Получение квартиры после долгих лет ожидания - Будет ли она считаться совместно нажитым имуществом при разводе?
Я стояла в очереди на получение жилья 22 года, потом вышла замуж, через год получила свою квартиру. Считается ли это жилье совместно нажитым имуществом, в случае развода будет ли претендовать на эту квартиру супруг?
В молодой семье муж ещё до брака стоял в очереди на получение жилья, но жилье он получил когда уже состоял в браке. Считается ли такое имущество (конкретно данное жилье) совместно нажитым? И имеет ли жена права на раздел жилья при разводе?
Переформулируйте вопрос. У Вас по тексту - жилье получают, обычно под этим подразумевается по найму. А это - не в собственность.
СпроситьДо моего замужества я и мой папа, стояли в очереди на получение жилья, позже я вышла замуж и в браке родился ребенок, в итоге на очереди стояли (мой папа, я и мой ребенок) мы получили квартиру и оформили в собственность на всех стоявших в очереди:
1 имеет ли мой супруг права на эту квартиру,
2 считается ли эта квартира совместно нажитым имуществом,
3 если моего супруга не станет, смогут ли на нее или ее часть претендовать родственники моего мужа в том числе его мать пенсионерка, и дети от первого брака.
Здравствуйте, Света.
Насколько следует из Вашего вопроса, после получения муниципальной квартиры она была приватизирована на троих - Вас, Вашего отца и ребенка.
В этом случае квартира - не является совместно нажитым имуществом, т.к совместно нажитым имуществом является только имущество, приобретенное в результате возмездных сделок. Приватизация - сделка безвозмездная.
В результате:
1. Муж права на квартиру не имеет.
2. Уже ответил.
3. Муж сможет претендовать на долю в квартире в порядке наследования в случае (не дай Бог) смерти Вашей или ребенка. Если же не станет Вашего супруга, то его родственники на долю в квартире претендовать никак не смогут.
СпроситьДобрый вечер! 4 года назад приобрела квартиру в ипотеку, через год вышла замуж, считается ли квартира совместно нажитым имуществом?
Зульфия, добрый вечер!
Квартира купленная по ипотеке до брака не является совместно нажитым имуществом. Тем не менее ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, вносимые в банк в период брака, уже считаются совместными расходами. При рассмотрении данного вопроса в суде решение будет приниматься исходя из суммы платежей за период брака, от того какие средства шли на оплату ипотеки. Для избежания возможных разбирательств в суде можно составить брачный договор (в любое время в период брака), который бы четко предусматривал кто погашает ипотеку и кому будет принадлежать имущество в случае развода.
СпроситьБудучи в браке со мной, муж получил однокомнатную квартиру взамен ветхого жилья. У нас общий ребенок. В квартире мы не прописаны. Считается ли эта квартира совместно нажитым имуществом или это его личное имущество. Имею ли я право при разводе претендовать на раздел данной квартиры?
Ольга, добрый вечер!
Если квартира была получена взамен квартиры, которая была у Вашего супруга ДО брака, то совместно нажитого имущества не образуется. Это его личное имущество.
Правда, он имеет возможность добровольно наделить Вас правом собственности на указанную квартиру. Пообщайтесь с ним.
Вы же семья)
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьС ответом Пономарёвой не согласен. Для того, что бы его давать, надо знать: До получения квартиры, Вы были уже в браке и жили с мужем в коммунальной квартире или она уже принадлежала мужу на праве собственности? Потом. Надо знать, какую квартиру Вы получили при расселении и была - ли она предоставлена с учётом того, что Вы проживали в прежней квартире?
Если квартира была получена и с учётом Вашего проживания, в прежней, тогда Вы имеете полное право на 1/2 долю в данной квартире и независимо от того, на кого выписано свидетельство.
Кроме того, не надо путать право и чьи материальные затраты. Вы получили право на квартиру находясь в браке, в связи с чем, как минимум Вы также имеете право на 1/2 долю в данной квартире. Если муж докажет что квартира была приобретена наего деньги, то он, в лучшем случае, имеет право на половину её стоимости.
Удачи!
СпроситьОльга, будьте осторожны, читая ответы, которые даются чтобы Вам угодить.
Данных в вопросе действительно мало, но исходя из тех, которые есть, мой ответ верен.
С уважением к Вам,
Спросить
Если проще говорить, то надо различать понятия и мух от котлет.
