Договор дарения недвижимого имущества / Имущество - 501 советов адвокатов и юристов

Родители по договору дарения подарили мужу 3,5 млн, мы их использовали для первоначального взноса по ипотеке. В случае смерти мужа, могут ли родители требовать продажи квартиры, чтобы я вернула им долг? В квартире прописаны я, муж и двое детей. Могу ли я возвращать не всю сумму и возвращать ее как-то частями, чтобы не лишать детей крыши над головой? Другого движимого/недвижимого имущества нет

Нужно ли платить налог при получении в дар недвижимого имущества между близкими родственниками? Мать (не зарегистрирована как ИП) передала сыну (зарегистрирован как ИП) по договору дарения имущество которое он использует под общепит.

Вправе ли должностные лица консульских учреждений: 1) засвидетельствовать верность копии паспорта гражданина РФ; 2) выдать свидетельство о праве на наследство; 3) удостоверить завещание; 4) принять в депозит денежные средства и ценные бумаги; 5) принять на хранение договор дарения недвижимого имущества, находящегося в РФ, заключенный между российским гражданами, проживающими за границей, а также правоустанавливающих документов на недвижимое имущество; В ст. 38 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 24.07.2023) я не нашла этих пунктов, значит не в праве?

Получена квартира в наследство от соседки. Срок владения 3 года или 5 лет при продаже наследуемого имущества? Все говорят 3, но смущает, что в статье НК РФ указано про близкого родственника: 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Коллеги, здравствуйте.

Прошу подсказать по следующей ситуации.

Есть объект недвижимости - квартира, находящаяся в общей совместной собственности супругов (совместно нажитое).

В ЕГРН собственником указан один из супругов.

Вопрос следующий. Необходимости произвести дарение этого объекта без присутствия одаряемого у регистратора, т.е. по нотариальной доверенности.

Может ли поверенным в такой доверенности быть один из супругов - тот, который не указан в ЕГРН как собственник?

Очевидно, что одно и то же лицо не может подписывать договор за дарителя и за одаряемого. А как закон и практика относятся к случаям, когда за одаряемого договор подписывает один из совместных собственников на основании доверенности?

Помимо прочего, второй из супругов должен дать своё письменное согласие на дарение недвижимого имущества, это тоже понятно. Но может ли он при этом расписаться за одаряемого?

Признателен за ваши ответы.

Что можно сделать, чтобы договор дарения совместно нажитого движимого и недвижимого имущества, который мы с супругом обоюдно хотим составить на имя друг друга, имел юридическую силу после нашего с ним развода?

Скажите пожалуйста, у меня папа инвалид 1 группы, онкологический, в плохом состоянии, хотели совершить сделку, то есть я дочь, он хочет сделать на меня договор дарения, но мы не может это сделать, так как у папы есть кредиты, и на недвижимое имущество наложен запрет на какие либо сделки. Что делать и как быть?

По договору дарения получил от мамы денежную сумму на которую приобрел объект недвижимости (квартиру) имею алиментные обязательства 1\4 от дохода, сейчас собираюсь данную квартиру продавать, по идее я не должен платить алименты c суммы продажи, а так же с разницы между продажей и покупкой так как это разовая продажа т е согласно пост. Прав. 1908, а именно п. з) с доходов от реализации недвижимого имущества в связи с осуществлением экономической деятельности, так как это не экономическая моя деятельность, то вроде не должен платить, сразу говорю долгов по алиментам у меня нет, прошу Вас дать пояснения, не хочется попасть на ровном месте, заранее благодарю.

Уважаемые юристы хотела бы задать такой вопрос. В 2021 году имущество, которое мне принадлежало движимое и недвижимое я по договору дарения передала сыну. В этом году у меня был судебный процесс, в результате которого меня признали ответчиком и требует большую сумму денег, скажите, пожалуйста. Если-то имущество, которое было передано сыну по дарственной, могут ли приставы отменить договор дарения, и это имущество использовать для взыскания. Для уточнения на 7 сентября 2021 г сын уже являлся собственником, а 8 сентября истец ходатайствовала об наложении ареста на имущество?

Сегодня был у нотариуса, по вопросу, - вопрос такой-если подарить недвижимое имущество родному брату или родной сестре по договору дарения по собственному желанию, то одаряемый по закону не будет платить 13% налоги (он же близкий мне человек), а нотариус сказал что близким по закону считается жена, дети итд, и показал какую ту бумагу с которой они считывают размер своего процента. Правомерно такое или нет? Прав нотариус или нет?

Если договор дарения отменен в случае когда даритель пережил одаряемого. Недвижимое имущество обратно перешло в собственность дарителя. Нужно ли соблюдать какие-либо сроки, чтоб далее не платить налог 13% с продажи данного имущества?

Банкротство ФЛ

В собственности было одно единственное жилье. Данное жилье подарено отцу по договору дарения. В результате в собственности нет никакого недвижимого имущества. 1. Могут ли возникнуть проблемы при банкротстве? Сделка по дарению совершена в текущем году.

2. Если были внесены платежи по ИП ФССП. Можно ли сразу начинать банкротство или должно пройти какое-то время?

Отсутствие согласия супруга при сделке с недвижимостью может служить основанием для оспаривания договора. Как же избежать таких рисков?

Начнём с того, что не во всех случаях требуется согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, оно не потребуется, если:

недвижимость приобретена не в браке;

недвижимость приобретена на безвозмездной основе (по договору приватизации, дарения, по наследству).

