Как продать трёхкомнатную квартиру с обременением задолжности по кредитам при наличии 5 дольщиков?

Если обременение наложено на долю, то Вы можете продать свою долю. Если на весь дом, то необходимо снимать обременение со своей доли, либо решать вопрос с покупателем. Он вносит первоначальный взнос - вы снимаете обременение, продаете затем и получаете остатки денежных средств.

Вам принадлежит доля в доме. Соответственно вы вправе самостоятельно распоряжаться только ей. Распоряжаться второй долей может только ее собственник. Соответственно весь дом как предмет общедолевой собственности возможно продать только если каждый из дольщиков продаст покупателю свою долю. В связи с тем,, что на одного из дольщиков наложены обременения, то такую реализацию возможно произвести только при снятии обременения или под контролем лица в пользу которого наложены обременения.

Если они оба в сделке участвуют одновременно, то нет не нужно.

Здравствуйте.

Подаете в суд иск о выселении данных жильцов и снятии их с регистрационного учета. Тогда и обременение снимется.

Могут, главное соблюдение требований ст.250 ГК РФ.

Если есть покупатели и все формальности соблюдены, то конечно могут.

Ольга, здравствуйте! Вы сами в своем вопросе себе ответили - под обременением только одна доля. Следовательно к собственникам других долей это не относится и они в праве распоряжаться своим имуществом как угодно.

Вопрос только в том, что продажа долей всегда несет существенные убытки по сравнению с продажей квартиры целиком. Сами понимаете, что квадратный метр в доле стоит намного меньше квадратного метра в целой квартире.

Здравствуйте! Нет, не получится

Здравствуйте. Узнайте срок обременение в ФСПП, которая вероятно его и наложила. Сможете продать, когда снимут обременение с квартиры.

Продать квартиру с обременением вы не сможете. Снять обременение возможно при полном погашении ипотечных обязательств. залогодатель должен обратиться к залогодержателю с требованием совместной подачи заявления в отдел государственной регистрации, расположенной по месту нахождения жилой собственности, о снятии обременения с квартиры, в ипотеку приобретённой. К данному заявлению о снятии обременения с квартиры, ипотека на которую уже погашена, должны быть приложены копия и оригинал свидетельства о регистрации прав и паспорта.

Для снятия обременения Вам нужно вместе с продавцом квартиры (у кого Вы ее купили) обратиться в Управление Росреестра (бывшую регистрационную палату) Вашего региона.

Обременение было наложено по той причине, что продавец на момент госрегистрации договора еще не получил деньги по Вашему сертификату. Сейчас он деньги должен был получить, и препятствий к снятию обременения нет.

Продать квартиру, пока обременение не будет снято, Вы уже не сможете.

Согласен с коллегой необходимо обратиться с совместным зпявлением в росреестр.

.Планируем продать квартиру помешает ли запись об обременении ? У вас ее просто никто с обременением не купит, пока вы не снимете в Росреестре обременение.

Обременение снять не трудно,. если оплата за квартиру произведена полностью.

Юридическая консультация: «Спрос рождает предложение». Наши сотрудники имеют многолетний опыт работы во всех отраслях. Бесплатная консультация. Мы уверенны безвыходных ситуаций не бывает 89313742201

Право за недвижимость возникает с момента регистрации сделки в Росреестре. Вы этого не сможете сделать.

Арест накладывается только на долю должника

Здравствуйте. Если есть обременение то переписать не удастся..

Здравствуйте!

Пока есть обременение, сделку совершить нельзя, Росреестр не имеет право ее регистрировать.

Всего доброго.

если доля принадлежит совершеннолетнему, то у него есть право продать свою долю с учетом правил ст. 250 ГК РФ