Поясняю, что участок находится в разрезе, и старый план БТИ есть, но т.к. планы постоянно рисовались по-разному
Поясняю, что участок находится в разрезе, и старый план БТИ есть, но т.к. планы постоянно рисовались по-разному: то включался проход в к другому участку, то нет, площадь в ланах расходится, но интересующих занятый ими кусочек земли в старом плане как положено нарисован, также есть совхозная справка о выделении данного участка - 3 сотки земли моей маме.
Уважаемая, Наталья! Вам нужно строить свои исковые требования на основе расхождения в планах БТИ, и признание первоначальных границ, а не на каких-то непонятных формулировках, типа: "Возражения на приватизацию", или что-то в этом роде...
Жалобу на определение подать можно. Только я, например, плохо понимаю, чем ее мотивировать, если Вы сами отказались от исковых требований. Но они и непонятные были. Мне, во всяком случае, вообще непонятно о чем они были. И кто Вам такую формулировку посоветовал. Читая все это, мне даже немного жалко судью стало, что ей приходится все это читать, и при этом делать серьезный вид. Вы уж не обижайтесь на меня...
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
Мой земельный участок достался по наследству, из документов только свидетельство, справки совхоза и планы БТИ. Но, в 2003 году соседи соседнего участка заняли часть земли и поставили свой забор. Они по суду получили разрешение приватизировать свой участок по их плану БТИ, без моей захваченной земли. Кадастрового плана у меня нет. Они пытаются приватизировать часть моего участка, Какой иск следует подать и нужно ли сначало делать кадастровый план, тем более что кадастр делает план по факту, они же не будут разбираться кто у кого захватил землю. Как можно быстрее решить вопрос?
Наталья, наверняка у Вас имеется площадь земельного участка (юр. площадь), имеется план БТИ где отражены приблизительные размеры и границы, а так же конфигурация участка. При межевании участка эти данные имеют значение, во всяком случае Вы всегда вправе потребовать приведение в соответствие юр. и фактическую площади. Даже если Ваш участок не стоит на кадастре, то в ходе суд. разбирательства необходимо заявить ходатайство о назначении судом техническо-землеустроительной экспертизы, которая расставит все на свои места.
С Уважением.
СпроситьРазрешил соседу по земельному участку пользоваться землей за своим сараем так, как нехватка финансов вынудила меня поставить забор наискосок, чем по старому плану. Без моего присутствия БТИ произвело замер участка и выдала план дома и участка, где забор указан наискосок, а в старом плане забор стоит прямо. Земля на весь участок приватизирована и земля за сараем должна была войти в общую площадь. Как мне теперь его забрать назад?
Если сосед против, то в суд. Нужен план земельного участка и свидетельство о праве собственности на землю
СпроситьВ году купила часть дома в ценре города и сотки земли, есть кадастровый план участка, у соседей по плану один метр участка от других соседей до моего, в этом году сосед занял уже 2,5 метра моего участка, постоянно вытаптывает дорожку по моему участку скаждым разом сужая мой участок и портит мои грядки, забор немогупоставить так как он посадил деревья, как быть, он говорит что у него нет кадастрового плана и поэтому мой план чушь.
Нужно определять и закреплять порядок пользования участком согласно документам, и сложившемуся порядку пользования. Требовать от соседа устранения препятствий в пользовании Вашей частью. участка.
СпроситьПри составлении технического плана на дом выяснилось, что кадастровый план участка не соответствует расположению участка в натуре. На кадастровом плане участки смещены после межевания на 6-8 метров. Поэтому дом на плане попадает на соседний участок. Что делать?
Таких случаев сейчас по всей стране тысячи, если не десятки тысяч. Обычное дело - ошибки. Для устранения Вам нужен юрист и кадастровый инженер. Они выяснят, кто конкретно, в чем конкретно и когда именно допустил ошибку, как ее исправить, составят все необходимые для этого документы.
