Соседи построили кухню частично заходящую на мою землю, и закрывает мою сторону дома на 50 см.
Соседи построили кухню частично заходящую на мою землю, и закрывает мою сторону дома на 50 см.
Добрый вечер!
Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка. Вы вправе подать иск о ее сносе.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь
Спросить
Сосед построил гараж по меже на расстоянии 1 м от моего жилого дома. Мой дом тоже построен по границе своего участка. К гараж достроена летняя кухня. Она закрывает окно в комнате. Можно ли оспорить эту стройку, сносить и переделывать сосед отказывается.
Здравствуйте Людмила!
Судя по Вашему вопросу Ваш дом построен с нарушением СНиП, так как он должен отступать от межи с соседним участком на 3 метра
В п. 6.9 СНиП 30-02-97 предусмотрено, что расстояние до границы с соседним участком от гаража должно быть не менее 1 м.
Также СНиП 30-02-97 предусмотрено, что дистанция до жилого дома на соседнем участке от возводимого гаража должна составлять не менее 6 м; расстояние от возводимого гаража на участке соседа – не менее 4 м.
Спросить
Людмила, если сосед отказывается решить вопрос миром, то вы вправе обратиться с соответствующем заявлением в суд (СНиП 30-02-97). Всего доброго.
СпроситьНикакого соглашения тут не требуется и нотариус такие соглашения не составляет и не утверждает.
Вы можете обратиться в суд по ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ. Но Вам надо учитывать то обстоятельство, что сосед СНиП не нарушил, а Вы нарушили. Поэтому я не исключаю, что будет встречное требование.
Спросить
Все документы на дом есть, была его приёмка (покупали недостроенный), есть межевание. Раньше и проблем не было. А если заключить с ними соглашение через нотариуса, можно ли оспорить стройку через 3 года, если все же начнутся проблемы (плесень, сырость, разрушение фундамента).?
СпроситьСосед построил дом 2 полных этажа, 1 мансардный, 1 подвальный полный этаж автостоянка. Планировка как многоквартирный дом, на этажах общий коридор и квартиры. Земельный участок в городской черте
Земля ЛПХ. Частично закрывает освещение моего участка.
Какие шансы на снос на признание его строительства незаконным и снос дома?
Возможно вам стоит обратиться с разъяснителтным заявлением в администрацию, указав на ограничение доступа к вашему дому, можно дополнить о невозможности подъехать пожарным службам.
Из ответа исходить как быть дальше.
СпроситьАлексей васильевич (не прочитано) сегодня в 20:10 Ситуация такая что бабушка подарила сыну участок земли весь участок а двум дочкам ничего! , на этом участке были построены два дома и кухня. Один дом старый был бабушкин, второй дом построил сын себе, кухню построил внук себе. Теперь сын имеет весь участок земли и старый дом делится на троих. Как можно иметь часть дома и не иметь землю подним? И что делать внуку с его домом?
А теперь все снова, чтобы было понятно не только вам, но и всем остальным? Если бабушка умерла - когда, кто наследники? Когда она дарила дом? Начните с последнего и все хронологически подробненько распишите, либо стоит объяснить юристу по телефону.
В последнее время много случаев таких нестыковок в правах на домовладения (доли в домах и земле), и в результате эти объекты становятся неликвидными, необоротоспособными до судебного решения.
СпроситьКаковы шансы на исправление кадастровой ошибки?
Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?
Исправление кадастровой (ныне реестровой - закон № 218-ФЗ) ошибки происходит в судебном порядке. Вы - истец, сосед - ответчик, кад. инженер и Росреестр - третьи лица. Обязательно необходимо проведение землеустроительной экспертизы, на основании которой суд и примет решение. Однозначно сказать без выводов эксперта, кто прав, здравомыслящий юрист не не ответит.
Спросить
Здравствуйте! В Вашем случае необходимо обращаться в суд для определения местоположения границ земельного участка.
Если понадобится помощь - обращайтесь (контакты ниже), работаем по Волгограду и области.
