Строительство дома на участке в промышленной зоне - что делать и как защитить свои права?
У меня такая ситуация. Являюсь собственником земельного участка, по свидетельству указанно ЛПХ. В администрации дали устное разрешение на строительство дома. Дом уже почти построен. И тут выяснилось что мой участок находится в промзоне, о которой при оформлении ни шло речи. И как я понимаю промзону сделали там уже после оформления собственности. Как мне поступить? Могут ли снести дом? Имели ли они право сделать пром зону не оповещая собственников?
Разрешение на строительство устным не бывает. Это документ. Если ваш участок находится в черте поселения, то вы имеете право строить на нем дом. Если участок ЛПХ - полевой, то строить нельзя. А теперь вам придется (при отсутствии разрешения на строительство) обращаться в суд и признавать вашу постройку законной.
Спросить
Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. А гадать о Ваших действиях вслепую - могут только ясновидящие. Обращайтесь к адвокату/юристу очно
Всего доброго.
Спросить
Для строительства дома мне выдали земельный участок, имеется с-во где указано для ведения ЛПХ, выдали разрешение на строительство, я построил дом, и для дальнейшего оформления права собственности, мне нужно было сделать техническую документацию на дом, но ее мне не делают так как нужно межевание земельного участка, а кадастровый инженер мне отказывает, так как выяснилось что мой участок это часть колхозного поля (долевая собственность земель сх назначения), что мне делать дальше?
Я в 2015 году оформил в администрации в аренду земельный участок для строительства дома, сделал технический паспорт на данный участок, присвоил адрес, получил разрешение на строительство, в углу участка поставил дом, получил на него кадастровый номер. Обратившись в рег. палату на оформление дома в собственность мне было отказано, так как над ним проходит ЛЭП 10 кВ (то есть охранная зона).
В последующем я поставил еще один дом, все на этом же участке, но уже по правилам, на определенном расстоянии от охранной зоны ЛЭП. Зарегистрировал на дом право собственности.
Затем я обратился в администрацию с просьбой выкупить земельный участок для оформления в собственность. Администрация ответила, что жилой дом у меня в собственности, а вот первый дом нет, так как в охранной зоне ЛЭП. А так как данный дом не в собственности, поэтому предоставить земельный участок без проведения торгов в собственность они не могут.
Как в судебном порядке можно заставить администрацию продать мне земельный участок? Что мне можно сделать, чтобы получить земельный участок в собственность?
На аукционе взял земельный участок на строительство жилого дома, перед началом строительства дома вызвал специалиста с земельного комитета чтоб она указала граници участка, после получил разрешение на строительство и построил дом, после окончания строительства начал делать документы на ввод в эксплуатацию, на стадии оформления документов выяснилось что изначально неправильно указан участок, тесть дом построен на соседнем участке который принадлежит сельской администрации, при обращении в которую мне объяснили что я самовольно захват земли. Чем это грозит и как оформить дом?
В мае 2016 стала собственником зем. участка с назначением-промзона. В октябре 2016 перевела зону в ИЖС. С меня требуют заплатить налог как на промзону за весь год, почему?
Я являюсь собственником частного дома и земельного участка на котором этот дом расположен, в свидетельстве о регистрации права указано: земли ИЖС... ограничения не выявлены. Но участок находится в санитарной зоне отчисных сооружений города! На участке стоит ветхий дом. Вопрос: могу ли я снести старый дом и построить новый, на месте старго (формально-сделать реконструкцию)?
На аукционе взял земельный участок на строительство жилого дома, перед началом строительства дома вызвал специалиста с земельного комитета чтоб она указала граници участка, после получил разрешение на строительство и построил дом, после окончания строительства начал делать документы на ввод в эксплуатацию, на стадии оформления документов выяснилось что изначально неправильно указан участок, тоесть дом построен на соседнем участке, чем это грозит и как оформить дом?
Купил участок ЛПХ построил дом на нем получил свидетельство на дом вроде все хорошо, сосед по земельному участку перед началом строительства своего дома пошел получать в администрацию разрешение на строительство ему пришел отказ, так как наш район попал в зеленую зону, Скажите пожалуйста моему дому не чего негрозит или его могут снести так как он тоже стоит в зеленной зоне?
У меня такой вопрос. Расскажу все с самого начала постараюсь коротко и понятно! Почти два года назад я решила продать дом, дом был в 1/2 долевой собственности пополам с дядей, Я решила выделить доли в натуре как они есть отдельный вход и все остальные коммуникации. Мои юристы сказали что так как у дома увеличилась площадь пристроили баню к дому и т.д то нужно разрешение на строительство и новый техпаспорт. Разрешение на строительство нам не дали так как мы узнали что нас внесли в промзону 2008 году. Хотя по имеющимся всем документам у нас не пром зона. А в свидетельстве прописано ИЖС. вопрос по пром зоне мы решили слушания прошли в нашу пользу и пром зону отменили. Но мои юристы опять говорят что какие то заморочки с разделение долей.? Предлагают составить соглашение между собственниками долей и все, но соглашение это же не документ для дома. А мне нужно чтобы у нас (собственников) было два свидетельства на собственность, два техпаспорта и т.д. все что положено), для того чтобы я могла продать дом не как долю, а как отдельный дом или квартиру я даже не знаю что лучше. Пожалуйста помогите с чего сейчас начать получить разрешение на то что построила а потом поставить на кадастровый учет а потом обратиться в суд на выделение долей или составить соглашение?
