Как получить ЕЖД и расширенную архивную выписку из домовой книги при покупке квартиры
Мне нужно получить как покупателю квартиры (на чужую квартиру)
1. ЕЖД (единый жилищный документ)
2. расширенную архивную выписку из домовой книги
(кто был прописан в квартире с постройки дома).
Спасибо.
Я проживаю в квартире, расположенной в многоквартирном доме. Квартира была приобретена в 1999 году по договору купли-продажи. Домовую книгу на квартиру я не оформлял Нужно ли вообще оформлять домовую книгу на такую квартиру? Выдадут ли мне выписку из домовой книги без оформления такой книги при продаже квартиры?
Здравствуйте! Кто обслуживает Ваш дом? Должна быть поквартирная карточка. Если ее нет, то заводится домовая книга.
Спросить
в многоквартирном доме не нужно оформлять домовую книгу в индивидуальном порядке... обратитесь в МФЦ и получите выписку из домовой книги без проблем.
СпроситьЯ продаю квартиру, покупатель берёт частичную ипотеку, банк запросил расширенную выписку из домовой книги. Повлияет эта выписка на продажу моей квартиры, если там были выписаны люди по суду. Спасибо!
Если эти люди были выписаны после решения суда и не являлись собственниками, то скорее всего на решение банка о предоставлении ипотеки и соответственно продажи квартиры не повлияет
Спросить
Зависит от придирчивости банка. Если решение было вынесено заочно - риски для покупателя есть, банк может отказать в выдаче ипотеки. Заочное решение может быть отменено, когда о нем узнает ответчик.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не должно повлиять. Так как лица, снятые с регистрационного учета в судебном порядке не имеют прав собственности на помещение.
СпроситьБанк покупателя квартиры требует выписку из домовой книги о том, что в квартире никто не прописан - для ипотеки. У нас в частном секторе домовые книги хранятся в домах. Соседи по дому, хранившие книгу, ее утеряли. Не могу, соответственно, получить в паспортном отделе выписку из домовой книги. То есть не могу продать квартиру. Что делать?
Добрый день!
Можно написать заявление в паспортный стол с запросом о том, какой документ о зарегистрированных они могут выдать вместо выписки из домовой книги в связи с ее утерей.
Получить письменный ответ и далее определяться что делать дальше.
Обычно при утере документов два варианта-получать дубликат или аналог, либо устанавливать факт, имеющий юридическое значение в суде. То есть в Вашем случае-при отсутствии других возможностей-можно обратиться в суд за установлением факта отсутствия прописанных в доме.
Но проще получить все-таки документ в паспортном столе.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
Глава 28. Установление фактов, имеющих юридическое значение.
СпроситьМогу ли я взять выписку из домовой книги для покупки квартиры? Ситуация следующая: квартира принадлежит свекру. Он продает квартиру моему мужу. В квартире прописаны я и дети. Мне отказали в выписке ссылаясь, что я не собственник.
Покупаем квартиру в Московской области. Собственник один, квартира в собственности 4 года. Квартира была приобретена по договору долевого участия. Проблема в том, что собственник отказывается предоставлять расширенную выписку из домовой книги, только простую. В данный момент в квартире никто не зарегистрирован. Стоит ли настаивать на расширенной выписке из домовой книги?
Стоит, обязательно! А вдруг были/есть права третьих лиц, не выписаны лица, за 4 года которых он мог вполне прописать, даже предоставив временную регистрацию.
СпроситьХочу купить квартиру в Москве на вторичном рынке, уже выбрал, дом 1972 года постройки, получил по квартире архивную выписку из домовой книги, а в ней вселение собственников начинается только с 1998 года - как квартира в СССР могла простоять 26 лет без собственника?
Если вы говорите о собственниках, то действительно собственник у квартиры мог появиться только после 1988 года. А в основном рынок недвижимости начал развивать в начале 1990 года. До сих пор многие государственные квартиры не приватизированы, но собственник у них ест-РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Архивная справка включает в себя полную информацию о лицах, которые были зарегистрированы в квартире в момента постройки дома, а не только по Вашему лицевому счету.
Лучше взять архивную справку.
