьВ заключенном агентском договоре срок действия договора указан в виде формулировки до полного исполнения обязательств. Применима ли в данном случае для расторжения договора статья 1010 ГК - как к договору заключенному без определения срока окончания, или данный договор следует рассматривать как договор имеющий срок окончания?
На расчетный счет организации (подрядчика) поступили денежные средства. Однако договор подряда, во исполнение которого перечислены денежные средства, не был заключен в письменной форме. Подрядчик отказался от исполнения своих обязанностей по договору до момента заключения договора в письменной форме.
Имеет ли право контрагент организации (заказчик) потребовать уплаты процентов за пользование денежными средствами?
Задержка ремонта от застройщика - есть ли право на компенсацию и что говорит договор на ремонт?
У меня сложилась следующая ситуация: купил квартиру в новостройке по ДДУ и заключил договор на ремонт от застройщика. Договор был заключен 29.06.2016, ремонт согласно договору должен быть закончен в течение 90 дней. Однако в ходе выполнения работы застройщик уволил подрядчиков за срыв сроков и некачественную работу и нанял нового подрядчика. Сейчас они обещают закончить ремонт только к концу ноября. Имею ли я право получить от застройщика какую-либо компенсацию за эту задержку?
При этом в договоре есть следующие пункты:
СТАТЬЯ 3. СРОКИ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ
«3.3. Срок окончания работ – 90 (Девяносто) дней с даты начала Работ.»
«3.6. Срок выполнения Работ также увеличивается на срок действия следующих обстоятельств:
А)отключение электричества, водоснабжения или – в отопительный период – теплоснабжения на Объекте;
Б)отключение лифтового оборудования;
В)возникновения препятствий для выполнения работ со стороны третьих лиц, организаций, в том числе организацией, осуществляющей управления многоквартирным домом, в котором находится Объект, государственных и (или) муниципальных органов.
Г)прочих причин, независящих от Подрядчика.
В предусмотренных в настоящем пункте случаях Подрядчик письменно уведомляет Заказчика о приостановлении выполнения Работ и увеличении срока выполнения Работ.»
«6.3. Подрядчик обязуется:…
…6.3.2. Выполнить Работы в течение срока, указанного в настоящем Договоре. Срок выполнения Работ может быть скорректирован Подрядчиком в разумных пределах, при этом Подрядчик не считается Стороной, допустившей просрочку исполнения, если уведомит Заказчика об изменении срока выполнения Работ в течение одного рабочего дня с момента, когда Подрядчику стало известно о необходимости увеличить этот срок.» - при этом фактически я уведомлен о задержке не был и узнал о задержке самостоятельно, приехав смотреть ремонт.»
СТАТЬЯ 11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
«11.6. Подрядчик за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации….
11.9.Подрядчик не несет ответственности за просрочку выполнения Работ, если она произошла по причинам, не зависящим от Подрядчика.»
Помогите разобраться пожалуста.
Поскольку в договоре не указана ответственность за пропуск срока выполнения работ, ответственность в данном случае предусмотрена ст. 405 ГК РФ, где указано:
Должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.
Поэтому можете требовать Ваши убытки (ст. 15 ГК РФ)
Спросить
Нет, неустойка Вам не полагается.
Вы подписали "3.6. Срок выполнения Работ также увеличивается на срок действия следующих обстоятельств: В)возникновения препятствий для выполнения работ со стороны третьих лиц, организаций".
А ст. 431 ГК РФ гласит:
"При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений."
Т. е. срок ремонта автоматически передвигается - имеется препятствие в виде "срыв сроков и некачественную работу".
Спросить
На ваши отношения с Застройщиком по поводу ремонта квартиры распространяется закон РФ О защите прав потребителей.
