Можно ли продать дом без документов продать имея только наследственность.

договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ или в Росреестре?

Здравствуйте, Кристина!

Продать дом без оформления соответствующих документов не получится-не примут документы в МФЦ. Но если у вас нет возможности оформлять документы самой, вы можете выдать доверенность знакомым или специалистам-юристам или риэлторам.

Нужно как минимум решение суда, а не справка.

На основании справки из суда дом продать нельзя.

Зарегистрируйте право собственности и подавайте. Ф 3-218 "О государственной регистрации прав на недвижимость"

Я имею ввиду продать дом без каких либо на него документов, есть только решение суда. Можно?

А покой минимум документов нужен для продади.

Можно, если право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Александр, продать конечно можно. Но сделка будет не законна, т.к. она подлежит государственной регистрации в Росреестре через МФЦ, а там вы не сможете ее совершить без правоустанавливающих документов - Выписки из Росреестра, кадастрового паспорта и технического плана.

Нет это недействительная сделка. Вначале зарегистрируйте свое право собственности по указанному вами договору.

Добрый день!

Без документов сделку осуществить вы не можете.

Перечень необходимых документов:

Технический паспорт;

Поэтажный план дома;

Кадастровый паспорт;

Межевой план участка;

Свидетельство о государственной регистрации права на землю;

Справка об оплате налога на землю;

Выписка из домовой книги;

Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;

Выписка из Росреестра;

Справка, подтверждающая отсутствие обременения;

Здравствуйте.

Законно продать дом, не оформив перед этим все документы на право собственности на себя, конечно же нельзя.

И правильно говорят. Чтобы продать дом с участком - вы должны быть их собственником и полноправным владельцем. Это указывается в выписке из ЕГРН, а покуда вы там не указаны как собственник - то и распоряжаться данным имуществом не сможете.

Сначала надо было вступить в наследство, переоформить на себя недвижимость и только потом его продавать.

Вы ничего не продали. Вы просто получили деньги по ничтожной сделке, которая не повлекла перехода права собственности, поскольку договор не прошёл государственную регистрацию. Продавец при желании может взыскать переданные вам деньги обратно как неосновательное обогащение на основании ст. 1102, 1103 гк пФ.

Разумеется, не могли.

Сделки купли-продажи недвижимости проходят регистрацию в Росреестре, где новый собственник получает выписку - правоустанавливающий документ.

Уважаемая Елена г. Курск!

Только вступив в наследство после смерти отца и став Собственником дома (ст.209 ГК РФ) вы уже могли Продать дом по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 31.01.021 г.

Здравствуйте, Татьяна. Увы, если право собственности не зарегистрировано за Вами, только с "пропиской" - не сможете продать. Для регистрации перехода права в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, необходимо подтверждение ранее возникшего права, т.е. Вы должны являться собственником этого дома.

Нет, право такое имеет только собственник имущества, для недвижимости зарегистрированного в Росреестре.

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Без правоустанавливающих документов сделка невозможна.

Добрый Вам день.

Уважаемый Гость, в данном случае по копиям документов ничего нельзя продать. Можно продать, только при наличии самих документов.

Здравствуйте!

возможно не скоро

Нет, нельзя, сперва через суд установите право собственности, только потом продавайте, а пока это не Ваше имущество.

Нет так не получится, сперва право собственности нужно установить.