Возможности включения в право собственности ипотечной квартиры - как решить вопрос с участием свекрови?
У меня сложилась такая ситуация: Я вышла замуж, после нашей свадьбы свекровь взяла на СЕБЯ квартиру в ипотеку, при этом забрала и вложила все подаренные деньги на свадьбу в эту квартиру. Прошел уже год, я продала свою часть в квартире (которую приобретала я с мамой на равные доли, до замужества) и хочу вложить деньги (ремонт, бытовая техника и т.д.) вырученные с продажи моей квартиры в квартиру, которая в ипотеке на мою свекровь. Вопрос: Можно ли вписать меня в право собственности этой ипотечной квартиры? (разумеется с согласия свекрови), Или как вариант можно оформить на меня дарственную на часть от этой квартиры? (деньги вкладываю не малые, ровно половину от стоимости квартиры)
Можно ли вписать меня в право собственности этой ипотечной квартиры? (разумеется с согласия свекрови), Или как вариант можно оформить на меня дарственную на часть от этой квартиры? (деньги вкладываю не малые, ровно половину от стоимости квартиры)
Можно подарить, НО ТОЛЬКО С СОГЛАСИЯ БАНКА.
ПОКА, ЭТО ДАЖЕ НЕ СОВМЕСТНО НАЖИТОЕ ИМУЩЕСТВО - НИЧЕГО НЕ ВКЛАДЫВАЙТЕ,
УДАЧИ ВАМ
Спросить
Как разрешить проблему с продажей квартиры свекрови и пропиской детей в двухкомнатной квартире?
В двух ком. Квартире у свекрови не прописаны мои 2 детей, но в приватизации участвуют 1/3 доли.
У меня в собственности трехкомнатная квартира дети прописаны у меня. Так же у меня есть квартира 1 комнатная в ипотеке. Свекровь хочет продать квартиру, но опека не даёт разрешение на продажу этой квартиры. Сказали что должны быть деньги на счетах у детей в 1/3 от стоимости квартиры на каждого. Или свекровь должна их включить в собственность в ту квартиру которую будет покупать и она должна быть равноценной. Но свекровь не собирается покупать квартиру. Она хочет разделить эти деньги между своими детьми сын (мой муж) и 2 дочери. Как нам можно разрешить эту ситуацию? Можно после продажи её квартиры оформить покупку моей квартиры? Типа она купила у меня квартиру? И детей включит в собственность естественно.
Здравствуйте, Татьяна! А дети собственники продаваемого жилья? Если да, то согласно ст.37 ГК РФ требуется разрешение органа опеки и попечительства. Если же они только прописаны, вернее зарегистрированы по месту жительства, то это не дает права собственности, и класть деньги на их счета либо выделять доли обязанности нет. Уточните, кто собственник и есть ли доли у несовершеннолетних детей.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Да, тут можно поступить следующим образом.
По порядку:
1. Она "покупает" у Вас квартиру. При этом в этой квартире доли распределяются в том числе детям. Т.е. приобретаются на детей. Доли по размеру и стоимости должны быть не меньше чем дети теряют. Таким образом, их полжожение не ухудшается. И опека дает согласие (ст. 37 ГК РФ)
2. На основании полученного согаласия и заключенного договора регистрируете право в росреестре.
Потом когда дети вырастут можно будет все обратно переоформить. Уже без участия опеки.
Спросить
Татьяна, здравствуйте!
Свекровь и невестка между собою родственниками не являются с юридической точки зрения.
Таким образом:
1. Свекровь может приобрести у вас квартиру и выделять доли вашим же детям. Тот факт, что дети зарегистрированы в этой квартире не будет являться основанием для отказа в выдаче разрешения опеки.
2. Для того, чтобы получить разрешение в органах опеки, свекровь должна предоставить им документы на продаваемое жилье (копии), а также на приобретаемое жилье (копии).
3. Опека проверяет, не ущемляются ли права детей, после чего выдаст разрешение.
Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ (последняя редакция)
Всех благ Вам!
Спросить
В таком случае согласно ст.37 ГК РФ нужно разрешение органа опеки и попечительства. И тут либо деньги на счет детей, либо выделение им доли за счет вырученных от продажи средств.
СпроситьА будет играть какую то роль, что дети сейчас прописаны в моей квартире, которую свекровь купит у меня?
Спросить
Никакой роли. Для разрешения вопроса о том, чтобы продать квартиру в долях с несовершеннолетними, важно кто собственник, а не кто где прописан (ст.37 ГК РФ).
СпроситьПосле свадьбы с новой женой продал долю в квартире бывшей супруги, деньги вложили в квартиру, новая жена настояла, чтобы у застройщика квартиру оформили пополам. Квартиру получили, сделали ремонт, супруга решила меня покинуть и забрать половину квартиры. Квартира не оформлена в собственность... Есть ли у меня шансы через суд доказать, что половину суммы квартиры я вложил из собственных сбережений от продажи предыдущей квартиры и выплатить жене часть второй половины суммы, вложенной в квартиру при совместном проживании?
