Как отказаться от сделки купли-продажи с ДКП в Регпалату и авансом, если свидетельство еще не получено и стоимость квартиры указана не полностью?
Возможно ли отказаться от сделки купли продажи, если ДКП сдан в Регпалату, а свидетельство еще не получено. Аванс наличкой выплачен. Оплата производится в 2 этапа наличкой. Стоимость кв-ры указана не полностью, т к менее 3 года.
Можно ли продавцу отказаться от сделки купли-продажи если сделку оформили в регпалате, а денежные средства еще продавец не принял хотя покупатель готов полностью рассчитаться.
В договоре указано что деньги передаются после регистрации.
Ну если сделку уже оформили в рег палате, то покупатель стал собственником квартиры, поэтому отказаться нельзя. Можно произвести расчёт.
Спросить
Добрый день!
Согласно нормам ГК РФ договор может быть расторгнут по соглашению сторон, либо по решению суда в случае нарушение стороной его существенных условий, таким образом, если продавец желает расторгнуть договор ему необходимо направить покупателю соглашение о расторжении договора по соглашению сторон, после того, как оно будет подписано сторонами, документ передается в регистрационную палату, если он уже там зарегистрирован.
Спросить
А если в суде сказать что передумал и деньги не получать и просить разворота сделки? Получится ли вернуть все назад.
Спросить
Добрый день! Нет. если уже все оформлено то нужны основания, а если передавать денежные средства то нужно это делать по расписке, оснований для расторжения договора нет, он уже прошел регистрацию.
СпроситьНо сделка еще не зарегистрирована. Воэможно ли отменить на этом этапе сделку?
Воможно по обоюдному заявлению сторон, либо по заявлению одной из них.Но при этом вторая сторона , вправе обратиться в суд с понуждением в регистрации сделки.
СпроситьЕсли сотрудник регпалаты принял документы на оформление сделки купли-продажи гаража, в каком случае сделка не сможет состояться (т.е. может ли регпалата вернуть документы, отказав в сделке)
В случае, если при проведении правовой экспертизы документов у регистратора возникнут вопросы к документам.
СпроситьВыбрали квартиру, подписали соглашение об авансе, внесли аванс через агентство. В процессе проверки документов выявлен ряд ошибок: квартира куплена в браке, а в соглашении на аванс указано, что нет обременения третьих лиц. В договоре купли-продажи с предыдущим владельцем указано, что он не женат, а по факту был женат. Нотариальное согласие на продажу квартиры от бывшей супруги получено после подписания соглашения об авансе и в нем указана другая дата рождения продавца, а также не указано свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака. Все это было выяснено самостоятельно, продавец об этом не сказал при подписании соглашения на аванс. Можно ли признать недействительной такое соглашение и вернуть деньги, если в соглашении прописано, что в случае не заключения сделки купли-продажи по вине покупателя сумма аванса не возвращается.
Обременение правами третьих лиц - это рента, аренда, залог, сервитут и т.д., то есть любым сопутствующим видом права к основному (право собственности). А право на супружескую долю - это правопритязание, но не обременение. Получение нотариально удостоверенного согласия происходит до заключения основного договора купли-продажи. Описки в дате рождения - не принципиально, но исправить можно дополнительным соглашением. Указание в договоре реквизитов свидетельств о браке/расторжении брака не является существенным условием договора. Поэтому нет оснований для признания недействительным соглашения об авансе.
Спросить
Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя? (купля-продажа квартиры). В соглашении об авансе есть пункт в котором прописано "В случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца в виде неустойки". Причина по которой покупатель не совершил сделку, не получил кредит в банке.
Логовр трактуется по правилам ст431 ГК РФ и должен соответствовать ст420-422 ГК РФ
Сторона считающая право нарушенным-иск в суд в соответствии со ст3 и 131-132 ГПК РФ
Спросить
аванс в любом случае возвращается, если договором не установлено иное, вина учитывается при заключении договора задатка
Спросить
Сергей, продавец вправе удержать сумму аванса в качестве неустойки. Но покупатель может ссылаться на отсутствие его вины в отказе от сделки, т.к. он не мог повлиять на решение банка. При заключении договора лучше избегать таких неоднозначных формулировок.
СпроситьПроводим одновременную сделку купли-продажи квартиры 1/3 доли которой владеет несовершеннолетний ребенок. Получено разрешение опеки, сделка по продаже проведена получены деньги, Появились проблемы с покупаемой взамен квартирой. Можно ли на этом этапе внести изменения в разрешение, будут ли проблемы с получением свидетельства у наших покупателей? Сделки проходят в разных городах РФ.
Хочу отказаться от предварительного договора купли-продажи. Я продавец. Получен аванс. Это возможно без двойного возврата аванса? Спасибо!
Я хочу купить квартиру у собственника. Риэлтор предлагает ехать в Регпалату-передавать наличку там и договор купли-продажи на подпись и сдать на регистрацию То есть наличка ушла, а право собственника еще не получено. Слышала, что одну квартиру продают нескольким покупателям. Возможно ли такое при таком проведении сделки? Возможно ли в договоре поменять условия-оплата после регистрации прав собственности. Примут ли в Регпалате договор без оплаты?
Получила в собственность долю от квартиры. Свидетельство о праве собственности еще не зарегистрировано в РегПалате. Второй собственник хочет выкупить мою долю до регистрации, подав в РегПалату оба свидетельства о собственности (оба не зарегистрированы) и тут же оформить сделку купли-продажи. Возможна ли такая операция?
Не рекомендую так делать, так как без регистрации в регпалате своего права собственности вы не являетесь собственником доли в квартире.
СпроситьУ продавца есть свидетельство о регистрации права на собственность (гараж), договор купли-продажи у кого он 15 лет назад купил гараж, передаточный акт. Мы с продавцом идём заключать договор купли-продажи у нотариуса, потом в регпалату. Земля под гаражом в аренде на 49 лет. Вопрос в регпалате для регистрации сделки надо ли ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ гаража из БТИ ИЛИ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ? При отсутствии технического паспорта регпалата откажет в оформлении свидетельства на собственность новому собственнику (покупателю)?