Если в вашем договоре не предусмотрена ответственность за нарушение со стороны Застройщика срока проведения ремонта,то можно руководствоваться нормами ст28 закона РФ О защите прав потребителей Согласно этой статьи неустойка составляет целых 3%
Закон РФ "О защите прав потребителей", N 2300-1 | ст 28 ЗоЗПП
Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)
[Закон РФ "О защите прав потребителей"] [Глава III] [Статья 28]
1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
2. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).
В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.
3. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.
4. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
Абзац исключен.
5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
6. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
Спросить
Вы имеете право на обращение в суд по поводу получения компенсации за нарушение сроков...
Если указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы не изменены, то у Вас есть все основания для иска -
И в силу статьи 707 ГК РФ можете предъявлять одновременно и заказчику, и подрядчику.
Спросить
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов
Плох пункт про увеличение срока выполнения работ в связи с "возникновения препятствий для выполнения работ со стороны третьих лиц, организаций, в том числе организацией, осуществляющей управления многоквартирным домом, в котором находится Объект, государственных и (или) муниципальных органов". К этому может Ваш контрагент подвести.
Еще круче: "Г)прочих причин, независящих от Подрядчика".
Из приведенных Вами норм не ясно насколько тесно связаны положения ст.3 и ст.6. То есть просрочки могли быть. Но он должен был Вас об этом предупредить. А если не предупредил, то несет ответственность за просрочку. если так, то можно судиться. Шансы есть. Но в любом случае нужно смотреть весь текст договора. чтобы советовать наверняка
Спросить
Во-первых. на отношения между гражданином (вами) и подрядчиком на выполнение отделочных работ (ваш застройщик) распростаняется действие федерального закона "О защите прав потребителей", которым предусмотрена неустойка (штраф) за нарушение срока передачи результата работ от подрядчика к заказчику. То, обстоятельство, что в процессе производства работ подрядчик привлекал субподрядчика. а потом отстранял его от производства работ в правовом смысле не влияет на сроки выполнения обязательств перед вами, что вытекает из ст.706 ГК РФ. Так что вы можете взыскать с подрядчика и неустойку по закону "О защите прав потребителей", и убытки на основании ст.15 ГК РФ.
СпроситьЯ как физлицо заключил с физическим лицом договор подряда на выполнение ремонтных работ. Выполнено около 30%, после этого качество и темпы проведения ремонта перестали устраивать. Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке, как это правильно сделать? Нужно ли для этого проводить экспертизу текущего состояния, либо достаточно простого желания заказчика?
Если в договоре указан пункт "в случае привлечения для выполнения работ по данному договору третьих лиц заказчик должен оплатить подрядчику 50% от объема невыполненных работ", то может ли подрядчик на основании этого пункта потребовать какие-либо выплаты при или после расторжения договора?
Права заказчика по договору подряда предусмотрены ст.715 ГК РФ.
1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
Таким образом,при нарушении обязательств подрядчиком, заказчик реализует свое законное право на расторжение договора и возмещение убытков, поэтому подрядчик в данной ситуации не имеет права на получение каких-либо компенсаций.
К тому же поручение работ другим исполнителям в этом случае осуществляется уже после расторжения договора, соответственно указанные вами условия договора о выплатах подрядчику за невыполненные объемы уже не действуют.
Право на компенсацию неполученного подрядчиком дохода предусмотрено ст.717 ГК РФ, когда договор расторгается заказчиком по своему желанию при отсуствии нарушений со стороны подрядчика, что к вашему случаю не относится.
СпроситьНедавно организация сменила наименование. Сейчас необходимо подписать приложение к договору, не возникнет ли в последствии проблем, если в приложении будет новое наименование организации, а в договоре старое.
Нет, не возникнет. Ибо в приложении Вы укажете новое наименование контрагента, к которому и перейдут все обязанности по первоначальному договору.
Спросить
В одном из пунктов доп. соглашения к договору необходимо указать ".... "старое название" .... являющееся правопреемником ..."новое название" + основание, по которому возникло правопреемство, тогда проблем не возникнет
Спросить