Доказать может и быть и сможете, об этом необходимо проконсультироваться на личном приеме у адвоката с документами, а вот заставить ее продать вам свою долю - не сможете,если она не захочет.
СпроситьПосле свадьбы все подаренные деньги забрала свекровь для хранения, два года забирала зарплату мужа, в итоге накопилось на квартиру, квартира была куплена и оформлена на свекровь, об этом я узнала спустя два года. Теперь я развожусь и хотела бы отвоевать хоть часть подаренных денег. Как можно это сделать? Какие доказательства нужны?
Требуются доказательства того, что свекровь забрала деньги. Не знаю. каким образом собираетесь это доказывать.
Спросить
Мы с мужем прожили в браке 2 месяца и собираемся разводиться. Он хочет отсудить половину денег, подаренных нам на свадьбу. Правда этих денег не осталось, т.к. были куплены мебель и бытовая техика (часть еще до свадьбы, часть после свадьбы) в мою квартиру, подаренную мне до брака. Сможет ли он отсудить у меня половину денег или половину мебели (и бытовой техники) в моей квартире? (все чеки у меня)
Невестка требует половину стоимости квартиры, проданной свекровью - прошел ли срок исковой давности?
У нас такая ситуация: в 2015 году моя свекровь продала однокомнатную квартиру, которая была оформлена на жену ее старшего сына. Фактически эта квартира была собственностью свекрови, но оформили ее изначально на жену старшего сына. Свекровь со свекром проживала в этой Квартире с 2009 г по 2015 г. Невестка на неё оформила доверенность с правом перепродажи, т.к. свекровь сказала, что хочет продать эту квартиру и купить новую. 2018 г свекровь умерла. Сейчас эта невестка, на которую была оформлена квартира подала исковое заявление в суд к моему мужу (младшему сыну свекрови) о том что, она якобы не знала, что свекровь продала эту квартиру, и узнала об этом только после ее смерти, и требует с моего мужа (младшего сына свекрови) 800 000 руб. приложив к иску договор купли продажи Квартиры на 1600000 р, . Получается она требует половину стоимости Квартиры. Хотя фактически она знала о продажи этой квартиры и помогала через свою знакомую покупать новую квартиру. Подскажите пожалуйста, разве не прошёл срок исковой давности? Просьба ответ прислать на 37587@list.ru
Если уже подано в суд, то первым делом ходатайствуйте о пропуске срока исковой давности, суд его применяет только если сторона заявит.
Общий срок исковой давности составляет три года. По общему правилу он начинается со дня, который определяется ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
Далее в суде, если не применят, настаивайте, что сторона знала об этом, а лучше найти того риэлтора который помогал провести сделку. Я думаю ей должны отказать, так как это бредовые требования. Я ведь понимаю, что второй сын, который унаследовал и есть ее муж. Следовательно она обо всем знала.
Спросить
Срок исковой давности отсчитывается согласно ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.Вашему муже следует в суде заявить об истечении срока исковой давности. Согласно ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Т.е. мужу следует доказать, что невестка знала о продаже квартиры более 3 лет назад, ей же придется доказывать обратное.Спросить
Наследование ипотечной квартиры, супружеская доля. Ситуация следующая: законный брак, муж умер. Наследников двое-я (жена) и его мать. Спорный вопрос по приобретенной в браке квартире. Мной была продана моя квартира, купленная до брака, взята ипотека на мое имя (муж - созаемщик) и приобретена квартиру (уже в браке) - при этом собственниками новой квартиры являюсь 1/2 я и 1/2 мой несовершеннолетний сын (не от брака). Муж не работал, ипотека ежемесячно оплачивается с моего счета. Сейчас свекровь претендует на эту квартиру. Подскажите - на что она имеет право и как мне избежать того, чтобы эта квартира не перешла свекрови хоть в какой то доле!
К сожалению для вас у свекрови есть шансы Данную квартиру на основании п.2 ст34 СК РФ можно рассматривать как совместно нажитое имущество несмотря на то что 1/2 доли оформлена на вас
СпроситьСсылаться пусть ссылается, но не только имущество в браке должно быть приобретено для признания квартиры совместной собственностью. Необходимо, чтобы за счет общего имущества была приобретена квартира. А деньги полученные от продажи Вашей собственной квартиры не являются общим нажитым имуществом во время брака.
Так что пусть бабуля идет лесом. А Вы в свою очередь даже и не вздумайте ничего делать (в суд обращаться). Это нужно ей, пусть и идет. Вы главное все документы храните и не выкидывайте, в том числе документы о том, что именно Вы возвращали кредит, взятый мужем.
Спросить
Назрел вопрос. Продажа квартиры с ранее прописанным там несовершеннолетним ребенком.