Спросить
Не совсем понялал. Допустим эксперт определил что кадасровый инженер который межевал этот дом пополам землёй неправильно определил координаты и установил что часть земли соседа проходит по моему дому. И кто здесь тогда прав по закону? Ведь при делении участка кадастровый инженер не имел право залезать землёй соседа на мою недвижимость.
Спросить
Алексей, гражданское судопроизводство не знает такого понятия, как "кто прав по закону", поскольку осуществляется на основании принципа состязательности сторон (ст. 56 ГПК РФ). Поэтому суд вынесет решение в пользу того, кто быстрее и точнее представит нужные доказательства, приведет убедительные доводы. Особенно по земельным спорам (сложная категория дел). Именно по этому в суд идут с адвокатом, т.к. 90% результата зависит от него. На личную консультацию ко мне Вы можете записаться по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ нас земельный участок, с двух сторон идут улицы. Где главная дорога с этой стороны построили дом. С другой стороны улицы 1 сотка до дороги. Муниципальная земля. Соседка претендует на эту землю. Я написала в администрацию для присвоения этой земли, мне тоже отказали. Соседка снова написала заявление на присвоение этой земли, могу ли я отсудить эту землю?
Здравствуйте! Предоставление земли в любом случае будет осуществляться посредством аукциона, на котором и вы и соседка можете принять участие.
Спросить
Добрый вечер Да на земельный участок будет предоставляться только через аукцион Но более никак всего хорошего приятного вечера.
СпроситьСосед построил кухню из кирпича прямо на межевой линии. Кухня глухой кирпичной стеной обращена на мой участок. По существу, кирпичная стена является забором - ограждением между участками. Сосед хочет "прорубить" в кирпичной стене окно ("мало света в кухне"), которое будет "смотреть" на мой участок. Насколько правомерны его действия? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, уважаемый Алексей Владимирович! Неправомерны, т.к. нарушаются при этом Ваши права. Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, если добровольно не захочет устранять эти препятствия.
СпроситьПравомерны. Окно само по себе ничего не нарушает.
А если вы считаете что строительством что то еще нарушено, то надо подавать в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Спросить
По всей вероятности нарушил СНиП, расстояние должно быть не менее 1 м. Вы вправе оспорить в суде данные действия ст.ст.131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Алексей Владимирович, неправомерны по всем основаниям: и самим фактом строительства по границе смежных земельных участков, в противоречье минимально допустимому размеру строительства хозпостроек - 1 метр от границы, и тем, что так называемый забор представляет собой ограждение, препятствующее проникновению света (инсоляции) и проветриваемости, и планируемому окну на Вашу территорию.
В этой связи можете направить требование о добровольном демонтаже хозпостройки по основаниям ст.304 ГК РФ, либо направляйте иск в суд.
Удачи Вам.
Спросить
Для добрососедства - судебные тяжбы лишний элемент. Вы сами пишите - стена кухни - ограждение между участками. Но предупредить его немного следует, чтобы он не стал расширяться дальше.
СпроситьВ данном случае все очень просто, поговорите с соседом, что если будет окно, которое можно установить высоко, что бы не выглядывать в него, а которое позволит освещать естественным образом кухню и проветривать ее,а не подглядывать, за Вашим участком, тогда у Вас не будет необходимости обращаться в суд, за сносом данной кухни, так как она расположена не правильно и не соответствует отступам.
СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планирование и дальнейшая застройка как город ких, так и сельских поселений; МСК-МГСН 1.01-99 п.9.1; МО – ТСН 30-303-2000 п.10.15; Малогабаритные здания: СП 30-102-99: Планировка и дальнейшая застройка площади Малогабаритного строительства, п. 5.3; Требования к пожарной безопасности: 123-Ф 3, в том числе и санитарные СанПин 2.2.1/2.1.1.1200; Требования к системам коммуникации СНиП 2.07.01-89.
СпроситьКогда то давно взади бабушкиного дома соседи построили большой забор и получилось так, что часть территории взади дома находится в пользовании у соседей. В этом году моя бабушка стала оформлять землю, но соседи категорически против что бы эта земля перешла бабушке, подскажите, на чьей стороне закон?
Ирина, у Вас спор по границам земельного участка, а он рассматривается только в судебном порядке. Обратитесь в суд с иском об определении границ участка.
Спросить
