Оплата ипотеки после брака - Кто имеет право на долю собственности?
До брака мы взяли в ипотеку квартиру, оформили ее по 50% на каждого, после заключения брака оба платили ипотеку, оформляя платежные документы на него и меня, потом муж погасил ипотеку и тк в документах на окончательный платеж стоит только его имя, хочет через суд получить с меня пропорционально доле собственности, т и е половину. Но ведь он погасил ипотеку деньгами из общего семейного бюджета, почему я должна возвращать ему половину?
Находясь в законном браке, мы с супругом взяли в ипотеку квартиру (у каждого по 1/2 доле), платили из семейного бюджета. После развода платил только бывший супруг.
Вопрос: Может ли он подать в суд, чтобы взыскать с меня половину суммы, которую он оплатил после развода.
Здравствуйте! Безусловно в соответствии с СК РФ Ваш супруг вполне может это сделать. Удачи Вам и всего самого доброго Вашим близким.
Спросить
Да,Анна, ваш бывший супруг при оплате ипотеки может с Вас взыскать половину денежных средств, которые он уже оплатил, Делится не только имущество но и долговые обязательства. Но учтите, что Согласно ст.38
п. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.Спросить
Мы с мужем купили квартиру. У него была квартира, он ее продал. Потом мы заключили брак и купили на эти деньги квартиру больше, взяли кредит, муж его оформил на себя, квартиру мы тоже оформили на него. Но договор купли-продажи на квартиру мы оформили через неделю после заключения брака.
Сейчас мне муж постоянно говорит: "Ты здесь никто, квартира на мне, кредитный договор тоже"
Вопрос: Имею ли я право на долю в этой квартире в случае развода. Ведь квартира куплена уже в браке и кредит выплачивался из семейного бюджета.
Спасибо.
Мне 45 лет. Год назад зарегистрировала в ЗАГСе брак. У мужа в собственности его квартира, у меня тоже в собственности моя квартира. Живём у мужа. В моей квартире живут мои взрослые дети. Моя квартира в ипотеке, я плачу ипотеку. Получается, что фактически я плачу уже год ипотеку за свою квартиру из общего семейного бюджета. Платила до вступления в брак 5 лет. Осталось платить ещё 10 лет. Может ли мой муж претендовать на долю в моей квартире после окончательной выплаты по кредиту, когда я заберу закладную в банке через 10 лет и наконец то оформлю свою квартиру в свою окончательную собственность? Спасибо!
Нет. Не может.
Нет такого понятия, как "моя окончательная собственность". Квартира уже в Вашей собственности, с пометкой в свидетельстве о праве собственность - с обременением.
Спросить
вопрос спорный: сейчас вы дейсвительно выплачиваете ипотечный кредит из семейного бюджета:
в дальнейшем муж мужет претендовать на половину выплаты денежной суммы, которая были проивзедена в период брака....
СпроситьЕсли муж взял на себя ипотеку на стадии строительства до заключения брака, а получать ключи от квартиры и свидетельство о собственности будет после, то считается ли квартира совместно нажитым в браке? Ипотека оформлялась только на мужа, но после свадьбы я плачу половину ипотеки, однако деньги списываются с его ипотечного счета.
Квартира является совместно нажитый имуществом, т.к. в собственность зарегистрировано в браке. Однако в суде супруг может оспорить боли. Сохраняйте квитанции, что платите ипотеку
Спросить
Да, считается. - в части выплаченных в браке средств, хоть бы и с его счета, если только деньги туда не были положены ДО брака.
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности
СпроситьКак должна делиться ипотека, оформленная до брака на мужа? В браке из семейного бюджета платили за ипотеку почти 10 лет. А при разводе мне не досталось ни копейки, суд присудил все мужу. Правомерно ли? Почему я должна была ему оплачивать квартиру? Ведь выплаты по кредитам делятся по пополам по закону, почему ипотека сюда не относится? На какую статью закона нужно опираться для подачи кассации.
Добрый день, имущество нажитое в браке при разводе делиться на всех членов семьи и не важно на кого оформлена ипотека или собственность. Вы в любом случае имеете право на долю, но только в случае если квартира была приобретена в браке. Если он ее до брака приобрел, то это его квартира.
Спросить
Здравствуйте, Нина. Ипотека, которая была оформлена до брака в собственность одного из супругов не является совместно нажитым имуществом. Если ипотека взята до брака, то после развода данная собственность не будет подвергаться разделу.
Вам суд обоснованно отказал. Вам в данной ситуации надо подавать иск о денежной компенсации затрат, которые были связаны с оплатой ипотечного кредита, или даже с ремонтом данной недвижимости.
