Можно ли оформить дарственную не у нотариуса.
Можно ли оформить дарственную у нотариуса, и не регистрировать ее сразу в бти.
Здравствуйте!
Договор дарения недвижимого имущества (дарения квартиры, комнаты, дома, земельного участка, дачи и пр.) или их долей ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть оформлен в письменной форме и зарегистрирован в регистрирующем органе. Дело в том, что по законодательству сегодня существует правило: право собственности одаряемого на передаваемый в дар объект возникает только после государственной регистрации в УФРС (ГБР, Регпалате). Если такая регистрация на недвижимость не состоялась, у Одаряемого не возникло право собственности.
Оформить дарственную (заключить договор дарения) можно двумя способами:
1) Дарственная в простой письменной форме. Это - упрощенный вариант оформления для близких родственников: супругов, детей, братьев, сестер, внуков-внучек и дедушек-бабушек. При этом договор дарения в простой письменной форме не подлежит налогообложению налогом на дарение. Кроме близких родственников такие договоры оформляют другие родственники, знакомые, иные лица, уверенные друг в друге и пакете документов, а также при сделках, не требующих обязательного нотариального оформления (как, например, договоры ренты). Но в этом случае надо подумать о вопросах налогообложения. Важный хороший момент - для дарственной не всегда требуются подлинники документов дарителя (кроме паспорта, конечно).
2) Дарственная в нотариальной форме Нотариальная форма договора предполагает дополнительную визуальную экспертизу документов дарителя и внешнюю проверку дееспособности сторон по сделке. Чаще всего применяется, когда стороны хотят большей официальности проведения сделки и дополнительного стороннего контроля. Нотариальная форма (вернее, сам нотариус) требует сбора дополнительных документов (кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП и пр.). Срок годности некоторых документов ограничен.
Спросить
Дарственную можно оформить в простой письменной форме.
Только судя по вопросу речь идет о недвижимости.
Если вы не зарегистрируете переход права собственности на недвижимость (квартиру) в Росреестре, то договор дарения останется простой бумажкой, даже если и заверен нотариусом.
Спросить
Дарственную на квартиру можно оформить без БТИ. только у нотариуса?
Договор дарения оформляется следующим образом: Вы либо сами пишите его в трех экземплярах, либо обращаетесь к юристу или в агентство. Далее оплачиваете госпошлину, по 1000 рублей с Дарителя и Одаряемого, делаете копии с платежек, берете ВСЕ документы на предмет дарения, т.е. квартиру (договор к/п, свидетельство о праве собственности, паспорт БТИ, кадастровый паспорт) и идете в Росреестр, сдаете документы на гос регистрацию права . и Все. По истечении 10 дней получаете документы на нового обладателя недвижимости. Желаю Вам удачи!
СпроситьМожно ли дарственную оформить без нотариуса, а сразу в МФЦ.
Здравствуйте, нотариальному удостоверению подлежат сделки с долями. Если один собственник целиком дарит объект, то к нотариусу обращаться не нужно.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Если у квартиры-один собственник и договор дарения заключается полностью на всю квартиру, то услуги нотариуса не требуется, договор можно заключить в простой письменной форме.
Спросить
Можно оформить, если это не дарение доли в жилом помещении.
Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме (ст. 574 ГК РФ).
Спросить
Добрый день. Договор дарения можно не заверять у нотариуса, но при подаче документов в МФЦ должны присутствовать обе стороны.
СпроситьНужно ли идти к нотариусу чтобы оформить дарственную на дом или это сразу оформляется в кадастровой палате без нотариуса?
К нотариусу идти необязательно. Регистрация сделки производится в органах Росреестра по месту нахождения недвижимости (дома).
Спросить
Завещание в любом случае составляется у нотариуса. Завещание и дарственная это два разных вида получения имущества.
СпроситьДолги перед банком. Хочу оформить дарственную на дочь 20 лет. надо регистрировать дарственную у натариуса или нет. или оформить договор купли продажи. На автомобиль.
Добрый день!
Можно у нотариуса.
Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
СпроситьСобираемся оформить дарственную, подскажите пожалуйста, какие документы первоочередно стоит собирать и где подавать заявление. (БТИ, Исполком или можно через нотариуса)? Спасибо.
Здравствуйте!
1. Вам потребуется договор дарения, с которым нужно будет обратиться в Росреестр.
Спросить
Паспорта, договор дарения, свидетельство права собственности, письменное согласие супруги(родственника) если совместно нажитое имущество(нотариально заверенное), выписка из домовой книги, если одариваемый несовершеннолетний то разрешение органов опеки и попечительства, характеристики отчуждаемого объекта.Росреестр, кадастровая палата или МФЦ
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо заключать договор дарения в простой письменной форме, который в последующем регистрируется в Росреестре.