Если даже буддет доказано на все сто, что квартира приобретена на деньги мужа, но в период брака, в таком случае жена не лишается права на квартиру. Единственное, что имеет право предпринять муж, так это взыскать с жены половину её стоимости , а не лишать полученное ею право и не более того.
Удачи!
Спросить
Ольга, если полученная по программе переселения из ветхого жилья однокомнатная квартира получена по договору соцнайма и в разрешении на вселение ни Вас ни ребенка нет, то, к сожалению, у Вас нет ни каких прав на данную квартиру.
Если эта квартира была сразу передана в собственность мужу., то тут, скорее всего, только право на наследство в случае смерти отца.
Однако, тут могут быть варианты, например, если супруг доплачивал при получении другого жилья. Тут лучше на личную консультацию, поскольку из-за отсутствия информации даются не совсем верные ответы.
Всего доброго.
СпроситьПолучила квартиру в наследство! Через год вышла замуж! В этом году хочу продать квартиру которую получила в наследство и купить новую. При разводе новая квартира которая купленная с продажи наследства будет считаться совместно нажитым имуществом?
Добрый день
Ну конечно нет, ведь источник денежных средств это квартира полученная по наследству. Сохраните все документы касающиеся покупки и наследования квартир, можете составить брачный договор в условиях которого указать наличие частной собственности.
Спросить
Если при покупке новой квартиры помимо денег от проданной квартиры будут использованы еще и совместные деньги, то в дальнейшем доказать, что квартира несовместно нажитое имущество будет очень трудно (особенно, если при оплате использовался нал). Чтобы доказать, что на покупку пошли именно деньги от проданной квартиры Вам необходимо открыть в банке отдельный счет, на который будут зачислены только деньги от продажи (поступление никаких иных денег нежелательно, как и трата на что-то иное тоже). Оплата за новую квартиру тоже должна уйти именно с этого счета (именно перечислением, а не снятием наличности).
А также советую заключить с мужем брачный договор, в котором указать, что на купленную квартиру он не претендует, ее собственником являетесь Вы.
Спросить
Здравствуйте. Общей совместной собственностью супругов является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачный договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Постановление Пленума ВС от 05.11.1998 #15. Для сохранения своего имущества используются обходы данной системы.
СпроситьЯ получила в наследство квартиру, знаю, что наследство не является совместно нажитым имуществом, и в случае развода супруг не имеет права на данную квартиру. Подскажите, пожалуйста, если я продам унаследованную квартиру и на эти деньги приобрету другое жилье, будет ли возможность у супруга претендовать на приобретенное таким образом имущество? Спасибо.
Будет. В этом случае Вам придется доказывать в суде, что на приобретение новой квартиры Вами были истрачены не семейные (т.е. совместно нажитые) денежные средства, а исключительно средства от продажи первой квартиры. Это не так просто, как кажется на первый взгляд.
Если Вы все же решитесь на подобную сделку, рекомендую подстраховаться через брачный договор.
СпроситьЗдравствуйте, подскажите пожалуйста, моя невестка из детдома, она стояла на очереди на получение жилья. Ей 22 года, она вышла замуж, и муж прописал ее в своей собственной квартире. Имеет ли она теперь право на свое собственное жилье? Сохранится ли за ней очередь на получение жилья?
Добрый день! В настоящее время механизм обеспечения домами данной категории граждан претерпел некие изменения.
Если невеста стояла в очереди на получение жилого помещения, то она продолжает находится в очереди, но есть некие условия.
В случае предоставления жилого помещения госорган обязан проверить, если у вашей невестки либо других родственников, с которыми она проживает, квартира (дом), переданная по договору найма; есть ли у нее в собственности жилые помещения либо их доли; владеют ли какими-либо квартирами или домами члены ее семейства; в каких условиях сейчас проживает невеста с семейством.
Если такие помещения имеются, то это еще не факт, что ее могу снять с очереди, поскольку квартира должна соответствовать нормативам площади (13,5 кв.м.), установленным в регионе; санитарным условиям, указанным в ЖК.
Таким образом, если у вашего сына и невестки, жилая площадь будет менее установленной нормы, или же непригодна для проживания, то ее не вправе снять с очереди.