Обычно бывает два варианта: исправить без суда добровольно по согласию всех собственников смежных земельных участков или обращаться в суд (если хоть один собственник станет возражать). Первый вариант предпочтительнее, намного проще и дешевле.
СпроситьОформляем дачный участок в садовом товариществе. Дошли до межевания. Сделали общий кадастровый план на все участки. По этому плану, в границах моего забора, площадь моего участка получилась 8,6 соток, а выдавалось 10 соток. На старом плане числится 10 соток. И в заявлении на оформление писалось 10 соток. Могу ли я до межевания поправить граници забора в соответствии со старым планом? Двигать забор есть куда, с одной стороны пустырь.
Можете. если не налагаетесь при этом на границы другого участка и не выходите за пределы границ товарищества.
Поэтому это лучше делать вместе с геодезистами уже в процессе межевания (если налагаются границы они вам сразу скажут)
СпроситьЯ приобрел приватизированный участок в садоводстве.
Размер участка по плану садоводства 7,9 сот. Однако при приватизации кадастровый план не был снят и по документам почему-то приватизировано только 5,9 сотки без привязки к плану.
По забору участок занимает площадь 10,5 соток.
С соседями и спорных площадей нет.
Вопрос: Как мне правильно оформить землю в собственность в той площади, которая попала в размер участка по забору?
В частности: а). Снять кадастровый план и узаконить приватизацию участка в размере площади по первоначальному плану садоводства?
Б).Как оформить дополнительную площадь, на которую увеличил размер участка предыдущий хозяин и не оформил?
Добрый день. У нас в саду участок немного больше, чем по межевому плану. Сосед, который был до этого, был не против и мы не меняли межевой план. Когда сосед продавал нового соседу данный участок, он ему устно сообщил об этом, новый сосед был не против. Но потом новый сосед узнал об межевом плане и просит от нас поделить участок по межевому плану То есть мы должны отдать ему стоянку бетонированную, колодец, и баню или убрать ее с участка. Мы живем на этом участке 30 лет, новый сосед только переехал. Оба участка не приватизированы. Как можно изменить межевой план, если новый сосед против? К сведению, "старый" сосед по участку и председатель садового товарищества может подтвердить наши права на эту землю, где находится стоянка, колодец и баня.
Добрый день!
В таком случае вносятся изменения в межевой план, для этого вам необходимо обратиться в кадастровую плата, согласовать границы участка со смежными владельцами землм, пргласить кадастрового инженера, но в вашем случае вы сможете изменить межевой план только через суд.
СпроситьДачный участок 10 соток есть дачная книжка, план участка, справки что нет задолжности, хотим привитизировать но на плане земельные участки категории земель-застройка многоэтажки. Как быть?
Обратиться в Администрацию с заявлением об изменении разрешенного вида использования.
СпроситьСитуация такова: Мужу достался в подарок от бабушки участок, размеры в кадастре указаны с 2003 г. (указывал не муж) . Сейчас обнаружили старый бабушкин план участка еще на кальке со всеми размерами и постройками, на этом плане площадь участка больше. Вопрос как восстановить и возможно ли., старую площадь со старого плана 78 г?
Как избежать переноса границ участка при принятии плана межевания населенного пункта по причине того, что соседний участок занимает предполагаемую по плану дорогу и оба участка предполагается сдвинуть с сохранением площади (кадастровый паспорт, межевой план, действующий договор аренды, дом в собственности (как нежилое помещение)).
Добрый день. Без Вашего согласия никто ничего сдвинуть не имеет право. Только в судебном порядке разрешаются такие споры. Если соседний участок "залез" за границы территории, то его размеры могут быть уменьшены, но это тоже не очень простой вариант разрешения данной ситуации.
Спросить
можете избежать, если ничьих прав не нарушили и определился порядок пользования участком в данных границах
если дело передадут в суд, то будет назначена земельная экспертиза - границы будут выносится на местность согласно ориентирам
Спросить