Также, для определения полного пакета документов необходимых для оформления дарственной, необходимо ознакомиться со всеми обстоятельствами.
Нужна будет помощь в составлении договора, обращайтесь.
Спросить
Ирина! Закон не предусматривает обязательного ноториального удостоверения сделок с недвижимости, поэтому договор может быть заключен в простой письменной форме, главное чтобы возникшее право было зарегистрировано в УФРС.
Спросить
договор дарения не нужно удостоверять у нотариуса
при чем здесь специалисты бти, не понятно.
договор дарения подписывается сторонами и представляется на государственную регистрацию в Росреестр.
Спросить
В БТИ обращаться не нужно. Договор дарения нотариального удостоверения не требует, достаточно простой письменный формы, далее в регпалату.
СпроситьДолги перед банком. Хочу оформить дарственную на дочь 20 лет. надо регистрировать дарственную у натариуса или нет. или просто оформить куплю продажу. Подскажите как правильно.
составьте договор дарения самостоятельно (образцы в интернете) или у юриста, к нотариусу обращаться нет необходимости, переплатите. Затем регистрируете договор в Росреестре.
СпроситьНотариус отказался оформлять и регистрировать дарственную сославшись на возраст дарителя. Хотели сделать через нотариуса, т.к. маме тяжело ходить.
Можно ли оформить в простой письменной форме через МФЦ? Можно ли прописать право проживания, т.к. мама состоит на социальном обслуживании или заключить безвозмездный договор аренды квартиры?
Здравствуйте. Можете заказать составление, получить на электронную почту и зарегистрировать в МФЦ.
Спросить
Добрый день! Если объектом дарения является квартира, то оформить переход права собственности можно при обращении в МФЦ. Для этого оба участника сделки должны собрать необходимый пакет документов и обратиться в любое удобное отделение, независимо от места нахождения недвижимости. Сделать это можно несколькими способами:
Прийти в отделение и ожидать начала процесса регистрации в порядке электронной очереди.
Предварительно записаться на прием: по телефону, через Госуслуги или официальный сайт электронной приемной МФЦ.
Для того, чтобы оформить право собственности необходимо обратиться в отделение с заранее оформленным договором дарения. В деятельность МФЦ не входят услуги по составлению договоров, поэтому подготовить его необходимо будет самостоятельно или обратившись к специалистам.
При оформлении права собственности должны присутствовать обе стороны сделки либо их представители по доверенности, так как в заявлении на регистрацию ставятся подписи обоих сторон. До начала проведения процедуры необходимо оплатить государственную пошлину. Сделать это можно сразу при посещении МФЦ или заранее, посетив отделение банка.
Срок проведения регистрации при обращении в МФЦ, согласно п. 2 ч.1 ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07. 2015 г., составляет 9 рабочих дней. По прошествии указанного времени одаряемый должен будет явиться в отделение и получить пакет документов на имущество, а также выписку из ЕГРН с записью о переходе права собственности.
Более подробнее о том, как оформить дарственную на квартиру вы можете узнать в этой статье.
Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру через МФЦ
Список документов, предоставляемых в МФЦ, состоит из основного перечня, который предоставляется во всех случаях, а также дополнительных документов, необходимых при определенных обстоятельствах.
К основным документам относятся:
Заявление о проведении регистрации.
Договор дарения (для сторон сделки и один для МФЦ).
Документы, удостоверяющие личность.
Документ, на основании которого дарителем была приобретена недвижимость — договор дарения, купли-продажи и т.п.
Выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество (полученная не позднее 30 дней до начала регистрации).
В качестве дополнительных документов могут потребоваться:
Согласие супруга, если жилье в совместной собственности.
Разрешение залогодержателя на распоряжение, если недвижимость была приобретена по кредитному договору.
Согласие представителя несовершеннолетнего — если передается квартира гражданину от 14 до 18 лет.
Нотариальная доверенность, если имущество оформляется представителем.
Документы, подтверждающие родственную связь с одаряемым — свидетельства о рождении, о заключении брака, об усыновлении или решение суда.
Спросить
Добрый день! Договор дарения квартиры совершается в простой письменной форме, то есть путем подписания сторонами договора.
Переход права собственности на квартиру по договору дарения подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).
Спросить
Первичные документы есть, в т.ч. и тех. паспорт с БТИ. Нотариус направила в суд, заявив, что там присудят гараж и сразу минуя нотариуса можно регистрировать в рег. палате право собственности. Как правильно назвать заявление в суд? Спасибо.
