Определение места направления материнского капитала при покупке жилого дома - продавцу или банку?
При покупке дома деньги с материнского капитала перечисляются на счёт продавца или необходимо брать кредит в банке и они будут перечеслятся в банк?
Заключается договор купли-продажи, копию договора с реквизитами продавца несете в Пенсионный фонд, а там уже переводятся на расчетный счет продавца.
Спросить
При покупки дома задействовано два мат. капитала, федеральный и региональный, я знаю, что федеральный мат. капитал перечисляется на счёт продавца, а на чей счёт перечесляется региональный мат капитал? Тоже на счёт продавца или на счёт держателя сертификата? И если на счёт держателя сертификата, то передача денег продавцу держится только на порядочности покупателей?
Если ребенку исполнилось три года, оплата производится Пенсионным фондом напрямую продавцу по безналу (на банковский счет продавца, указанный в договоре купли-продажи).
СпроситьМоему второму ребенку 6 месяцев, у нас появилась возможность купить дом на мат капитал. Можем ли мы им воспользоваться при покупке дома без участия банка (что бы не брать кредит в банке) а продавцам перевести сразу?
Вопрос такой-беру в банке кредит на покупку авто. Деньги банк зачисляет на мой счет. Продавец ч.лицо. Требования банка сделка по безнал расчету с подтверждением покупки. Обьясните как мне в один день совершить сделку и перечислить деньги на счет продавца. И реально ли это.
Это реально только в том случае, если у всех Вас открыты счета в одном банке. В противном случае, деньги из банка в банк могут идти по нескольку дней.
Спросить--- Здравствуйте, если в доверенности указано что у представителя есть право на получение денег, то ему перечислят если нет, то самому продавцу. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЯ получаю зарплату в банке втб 24 в этом же банке уменя и кредит удобно тем что деньги снимает за кредит сам банк моя организация заставляет меня передти в банк москвы а я не хочу тк доставит мне неудобства с переводом кредита организация говорит что зарплата будет перечислятся на карточку банка москвы но я ее даже не получал и получать нехочу может ли организация заставить меня передти в другой банк без моего согласия.
При продаже дома с участком в садоводстве (дом и участок в собственности). С покупателем и продавцом сделка по оформлению бумаг была в банке. Покупатель часть денег взял кредит в банке, а вторую часть из материнского капитала хочет использовать для покупки этого дома. Продавец дачи оформил все бумаги на дом в собственность покупателя. Покупатель задаток не давал. И только после получения в собственность дома покупатель может материнский капитал обналичить. И только после этого перечислить деньги продавцу. Такую сделку надо оформлять у нотариуса? А то получается сделка на доверие. А вдруг покупатель после получения в собственность дома и обналичивания материнского капитала не захочет передавать деньги за покупку дома продавцу.
ПФР откажет в использовании средств мат.капитала, поскольку покупка дачного дома в садоводстве не является улучшением жилищных условий (такой дом не является жилым помещением).
СпроситьПокупаю квартиру за материнский капитал. Счёт продавца открыт в иностранном банке в Германии. Филиалов банка на территории РФ нет. Перечислят средства мат. капитала в иностранный банк за границу или нет?
Покупаю квартиру за материнский капитал. Счёт продавца открыт в иностранном банке в Германии. Филиалов банка на территории РФ нет. Перечислят средства мат. капитала в иностранный банк за границу или нет?[quote][/quote]Заперета на подобное перечисление денег в федеральном законе №256-ФЗ Не смодержится Поэтому должны перечислить.
СпроситьУ меня просрочен кредит в банке, имеет ли право банк списывать деньги с карты куда перечисляются алименты на ребенка или нет? (Карта другого банка) Спасибо.
Можно ли оформить нижеприведенную схему обналичивания и не является ли она противозаконной:
Сейчас средства материнского капитала можно перечислить на погашение ипотеки или кредита.
Обращаемся в банк, который выдает ипотеку и говорим, что для того, чтобы купить квартиру или долю в квартире не хватает например 300 тыс. А остальные деньги, например, у нас есть. Получаем согласие на выдачу кредита, а в качестве "продавца" возьмем родителей или родителей жены, которые могут временно переписать на вас квартиру или часть квартиры.
Заключаем договор купли-продажи квартиры (или части квартиры) с использованием кредитных средств банка и т.д.
Банк перечисляет мне кредит, а я перечисляю "продавцу" или "банку" денежки из материнского капитала.
Можно ли в качестве "продавца" использовать родителей?
С уважением, Алексей.
Уважаемый Алексей! Родители-продавцы должны заполнять декларацию по форме №3-НДФЛ и если владели квартирой менее 3-х лет до продажи, то имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ не превысит 1000000руб. на всю квартиру, а с превышения НДФЛ составит 13%. Законодатель предусмотрел желание родителей обналичивать средства материнского капитала и предусмотрел обязательство собственника, приобретающего квартиру по ипотечному кредиту, после погашения кредита средствами материнского капитала наделить ребёнка по договору дарения долей в праве собственности на квартиру. Продать долю ребёнка дедушке или бабушке пока ребёнок несовершеннолетний нельзя(согласно ч.3 ст.37 ГК РФ запрешены сделки с близкими родственниками, кроме дарения ребёнку в собственность), а продать посторонним лицам можно с согласия органа опеки при условии одновременной покупки ребёнку не худшего жилья. Таким образом родители жены или мужа действительно должны быть готовы проститься со своей собственностью на квартиру навсегда или на много лет.
Спросить
