Возможно ли включить наш дом в дачную амнистию, если земля относится к категории Земли населенных пунктов и имеет разрешение на использование для жилой застройки и социальных объектов?
Попадает ли наш дом под дачную амнистию, если категория земель Земли населенных пунктов, разрешенное использование под застройку жилыми зданиями и объектами культурно-бытового и социально значения.
Здравствуйте!
Федеральный закон 30 июня 2006 года N 93-ФЗ, Москва
О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества
Спросить
Я физлицо, строю частный жилой дом. Назначение земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения. В генплане застройки и ПЗЗ стоит ИЖС. Мой участок граничит с землями лесного фонда. Размер участка 30 х 20 м. Какое расстояние я должен отступить от леса для строительства дома согласно пожарным нормам.
В п. 5 Приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* установлено, что расстояния от границ застройки городских поселений до лесных массивов должны быть не менее 50 м, а от застройки сельских поселений и участков - садоводческих товариществ не менее 15 м; в городских поселениях для районов одно- двухэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов допускается уменьшать, но принимать не менее 15 м.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Это расстояние зависит от проекта.
Для начала нужно получить разрешение на строительство согласно ст. 51 ГрСК РФ.
Свод правил СП 42.13330.2011 не регламентирует расстояние.
Спросить
Здравствуйте, Алексей.
Для более спокойного строительства советую Вам обратиться в межевую организацию для уточнения границ земельного участка. В рамках границ своего участка вы имеете право строить на свое усмотрение.
Проектирование и строительство домов должно соответствовать нормам СНиП 31.02.2001. Возведение дачных коттеджей также должно укладываться в рамках правовых и технических критериев, определенных в СНиП 30.02.97.
Если земли выделены под индивидуальное жилищное строительство, то на них можно возводить только жилой дом, а не коммерческое здание и сооружение. Для одноквартирных частных домов также актуальны положения СНиП от 4.08.1991.
Коттедж должен располагаться не ближе 5 м от дороги и 3 м от тупиковых дворов или улиц с малым движением.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте Алексей!
В п. 5 Приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* установлено, что расстояния от границ застройки городских поселений до лесных массивов должны быть не менее 50 м, а от застройки сельских поселений и участков - садоводческих товариществ не менее 15 м; в городских поселениях для районов одно- двухэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов допускается уменьшать, но принимать не менее 15 м. Данные положения инкорпорированы в часть 15 комментируемой статьи.
http://base.garant.ru/5646727/16/
СпроситьСкажите пожалуйста нужен ли кадастровый паспорт на землю при покупке участка. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями и тд. Имеется только кадастровый номер участка. А банк, который дает ипотеку, просит кадастровый паспорт. Как быть?
Без кадастрового паспорта банк не даст вам деньги под ипотеку. требования банка законны.
Спросить
Честно говоря нет, не нужен. Достаточно знать реквизиты земельного участка. Но если вы хотите получить кредит, то думается мне стоит заказать кадастровый паспорт самостоятельно. Попробуйте поспорить с банком. Для покупки/продаже з/у кад. паспорт не нужен.
СпроситьУ меня в свидетельстве: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ИЖС, застройками объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения,. Вопрос, надо изменить только на ИЖС. Возможно ли это? И на какую статью ссылаться, а то в местном муниципальном районе сказали это не меняется. Спасибо.
Имею землю с категорией: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки. Хочу построить цех, какую категорию земель и вид использования мне нужно присвоить участку? Спасибо!
Здравствуйте. Можно ли построить дом на земельном участке, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения, для ведения личного подсобного хозяйства.
Можно построить дом на земельном участке, если разрешенное использование: - для ведения личного подсобного хозяйства, ИЖС.
СпроситьГ. Екатеринбург. Купил в черте города старый дом. На дом и землю есть свидетельства о гос. регистрации. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли жилой застройки. На участке построил новый дом. Могу я,снести старый дом, а новый зарегистрировать по ДАЧНОЙ АМНИСТИИ, при такой категории земли.
Получил свидетельство о праве собственности на земельный участок. Написано: Категория земель - земли населённых пунктов. Разрешённое использование: под жилую застройку Дачную. Вопрос - возможна ли регистрация в построенном на этом участке доме? Спасибо...)
Уважаемый Геннадий , г. Прохладный !
Для регистрации гражданина в жилом помещении Дачного участка необходимо соблюдение следующих условий:
Во-первых, данное жилое помещение должно быть у вас ЕДИНСТВЕННЫМ.
Во-вторых, данное жилое помещение должно быть БЛАГОУСТРОЕННЫМ, пригодным для проживания в любое время года, что должно подтверждаться Актом органа местного самоуправления.
В-третьих, данному жилому помещению должен быть присвоен почтовый адрес.
В-четвёртых, на данное жилое помещение должна быть Домовая книга !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.10.2014г
21:27 моск.
СпроситьВозможно ли строительство блокированного жилого дома с блок квартирами на одну семью на арендованной земле? Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуальной жилой застройки.
Доброй ночи! Для начала давайте разберемся с терминами-индивидуальный жилой дом это что - это дом, не квартира-на 1 семью! Так? Сблокированный дом-это дом с несколькми входами то есть имеющий квариры, так? - далее согласно жил. Кодексу РФ многоквартирным домом призанется дом имеющий 2 и более квартир... то есть в вашем случае не советую делать сблокированный дом потом могут быть проблемы... выход из ситуации в л/с
Спросить- садоводство. Городские власти и горсовет приняли решение о зонировании и переводе земли в категорию земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство.
Вячеслав, на праве собственности это никак не отразиться, тем более если дом был построен с соблюдением всех действовавших на момент строительства требований законодательства. В случае изъятия изменение категории земель может иметь значение при определении рыночной стоимости земельного участка (оценке). Всего доброго!
СпроситьКакая госпошлина на данный момент для регистрации в.
Росреестре договора аренды земельного участка под гаражный бокс. Категория земель-земли населенных пунктов. Разрешенное использование - гаражная застройка.
Цель использования - эксплуатация гаражного бокса.
Спасибо.
