Мена квартиры между родными братом и сестрой облагается налогом?
Мена квартиры между родными братом и сестрой облагается налогом?
Здравствуйте, Вера!
Только при дарении между родными не облагается. Всего Вам самого доброго.
Спросить
Облагается ли налогом дарение 1/2 доли в квартире между братом и сестрой.
Михаил, здравствуйте!
У одаряем ого не возникает обязанность платить налог, если даритель близких родственник.
Задавайте вопросы.
СпроситьОблагается ли налогом дарение 1/2 доли квартиры между братом и сестрой? Квартира досталась по наследству, но три года не прошло с момента наследования.
Как лучше оформить передачу 1/2 доли квартиры между родными братом и сестрой (по договору дарения или купли-продаже), чтобы заплатить меньше налогов и пошлин. Квартира в собственности с 1998 года.
Будет ли облагаться налогом дарственная между родными братом и сестрой на квартиру, стоящую больше 1 млн руб и если она куплена менее 3 х лет назад?
Договор дарения доли квартиры между родными братом и сестрой может быть составлен юристом или только нотариус.
Обязательно ли в договоре дарения между родным братом и сестрой прописывать стоимость квартиры?
нет, можно и не прописывать, это не является существенным условием договора дарения
Спросить
По следующему вопросу Вашему. В ответ текст не влезло.
III. Ставки платы за размещение отходов производства и потребления по классу их опасности
4.
Отходы IV класса опасности (малоопасные)
635,9 - 2016 года
663,2 - 2017 года
663,2 - 2018 года.
СпроситьОблагается ли дарственная на комнату т е на долю в коммунальной квартире налогом 13 процентым между двоюродными сестрой и братом... в случае ее продажи сколько должны заплатить... и как он выплачивается... если он выплачивается... ДО продажи... или ПОСЛЕ ее...
Двоюродная сестра и брат не являются близкими родственниками поэтому дарение ст 572 гК РФ между ними облагается налогом по ставке 13 % от оценочной стоимости доли Налог выплачивается конечно после продажи.
СпроситьЗнаю, что договор дарения между близкими родственниками не облагается налогом.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 26 декабря 2008 г. N 03-04-05-01/479
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу налогообложения доходов, полученных от продажи квартиры по договору мены, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно ст. 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 Кодекса.
К таким доходам относятся, в частности, доходы, получаемые по договору мены.
Отношения сторон по договору мены и договору купли-продажи имеют одинаковую экономическую природу, что подтверждается ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), которой установлено, что к договору мены применяются правила купли-продажи. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Согласно ст. 568 Гражданского кодекса, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.
В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
Сумма дохода, полученного по договору мены квартиры, определяется исходя из стоимости квартиры, определенной в договоре мены. Если квартира по договору мены передается с доплатой, сумма дохода определяется исходя из стоимости квартиры без учета суммы доплаты.
При этом налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, в сумме, равной стоимости обмениваемой квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей в целом 1 000 000 руб. При мене квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, налоговый вычет предоставляется в сумме, равной стоимости обмениваемой квартиры.
Следовательно, для налогоплательщиков, осуществляющих продажу (обмен) имущества, размер имущественного налогового вычета зависит от времени нахождения его в собственности.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Кроме того, в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик также имеет право на получение имущественного налогового вычета при приобретении жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Спросить