СпроситьВ молодой семье муж ещё до брака стоял на очереди на получение жилья, но жилье он получил когда уже состоял в браке. Является ли такое имущество (конкретно данное жилье) совместно нажитым? И имеет ли права жена при разводе на раздел?
В том случае, если новое жилье было получено по возмездной сделке в период брака, оно является совместно нажитым имуществом и подлежать разделу. Удачи.
СпроситьНа данный момент я продаю свою квартиру в 1 литере, покупала я её на начальном этапе строительства, вступая в ЖК, это 13 год, тогда я была не замужем, замуж вышла в 15 году, а в собственность вступила в 18 году, для продажи от мужа нужно согласие на продажу этой квартиры и считается ли это жильё совместно нажитым имуществом.
Тут все сложнее, чем кажется на первый взгляд. По умолчанию считается общим имуществом, если не докажете обратное. Если право было зарегистрировано в период брака, то это общее имущество (ст.34 Семейного кодекса РФ) и нужно согласие на основании п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ. А доказывать, что это Ваше имущество нужно отдельно для применения ст.36 Семейного кодекса РФ. В общем случае для Росреестра это общее имущество: посмотрят по датам, убедятся, что зарегистрировано в период брака, а право собственности возникает с момента государственной регистрации (ст.8.1 ГК РФ).
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Т.е. если через суд докажете, что имущество Ваше, то согласия не потребуется. Росреестр не уполномочен решать вопросы о принадлежности имущества. Это компетенция районного суда.
Спросить
В любом случае у мужа есть основания попытаться признать данное имущество совместно нажитым, Так как из вопроса непонятно В какой период производилась оплата квартиры И почему право собственности оформлено лишь 18-м году... Если пай в ЖСК выплачен до вступления в брак, то квартира не является совместно нажитым имуществом (ст.34-39 СК РФ) ... Согласие супруга на продажу квартиры Росреестр требует...
Спросить
Здравствуйте, землячка Наталья. В сложившейся у вас ситуации квартира, к сожалению, на сегодняшний день является общим имуществом супругов, согласно ст.34 Семейного кодекса РФ. Так как именно с момента регистрации в росреестре наступает право собственности, а следовательно поскольку у вас оно возникло в 2018 году, то этот период у вас ознаменован браком.
Если вы не желаете его таковым считать (имущество) придется вам обратиться в суд с иском и выделить квартиру из совместно нажитого имущества.
Спросить
Т.к. собственность вы зарегистрировали в 2018 году
То согласна ст.39 СК имущество считается приобретенное в браке соответственно согласие на продажу нужно.
Но учитывая поправки внесенные в закон ФЗ-218 " О регистрации права на недвижимое имущество"
при сдаче документов на регистрацию купли продажи данный документ вам не потребуется просто можете заполнить бланк выданный вам регистратором.
Спросить
В собственность квартира оформлена во время брака, формально является совместно нажитым имуществом, нужно согласие супруга (ст 34 СК РФ) удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, чтобы исключить не понятный момент и в Ваших взаимоотношениях было все прозрачно, предложите заключить мужу заключить брачный договор в порядке ст.40 СК РФ.
Спросить
Для продажи квартиры потребуется согласие мужа, поскольку право собственности зарегистрировано после регистрации брака в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ. Эта квартира считается совместно нажитой.
Спросить
Здравствуйте. На самом деле здесь важен не момент возникновения права собственности на купленную квартиру, а кто из Вас участвовал материально в покупке этой квартиры. Т.к фактические денежные затраты определяют, будет ли собственность считаться общей совместной или нет. Т.е если супруг не влаживал деньги в покупку этой квартиры, то это Ваша собственность СТ. 36 СК РФ и Вы вправе продать ее без согласия Вашего супруга ст. 209 ГК РФ.
Спросить
Если Вы внесли полностью оплату за квартиру до брака, то не считается совместно нажитым по ст.34 СК РФ.
Так как право Вы зарегистрировали в период брака, то от Вас потребуют нот. согласие мужа.
СпроситьСогласно разъяснениям из постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из вышесказанного следует, что согласия вашего мужа на продажу вашей квартиры не требуется!
СпроситьПриобрела квартиру и через год вышла замуж, и только после замужества начинаю ее оформлять в собственность. Считается ли это совместно нажитым имуществом?
Если свидетельсвтво о праве собственности оформлено в браке то имущество-совместно нажитое априори. Потом будете доказывать что нет
Спросить