Это актуально для продавца недвижимости, а как же быть с покупателем?

Юристы однозначно рекомендуют оформлять также нотариальное согласие супруга (и) покупателя при заключении сделки купли-продажи недвижимости, ведь супруги в этом случае распоряжаются совместно нажитыми денежными средствами.

Отсутствие согласия супруга при сделке с недвижимостью может служить основанием для оспаривания договора. Как же избежать таких рисков?

Начнём с того, что не во всех случаях требуется согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, оно не потребуется, если:

- недвижимость приобретена не в браке;

- недвижимость приобретена на безвозмездной основе (по договору приватизации, дарения, по наследству).

Это актуально для продавца недвижимости, а как же быть с покупателем?

Юристы однозначно рекомендуют оформлять также нотариальное согласие супруга (и) покупателя при заключении сделки купли-продажи недвижимости, ведь супруги в этом случае распоряжаются совместно нажитыми денежными средствами.

В следующей ситуации: как доказать родство между дочерью и материю, если в свидетельстве о рождении и в паспорте дочери фамилия написана через Е, у матери через Ё, причем мать с фамилией через Ё живет уже 44 года, все абсолютно документы и пенсия в том числе оформлена через Ё, но мама боится, что когда ее не станет, проблема будет с вступлением в наследство и хочет заранее позаботиться об этом. По факту ошибка произошла в связи со сменой фамилии при заключении брака и ранее на это не обращали внимание. Хотя отец и по рождению и в настоящее время с фамилией через Е. Если маме менять паспорт на Е, то волокита с переоформлением всех остальных документов будет просто не реально, это получается все движимое и недвижимое имущество, пенсия, вклады в банках, договора дарения и др. документы. Можно ли обратиться в суд о признании написания буквы Е и Ё равнозначными в фамилии?

без продажи и ли договора дарения

Хочу приобрести долю жилого дома и долю земельного участка. У меня уже в собственности 1/2 данного недвижимого имущества. Вопрос вот в чём. Обязательно ли оформлять сделку у нотариуса? Или можно обойтись простой письменной формой договора. Купля продажи или дарения нам с продавцом не важно. Нотариус говорит, что покупка или дарение доли оформляется строго через нотариуса.

Можно ли избежать дарение через нотариуса моих 2/3 квартиры сыну, который владеет 1/3? Когда я подарю ему свои доли, то он станет обладателем квартиры полностью. Вроде при таких обстоятельствах в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило части 1 статьи 42 Закона о государственной регистрации недвижимости о нотариальном удостоверении не подлежит применению. Верно?❗️

Какой договор дарения доли в недвижимое имуществе можно оформить без нотариуса? Интересует гараж, садовый дом, садовый земельный участок.

Имею ИП по алиментам 25% (задолженности нет), хочу приобрести квартиру, ближайший родственник по договору дарения передает мне денежные средства с них понятно алименты я не плачу это не обсуждается, а вот дальше, если через некоторое время, но в период действия ИП (алименты 25% ) я захочу продать данную недвижимости, буду ли я платить алименты 25% Все выплаты регламентируются у нас постановлением правительства РФ от 02.11.21 № 1908 там есть п з) алименты взимаются с доходов от реализации недвижимого имущества в связи с экономической деятельностью, причем сдача в аренду выделено отдельно далее в этом пункте. Вопрос: поясните, что юридически имеется ввиду под понятием: реализация недвижимого имущества в связи с экономической деятельностью? И касается ли это моего случая, заранее благодарю.

На генерального директора наложили субсидарную ответственность. Дело уже проиграно. Сейчас стадия исполнительного производства. Соответственно наложен арест на счета и все движимое и недвижимое имущество. . Подскажите пожалуйста, он в браке. Уже будучи в браке (до этого дела) подарил жене недвижимость (договор дарения), которую приобрел самостоятельно еще до заключения. Брака. Будет ли обращено взыскание на эту собственность жены? Если да, то есть ли какой то способ этого избежать.

Надо ли в обязательном порядке регистрировать договор дарения доли в праве 1/2 общей долевой собственности в квартире от одного из сыновей матери у нотариуса или достаточно предоставить для регистрации простую письменную форму договора дарения 1/2 доли? Квартира находится в общей долевой собственности у двух сыновей по 1/2 доли недвижимого имущества. Если можно обойтись без нотариального удостоверения, то как доказать это исполнителю, регистрирующему право собственности, который требует обязательной регистрации у нотариуса вышеуказанного договора?

Может ли нотариус не знать об изменении ст 56 закона о нотариате, где написано: С 15 июля 2016 года снято ограничение на нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом нотариусами определенного нотариального округа. Теперь граждане могут обратиться к любому нотариусу субъекта РФ вне зависимости от места нахождения недвижимости. Конец цитаты. Сегодня нотариус отказала оформить договор дарения на квартиру в другом субъекте рф. Ткнула носом в статью 56. А я нашла про изменения. Может быть я что то не так понимаю?

Получил имущество по договору дарения от родственника, не за долго до его кончины. У родственника был кредит. Недвижимое имущество не было обременено. Переоформил имущество до кончины. Буду ли платить долг по кредиту?

Хочу подарить сыну всё моё имущество движимое и недвижимое. Сможет-ли его жена когда-либо предъявлять свои права на это имущество? И возможно-ли отменить этот договор дарения?