Однако, данный момент стоит уточнить в банке, вдруг им достаточно выписки из домовой книги будет. В банках разные требования.
Надеюсь ответ Вам помог.
Удачи!
Спросить
Беру квартиру в ипотеку, стоит ли заказывать расширенную архивную выписку из домовой книги? Или хватит на текущий момент.-Желательно. Даже очень желательно.
СпроситьПродаю квартиру в городе Москве. У покупателя ипотека. Банк требует архивную расширенную выписку из домовой книги. Но в МФЦ мне этот документ не дают. Дают только обычную выписку. Мотивируют тем, что такого документа, как архивная выписка ни в каких реестрах документов не существует. Я раньше сам получал такой документ, но ответить, чем он регламентирован, я не смог. Найти, что упоминается именно архивная выписка, тоже не удалось. На госуслугах и mos.ru упоминается только просто выписка из домовой книги. Вопрос-чем регламентировано существование такого документа, как архивная расширенная выписка?
Расширенная выписка из домовой книги с полной информацией о гражданах, проживающих по месту жительства и ранее проживавших по месту жительства в жилом помещении
(заказывается в паспортном столе и представляет собой документ с полными данными о зарегистрированных в объекте недвижимости лицах, в том числе информацией о сроках, в течение которых действовали регистрации, места предыдущего жительства лиц, адрес убытия и прочее).
СпроситьКак можно получить покупателю квартиры расширенную выписку из домовой книги и расширенную выписку из ЕГРП? (эти документы требуются для договора титульного страхования) Риэлтор может взять эти документы? (продавец пожилой человек и не хочет идти за ними)
Здравствуйте!
Риэлтор может получить эти документы только в том случае, если у него есть доверенность с соответствующими полномочиями от продавца.
Спросить
Елена!
такие документы может получить только собственник или его представитель по нотариально доверенности. При покупке обязательно пообщайтесь с соседями.
СпроситьЕлена Игоревна, здравствуйте! "Расширенную" выписку из ЕГРП может получить либо собственник, либо его представитель с соответствующей доверенностью. Что касается архивной (расширенной) выписки из домовой книги - согласно закону, ее не могут получить ни тот, ни другой. На практике - маклеры их получают за денежное вознаграждение (взятку, по-простому...) маклеры-риэлторы... Обычно - без печати и без подписи сотрудника паспортного стола.. Но всякое бывает.. ((
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьХочу продать долю в 5-ти комнатной квартире Для регистрации в Юстиции нужна Выписка из домовой книги на всю квартиру. Пришел в паспортный стол (я являюсь собственником доли в 5-ти комнатной квартире, но не прописан в ней) и мне отказали в выдаче выписки из домовой книги на всю квартиру, обосновав это тем что выписку на всю квартиру могут дать только если придут все собственники квартиры, т.е. надо присутствие всех собственников и мне одному она не даст выписку на всю квартиру, а только на долю даст выписку (как так я же прописан в квартире а не в доли), один из собственников проживает в области и связи с ним нету и он приехать тоже не может. Паспортистка сказала что она закон нарушать не будет. Хотелось получить ответ на Вопрос Правомерен отказ, и как быть дальше мне надо продать долю. Для этого мне нужна выписка из домовой книги на всю квартиру а мне её не дают. Что делать? И как взять выписку? И где можно посмотреть статью в которой написано что выписка из домовой книги выдается только всем собственникам. Помогите пожалуйста!
Юрий, здравствуйте! Второй раз читаю Ваш вопрос, и у меня лично создается впечатление, что либо Вы шутите, либо в Вашем паспортном столе шутят.. Выписки из домовой книги на долю в праве на квартиру - не бывает. Бывает выписка из домовой книги на всю квартиру. И выдается она собственникам или лицам, зарегистрированным в данной квартире, по первом требованию. Присутствие всех сособственников - нонсенс..
Я с такой ситуацией никогда не сталкивалась, но, допускаю, что мне просто везло, не попадались настолько неадекватные сотрудники паспортных столов..
Попробуйте обратиться с письменным заявлением на имя нач. паспортного стола. Не поможет - к ее руководству и/или в прокуратуру. Не вижу иного пути. Крайняя мера - суд.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