Если нужна помощь звоните. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьСупруги – муж и жена за месяц до заключения брака (брак у обоих второй) покупают трехкомнатную квартиру. Так как она была взята в ипотеку, то оформили только на мужа, хотя первоначальный взнос в реальности сделали оба поровну – муж и жена (по 750 тыс. руб.), остальное выплачивали по ипотеке. Естественно, в документах везде фигурирует муж, и то, что жена тоже вложила свои деньги в приобретение квартиры, нигде не отражается (за исключением расписки от мужа о том, что он взял у нее в долг 750 тыс. руб. взамен на 1/3 долю приобретаемой квартиры). По факту, кредит банку по ипотеке выплачивали в течение 4-х лет, находясь в законном браке, т. е. из общего семейного бюджета. В настоящее время кредит погашен, право собственности жена так и не получила. Муж все время уходит от разговора о квартире.
Вопрос – какие права у жены на квартиру? Как с точки зрения закона должны распределиться доли в квартире?
По общему принципу доли супругов делятся пополам. Однако, в случае если имущество приобретено до брака необходимо доказать и убедить суд, что на это имущество также распространяется режим совместной собственности супругов. Много будет зависеть от доказательной базы. Таким образом, если убедить суд, что на данную квартиру распространяется режим совместной собственности супругов, доли будут распределены поровну. Если есть дети, и они проживают с Вами, то можно требовать увеличения своей доли за счет интересов ребенка.
Спросить
Для уточнения - совместных детей нет, есть совершеннолетние дети от первых браков. Стоит ли соглашаться на 1/3 собственности по ранее установленной договоренности с мужем или таким образом жена окажется ущемленной в правах? Надо ли вообще оформлять право собственности на жену?
Спросить
---Здравствуйте, всё в вопросе исключительно на ваше усмотрение.
Всего хорошего.
СпроситьНаходясь в законном браке, мы с супругом взяли в ипотеку квартиру (у каждого по 1/2 доле), платили из семейного бюджета. После развода, платил только бывший супруг. Сейчас он намерен подать в суд, чтобы взыскать с меня половину суммы, которую он оплатил после развода. Вопрос: Будет ли применяться в этой ситуации срок исковой давности, если после развода прошло ровно 3 года. И чем мне все это грозит.
Добрый день!
Срок исковой давности начинает исчисляться в вашем случае не с даты расторжения брака, а с даты погашения кредита.
СпроситьВо время брака супруги после рождения ребенка взяли в ипотеку двухкомнатную квартиру. Первоначальный взнос был внесен за счет продажи однокомнатной квартиры, принадлежащей мужу. В дальнейшем ипотека выплачивалась так: половину платили супруги из семейного бюджета, вторую половину выплачивали родители жены. (Деньги передавались из рук в руки, без оформления.) Затем, через два года, супруги приобретают трехкомнатную (двухкомнатная идет на первоначальный взнос, на остальное берется ипотека.) Нынешня квартира при покупке была поделена в долях поровну. Ипотека выплачивается по-прежнему: половина - из семейного бюджета, половину дают родители жены. Сейчас супруги развелись. Бывший супруг претендует на 2/3 квартиры. Законно ли это?
нет , он имеет право только на ту долю, которая уже у него есть + обязан гасить половину ипотеки
СпроситьПо данным статьям.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 37 СК РФ
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 38 СК РФ
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ в пункт 2 статьи 38 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 39 СК РФ
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьХотел купить квартиру по ипотеке. Собственником квартиры были двое. Муж умер. Они оформили дарственное от мужа. В документах на квартиру продавец имеет долю половину квартиры. Половину получается подарил погибший муж. документы она не оформила что собственником квартиры является только она. почему нам отказывает банк.
почему нам отказывает банк
---потому что документы оформлены ненадлежащим образом.
Спросить
Поэтому и отказывает, что половина квартиры документально жене не принадлежит. Сейчас нужно жене зарегистрировать за собой и вторую половину. В порядке дарения, или в порядке наследования - вопрос уже второй..
СпроситьЗдравствуйте! Квартиру покупали во время брака, первоначальный взнос (около 70 процентов) вносила я, от продажи квартиры, приобретенной в первом браке. Документы есть, свидетели тоже. Ипотеку оформила на себя, будучи во втором браке. Платила сама, общего бюджета не было. Развелись через пол года после свадьбы. Повторно зарегистрировали брак через 4 месяца. Забеременела, подала на развод, будучи беременной. Ребенок родился после расторжения брака. Мат.капитал оформила, хочу закрыть остаток по ипотеке. От первого брака есть ребенок. Будет ли иметь право бывший муж на долю в квартире или я буду обязана выделить квадраты только детям?
Екатерина, добрый день!
В данном случае если муж подаст на раздел имущества - Вам надо будет доказывать вложение Ваших личных средств, так как квартира, купленная в браке является совместно нажитым имуществом, и даже если Вы не выделите ему долю - он сможет требовать половину Вашей доли.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
При описаных обстоятельствах ва придется выделять долю второму мужу помимо выделения долей детям вам в обязательном порядке... если муж откажется от своей доли то вся ваша семья получит по 1/3 доли.
Спросить
