Оформление дарения доли квартиры - как избежать претензий мужа и обеспечить права мамы и дочери
Квартира оформлена в собственность на меня, мою дочь и мою маму. Приватизация проходила, когда я уже была замужем. Могу ли я оформить дарение своей дочери на мою и мамину доли, чтобы мой муж не претендовал на данную жилплощадь?
Добрый день!
Вам не нужно ничего переоформлять. На долю Вашей мамы муж и так претендовать не сможет, а Ваша доля согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ является Вашей собственностью.
ст. 36 СК РФ: Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Если имущество было приватизировано Вами, то супруг согласно ст. 36 СК РФ не имеет прав на данное имущество
Спросить
Покупаю квартиру в ипотеку. Квартира в собственности на меня, мою маму и мою дочь в равных долях. (Собственность оформлялась, когда я уже состояла в браке). При рождении второго ребенка мне дают материнский капитал.
Вопрос: Ипотека на мою маму, я-созаемщик и планирую потратить на эту квартиру мат. капитал. Банк обязует моего мужа тоже быть созаемщиком. Какие права он будет иметь на данную квартиру если будет созаемщиком? Можно ли квартиру оформить на детей, чтобы муж не претендовал на данную жилплощадь? Спасибо!
ЕСЛИ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ МК, ТОГДА ПРИДЕТСЯ И МУЖУ ВЫДЕЛИТЬ ДОЛЮ .ТАК КАК КВАРТИРА БЫЛА ПРИОБРЕТЕНА В ПЕРИОД БРАКА. У МУЖА В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ЕСТЬ ДОЛЯ.
СпроситьНа момент приватизации в квартире были прописаны: я, моя дочь, мой брат и мама. Приватизация была оформлена на маму. Я и брат подписали отказ. Имеет ли теперь моя дочь право отсудить свою долю в этой квартире? Какая доля ей предназначается? На момент приватизации дочери было 6 месяцев, сейчас ей 15 лет.
Приватизация была в декабре 1992 года.
Александра, да при приватизации квартиры были нарушены права несовершеннолетнего ребенка, вы как законный представитель в праве подать в суд заявление о признании приватизации недействительнойЕсли вы с братом дали отказ от участия в приватизации, то дочь имеет право на 1/2 долю в квартире. Но процес будет очень сложный и длительный, готовьтесь, собирайте документы. Если есть возможность обратитесь к специалисту. Удачи Вам!
Спросить
Александр! Имейте в виду, что срок исковой давности для признания сделки недействительной составляет три года, поэтому Вашей дочери придется одновременно в суде решать вопрос о восстановлении пропущенного срока, а при такой давности это нелегко, Желаю успеха
СпроситьЯ замужем. Я и наша дочь прописаны у моей мамы. Моя мама квартиросъемщик. Собираюсь приватизировать эту квартиру. Как оформить на меня документы, на приватизацию квартиры, но чтобы эта квартира не была вместе нажитом имуществом с мужем. Короче, чтобы он не претендовал на нашу квартиру, если мы разведемся когда-нибудь.
Квартира приобретенная в порядке приватизации является личным имуществом лица на кого она оформлена и в состав совместно нажитого имущества не входит.
СпроситьНа момент приватизации в квартире были прописаны: я, моя дочь, мой брат и мама. Приватизация была оформлена на маму. Я и брат подписали отказ. Имеет ли теперь моя дочь право отсудить свою долю в этой квартире? Какая доля ей предназначается? На момент приватизации дочери было 6 месяцев, сейчас ей 15 лет.
Очень прошу Вас ответить на мой вопрос:
В квартире прописаны: моя мама, моя несовершеннолетняя дочь и мой муж.
Я прописана в другом месте. В связи с введением в скором будующем платной приватизации мы бы хотели квартиру приватизировать на меня (но я там не прописана) и на мою дочь.
Моя мама состоит в браке с моим отцом, который в этой квартире не проживает и не прописан.
Вопрос: можем ли мы оформить приватизацию на мою маму и мою дочь и не будет ли в этом случае мамина часть квартиры являться совместной собственностью супругов (т.е. совмесной собственностью моей мамы и отца) ? Если в последующем оформить дарение маминой доли на меня, то сколько примерно это стоит?
Нужно ли разрешение моего отца на приватизацию и далее на дарение?
Заранее спасибо за Ваш ответ!
С уважением,
Лариса.
Приватизация проводится только на людей зарегистрированных по этому адресу, причем, понуждение отсутствует и даже зарегистрированный и проживающий имеет право отказаться от приватизации в пользу иного проживающего. Если Ваш отец не живет в этой квартире, то разрешение на приватизацию не требуется.Разрешение на дарение доли так же не требуется. Если надо уточнить, то пишите gbkul@mail.ru
Спросить
Квартира, переходящая по договору приватизации, становится личной собственностью супругов (ст.36 Семейного кодекса РФ). Ни для приватизации, ни для распоряжения этой квартирой согласия супруга вашей мамы не потребуется. При дарении вам придется уплатить налог.
Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80000 до 85000 рублей детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 8000 руб.;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 85100 до 170000 рублей: детям, родителям – 2310 рублей + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 рублей;
другим физическим лицам – 7700 рублей + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 рублей;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 170100 до 255000 рублей: детям, родителям – 8260 руб. + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;
другим физическим лицам – 24700 рублей + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 рублей;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 255000 рублей:
детям, родителям – 17610 руб. + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 рублей;
другим физическим лицам – 50200 руб. + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.
СпроситьМоя мама продает свой дом и покупает мне (своей дочери) и себе квартиру. Подскажите пожалуйста как ее лучше оформить, для того что бы в будущем на данную квартиру не претендовал мой муж при разводе и мой родной брат (ему были ранее переданы деньги) никак не оформлены.
Здравствуйте, Елена!
Чтобы Ваша доля в праве на квартиру не считалась общим имуществом супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ), то необходимо, чтобы Ваша мама приобрела квартиру на своё имя, а затем подарила Вам долю в праве собственности на эту квартиру.
Спросить
Договор дарения, дает возможность претендовать на данную квартиру моего брата, как этого избежать?
СпроситьБрат в принципе не вправе на что-либо претендовать (если проданный мамой дом принадлежал ей единолично, и брат не являлся собственником этого дома).
СпроситьЯ проживала в одной квартире со своей сестрой, её мужем и сыном. В июне 2003 года я, моя сестра и её сын приватизировали нашу квартиру. От мужа сестры был оформлен отказ от приватизации, на данную квартиру. После этого мы провели сделку купли-продажи на квартиры. Я выкупила у сестры и её ребёнка их доли и прописала к себе: маму, папу и бабушку. А сестра заняла мамину квартиру со своей семьёй. При оформлении квартиры сестры её муж не претендовал на жилплощадь и оформил отказ в пользу жены и ребёнка. На данный момент они собираются разводиться. Имеет ли он права на жилплощадь в данной ситуации. Речь идёт о квартире сестры. Обе жилплощади приобретены в собственность и зарегестрированы в ГБР. Квартира сестры оформлена на неё и ребёнка в равных долях.
Если муж не прописан ни в одной из квартир и не является собственником ни одной из них, то он при разводе не может претендовать на получение доли. Указанные Вами квартиры не относятся к совместно нажитой собственности и не подлежат разделу.
СпроситьВопрос о договоре дарения. Моя мама хочет подарить свою долю в квартире на мою несовершеннолетную дочь. Я не против этого. Квартира оформлена на меня и мою маму. Мама замужем. Кв.оформлена во время брака. Отчим писал отказ от доли когда на меня оформлена. У отчима есть двое своих совершеннолетних детей. В случае смерти мамы не будут ли отчим и его дети претендовать на часть доли моей мамы если мы не сделаем договор дарения?
Смотря каким образом квартира в собственность получена. Супруг матери в любом случае наследник первой очереди, наравне с ее детьми и родителями
Спросить
Мы болевые собственники квартиры, оставшейся после смерти моей мамы. Я,моя дочь и мой бывший муж. Собственность возникла в результате приватизации. После смерти мамы доля собственности мамы по наследованию перешла мне-дочери. Я считаю, что мой бывший муж не имеет морального права на долю в квартире моей мамы, и приватизация произошла по эмоциональному прорыву моей мамы. Могу ли я оспорить долю бывшего супруга в квартире, принадлежавшей моей маме. К примеру, родители моего бывшего мужа мне ничего не подарили.
Если срок исковой давности - не прошел, можете обратиться в суд, но должны быть основания
в вашем случае возможно ставить вопрос о признании доли супруга малозначительной и принудительно - через суд - выкупить ее
для полной консультации обратитесь к юристу очно.
СпроситьГод назад умерла мама, квартира оформлена на три собственника, три доли. Доля мамы, моя и моей дочери (совершеннолетняя). На мамину долю завещания нет, У меня был брат умер в 2003 г, у него сын. В течении года никто не притендовал на долю мамы, могу ли я оформить её долю через суд без опроса племянника на отказ от доли.
В соответствии законом Вы являетесь наследником первой очереди как и Ваш покойный брат. Вы должны были после открытия наследства принять свою часть наследства - это 1/2 доли наследодателя в квартире. Так как второй наследник умер до открытия наследства, то вторую половину доли наследодателя т.е. своей бабушки должен был наследовать её внук по праву представления (ст. 1142 ГК РФ), но он срок для вступления в наследство пропустил так же как и Вы. Теперь Вам необходимо в судебном порядке установить факт принятия наследства.
Спросить