В квартире свекрови до приватизации были прописаны: я, муж, ребенок и она. От участия в приватизации мы с мужем отказались. И квартира разделилась в равных долях на свекровь и ребенка.
Спустя время наша семья купила квартиру в ипотеку. Выписали ребенка и прописали к себе. Ипотека еще не выплачена.
Свекровь решила продать свою квартиру, чтобы погасить часть ипотеки, но встал такой вопрос. В органах опеки сообщают, что при продаже ее квартиры, половина суммы переведут на счет ребенка и этими деньгами нельзя будет распоряжаться.
Вопрос заключается в следующем: есть ли какие-то пути решения? Деньги, которые пойдут на счет ребенка, будут лежать еще долго, и за это время, естественно обесценятся.
Разрешат ли органы опеки совершить продажу, если мы дадим обязательство после погашения ипотеки выделить долю в квартире ребенку, равную этой сумме?
Можно не класть денежные средства в банк, а купить на имя ребенка квартиру той же площади каковая продается.
Спросить
У нас такая ситуация: в 2015 году моя свекровь продала однокомнатную квартиру, которая была оформлена на жену ее старшего сына. Фактически эта квартира была собственностью свекрови, но оформили ее изначально на жену старшего сына. Свекровь со свекром проживала в этой Квартире с 2009 г по 2015 г. Невестка на неё оформила доверенность с правом перепродажи, т.к. свекровь сказала, что хочет продать эту квартиру и купить новую. 2018 г свекровь умерла. Свекр умер в 2014 г. Наследники у свекрови на ее новую квартиру ее два сына. Сейчас эта невестка, на которую была оформлена квартира подала исковое заявление в суд к моему мужу (младшему сыну свекрови) о том что, она якобы не знала, что свекровь продала эту квартиру, и узнала об этом только после ее смерти, и требует с моего мужа (младшего сына свекрови) 800 000 руб. приложив к иску договор купли продажи Квартиры на 1600000 р, . Получается она требует половину стоимости Квартиры. Хотя фактически она знала о продажи этой квартиры и помогала через свою знакомую покупать новую квартиру. Подскажите пожалуйста, разве не прошёл срок исковой давности? Просьба ответ отправлять на 37587@list.ru
Вам надо будет в суде заявить о пропуске исковой давности стороной истца, ст. 196-200 ГК. Суд применяет исковую давность по ходатайству стороны процесса.
Спросить
Вам необходимо составить возражение на иск. За составлением возражения можете обратиться к выбранному Вами адвокату в личном сообщении.
Спросить
Здравствуйте!
Для суда юридически вопрос выглядит следующим образом. Собственник квартиры (невестка) в 2015 выдала доверенность с правом продажи её квартиры. При этом о том, что квартира была продана третьему лицу в 2015 собственнику якобы не было известно. Денег за проданную квартиру собственник вообще не получала, но просит взыскать со второго наследника половину цены проданной квартиры, предположительно объясняя это тем, что о продаже ей стало только в 2018, а её должниками являются два наследника, получившие по 1/2 доли в наследственном имуществе, один из которых её муж. Видимо поэтому к Вашему мужу предъявляется иск о взыскании 1/2 цены за проданную квартиру.
При таких обстоятельствах срок исковой давности (3 года), который исчисляется с момента, когда собственнику квартиры стало или должно было стать известно о продаже квартиры и неполучения денежных средств скорее всего истек, т.к., например, собственник не мог не знать, что его имущество перешло в собственность иному лицу. Ведь собственник выдавал доверенность, наверняка перестал уплачивать налог на имущество и соответствующая запись появилась в личном кабинете сайта Госуслуги. В любом случае о пропуске срока исковой давности следует заявить. Самое простое, если удастся доказать через свидетелей и т.п., что собственнику было известно об продаже квартиры ещё в 2015.
СпроситьКак будет делиться квартира если ипотеку оформляет будущий зять до свадьбы, а купля продажа произойдет через неделю после регистрации брака. На половину стоимости квартиры деньги дадим мы (родители невесты) Дальше ипотеку будут платить молодожены вместе. Какие документы нужно при этом оформить чтобы доля нашей дочери была узаконена как 2/3 в этой квартире.
Здравствуйте.
Жили в квартире свекрови 6 лет брака.
Продали квартиру (свекровь отдала деньги с ее продажи нам), у нас дочь (1 г 10 мес), взяли др квартиру в ипотеку с первонач взносом стоимостью в проданную квартиру.
Квартира зарегестрирована на мужа.
Могу ли я претендовать на половину нынешней квартиры?
Здравствуйте! Квартира приобретена в официальном браке, поэтому является совместной собственностью, следовательно, Вы вправе претендовать на половину квартиры, но только при условии, если муж не оформит, полученные на квартиру деньги как подарок его матери.
Спросить
